Привет! Так как же зарабатывать столько, чтоб можно было откладывать хотя бы несколько сотен тысяч в месяц? На этот счет есть много мнений, лично я убежден, что самое простое и эффективное - это последовательность правильных решений в молодом возрасте.

Во первых, вы должны иметь хотя бы базовое представление о финансах. Подойдет «Хулиномика» Маркова, «Путь к финансовой независимости» Шефера, даже Кийосаки ок, хотя его многие хейтят, но идея что надо покупать активы, а не дорогие безделушки, на мой взгляд абсолютно правильная.

Второе это выбор универа. При этом надо понимать, что за исключением каких то узких ниш типа мехмата или физтеха, образование в России довольно прискорбного уровня, и универ это в первую очередь нетворкинг, нежели академические знания. И исходя из этого надо выбирать вуз, где будет наиболее амбициозное и целеустремленное окружение. Это десяток вузов в Москве, парочка в Питере и в общем все. Во что бы то ни стало надо попасть туда. Да, есть примеры, когда люди приезжали в Москву после провинциального вуза и строили успешную карьеру, но, во-первых, это было 15-20 лет назад, во-вторых, это гораздо более сложный путь. Тем более что сейчас в Москве иногородним дают общагу без проблем, когда я учился, мне общагу не дали. Если вы уже прохлопали этот момент и учитесь в провинциальном вузе или уже закончили его, все равно езжайте в Москву. В провинции есть потолок по доходам, в Москве его нет, вы можете зарабатывать сколько угодно.

Забавная зарисовка. Я на третьем курсе начал близко общаться с компанией студентов из очень обеспеченных семей, и это, возможно было одним из лучших решений в моей жизни. Я впервые увидел, как вообще можно жить. Нифига себе, оказывается пить дешевое пиво по подьездам вообще неприкольно, пить ром с сигарами и играть в покер намного веселее. А поездка в Европу это обычный уик энд, а не событие года, на которое надо копить сильно заранее. Общаясь с такими людьми, хочется достигнуть их уровня, от них можно многому научиться, особенно если до этого жил как на другой планете. Проблема слабой насмотренности невероятно недооценена. У вас не будет сверхмотивации много зарабатывать, если ваше окружение такое же бедное, как и вы.

Дальше неплохо бы понимать примерно свою будущую профессию. Это, возможно, самое сложное. Есть мнение, что надо выбирать то, что нравится. С одной стороны, вроде логично. С другой, допустим, вам очень нравится археология. Вы много знаете богатых археологов? Я ни одного. Глобально большие деньги в этом мире платят только за две вещи: продажи и управление людьми. Так что если вы хотите стать богатым, выбирать стоит что-то из этого. Разумеется, есть исключения, бывают уникальные талантливые высокооплачиваемые врачи, инженеры, юристы и другие узкоспециализированные специалисты. Но если посмотреть в процентах от общего количества таких специалистов, выяснится что зарабатывают меньше процента, а остальные довольствуются скромной жизнью.

Я два раза работал в продажах и оба раза результаты были так себе. Я понял, что это не мое, и сосредоточился на менеджменте. Настоятельно рекомендую всем попробовать. Вы либо станете много зарабатывать, либо как я, убедитесь, что это не ваш путь. Продажи, разумеется, в b2b, в розничных продажах продавцам не платят. Как стать хорошим продавцом? Так же, как и хорошим менеджером - идти туда, где этому хорошо учат. Нет никаких других способов.

И конечно никаких дорогих ненужных покупок, пока вы молодой нищеброд. Айфоны последней модели, заряженные тачки и пентхаус купите когда разбогатеете. А брендовые шмотки даже тогда нет никакого смысла покупать.

Куда идти после института? (Кто помнит Триагрутрику - палец вверх)

Ну вообще об этом надо думать раньше. Как минимум есть летние каникулы, а как максимум подработки неполного дня. Желательно попробовать за это время максимально возможное количество разных работ, чтобы хоть как-то понять, что получается, а что нет, и в какую сторону вообще карьеру строить. Раздача листовок, официант, бариста, помощник риэлтора - отличные варианты. Вы чуть-чуть научитесь общаться с людьми, поймете каково это работать много часов подряд за мало денег и в идеале замотивируетесь сделать все, чтобы никогда так больше не жить.

Примерно с 2-3 курса в топовые вузы приезжают большие нарядные корпорации и зазывают студентов на стажировки. Вам туда, неважно сколько платят и вообще платят ли.
Почему неважно? Потому что на этом этапе вам важно заиметь строчку в резюме. Потому что вся ваша дальнейшая карьера будет зависеть от этой самой первой работы. Мы чуть позже отдельно поговорим про бизнес, сейчас давайте добьем тему про найм. Итак, вам нужно начать карьеру в топовой корпорации. Не в ООО Рога и Копыта, не у ИП Пупкина, а в брендовой известной корпорации. И совершенно неважно на этом этапе, что ИП Пупкин платит на 20 тысяч больше. Вы играете вдолгую, ваша задача - максимизировать ваш заработок на всем протяжении вашей карьеры, а не в первый год или два.

И это невероятно распространенная ошибка, люди идут абы куда, а потом удивляются, что через 20 лет их зарплата по прежнему 2-3 мрота, а какие то там непонятные айтишники (продавцы, менеджеры, подставьте что угодно) вдруг через 15 лет покупают квартиру за кэш без всякой ипотеки и в отпуск на Мальдивы ездят. В особо вопиющих случаях еще и на F.I.R.E. выходят😂

Если вы все делали правильно: закончили топовый вуз (кстати, во многих крупных компаниях есть список вузов, откуда они смотрят кандидатов на начальные позиции, и, как вы понимаете, усть-урюпинский институт современных технологий в такие списки не входит), вписывались в стажировки в больших уважаемых компаниях, то к окончанию универа у вас должно быть на столе 5-6 предложений на стартовые должности в хороших брендах.

Выбирать надо хорошего начальника, у которого вы сможете чему-то научиться и ту компанию, где вам внятно расскажут как именно вы будете быстро расти ближайшие несколько лет. Разумеется, надо найти знакомых внутри этой компании и проверить, не вешают ли вам лапшу на собеседовании (это вообще всегда надо делать и желательно получить 3-4 рекомендации от разных людей).

Вы помните, что ваша цель стать неприлично богатым, а значит должность старшего специалиста или начальника отдела это ваш план на ближайшие 2-3 года, а не на жизнь. Поэтому в компании, где вы начинаете работать, должно быть достаточно этажей иерархии, чтобы вчерашний студент мог быстро подняться на много уровней вверх, прежде чем упрется в корпоративную политику и интриги. И, конечно, не надо идти в госкомпании, там чудовищная бюрократия, не дают расти, вы не научитесь там ничему полезному и вот это вот все.

Что делать после того как вы попали на первую работу в условный Яндекс, Сибур или АФК Систему - об этом будет дальше😉

Я дальше хотел продолжить про то, как быстро вырасти на первой работе, но тут в комментариях попросили рассказать почему Кипр и как я туда переехал. А раз блог я веду для читателей, то как я могу проигнорировать их пожелания?😊

Итак, почему Кипр? Ну, во-первых с российским паспортом и без рабочей визы не то чтобы много вариантов. На Кипре легко получить пмж за покупку недвижимости, а через 7 лет проживания плюс отпуск вне Кипра можно подать на гражданство. Помимо простоты легализации здесь прекрасный климат без отрицательных температур, солнце 300 дней в году, чистое море, все знают английский, дешевые британские школы, недорогая недвижимость, удобное транспортное сообщение с большинством стран в Европе и Ближнем Востоке и, конечно, потрясающий налоговый режим. Нет налога на продажу ценных бумаг, дивиденды, купоны на облигации, процентный доход и так далее. Налогом облагается только сдача недвижимости на Кипре свыше 19500€ в год, со следующего года обещают поднять до 20500€. Налога на наследство и на недвижимость тоже нет.

Ну и это ЕС со всеми плюшками типа бесплатной страховки, которая действует по всему ЕС, паспорт дает безвиз в 170+ стран, все вежливо, культурно, безопасно. Мигрантов из неблагополучных стран очень мало по сравнению с большинством европейских стран, тут можно спокойно гулять по улицам ночью даже одинокой женщине.

Как попасть на Кипр?
Отбросив малоактуальные варианты, разберем три оставшихся.

🏠 Как я, за инвестиции. Нужно купить первичную недвижимость у застройщика минимум за 300 тысяч плюс ндс и подождать год. После этого вы и ваша семья получаете ПМЖ и можете даже не жить на Кипре. Нужно появляться хотя бы на один день раз в два года. Сдавать в аренду можно, доплатив ндс по полной ставке (льготная ставка 5%, полная 19%). Работать на Кипре нельзя, но можно открыть компанию. Есть еще пара нюансов, но для общего представления сойдет. Подача на паспорт через 7 лет постоянного проживания.

💻 Визитерская виза. Для удаленщиков, которые имеют доход вне Кипра. Работать на Кипре по этой визе запрещено. Нужно показать доход 2500€ на человека плюс еще по несколько сотен евро на каждого члена семьи и пару десятков тысяч евро на счете в кипрском банке. Нельзя покидать Кипр больше чем на 90 дней подряд и больше чем на 180 дней в общем за год. Визу надо продлевать каждый год. Подача на паспорт по-моему тоже через 7 лет.

🏢 Рабочая виза. Так работают айтишники (и не только) на местные (в большинстве случаев основанные выходцами из постсоветских стран) компании с иностранным капиталом. Нужна зарплата 3500€ (сюда не везут джунов), всей семье автоматом тоже делают визы, обычно нанимающие компании всю эту бюрократию берут на себя. Выдается на год, после одного продления дают уже на 2-3 года. Подача на паспорт через 4 года. Льготная налоговая ставка на зарплату: эффективная у синьоров получается в районе 10-12%.

Чтобы комфортно жить на Кипре и радоваться нужно где то от пятерки евро в месяц на семью из трех человек. Мы на четверых заложили 16500, пока тратим немного меньше из-за того, что в этом году получится три отпуска, а не четыре.

Если кому-то резко захотелось на Кипр (это имеет смысл если вы сильный айтишник или у вас есть возможность работать/управлять бизнесом удаленно или если вы богатый пенсионер), задавайте вопросы в комментариях.

#ответынавопросы

P.S. если у вас премиальный аккаунт Телеграм, проголосуйте плз за канал по ссылке. Вам бесплатно, каналу полезно)
https://t.me/fireonisland?boost

P.P.S. чтобы удобнее было читать комментарии к разным постам в одном месте можно вступить в чат по ссылке
https://t.me/fireonislandchat

Возвращаемся к серии постов про построение карьеры. Итак, вы свежий и румяный выпускник, были молодцом пока учились, и вот вам дали первый оффер (в зависимости от специальности выпускникам топовых вузов в Москве дают 1-2 тысячи долларов, это к вопросу нафига в топовый вуз убиваться поступать). Если что, это кстати немного. Инвестбанки в Лондоне, например, платят 8-9 тысяч фунтов выпускникам элитных вузов вроде UCL или Оксфорда.

Если вы правильно выбрали сферу и компанию, то первая задача - получить повышение. Сразу же узнайте у начальства и коллег что надо сделать, чтобы его получить. Обычно это либо измеримые результаты, либо матрица компетенций и оценка 360. Иногда и то и другое. При этом конечно у вашего начальника будет еще и своя субьективная оценка типа «молодец, старается, круто растет» или «да чет ниче особенного, пусть дальше работает». Вам надо, чтобы через год начальник думал о вас «только бы не ушел, на нем столько всего уже держится» и никак иначе.

Что для этого надо сделать? Надо быть лучше других. Все уходят в 18.30? Уходите в 20.30. Все выполняют план на 100%? Вы должны сделать 120%. Вас попросили сделать отчет к обеду пятницы? Пришлите его вечером в четверг. Каждый день вы должны делать немного больше, чем от вас ждут. Возможно, вам хочется возразить: так за это же никто не заплатит больше денег. Спокойствие, напоминаю, мы играем вдолгую. Заплатят, просто не сейчас и возможно не здесь, неважно, сейчас главное набраться опыта, компетенций и заработать повышение.

У меня есть лайфхак, он простой как валенок, но его почти никто почему-то не использует. Я сначала интуитивно себя так вел, а потом уже через несколько лет осознал, насколько это было правильно и, возможно, определяюще в моем быстром росте на старте карьеры. Где бы я ни работал, я всегда делал три вещи (и вам настоятельно рекомендую их делать):

🖐️ С первого дня в любой компании ведите себя как хозяин. Не в смысле с ноги открывайте дверь в переговорную, а в смысле интересуйтесь всем, что происходит вокруг, а не только своими прямыми обязанностями. Заведите приятелей в других отделах, общайтесь на обеде и на корпоративах, вписывайтесь в любые смежные проекты. Чем больше вы знаете о бизнесе, тем более взвешенно и рассудительно вы будете вести себя на совещаниях, это сразу бросается в глаза начальству. При обсуждении очередной комплексной проблемы возможно именно вы выдадите отличную идею просто потому, что тот прикольный парень из отдела маркетинга за разговором у кофе-машины рассказал вам про какой-то проект и вы были более информированы, чем другие участники совещания.

✅ Приходите с решением, а не с проблемой. У вашего начальника и так голова пухнет, его прессует вышестоящее начальство и еще пяток смежников примерно всегда. Когда вы приходите с фразой «а у нас тут вот такая фигня, че делать?», вы просто добавляете ему проблем. Вместо этого надо сказать «у нас тут проблема, я думаю надо сделать так и вот так, потому что тогда будет прямо ок». Если вы совсем угадали с компанией, то в какой-то момент приемлимо будет сказать «у нас тут была проблема, я сделал вот так и теперь довольны три отдела, им теперь удобнее получать от нас данные и еще у секретаря освободится час рабочего времени в день». Если так получается, то через короткий промежуток времени, когда к вашему боссу кто-то придет с проблемой, он махнет рукой и скажет «видишь вон того парня у окна, иди с ним поговори, он порешает, а мне некогда».

🤘Самый мощный пункт. Регулярно спрашивайте у босса, чем помочь. Обычно любой линейный менеджер завален работой по уши и с удовольствием спихнет вам часть обязанностей, если чувствует, что вы более или менее справитесь. А вам только того и надо. Как вы думаете, за кого через год будет драться ваш менеджер на пересмотре зарплат и грейдов? Ну конечно за тех, кто облегчает ему жизнь и снимает часть головняка. Уж точно не за тех, кого надо уговаривать пойти что-нибудь сделать, потому что прилетела нестандартная задача.

Я где-то натыкался на фразу «одеваться надо для той работы, которую ты хочешь иметь, а не для той, которую имеешь».

Так вот, при построении карьеры «надо делать работу той должности, которую вы хотите получить». Сначала делаете больше чем должны, потом вас повышают. Именно в таком порядке, не наоборот.

В Китае кстати не принято уходить домой раньше своего руководителя. Я вас уверяю, это работает и в России. Дайте уйти начальнику и тогда уже можно собираться. При условии, что вы выполнили 120% от его ожиданий, конечно. Вообще первый год надо пахать минимум 60 часов в неделю, лучше больше. Почему - расскажу в следующем посте с примером из личного опыта.

После предыдущего поста была веселая дискуссия в комментариях, такое мы одобряем. Я продолжаю настаивать, что не бывает успешной карьеры без регулярных переработок далеко за пределами 8 часов. К счастью, это не будет длится бесконечно, со временем можно будет сбавить темп, но на старте карьеры вам во что бы то ни стало надо выиграть конкуренцию у толпы таких же молодых и дерзких, ведь мест на вершине пирамиды гораздо меньше. А как ее выиграть? Да очень просто, работать больше чем они!

Как и обещал, продолжаем про то, как монетизировать свой тяжкий труд. Итак, вы пахали весь год и вот наступает долгожданный performance review. Если вы все делали правильно, то обычно дают 15-20% прибавки к зарплате, маленький бонус и следующий грейд. Что делать дальше? Давайте расскажу на личном примере, вы такое любите.

Я фигачил первый год в корпорации по 60-70 часов в неделю, и мне дали 33% рейз, грейд старшего специалиста и бонус в размере месячной зарплаты. Я страшно обиделся и вывесил резюме. И в общем-то, в большинстве случаев это правильная стратегия. Где-то 2-3 месяца я ходил по собеседованиям, предлагали на 20-30% больше, но за такую маленькую прибавку нет смысла менять работу. Наконец я дождался предложения х2 от уже повышенной на старом месте зарплаты и спокойно сменил работу. Да, мои овертаймы не оплатил старый работодатель, но, как видите, вполне себе оплатил новый.

Итак, на первом месте работы стоит проработать 1-1.5 года и дальше надо щупать рынок. Если дают меньше чем х2, надо продолжать напряженно и с полной отдачей работать на старом месте и параллельно искать новое. Обычно в начале карьеры вы осваиваете 80% нового опыта за первый год, а дальше прогресс уже незначительный. Разумеется, ваше второе место работы должно быть не менее брендовое чем первое, это почти гарантирует, что и дальше вас с удовольствием будут звать крупные богатые компании. Пока вы не стали руководителем, за редким исключением вроде консалтинга, инвестбанкинга и еще некоторых индустрий, где очень быстрый прозрачный рост, нет смысла задерживаться дольше пары лет на каждом месте работы. Год-два, х2 к зарплате и пашем дальше.

Путем таких быстрых марш-бросков я увеличил зарплату в 10 раз за 5 лет после универа. В 25 лет мне платили 7000$, а те доллары не чета сегодняшним, как вы понимаете, и стоили примерно на 40% дороже. С учетом зарплаты будущей жены у нас выходило под десятку, из которой мы тратили примерно 2, а остальное откладывали. Собственно, с тех пор ничего не изменилось в правилах: как только вы начинаете зарабатывать $2-3 тысячи на двоих, все что сверху - надо инвестировать и при каждом скачке зарплаты наращивать инвестиции, а не потребление.

P.S. Важный момент. Когда вы меняете работу, в этом должна быть стратегическая логика. Помните, игра идет вдолгую. Идти из Яндекса в Мейл.ру на точно такую же должность даже за +50% к зарплате ни в коем случае нельзя. Каждая ваша следующая работа должна быть сложнее предыдущей. Вы старший специалист? Надо пробиваться на зам начальника отдела. Вы начальник отдела из четырех человек? Надо идти туда, где будет 20 подчиненных и задачи кратно масштабнее. Вы управляющий филиалом? Смотрите вакансии на директора макрорегиона.

Про работу в найме вроде все разобрали, если надо что-то еще рассказать, пишите в комментариях. Теперь давайте про бизнес. У нас тут собралось изрядное количество молодых и амбициозных в подписчиках. Гайз, я вас расстрою, но, напоминаю, у меня есть привилегия писать как есть, без приукрашиваний как любят всякие инфоцыгане, потому что я not biased и ничего вам не продаю. Итак, если вы хотите зарабатывать миллион рублей в месяц, дуйте в найм, это гораздо более понятный и простой путь к миллиону в месяц. Если вы хотите заработать миллиард, тогда окей, бизнес это единственный вариант. Но я вообще скептично настроен и сейчас обьясню почему🤔

Не имеет никакого смысла стартовать бизнес, если вы в экселе не посчитали как вы вырастите его хотя бы до миллиарда рублей выручки. При этом надо понимать, что средняя доходность в РФ в районе 10%. То есть в лучшем случае у вас с партнером на двоих 100 миллионов прибыли, из которых 50% минимум вам надо реинвестировать, и остается 50 миллионов на двоих в год. Если вы не понимаете, как вы дорастете до миллиарда, не стоит даже пытаться. Вы сольете всю энергию и лучшие годы жизни, а на выходе будет в самом лучшем случае зарплата менеджера среднего звена🤷‍♂️

При этом бизнес конечно остается единственным вариантом заработать прям много денег. Что бы я порекомендовал на основе своего опыта и опыта моих друзей - это идти работать в компанию, где принято продавать долю. Это наилучшая опция ever, уже работающий бизнес с понятным cash flow. У меня есть друг, который оттарабанил 10+ лет в биг4 и стал партнером. Мне неудобно спрашивать, но насколько я знаю, миллион долларов в год в среднем он зарабатывает. Это прям круто, на мой взгляд, он выиграл игру в карьеру. Такие деньги сложно заработать в найме. Я, в общем то, сделал ровно то же самое. Мы построили очень крутой бизнес и свои 10% я продал за очень нарядную сумму. Но, оглядываясь назад, я могу честно сказать, что это была невероятная авантюра. Шансов все потерять было гораздо больше. Сложилось столько факторов, что реплицировать это вообще маловероятно. Строго говоря, я знаю ровно одного человека, кто после универа пошел сразу в бизнес и начал зарабатывать 50-60 тысяч долларов в год. Но надо заметить, там очень черный бизнес и, если платить все налоги, прибыль у него схлопнется ровно до зарплаты миддл-менеджера в корпорации🏦

Поэтому что я хочу сказать. Если вы прям горите и жизнь себе не представляете без того чтобы стать предпринимателем - дуйте в нишу, которая вам интересна, в качестве наемного сотрудника и изучайте процессы изнутри. Вообще очень хорошая книжка есть про Федю Овчинникова, который основатель Додо Пицца, «И ботаники делают бизнес», вот там хорошо описаны боль, кровь, пот и слезы предпринимателя. Любой малый бизнес бессмысленен и беспощаден и денег там нет. Если делать бизнес, то только очень большой и супермаржинальный, иначе это все профанация🤑

Если надо что-то рассказать про то, как правильно делать бизнес, пишите вопросы в комментариях, я сделаю пост ответов на вопросы. В конце концов, я че зря чтоли 11 лет тащил весь этот ежедневный чудовищный стресс на себе в ожидании светлого будущего😆

На случай, если вы вдруг решили, что вся моя жизнь состояла из череды успехов, то вот вам несколько моих эпичных провалов, чтобы вы так не облажались, научившись на моем дорогом опыте.

Ну во-первых, я встретил 2014 год по уши в рублевых активах. Вернее не так. Вообще полностью. Все что было (а было тогда что-то около 600 тысяч долларов) я вложил в бизнес, в котором стал партнером. Бизнес, разумеется, в России, оценка в рублях. Кроме маленькой доли в бизнесе у нас была крохотная двушка в провинции и две скромные японские машины. Как вы понимаете, спустя год капитал в долларах схлопнулся почти вдвое. А я то уже рисовал себе в экселе что к началу 2015 года заработаю первый миллион. Мораль: надо диверсифицироваться🏦

Где-то в 2017 году я закончил выкупать свою долю, и начали образовываться какие-то лишние деньги. Большинство моих партнеров просто складывали дивиденды на депозиты, но мне-то надо было на фаер побыстрее, поэтому я решил, что великолепная идея выдавать займы стартапам. Никогда, слышите, никогда так не делайте. Я всадил где-то полмиллиона долларов в эту хрень, дефолтнулись почти все, хоть и не сразу. По итогу кое-какие проценты я успел получить, какие-то крохи удалось взыскать по суду, где-то я успел забрать деньги за пару месяцев до дефолта, итого вся ожидаемая сверхприбыль сгорела в пламени банкротств. По прошествию четырех лет депозит в Сбербанке со ставкой 6% был бы выгоднее и уж точно спокойнее. Поэтому когда появились вот эти все модные платформы по кредитованию, я уже был опытный и ни рубля во всякие джетленды не отнес. Мораль: если кто-то предлагает вам доходность в несколько раз выше депозитной, можно даже не сомневаться, вы потеряете деньги💸

В конце 2021 года уже из всех утюгов были новости, что начнется то, что началось. Но я почему-то был до последнего уверен, что это просто агрессивная риторика, это никому не выгодно, и в итоге 250 тысяч долларов были заморожены в российском брокере. К счастью, это на тот момент была небольшая доля всех активов, но менее больно от этого не было. Некоторую часть удалось вытащить с дисконтом. Мораль: когда происходят глобальные политические сдвиги, надо быть out of market, лучше недозаработать, чем потерять🦥

Забавный факт: помните, госсекретарь США прилетела на Тайвань, и все обсуждали, будет Китай сбивать самолет или не будет. Один из моих хедж фондов прислал ноль в отчете за ту неделю. На мой вопрос «как у вас получился ровно ноль?» управляющий фонда ответил, что они не открывали позиции в понедельник и сидели в кэше, потому что доходность за неделю не стоит того, чтобы даже немного рисковать деньгами клиентов в такой момент. Есть ощущение, что парни этот урок выучили намного раньше, чем я.

Было еще несколько фейлов, но уже гораздо более дешевых. Были просто неудачи, когда терял деньги, но по итогам долгой рефлексии я приходил к выводу, что там моих очевидных ошибок не было, просто так сложилось. Плохая новость - я не знаю ни одного богатого человека, который бы не терял деньги. Так что если у вас получится разбогатеть, вы тоже наверняка потеряете в процессе. Хорошая новость - широкая диверсификация и изучение ошибок других людей помогает уменьшить масштаб убытков. Будем надеяться, что я сберег вам сегодня много миллионов и нервных клеток.

У меня есть прикольное хобби. Я люблю находить закономерности в тех или иных действиях людей и анализировать их. Иногда из серии таких наблюдений у меня рождаются гипотезы. Разумеется, нельзя быть всегда правым, вдруг какие-то факторы не учтены, вы имеете полное право не согласиться со мной и поспорить. А, может, согласитесь и будете использовать. Сами решайте, в общем.

Итак, моя гипотеза заключается в том, что окружение критически влияет на успех в жизни. Мое внутреннее радикальное крыло уверено, что это вообще самый главный фактор. Разумеется, сначала у ребенка это родители, но уже через несколько лет появляются друзья, воспитатели в детском саду, далее учителя и одноклассники, соседи по двору, подельники по всевозможным кружкам, хобби, спорту и так далее. Мы когда будем говорить про воспитание детей, поподробнее обсудим что делать по этому поводу, а сейчас давайте про то как быть, если вам уже 20, 30, 40 или даже 55 лет. Мы же решаем утилитарную задачу «как заработать дофига бабла, чтобы потом не работать», вы помните, да?

Итак, тот же подход работает и во взрослом возрасте, хотя тут как обычно - чем раньше начнете, тем больше прогресс. Если с вузом не получилось, то дальше надо что-то делать с окружением после вуза. Про первое свое яркое впечатление от смены окружения я вот тут писал https://t.me/fireonisland/8
На самом деле это второе. Первое было - когда я приехал в Москву в универ после провинции. Это тоже было как перебраться на другую планету. И в плане города и особенно в плане людей.

А третий раз произошел, когда меня выставили с испытательного срока в рекрутинговом агентстве, куда я пошел развивать компетенции по найму людей и работе с людьми вообще. Я был с отрывом лучшим по всем показателям среди всех новобранцев (в любом консалтинге к сентябрю набирают толпы выпускников), но я работал в банковской практике, а с заказами на подбор персонала в банки в октябре 2008, как вы понимаете, стало не очень. Компания лишилась 90% заказов в один день, сопляки вроде меня отправились украшать рынок труда в первых рядах. На следующий день с изрядного похмелья (отмечали мое увольнение) я успешно прошел собеседование в иностранном банке, и еще через пару дней они сообщили, что берут меня на работу. И мой мир снова перевернулся, оказывается вон с какими крутейшими людьми можно работать.

Спустя много лет я догадался, что мне страшно повезло попасть на работу именно в банк, а например не остаться в агентстве. Оказывается, банки это топ-отрасль, там недурно платят и, самое главное, там работают очень целеустремленные амбициозные люди. У подавляющего большинства которых есть чему поучиться (*так было в нулевые и десятые, как сейчас в России в банках - не знаю). Я как будто вскарабкался на какую-то принципиально новую ступень развития.

Так вот, если вы хотите в чем-то преуспеть, то надо смотреть на тех, кто в этом уже преуспел. Смотреть желательно с максимально близкого расстояния. Если вы хотите похудеть, вам нужны друзья, которые вместо пива в пятницу зовут вас на падел. Если вы хотите разбогатеть, в вашем окружении должны быть люди, которые богаче вас, тогда вы автоматом будете вынуждены к ним тянуться. Если в вашем окружении вы самый богатый и успешный, то как вы собрались прогрессировать?

Мне тут прилетело неожиданное предложение купить долю в покер-руме. Я подумал, что мне немного страшно залезать одному плюс это, возможно, будет интересная опция для кого-то из подписчиков.

Итак, продается доля в новом покер-руме в Лимассоле. Всего выставлено на продажу 30%, из них 10% уже куплено. На эти 30% владелец собирается сделать ремонт в помещении и закупить мебель. Цифры такие:

Весь бизнес оценен в 280.000€ (было 300, но я поторговался), соответственно 10% - 28000€.
Фиксированные затраты в месяц - 2100€ (оценим скептично в 2500€ на всякий случай)
Выручка в месяц в первые месяцы 6000€, дальше планируется 16500€ в месяц (оценим скептично что так и останется 6000€)
Итого получается чистыми 15-60% доходности в год в зависимости от оптимизма в рассчетах.

Важный момент (иначе я бы вообще не лез) - бизнес модель уже обкатана и два года работает в Пафосе, рум сейчас стабильно приносит 6000€ в месяц выручки и постепенно цифры растут. Владелец вменяемый и порядочный. Лимассол в 6 раз больше по населению, по идее должно хорошо взлететь.

Разумеется, все вчерную, никаких договоров, все расчеты кэшем/криптой.

Если кто-то заинтересовался, давайте пополам возьмем 10% и посмотрим что получится. Всегда мечтал стать совладельцем казино. Если желающих не найдется, пофиг, полезу один и буду публиковать результаты, сделаем из этого шоу😂

Все, пул инвесторов сформирован, через год расскажу как успехи. Я понял, что вам не понравилось, ок, больше не буду писать публично про инвестиционные возможности. Вы почему-то любите чтоб были гарантии и договоры😂

В реальной жизни все инвестиции вне фондового рынка так и выглядят. Пацаны дали пацанам денег в надежде что выгорит. Никакие подписанные бумаги никак не добавляют вероятности успеха и никак не помогают вернуть деньги в случае провала. Откровенные кидки случаются крайне редко (и как правило на суммы другого порядка, никто не будет кидать на десятки тысяч евро, это глупо), обычно просто не получается и деньги честно сжигаются. Так бывает, если бизнес модель не рабочая или слабая управленческая команда. Но не потому что не было договора.

А так как тут уже точно работающая модель и управляющий, у которого уже получилось то же самое, то я надеюсь, мы отлично заработаем. Я подумал, что буду по другому теперь поступать - сначала сделаю ту или иную инвестицию, а потом вам расскажу что получилось. Так что образовательную часть инвестирования мы сохраним, но заработать на этом у вас не получится😛

Сегодня мы поговорим о максимально распространенной в рф (а может и не только) ошибке. О недвижимости. Я многократно слышал от разных людей вот такую дичь «недвижимость всегда растет в цене». Это полная хрень на самом деле. Потому что… недвижимость в рф падает в цене вот уже 17 лет. Как так? Надо просто правильно считать. Итак, с 2008 года недвижимость в Москве упала в цене больше чем в два раза. А как только курс рубля придет к 120₽ за доллар, то падение будет больше чем в три раза.

По неизвестной мне причине огромное количество людей тупо считает в рублях, не учитывая инфляцию. То есть они почему-то сравнивают рубли 2008 или 2013 с текущими рублями и думают что у них недвижимость подорожала. Нет, ребята, это рубль упал, а недвижимость подешевела. Было очень короткое окно в 2020-2021 годах когда недвижимость действительно росла в цене, во все прочие периоды она в среднем падала.

Вообще в рф сложился нездоровый карго-культ бетона с безграмотными тейками помимо «всегда растет» еще есть «лучше платить за свое чем за аренду дяде». Это тоже полная хрень. Мы сейчас развенчаем этот миф и ,возможно, несколько десятков человек увернутся от этой чудовищной ошибки.

Итак, в первую очередь жилая недвижимость это жуткий неликвид. Вы можете быстро достать деньги с банковских счетов, с брокерского счета, с большинства других инвестиций, но только не с недвижимости. Я вот уже год продаю квартиру в рф и крайне безуспешно, покупателей нет вообще, кроме как за полцены никто не готов купить.

Во-вторых, никто не считает амортизацию. Квартира в старой советской панельке, купленная 10-15 лет назад сегодня стоит почти ноль, потому что ее никто не купит ни за какие деньги, если только вы не найдете второго такого же чудака без калькулятора. Жилье морально устаревает примерно почти сразу после покупки, так же как и машины, компьютеры и смартфоны.

В-третьих, купить квартиру под сдачу это в большинстве случаев выглядит как сжигание денег в камине. Реальная доходность редко превышает 3-4%, но это если уметь считать.

В четвертых, аренда это офигенно. Вы сменили работу? Отлично, можно переехать поближе к офису и продолжить ходить пешком и спать подольше. У вас сломался холодильник? Это проблемы лендлорда, а не ваши. Важный момент - арендовать надо у тех, для кого это бизнес, а не у бабушки, которая завтра вздумает поселить туда внука. За пределами Москвы и Питера, к сожалению, рынок аренды в России не развит, но если вы живете в этих двух городах, скорее всего выгоднее будет арендовать. Не говоря уже о том, что совершенно не факт, что вы там будете жить всю жизнь. Завтра вам предложат работу в другом городе и в случае аренды вы просто соберете чемоданы и переедете, максимум потеряете один депозит.

Если вы покупаете недвижимость как инвестицию, это совсем другое дело. Во-первых, вы должны убедиться, что вы не платите посредникам. Во-вторых, вы должны быть уверены что недвижимость в этой локации долгорочно растет в цене (напоминаю, что в Москве она падает). В третьих, вы должны понимать, как вы будете из нее выходить (а выходить надо максимум через 5-10 лет).

Итак, недвижимость это очень сложный низкодоходный неликвидный инструмент. В большинстве случаев это очень плохая инвестиция. Я всю жизнь изо всех сил избегал вложений в недвижимость и вот сейчас на фаере в целях диверсификации немножко купил. Посмотрим, что получится, но я почти убежден что вложения в фондовый рынок окажутся лучше по итогу. А если у вас совсем мало денег, лучше купите sp500 (американские брокеры все еще доступны для резидентов рф) и снимайте, чем покупать эту фигню в ипотеку

Вот уже 10 месяцев как я на F.I.R.E. и определенно могу сказать что это лучшее из того, что со мной когда-либо случалось. Полная свобода делать только то, что хочется и не делать что не хочется. При этом из-за того что дни насыщенные и разнообразные (а не работа-дом) кажется что я так живу уже лет 10. Забавное когнитивное искажение. Так что выбирая между еще некоторым количеством нулей на счете и необходимостью каждый день ходить на работу против того что уже есть и свободы, я однозначно за второе.

Пришло в голову несколько мыслей, делюсь с вами.

Некоторые люди путают последовательность. Они откладывают пресловутые 10% и потом тратят огромное количество времени чтобы выбрать акции для покупки, постоянно что-то ребалансируют в портфеле, читают новости, обсуждают с друзьям кто что купил. Это абсолютно бессмысленно и бесполезно в контексте фаер. Единственное что важно это сумма, которую вы откладываете каждый месяц. Вы должны стремиться к ее максимизации. Если вы за год отложили миллион и купили не глядя не совсем уж трэшовые активы, ваш результат будет сильно лучше, чем у того, кто отложил 300 тысяч и долго и тщательно выбирал акции.

Еще одна вещь, которую нельзя делать ни в коем случае, это тратить сам капитал. Я много раз видел как люди смогли скопить крупную сумму и дальше шли и покупали квартиру или машину. Вместо того, чтобы продолжать увеличивать активы, они их обнуляли и опять начинали все сначала. Разумеется, сейчас у них денег нет и без зарплаты они не продержатся и двух месяцев. Гораздо правильнее было бы двадцать лет растить капитал и потом на проценты с процентов купить квартиру/машину, чем отдать капитал и остаться ни с чем.

Это вроде бы очевидно, но мало кто понимает, что деньги сегодня и деньги через 20 лет имеют принципиально разную ценность. Не потратив на квартиру 20 миллионов сегодня, вы через 20 лет купите 3 таких квартиры на свои 20 миллионов, если инвестируете их вместо того, чтобы сжечь их. Если вы берете ипотеку под рыночную ставку, вы оплатите 3 таких квартиры за 20 лет. Если вам доступна ипотека по льготной ставке под 3-5%, тогда норм, тогда вы просто покупаете низколиквидный малодоходный актив и душевное спокойствие, если такое устраивает, то берите.

А вот так завтра выглядит мой день: теннисный матч с женой, шоппинг (а то я похудел на 20кг и все джинсы с меня спадают, а у нас тут уже холодно по вечерам, аж +19), забрать детей из школы, отвезти старшую дочь на репетицию в театр, матч лиги чемпионов в вип ложе на стадионе (друзья позвали, я не платил😂). Вечером думаю еще сериальчик посмотрим с женой.

Так что наращивайте активы и выходите на фаер, тут офигенно😜