Переводы физлиц под контролем: что предлагает Правительство РФ и кого затронут поправки

☄️ Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который усиливает контроль за безналичными переводами между физлицами.

Сегодня переводы между физлицами во многом находятся вне зоны системного налогового контроля. Нередко за такими поступлениями скрывается оплата по сделкам аренды, оказания услуг и др.

🔖 Новый механизм направлен на борьбу с незаконной предпринимательской деятельностью и повышение налоговых поступлений в бюджет.

Кого затронут изменения

💸 Проверять будут платежи физических лиц, которые не зарегистрированы как ИП, но есть подозрение, что они фактически получают регулярный доход.

Какие операции станут предметом контроля

По неофициальной позиции ФНС, государство будет проверять платежи на сумму свыше 2,4 млн руб. в год (примерно 200 тыс. руб. в месяц). Официальные задекларированные поступления исключаются из контроля.

Также ФНС указывает, что будет ориентироваться не только на сумму, но и на общий подход к операциям:

✔️ системность и повторяемость переводов;
✔️ круг отправителей;
✔️ сопоставимость сумм

Как будет работать механизм

Предполагается, что ЦБ РФ будет собирать данные от банков и передавать их в ФНС РФ.

❌ При наличии признаков неучтенных доходов налоговый орган сможет запросить банковские выписки без инициирования налоговой проверки, а также вызвать гражданина для дачи пояснений.

Чем это может закончиться

➡️ При выявлении незадекларированного дохода возможны доначисление налогов, пени и штрафы.

❗️В случае принятия поправок регулярные поступления на карту становятся зоной повышенного риска.

Если деятельность носит системный характер — безопаснее заранее выбрать подходящий налоговый режим (самозанятость, ИП) и выстроить прозрачную модель расчетов.

#юристдлябизнеса #юристыдлябизнеса_ВЕД #налоги #налоги_ВЕД

Сколько стоит быть директором в России?

⚠️ 32,5 млрд руб. Именно такую сумму взыскали в 2025-2026 гг. с руководителей компаний в качестве убытков. Для сравнения: в 2016 г. показатель составлял 3,8 млрд руб. Рост показателей почти в девять раз.

При формировании статистики анализировалась судебная практика по ст. 53.1 ГК РФ. Однако не стоит забывать, что к ответственности привлекают директоров и в рамках дел о банкротстве, которые в настоящую подборку не вошли.

📌 Подходы судов

При разрешении спора суд оценивает не только наличие явных злоупотреблений в действиях директоров. Оценивается также экономическая составляющая действий, деловая цель, стандартная поведенческая логика управленца в аналогичных условиях.

Возможно, у директора не было иного выбора кроме как совершить сделку на невыгодных условиях, или она была совершена для предотвращения еще большего вреда.

При отсутствии подтвержденного обоснования действия руководителя признаются неразумными или недобросовестными с привлечением к финансовой ответственности.

➡️ Директорам для своей безопасности себя важно заранее готовить разумное обоснование своих действий с приложением соответствующих доказательств. В противном случае возможны неблагоприятные последствия в виде убытков.

Источник

#юристдлябизнеса #юристыдлябизнеса_ВЕД #корпоративное_право

Давностное владение как способ оформить право собственности на недвижимость: новая позиция Конституционного суда РФ

➡️ При отсутствии оформленного титула на недвижимость право собственности может быть признано через механизм приобретательной давности. Он закреплен в статье 234 ГК РФ и применяется, когда лицо фактически владеет объектом как своим.

Конструкция следующая: если лицо владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно в течение установленного срока (для недвижимости — 15 лет), оно вправе требовать признания права собственности через суд. Давностное владение выступает не самостоятельным правом, а основанием для его последующего возникновения.

Проблема на практике возникала при смене владельцев. Норма не давала ясного ответа, можно ли учитывать срок владения предыдущего лица, если объект передан по договору, например по купле-продаже без зарегистрированного права.

Позиция Конституционного суда РФ

Конституционный суд РФ указал, что в настоящее время ст. 234 ГК РФ не позволяет однозначно определить, можно ли учитывать при исчислении срока приобретательной давности период владения предыдущего лица, если имущество перешло по договору.

Конституционный суд РФ отметил отсутствие единства судебной практики:

❌ часть судов считала, что договор не создает правопреемства и срок прерывается;
✔️ другая часть допускала сложение сроков.

Такая неопределенность признана недопустимой.

Смысл ст. 234 ГК РФ

Смысл нормы заключается не только в защите текущего владельца, но и в возвращении имущества в гражданский оборот. С этой точки зрения:

🟢 давностный владелец может передать не право собственности (его еще нет), а накопленный фактический срок владения;
🟢 отсутствие зарегистрированного права не мешает передаче владения;
🟢 запрет на сложение сроков противоречит целям института.

❗️ Конституционный суд РФ признал ст. 234 ГК РФ неконституционной в части неопределенности исчисления сроков, а до тех пор установил временный порядок, при котором допускается сложение сроков владения правопреемника и правопредшественника при договорной передаче имущества.

При этом каждый владелец в цепочке должен соответствовать критериям ст. 234 ГК РФ — владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Бремя доказывания лежит на текущем приобретателе.

Практический смысл нового постановления

✏️ При оформлении прав через приобретательную давность теперь можно учитывать не только собственный период владения, но и срок предыдущих владельцев. Такой подход позволяет ускорить вопрос оформления права собственности.

Одновременно возрастает значение проверки истории владения. Необходимо подтвердить:

🟢как объект выбыл из владения собственника;
🟢на каких условиях передавался дальше;
🟢соблюдались ли критерии давностного владения на каждом этапе.

Статья 234 ГК РФ фактически закрепляет механизм легализации «неоформленной» недвижимости. После позиции Конституционного суда этот механизм стал более гибким, но требует более тщательной доказательной базы.

#юристдлябизнеса #юристыдлябизнеса_ВЕД #недвижимость_ВЕД

Безналичные расчеты бизнеса переходят под тотальный контроль

☄️ В Госдуму внесен законопроект, который меняет порядок систему контроля за безналичной оплатой бизнеса, а также вводит новые санкции за нарушение кассовой дисциплины.

В настоящее время в системе формируются разрывы: клиент может оплатить картой или через СБП, деньги поступят на предпринимательский счет, но чек по операции может быть не выдан. Такая ситуация ведет к тому, что часть выручки уходит от налогообложения и отражается в учете. Цифры это подтверждают: в 2024 году разница между поступлениями на счета предпринимателей и выручкой по чекам составила несколько триллионов рублей.

Что предлагает законопроект:

✔️ добавить в чеках специальный идентификатор безналичной операции — он будет связывать оплату с конкретной транзакцией;
✔️ банки будут передавать в ФНС данные обо всех расчетах — по картам, СБП и электронным деньгам, с указанием участников сделки.

В результате налоговая получит инструмент, который в автоматическом режиме будет анализировать: был выдан чек по оплате или нет.

❌ Если система фиксирует расхождение, бизнесу направляют уведомление. На ответ будет предоставлено 14 дней, дальше допускается привлечение предпринимателя к ответственности в виде штрафа.

При чем тут торговые центры и рынки?

❗️ Законопроект вводит нового участника — организатора массовой торговли. Это компания или ИП, которые сдают в аренду собственное имущество десяти и более арендаторам на объекте площадью от 3 000 кв. м.

На организатора массовой торговли возлагают обязанности:

🟢 проверять наличие ККТ у арендаторов каждый месяц;
🟢 при нарушении кассовой дисциплины — останавливать торговлю;
🟢 если нарушение не устранено — расторгать договор.

Таким образом, часть функций контроля перекладываются на инфраструктуру бизнеса.

Реестр нарушителей и ограничения

Дополнительно законопроект предусматривает введение публичного реестра системных нарушителей.

Попадание в него означает:

❌ запрет на онлайн-продажи;
❌ блокировку сайтов бизнеса;
❌ обязанность контрагентов прекратить сотрудничество.

Фактически указанные меры приводят к ограничению доступа к рынку для предпринимателя.

Новые составы ответственности за нарушения требований по работе с ККТ

Законопроект вводит новые составы правонарушений, в том числе:

🟢 за допуск к работе без ККТ;
🟢 за непринятие мер к нарушителям;
🟢 за взаимодействие с компаниями из реестра нарушителей.

Штрафы достигают до 1 млн руб. при повторных нарушениях.

Если законопроект будет принят, то основные положения вступят в силу в 2027 году.

Новая модель контроля приводит к тому, что любое расхождение данных становится видимым почти сразу и быстро превращается в санкцию. Поэтому важно заранее выстроить учет таким образом, чтобы каждая операция корректно отражалась в учете.

#юристдлябизнеса #юристыдлябизнеса_ВЕД #налоги #налоги_ВЕД