Петербуржец купил квартиру с пенсионером

Эту ситуацию активно обсуждают новостные паблики. Давайте разберем👇🏼

Что случилось:
Мужчина купил жильё за 8 млн рублей, вложил ещё несколько миллионов в ремонт, а затем к нему внезапно пришёл дедушка с документом о пожизненном праве проживания.

Оказалось, что во время приватизации в 90-х дядя Толя отказался от своей доли в пользу собственника и взамен получил право жить в квартире пожизненно.

Выселить такого сожителя практически нереально. Продавец посоветовал покупателю смириться и принять деда в семью, а затем пропал. В полиции заявили, что ничем помочь не могут.

Проблемы бы не было, если перед сделкой заказали бы архивную форму 9 и проверили права всех лиц в ней указанных. Дел юристу на несколько часов.

Комментарий прост и мы повторяем это ежедневно. Не делайте крупных сделок без хорошего юриста.

Нужна консультация? Пишите @FinhackService

https://finhack.ru

Простая таблица, чтобы наглядно видеть, как у вас обстоят дела в личных финансах. Можно собирать раз в месяц данные туда руками, можно поручать это делать ИИ.

Напишите @FinhackService слово «ТАБЛИЦА» и мы пришлем вам ее в формате excel.

https://finhack.ru

Потратить на суды 10+ млн и два года или
потратить на медиацию 500 тысяч и два месяца?

Что бы вы выбрали при равном результате?

Рассказываем на примере. Обратился клиент. Впереди развод и раздел имущества. Действующий бизнес, недвижимость - в целом активов на сумму более 100 млн.

Есть вариант делить все через суд. Это означает расходы на работу юристов с обеих сторон, пошлины, которые при таком объеме активов составят миллионы рублей, оплата оценки имущества, подлежащего разделу. Прогноз по срокам - год-два судов. Со всеми вытекающими нервами помимо расходов.

И практика показывает, что часто суд после долгих тяжб просто делит все пополам.
Стороны садятся за стол друг напротив друга и понимают, что все эти расходы и потеря времени были зря. Все равно надо договариваться.

Есть альтернативный способ. Медиация. Многие думают что медиатор это психолог. Это большая ошибка.

Медиатор - юрист и переговорщик, который помогает сторонам договориться и заключить медиативное соглашение. Его заверяет нотариус, оно ИМЕЕТ СИЛУ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА и обязательно к исполнению сторонами.

Работа медиатора для описанной выше задачи занимает 1,5-2 месяца и стоит порядка 500 тысяч рублей.
Согласитесь, существенно дешевле и быстрее суда.

Да и моральное состояние сторон, когда они цивилизованно договариваются совсем другое нежели когда они судятся.

У нас работают сертифицированные медиаторы с обширным опытом урегулирования сложных ситуаций. Всегда можно выстроить процесс комфортно для сторон, даже если они находятся в открытом конфликте и видеть друг друга не могут.

Есть подобная задача? Пишите @FinhackService

https://finhack.ru

Вот раньше правые палочки твикс производили на одном заводе, а левые на другом. А теперь это называется дробление бизнеса.

Штраф по статье 122 НК РФ 20-40% от суммы недоимки.

https://finhack.ru/

Про предбанкротный аудит рассказывает Александр Страхов. Он в команде ФинХак забирает на себя задачи, связанные с оценкой платежеспособности контрагентов, медиацию конфликтов в патовых случаях, когда судиться нет смысла, а финансовый спор надо решить.

Предбанкротный аудит очень важен. Совершенно не факт, что нужно ввязываться в долгую процедуру банкротства, особенно с учетом последних масштабных правок в закон о банкротстве юр лиц.

Александр имеет уникальный опыт юриста и топ-менеджера:
▪️Руководил подразделениями урегулирования
задолженностей в Райффайзен, Интеза,
Авангард, МТС, Альфа-Банк. Был Директором
по банкротству в Альфа-Банке.
▪️Специализация: корпоративное право,
урегулирование конфликтов.
▪️Дипломированный медиатор.

Чтобы записаться на консультацию к Александру, пишите @FinhackService

https://finhack.ru

Год в судах из-за ввоза техники по частям. Спойлер: несколько минут консультации могли бы этого не допустить.

Ситуация:
Компания ввезла из Китая в одной товарной партии четыре распиленные половины седельных тягачей — как части транспортных средств, для разбора на запчасти.

Таможня переклассифицировала товар: решила, что это не части, а полноценные транспортные средства, с другим кодом и совершенно другой по размеру пошлиной.

Дело было долгим и «экспертным»: пришлось доказывать, что рамы как несущие элементы уничтожены и говорить о полноценных транспортных средствах нельзя. Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций встали на сторону декларанта, а Верховный суд отказал в передаче дела для рассмотрения в судебном заседании — то есть подтвердил законность принятых решений.

Главный вывод для вас: проблемы можно было не иметь вовсе: достаточно было ввозить передние и задние половины тягачей разными товарными партиями. На это прямо указывал в судебных заседаниях сам таможенный орган. И это решение было очевидно для наших юристов, работающих с таможенными вопросами.

Цена вопроса для компании: несколько минут консультации против года в судах и заморозки партии.

Дело вел ветеран таможенной службы и старший юрист ФинХак Виталий Аверин.

Записаться на консультацию к юристу: @FinhackService

Помогли девушке вернуть 120 000 за незаконно оформленную рассрочку.

Ситуация: дочка нашей клиентки заинтересовалась обучением. Оставила заявку, чтобы ей перезвонили и рассказали подробности.

Ей перезвонили, 35 минут что-то рассказывали, она ничего не поняла. Попросили назвать код. Она назвала, пришла смс о том, что она оформила рассрочку на 120.000 рублей. Договор она не видела. Ее данных у компании не было, кроме ФИО телефона и email.

Девушка сразу начала требовать отменить рассрочку. Компания, естественно, пошла в отказ - мол - вы сами оформили, стали тянуть время. Мама и дочка написали заявление в полицию, но там сказали, что это гражданско-правовые отношения.

К ситуации подключились финансист и юрист ФинХак.

Что было сделано:
Написано подробное письмо в онлайн-школу с планом действий в случае отказа в добровольном возврате. К нему приложено соглашение о добровольном возврате средств.

План действий: на основании оферты и кредитного договора с банком клиентка готова обратиться в суд. Подать заявление можно по месту жительства, от уплаты госпошлины клиент освобождена, имеет право на компенсацию морального вреда. Кроме того есть возможность расторгнуть кредитный договор с банком в одностороннем порядке.

Онлайн-школа подписала соглашение о возврате денег. Кредит вернули полностью.

Получить разовую консультацию или узнать о постоянном сопровождении ФинХак можно здесь: @FinhackService

#ФинХак_отзыв #ФинХак_юрист

Одному клиенту нужно 500 млн, чтобы достроить ЖК.

Другой ищет покупателя на имущество в размере 1,2 млрд, чтобы полностью закрыть все кредитные обязательства.

Благодаря нашей работе в части M&A, есть возможность предлагать оптимальные условия на крупные кредиты от 100 млн и оперативно находить покупателей на крупные активы с ценой ниже рынка.

Оставляйте заявку @FinhackService.

К заявке сразу прикладывайте реквизиты заемщика для первичного скоринга.

https://finhack.ru

Фильм про деньги на вечер #ФинХак_фильм

Одна из самых громких кинопремьер последних лет стОит вашего внимания.

Фамилия Гуччи - синоним роскоши, стиля, власти. Но она же стала проклятьем семьи.

Как жадность, зависть, ревность, тщеславие уничтожили не только семью, но и дело всей жизни двух поколений.

Фильм основан на реальных событиях. В одной из главных ролей - Леди Гага.

Посмотреть фильм можно здесь
(тык-тык на синий текст)

В нашем канале по выходным рекомендации классных фильмов про бизнес, деньги и все, что с ними связано.
Сохраняйте себе в избранное.

@finhackru, самый полезный блог о финансах.

К 1 сентября готовы?
#цифровойрубль

https://finhack.ru

С 1 сентября начинается новая финансовая эпоха: массовое внедрение цифрового рубля. Это третья форма национальной валюты наряду с наличными и безналичными деньгами.

Внедрение идет поэтапно с 2026 по 2028 год по принципу "сверху вниз" - обязательства в первую очередь касаются банков и крупного бизнеса:
▪️С 1 сентября 2026: 12 системно значимых банков и крупные магазины (выручка > 120 млн руб.) обязаны обеспечивать операции с цифровым рублем.
▪️С 1 сентября 2027: требование распространяется на более мелкие банки и магазины (выручка > 30 млн руб.).
▪️С 1 сентября 2028: полный охват всех банков и магазинов (выручка > 5 млн руб.).

Для граждан использование цифрового рубля остается добровольным. Однако из-за обязательств на стороне банков и магазинов он станет повсеместно доступным, а в отдельных случаях (например, зарплата или соцвыплаты) может предлагаться по умолчанию.

Свойства цифрового рубля:
▪️Средства защищены от банкротства банка — вы не потеряете их даже сверх страховой суммы (в отличие от обычных вкладов).
▪️Прозрачность и "умные деньги": Центробанк может видеть движение каждого токена. Появится функция "маркированных денег" — когда целевые бюджетные средства (субсидии, госзакупки) можно запрограммировать так, чтобы их тратили строго по назначению. Для обычных платежей граждан это не применяется.
▪️Низкие комиссии: оплата для граждан бесплатна (в 2026 году), для бизнеса — 0,3% (против 1–2,5% у эквайринга), а переводы юрлиц — 15 рублей за штуку с 2027 года.
▪️Единый QR-код: Объединит оплату цифровым рублем, СБП и другими сервисами. Достаточно одного сканирования.
▪️Недоступность кредитов и процентов: в цифровых рублях нельзя открыть вклад или взять кредит — это только средство платежа, а не сбережения.

Таким образом, для граждан ключевые изменения — это появление надежного безналичного средства с нулевыми комиссиями, а для государства — инструмент тотальной прозрачности финансовых потоков и повышения финансового суверенитета.

Было полезно? Ставьте ❤️🔥👍

https://finhack.ru

Заблуждения про налоги. Разбираем на цифрах.

▪️ «Только что была выездная — несколько лет можно не бояться»

Да, ст. 89 НК запрещает вторую выездную по тем же налогам за тот же период. Но остаются другие периоды, другие налоги и нарушения. Есть законные случаи повтора. Проверяют и взыскивают по 2–3 раза — случаев немало.

▪️ «У нас десять томов документов — точно выиграем»

Увы, не всегда так. Важен не объем, а точность доказательства. В споре 10 томов могут доказывать второстепенные факты, а не реальное исполнение сделок и юридически значимые события. Доказывать нужно именно это.

▪️ «Сейчас за дробление сажают всех»
У страха глаза велики. Один обыск у блогера помнит вся страна, а миллионы тихих камералок - никто. Итоги 2025 года: 55,4 млн камералок и около 5400 выездных. Одна выездная на десять тысяч камералок.

▪️ «Общий IP, бухгалтер и сайт — дробление доказано»

Акт проверки пишут так же: один собственник + общий бухгалтер + сайт + IP — и всё, умышленное дробление. Но признаки надо доказывать по одному, а их связь — отдельно. Налоговая это часто игнорирует: связь не доказана, выводы в духе «и вообще, он нам сразу не понравился!» - оспариваемы. Примеров много.

На каждый пункт мы можем привести вам конкретные дела, решения судов (но вы все равно их читать не будете).

В вашей сфере деятельности тоже много мифов, в которые свято верят многие люди. Просто запомните: вопрос по налогам - пишите @FinhackService. Включаемся за 24 часа и даем вам решение.

Не торопитесь верить всему, что пишет налоговая. У проверяющих могут быть свои гипотезы, далеко не все они подтверждаются и заканчиваются доначислением в полном объеме.

https://finhack.ru

Росфинмониторинг теперь видит все платежи по СБП

С 1 сентября Росфинмониторинг начал получать от Национальной системой платёжных карт (НСПК) сведения обо всех операциях через Систему быстрых платежей, единый QR-код и платёжную систему МИР.

Основа: вступивший в силу Федеральный закон №461.
Изменения направлены на совершенствование национальной антиотмывочной системы.

В Роскомнадзоре заверили, что передача информации не повлияет на осуществление переводов в реальном времени.

Сверка ваших операций с доходом с которого уплачен налог с каждым днем становится все более прозрачной.

@finhackru, разбираем важные новости о финансах

190 млрд ушло в закрытые ЗПИФы за квартал.

Эта рекордная цифра показывает: состоятельные инвесторы уходят с публичных рынков.

Всего за квартал россияне направили в ЗПИФы всех типов около 440 млрд руб., и почти половина этой суммы пришлась именно на индивидуальные фонды для состоятельных клиентов.

Ключевые цифры:
▪️190 млрд руб. — нетто-приток в индивидуальные ЗПИФы за II квартал 2026 г.
▪️75% вложений сконцентрированы в 5 фондах, два из которых обеспечили более половины всего притока
▪️104,5 тыс. — число владельцев ЗПИФов для квалифицированных инвесторов (+18% за квартал, +82% год к году)
▪️3 071 фонд для квалинвесторов (+114 за квартал)
▪️1,04 трлн руб. — активы рыночных ЗПИФов недвижимости (+9,3% за квартал)

Почему деньги уходят в ЗПИФы?
Рост притока происходит на фоне резкого ухудшения ситуации на публичных рынках. Индекс Мосбиржи с марта по август 2026 года потерял 22% — рекордное падение с 2008 года. Вслед за акциями обвал перекинулся на рынок облигаций, включая государственные.

На этом фоне состоятельные инвесторы активно переориентируются на инструменты, не привязанные к биржевой конъюнктуре:
▪️Недвижимость — активы ЗПИФов недвижимости достигли 1,04 трлн руб. и продолжают расти
▪️Доли в непубличном бизнесе — прямые инвестиции в компании вне биржи
▪️Комбинированные стратегии — из 177 новых фондов с начала года 160 являются комбинированными, объединяющими разные типы активов

Если вам необходимо структурировать работу с вашими активами, есть задачи относительно ЗПИФ - пишите @FinhackService. В команде работают опытные юристы и налоговые консультанты. Прямо сейчас в работе несколько подобных задач.
Включаемся в ваш вопрос в течение 24 часов и даем решение.

https://finhack.ru

Завтрак с экспертом ФинХак в Москве! 18 сентября.

Тема:
Управление рисками: как должен мыслить собственник.

Приглашаем вас на встречу, которая изменит ваш взгляд на реальные риски вашего бизнеса. Мы не будем говорить о скучных формулировках. Мы поговорим о деньгах и вашей безопасности.

Когда: 18 сентября, 10:00
Где: Москва (локация при регистрации)

Ключевые вопросы встречи:
1. Субсидиарная ответственность: при каких условиях долги компании становятся вашими личными и как этого избежать?
2. Банкротство: чем отличается процедура для ООО и ИП, и как не потерять личное имущество? Какие ключевые изменения внесены в законодательство летом?
3. Медиация: как урегулировать конфликт без суда, сэкономив деньги на заседания и госпошлины, сэкономив время и получить за месяц на руки бумагу равную по силе исполнительному листу.
4. Как грамотно выстроить работу с дебиторкой и не позволить долгам обрушить деятельность компании.

О главном спикере встречи: Александр Страхов - уникальный специалист. Он возглавлял отделы взыскания проблемных задолженностей в Альфа-Банке и других крупнейших финансовых структурах. Александр - профессиональный медиатор и юрист с ценнейшим опытом топ-менеджера крупных компаний. Сейчас Александр - один из ключевых юристов ФинХак. Он покажет вам, как «прикрыть» уязвимые места в бизнесе, и подскажет, какие задачи поставить своим сотрудникам, чтобы обезопасить активы. Вы уйдете с дорожной картой предупреждения рисков в вашем бизнесе.

Это не лекция с презентацией, а живой диалог за столом. Количество участников ограничено. Камерная обстановка позволяет обсудить важные вопросы более обстоятельно и подробно.

Участие только по предварительной регистрации.

Стоимость: Вы оплачиваете свой счет в ресторане.

Чтобы зарезервировать место, напишите @FinhackService.
Количество мест ограничено.

@Михаил Шуфутинский вступил(а) в группу по ссылке-приглашению