Управленческий учёт за 5 недель.
2026 год. Ставка ЦБ - 15%. Кредиты - от 19–22% годовых, банки требуют прозрачной отчётности. Оборотные средства на вес золота. Ошибки в финансах и системе бизнеса стоят очень дорого.
Но у многих бизнес до сих пор сидит на Google Таблицах, где финансист - это жена или сотрудник по совместительству.
Распространенные ситуации:
▪️Деньги есть на счету? Непонятно. Вроде вчера смотрели - было 3 млн. Сегодня вдруг минус 500 тыс. Откуда?
▪️Платёжный календарь не построен. Вы не знаете, хватит ли денег на выплаты поставщикам через 2 недели. Приходится срочно договариваться о кредите или переносить платежи, подрывая репутацию.
▪️Пришёл инвестор или банк. Просят финансовую модель: «какая доходность, когда окупаемость, какой у вас бизнес». А у вас - «ну, вроде прибыль есть, но точно не скажу». Деньги не дают.
▪️Долги перед поставщиками и подрядчиками не учтены. Внезапно оказывается, что должны 4 млн. Хорошо, если есть чем отдать. Если нет - срыв поставок, штрафы, потеря контрагентов.
Что мы предлагаем
Внедрение управленческого учёта + финансовой модели для инвестора + отчёты ДДС, ОПиУ, Баланс + учёт обязательств + обучение вашего сотрудника.
Срок — 5 недель. Дальше вы управляете деньгами осознанно, а не «на глаз».
Этап 1. Финансовая модель для инвестора + учёт денег и платёжный календарь
Срок 2 недели.
Что сделаем:
1. Финансовую модель под инвестора или банк. Показывает доходность, сроки возврата, логику бизнеса.
2. Настроим учёт денежных операций в Кими (операции из банков подтягиваются автоматически).
3. Создадим отчёт ДДС (движение денежных средств).
4. Настроим платёжный календарь - на 2–4 недели вперёд.
5. Обучим вашего сотрудника работать в Кими.
Результат через 2 недели:
✅ Готова финансовая модель. Вы можете идти к инвестору или в банк и привлекать деньги без продажи доли. Кредитор видит цифры: доходность, сроки, риски. Это доверие. Это деньги под адекватный процент.
✅ Платёжный календарь показывает за 2–4 недели вперёд, сколько денег нужно для выплат поставщикам, подрядчикам, персоналу. Кассовые разрывы перестают быть внезапными. Вы заранее знаете, когда понадобится финансирование, и можете спокойно его привлечь.
✅ Учёт в Кими заменяет Google Таблицы. Сотрудник тратит 15–20 минут в день вместо нескольких часов. Данные из банков подтягиваются автоматически — никаких ручных вставок.
Этап 2. Управленческая отчётность, обязательства и контроль
Срок: 3 недели
Что сделаем:
1. Настроим учёт обязательств (кто вам должен, кому должны вы).
2. Создадим отчёт ОПиУ (прибыли и убытки) в Кими.
3. Создадим отчёт «Баланс» в таблицах.
4. Создадим отчёт о задолженностях в Кими.
5. Обучим сотрудника продвинутому уровню - чтобы вёл учёт полностью самостоятельно.
Результат через 3 недели (то есть через 5 недель от старта):
✅ Вы видите реальную прибыль по каждому тендеру, проекту, клиенту. Понятно, какие контракты тянут бизнес вниз, а какие кормят. Вы перестаёте работать в ноль или минус — выбираете только прибыльные направления.
✅ Учёт обязательств фиксирует все долги перед поставщиками, подрядчиками, бюджетом. Ничего не теряется. Нет ситуации «внезапно оказалось, что должны 4 млн, а резерва нет».
✅ Баланс показывает реальную стоимость бизнеса и структуру активов/пассивов. Это нужно и для переговоров с инвесторами, и для банковского финансирования, и для понимания, сколько стоит компания, если захотите продать долю или привлечь партнёра.
✅ Ваш сотрудник полностью ведёт учёт сам. Вы получаете цифры, а не сидите в таблицах. Время на развитие, переговоры, стратегию - а не на вбивание платежей.
Что вы имеете через 5 недель в части управляемости, безопасности и возможностей вашего бизнеса:
▪️Можно привлекать деньги без продажи доли от банка.
▪️Нет внезапных кассовых разрывов.
▪️Отчёты дают полную картину бизнеса.
▪️Учёт всех обязательств без внезапных догов
▪️Сотрудник ведёт учёт — вы не тратите своё время.
- Кими вместо Google Таблиц ▪️20 минут в день вместо нескольких часов.
Нужно помочь вам с управленческим учетом? Пишите в телеграм @FinhackService
2026 год. Ставка ЦБ - 15%. Кредиты - от 19–22% годовых, банки требуют прозрачной отчётности. Оборотные средства на вес золота. Ошибки в финансах и системе бизнеса стоят очень дорого.
Но у многих бизнес до сих пор сидит на Google Таблицах, где финансист - это жена или сотрудник по совместительству.
Распространенные ситуации:
▪️Деньги есть на счету? Непонятно. Вроде вчера смотрели - было 3 млн. Сегодня вдруг минус 500 тыс. Откуда?
▪️Платёжный календарь не построен. Вы не знаете, хватит ли денег на выплаты поставщикам через 2 недели. Приходится срочно договариваться о кредите или переносить платежи, подрывая репутацию.
▪️Пришёл инвестор или банк. Просят финансовую модель: «какая доходность, когда окупаемость, какой у вас бизнес». А у вас - «ну, вроде прибыль есть, но точно не скажу». Деньги не дают.
▪️Долги перед поставщиками и подрядчиками не учтены. Внезапно оказывается, что должны 4 млн. Хорошо, если есть чем отдать. Если нет - срыв поставок, штрафы, потеря контрагентов.
Что мы предлагаем
Внедрение управленческого учёта + финансовой модели для инвестора + отчёты ДДС, ОПиУ, Баланс + учёт обязательств + обучение вашего сотрудника.
Срок — 5 недель. Дальше вы управляете деньгами осознанно, а не «на глаз».
Этап 1. Финансовая модель для инвестора + учёт денег и платёжный календарь
Срок 2 недели.
Что сделаем:
1. Финансовую модель под инвестора или банк. Показывает доходность, сроки возврата, логику бизнеса.
2. Настроим учёт денежных операций в Кими (операции из банков подтягиваются автоматически).
3. Создадим отчёт ДДС (движение денежных средств).
4. Настроим платёжный календарь - на 2–4 недели вперёд.
5. Обучим вашего сотрудника работать в Кими.
Результат через 2 недели:
✅ Готова финансовая модель. Вы можете идти к инвестору или в банк и привлекать деньги без продажи доли. Кредитор видит цифры: доходность, сроки, риски. Это доверие. Это деньги под адекватный процент.
✅ Платёжный календарь показывает за 2–4 недели вперёд, сколько денег нужно для выплат поставщикам, подрядчикам, персоналу. Кассовые разрывы перестают быть внезапными. Вы заранее знаете, когда понадобится финансирование, и можете спокойно его привлечь.
✅ Учёт в Кими заменяет Google Таблицы. Сотрудник тратит 15–20 минут в день вместо нескольких часов. Данные из банков подтягиваются автоматически — никаких ручных вставок.
Этап 2. Управленческая отчётность, обязательства и контроль
Срок: 3 недели
Что сделаем:
1. Настроим учёт обязательств (кто вам должен, кому должны вы).
2. Создадим отчёт ОПиУ (прибыли и убытки) в Кими.
3. Создадим отчёт «Баланс» в таблицах.
4. Создадим отчёт о задолженностях в Кими.
5. Обучим сотрудника продвинутому уровню - чтобы вёл учёт полностью самостоятельно.
Результат через 3 недели (то есть через 5 недель от старта):
✅ Вы видите реальную прибыль по каждому тендеру, проекту, клиенту. Понятно, какие контракты тянут бизнес вниз, а какие кормят. Вы перестаёте работать в ноль или минус — выбираете только прибыльные направления.
✅ Учёт обязательств фиксирует все долги перед поставщиками, подрядчиками, бюджетом. Ничего не теряется. Нет ситуации «внезапно оказалось, что должны 4 млн, а резерва нет».
✅ Баланс показывает реальную стоимость бизнеса и структуру активов/пассивов. Это нужно и для переговоров с инвесторами, и для банковского финансирования, и для понимания, сколько стоит компания, если захотите продать долю или привлечь партнёра.
✅ Ваш сотрудник полностью ведёт учёт сам. Вы получаете цифры, а не сидите в таблицах. Время на развитие, переговоры, стратегию - а не на вбивание платежей.
Что вы имеете через 5 недель в части управляемости, безопасности и возможностей вашего бизнеса:
▪️Можно привлекать деньги без продажи доли от банка.
▪️Нет внезапных кассовых разрывов.
▪️Отчёты дают полную картину бизнеса.
▪️Учёт всех обязательств без внезапных догов
▪️Сотрудник ведёт учёт — вы не тратите своё время.
- Кими вместо Google Таблиц ▪️20 минут в день вместо нескольких часов.
Нужно помочь вам с управленческим учетом? Пишите в телеграм @FinhackService
👍3❤1🔥1
Сеть «бумажного» НДС на ₽1,2 трлн вскрыли ФСБ и ФНС
В сети было задействовано 4800 фирм.
37.000 компаний получили фиктивные вычеты на сумму более ₽1,2 трлн.
Пользователями площадки были предприятия реального сектора экономики, в том числе в строительстве, мерчандайзинге, торговле топливом и текстильными изделиями, клининге.
Сейчас идут обыски и выемки документов в офисах бухгалтерских и консалтинговых компаний, в удостоверяющих центрах и по домашним адресам организаторов преступной группы.
Возбуждено дело, по результатам расследования будут установлены все пользователи площадки и полная сумма ущерба бюджету страны. Некоторые из организаторов схемы ранее были судимы за незаконную банковскую деятельность.
НДС — самый собираемый налог в России и крупнейший источник доходов бюджета, не считая поступлений от нефти и газа.
С декабря 2024 года за организацию схем с «бумажным» НДС в России действует уголовная ответственность. Согласно ст. 173.3 УК, организация деятельности по представлению в налоговые органы или сбыту заведомо подложных счетов-фактур и налоговых деклараций карается лишением свободы на срок до семи лет.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
В сети было задействовано 4800 фирм.
37.000 компаний получили фиктивные вычеты на сумму более ₽1,2 трлн.
Пользователями площадки были предприятия реального сектора экономики, в том числе в строительстве, мерчандайзинге, торговле топливом и текстильными изделиями, клининге.
Сейчас идут обыски и выемки документов в офисах бухгалтерских и консалтинговых компаний, в удостоверяющих центрах и по домашним адресам организаторов преступной группы.
Возбуждено дело, по результатам расследования будут установлены все пользователи площадки и полная сумма ущерба бюджету страны. Некоторые из организаторов схемы ранее были судимы за незаконную банковскую деятельность.
НДС — самый собираемый налог в России и крупнейший источник доходов бюджета, не считая поступлений от нефти и газа.
С декабря 2024 года за организацию схем с «бумажным» НДС в России действует уголовная ответственность. Согласно ст. 173.3 УК, организация деятельности по представлению в налоговые органы или сбыту заведомо подложных счетов-фактур и налоговых деклараций карается лишением свободы на срок до семи лет.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
👍4⚡2❤1🏆1
Знаем, что у многих плохо работает телеграм. Поэтому цены на наш бизнес-нетворкинг 28 апреля в Сочи остаются неизменными ДО 23 АПРЕЛЯ.
Успевайте забронировать место по самым выгодным ценам: https://t.me/EventSochiBot
(зря вы что ли наш канал читаете)
Успевайте забронировать место по самым выгодным ценам: https://t.me/EventSochiBot
(зря вы что ли наш канал читаете)
❤2👍2🔥1
ТОП-5 самых опасных схем для ИП, которые гарантированно приведут к доначислениям, штрафам или тюрьме. Не делайте так:
1. «Дробление» через родственников (схема-ловушка 2026)
Как делать не надо: Регистрация ИП на жену/сына/тещу, чтобы каждый получал доход до 2,4 млн в месяц и не платил НДС (общий лимит для освобождения от НДС на УСН — всего 20 млн руб. в год).
Что говорит власть:
ФНС заявила, что выявила 20 тыс. ИП в зоне риска только за декабрь 2025 года. Алгоритмы ФНС автоматически сшивают IP-адреса, банковские транзакции и даже оплату обедов в одной столовой .
Последствия:
Доначисление НДС 22% и налога на прибыль (25%) со всего оборота + штраф 40% .
2. Покупка «Бумажного НДС» и «Технички»
Как делать не надо:
Искать «контору», которая за комиссию (5-7%) продаст «входящий» НДС, чтобы уменьшить реальный налог 22%.
Что говорит власть:
Несколько дней назад ФСБ и ФНС накрыли крупнейшую сеть, которая предоставляла такие услуги 37 тыс. компаний. Ущерб — 1,2 трлн рублей .
Последствия:
Вас ждет не просто штраф, а обыски, изъятие документов и уголовное дело по ст. 173.1 или 187 УК РФ (лишение свободы до 7 лет) .
3. Переименование штатных сотрудников в «Самозанятых»
Как делать не надо:
Уволить бухгалтера/менеджера и заключить с ним договор ГПХ как с самозанятым, чтобы не платить 30% взносов.
Что говорит власть:
С 2026 года заработал автоматический «красный флаг»: если вы платите человеку >35 тыс. руб. в месяц более 3 месяцев подряд, и это его единственный доход (>75% от всех поступлений), ГИТ автоматически приходит с проверкой .
Последствия:
Доначисление НДФЛ и взносов за весь период + штраф до 100 тыс. руб. за каждого переквалифицированного сотрудника .
4. Фиктивная «Прописка» в льготном регионе
Как делать не надо:
Зарегистрировать ИП в Калмыкии или на СЗЛ (ставка 1%), а самому жить в Москве.
Что говорит власть: Налоговая смотрит геолокацию банковских карт (чеки из магазинов, заправки, оплата парковки в другом городе — доказательство ведения бизнеса не в том регионе) .
Последствия:
Пересчет налога по максимальной ставке (до 15% или 25% на прибыль) + блокировка счетов .
5. «Обн@л» через свое же ИП (транзит)
Как делать не надо:
Друг просит: «Кинь мне 1 млн на счет ИП, я сниму как ИПшник, а тебе оставлю процент».
Что говорит власть:
Банк (115-ФЗ) и Росфинмониторинг видят «транзитные операции» и «обналичивание». Это классическое отмывание доходов.
Последствия:
Уголовная ответственность по ст. 174 УК РФ до 5 лет принудительных работ и ст. 198 УК РФ (уклонение от налогов) .
Государство оставило предпринимателям один путь - отказ от этих схем в 2026 году.
По закону 176-ФЗ действует налоговая амнистия:
Если вы добровольно откажетесь от дробления в 2025–2026 годах и начнете платить налоги «в белую» (консолидируете доходы), то долги, пени и штрафы за 2022–2024 годы будут полностью списаны .
Резюме:
В 2026 году «экономия» на схемах с вероятностью 99% закончится визитом силовиков и субсидиарной ответственностью всем имуществом. Консолидируйте бизнес или уходите в легальное УСН с НДС 5-7%, если ваши доходы до 490 млн.
Нужен налоговый аудит или консультация? Не уверены, что все делаете правильно?
Пишите @FinhackService
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
1. «Дробление» через родственников (схема-ловушка 2026)
Как делать не надо: Регистрация ИП на жену/сына/тещу, чтобы каждый получал доход до 2,4 млн в месяц и не платил НДС (общий лимит для освобождения от НДС на УСН — всего 20 млн руб. в год).
Что говорит власть:
ФНС заявила, что выявила 20 тыс. ИП в зоне риска только за декабрь 2025 года. Алгоритмы ФНС автоматически сшивают IP-адреса, банковские транзакции и даже оплату обедов в одной столовой .
Последствия:
Доначисление НДС 22% и налога на прибыль (25%) со всего оборота + штраф 40% .
2. Покупка «Бумажного НДС» и «Технички»
Как делать не надо:
Искать «контору», которая за комиссию (5-7%) продаст «входящий» НДС, чтобы уменьшить реальный налог 22%.
Что говорит власть:
Несколько дней назад ФСБ и ФНС накрыли крупнейшую сеть, которая предоставляла такие услуги 37 тыс. компаний. Ущерб — 1,2 трлн рублей .
Последствия:
Вас ждет не просто штраф, а обыски, изъятие документов и уголовное дело по ст. 173.1 или 187 УК РФ (лишение свободы до 7 лет) .
3. Переименование штатных сотрудников в «Самозанятых»
Как делать не надо:
Уволить бухгалтера/менеджера и заключить с ним договор ГПХ как с самозанятым, чтобы не платить 30% взносов.
Что говорит власть:
С 2026 года заработал автоматический «красный флаг»: если вы платите человеку >35 тыс. руб. в месяц более 3 месяцев подряд, и это его единственный доход (>75% от всех поступлений), ГИТ автоматически приходит с проверкой .
Последствия:
Доначисление НДФЛ и взносов за весь период + штраф до 100 тыс. руб. за каждого переквалифицированного сотрудника .
4. Фиктивная «Прописка» в льготном регионе
Как делать не надо:
Зарегистрировать ИП в Калмыкии или на СЗЛ (ставка 1%), а самому жить в Москве.
Что говорит власть: Налоговая смотрит геолокацию банковских карт (чеки из магазинов, заправки, оплата парковки в другом городе — доказательство ведения бизнеса не в том регионе) .
Последствия:
Пересчет налога по максимальной ставке (до 15% или 25% на прибыль) + блокировка счетов .
5. «Обн@л» через свое же ИП (транзит)
Как делать не надо:
Друг просит: «Кинь мне 1 млн на счет ИП, я сниму как ИПшник, а тебе оставлю процент».
Что говорит власть:
Банк (115-ФЗ) и Росфинмониторинг видят «транзитные операции» и «обналичивание». Это классическое отмывание доходов.
Последствия:
Уголовная ответственность по ст. 174 УК РФ до 5 лет принудительных работ и ст. 198 УК РФ (уклонение от налогов) .
Государство оставило предпринимателям один путь - отказ от этих схем в 2026 году.
По закону 176-ФЗ действует налоговая амнистия:
Если вы добровольно откажетесь от дробления в 2025–2026 годах и начнете платить налоги «в белую» (консолидируете доходы), то долги, пени и штрафы за 2022–2024 годы будут полностью списаны .
Резюме:
В 2026 году «экономия» на схемах с вероятностью 99% закончится визитом силовиков и субсидиарной ответственностью всем имуществом. Консолидируйте бизнес или уходите в легальное УСН с НДС 5-7%, если ваши доходы до 490 млн.
Нужен налоговый аудит или консультация? Не уверены, что все делаете правильно?
Пишите @FinhackService
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
❤4👍4🔥1
Ликвидировали 16 компаний, чьим директором значился Номинальный Номинал Номиналович.
И ведь вели как-то деятельность.
@finhackru
И ведь вели как-то деятельность.
@finhackru
😁7❤3👍3👏1
Правительство хочет сажать на 4 года за крипту. Верховный суд против.
Правительство внесло в Госдуму законопроект о введении уголовной ответственности за незаконное обращение криптовалюты, в том числе в отношении незаконных посредников.
Предложен наказание в виде штрафа в размере 100-300.000 рублей, либо принудительных работ на срок до четырех лет, либо о лишения свободы на срок до четырех лет со штрафом до 80 тыс. рублей.
Верховный суд не поддержал законопроект в нынешней редакции, обратив внимание на отсутствие«мотивированного обоснования» целесообразности уголовного наказания за незаконный оборот цифровых валют. Так же в законопроекте отсутствуют положения об освобождении от уголовной ответственности в случае возмещения ущерба, поскольку ответственность предусматривается за преступления в сфере экономической деятельности.
Если вы регулярно пользуетесь криптой и тем более в больших объемах, получите статус квалифицированного инвестора, если есть такая возможность.
По мере появления лицензированных обменников, пользуйтесь только ими.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
Правительство внесло в Госдуму законопроект о введении уголовной ответственности за незаконное обращение криптовалюты, в том числе в отношении незаконных посредников.
Предложен наказание в виде штрафа в размере 100-300.000 рублей, либо принудительных работ на срок до четырех лет, либо о лишения свободы на срок до четырех лет со штрафом до 80 тыс. рублей.
Верховный суд не поддержал законопроект в нынешней редакции, обратив внимание на отсутствие«мотивированного обоснования» целесообразности уголовного наказания за незаконный оборот цифровых валют. Так же в законопроекте отсутствуют положения об освобождении от уголовной ответственности в случае возмещения ущерба, поскольку ответственность предусматривается за преступления в сфере экономической деятельности.
Если вы регулярно пользуетесь криптой и тем более в больших объемах, получите статус квалифицированного инвестора, если есть такая возможность.
По мере появления лицензированных обменников, пользуйтесь только ими.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
3👍5⚡4❤3
Уведомления о подписании кредитного договора будет приходить в «Госуслуги» с 31 декабря 2026 года.
В течение 15 минут можно будет отказаться от кредита.
Старательная борьба с мошенничество и в течение 2025 года (иногда с перегибами, не без этого) - дала свои результаты.
По итогам 2025 года объем похищенных средств сократился почти вдвое — с 12 млрд до 7 млрд рублей.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
В течение 15 минут можно будет отказаться от кредита.
Старательная борьба с мошенничество и в течение 2025 года (иногда с перегибами, не без этого) - дала свои результаты.
По итогам 2025 года объем похищенных средств сократился почти вдвое — с 12 млрд до 7 млрд рублей.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
👍4❤2🔥1
«Страна девелопмент» купила участок под строительство в Москве на Никулинской улице.
Сделка совершена сейчас, когда большинство застройщиков массово сворачивают региональные проекты и сокращают земельные банки.
Что это значит для бизнеса
1. Смена стратегии лидеров. Пока рынок фокусируется на высокой ключевой ставке и падении спроса, крупные игроки с более доступным финансированием наращивают активы в ликвидных локациях. Ресурсы уходят в первоклассные активы (Prime location). Москва снова становится главным убежищем капитала в недвижимости.
2. Дальнейшая консолидация. Уход региональных застройщиков освобождает ниши, но замещают их не новые игроки, а те, у кого есть запас прочности. Рынок будет монополизироваться еще быстрее.
3. Сигнал инвесторам: Если крупный девелопер тратит ресурсы на расширение именно сейчас (вопреки турбулентности), он видит горизонт планирования на 3–5 лет вперед. Это значит, что дно рынка либо пройдено, либо его не ждут - будет плато.
Что это значит для простых людей:
1. Цены на квартиры в Москве не снизятся. Затраты на землю в сделках такого рода — ключевая статья себестоимости. Чем дороже вход, тем выше итоговая цена квадратного метра.
2. Снижение рисков при покупке. Застройщик, который делает крупные приобретения в кризис, демонстрирует финансовую устойчивость. Для покупателя - это косвенный, но все же признак надежности по сравнению с игроками, которые распродают активы.
3. Рабочие места. Стройка в Москве - это налоги и занятость. Пока регионы простаивают, столичные стройки продолжают расти и кормить смежные отрасли (от бетона до отделки).
Рынок недвижимости поляризуется. Сильные игроки прирастают активами, слабые уходят. Для инвесторов это - сигнал пересмотреть стратегию управления капиталом в сторону качества активов. Для покупателей - маркер, что дешеветь в Москве недвижимость не будет.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
Сделка совершена сейчас, когда большинство застройщиков массово сворачивают региональные проекты и сокращают земельные банки.
Что это значит для бизнеса
1. Смена стратегии лидеров. Пока рынок фокусируется на высокой ключевой ставке и падении спроса, крупные игроки с более доступным финансированием наращивают активы в ликвидных локациях. Ресурсы уходят в первоклассные активы (Prime location). Москва снова становится главным убежищем капитала в недвижимости.
2. Дальнейшая консолидация. Уход региональных застройщиков освобождает ниши, но замещают их не новые игроки, а те, у кого есть запас прочности. Рынок будет монополизироваться еще быстрее.
3. Сигнал инвесторам: Если крупный девелопер тратит ресурсы на расширение именно сейчас (вопреки турбулентности), он видит горизонт планирования на 3–5 лет вперед. Это значит, что дно рынка либо пройдено, либо его не ждут - будет плато.
Что это значит для простых людей:
1. Цены на квартиры в Москве не снизятся. Затраты на землю в сделках такого рода — ключевая статья себестоимости. Чем дороже вход, тем выше итоговая цена квадратного метра.
2. Снижение рисков при покупке. Застройщик, который делает крупные приобретения в кризис, демонстрирует финансовую устойчивость. Для покупателя - это косвенный, но все же признак надежности по сравнению с игроками, которые распродают активы.
3. Рабочие места. Стройка в Москве - это налоги и занятость. Пока регионы простаивают, столичные стройки продолжают расти и кормить смежные отрасли (от бетона до отделки).
Рынок недвижимости поляризуется. Сильные игроки прирастают активами, слабые уходят. Для инвесторов это - сигнал пересмотреть стратегию управления капиталом в сторону качества активов. Для покупателей - маркер, что дешеветь в Москве недвижимость не будет.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
👍4❤1🔥1
Вчера была встреча с акционером двух банков. Один банк из топ-10, второй - среднего звена.
Говорит:
И они поляризуются по своим стратегиям.
Одни выбирают работу с крупными клиентами, другие уходят в масштабирование, увеличивая количество небольших клиентов - малого бизнеса и физ лиц.
Вторые сфокусированы научиться работать в онлайн
и перевести обслуживание клиентов из отделений на дистанционное.
Диалог был интересный. Ставка падает, кредитование начинает оживать. Наращиваем свои возможности в части банковского сектора для клиентов.
Есть задачи? Пишите @FinhackService
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
Говорит:
В России останется 20 банков.
И они поляризуются по своим стратегиям.
Одни выбирают работу с крупными клиентами, другие уходят в масштабирование, увеличивая количество небольших клиентов - малого бизнеса и физ лиц.
Вторые сфокусированы научиться работать в онлайн
и перевести обслуживание клиентов из отделений на дистанционное.
Диалог был интересный. Ставка падает, кредитование начинает оживать. Наращиваем свои возможности в части банковского сектора для клиентов.
Есть задачи? Пишите @FinhackService
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
3🔥3👏3❤2
Юридическое сопровождение агробизнеса от ФинХак:
Покупка земли сельхозназначения, аренда паёв, кадастр, проверки контролирующих органов, субсидии, поставки техники и удобрений, бухгалтерская и статистическая отчетность — каждый этап деятельности компании связан с юридическими и финансовыми рисками.
Практика показывает:
▪️до 40% земель имеют кадастровые ошибки,
▪️значительная часть участков обременена «скрытой» арендой,
▪️кадастровая стоимость часто завышена, а это переплата налогов в 2 раза и более,
▪️проверки со стороны: Россельхознадзора, природоохранной прокуратуры и муниципалитета могут привести к штрафам и изъятию земли,
▪️специфическая бухгалтерская и статистическая отчетность.
Ошибка в договоре или границах участка может стоить миллионов рублей, потери урожая или блокировки деятельности компании
Работаем с:
▪️фермерами и КФХ
▪️агрофирмами и агрохолдингами
▪️инвесторами и землевладельцами
▪️переработчиками и поставщиками
Ключевые риски, с которыми сталкивается агробизнес сегодня:
1. Земля и аренда:
расторжение договоров аренды
- отказ в продлении
- перевод участков на торги
- ограничения оборотоспособности.
Не каждый участок можно выкупить или сохранить
2. Переуступка прав и сделки с паями
- запреты на переуступку
- отсутствие регистрации прав
- передача долгов и споров.
Отдельный риск - покупка паёв с незарегистрированной арендой. В этом случае участок занят, пользоваться им невозможно, возникают длительные судебные споры
3. Кадастровые и реестровые ошибки
- наложение границ
- ошибки в ЕГРН
- несоответствие ВРИ
- отсутствие проезда к вашему участку.
Последствия: блокировка сделок, отказ в субсидиях, судебные споры.
4. Проверки Россельхознадзора, природоохранной прокуратуры, муниципальных органов
- нецелевое использование
- зарастание, неиспользование
- нарушение плодородия
- экологические нарушения
- незаконные скважины
Последствия: штрафы до миллионов рублей, предписания, изъятие земли, судебные разбирательства
5. Субсидии и государственная поддержка
- отказ из-за ошибок в документах
- несоответствие требованиям
- требования возврата средств
- претензии со стороны статистики.
Господдержка зависит от юридической чистоты земли
Основные направления нашей работы для АПК
1. Земля сельхозназначения - управление ключевым активом.
- Оформление прав собственности и аренды
- Межевание, споры о границах, исправление ЕГРН, сервитуты
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Защита от изъятия и претензий
- Сопровождение сделок (паи, аренда, купля-продажа)
2. Проверки и споры с контролирующими органами
- Защита при проверках Россельхознадзора, прокуратуры, муниципальных органов
- Обжалование штрафов и предписаний
- Сопровождение при экологических претензиях
- Представительство в судах.
3. Субсидии, гранты и господдержка
- Подбор господдержки под ваш агропроект
- Подготовка пакета документов
- Сопровождение получения субсидий, грантов
- Обжалование отказов
- Защита при требованиях возврата средств
- Услуги по составлению и сдаче бухгалтерской и статистической отчетности
4. Договорная работа и споры
- Поставка техники, семян, удобрений, ГСМ
- Контрактация будущего урожая
- Договоры хранения и переработки
- Споры с контрагентами, элеваторами, сетями
- До 70% потерь в агробизнесе — из-за слабых договоров.
5. Корпоративное сопровождение
- Регистрация КФХ, юрлиц
- Изменения в ЕГРИП / ЕГРЮЛ
- Сопровождение агрохолдингов
- Защита активов и сделок.
Когда точно нужен агроюрист
▪️Получено предписание от контролирующих органов
▪️Арендатор не платит или нарушает условия
▪️Есть кадастровая ошибка
▪️Планируется покупка паёв или земли
▪️Отказали в субсидии или требуют возврат
▪️Возник спор с переработчиком или поставщиком
Как мы работаем
▪️Анализ
Изучаем документы, выявляем реальные риски, даем письменные рекомендации
▪️Стратегия
Предлагаем 2–3 варианта решения
▪️Реализация
Готовим документы, ведем переговоры, представляем интересы
▪️Результат: защита земли, снижение налогов, сохранение инвестиций, стабильность бизнеса
Есть задачи? Пишите @FinhackService
Покупка земли сельхозназначения, аренда паёв, кадастр, проверки контролирующих органов, субсидии, поставки техники и удобрений, бухгалтерская и статистическая отчетность — каждый этап деятельности компании связан с юридическими и финансовыми рисками.
Практика показывает:
▪️до 40% земель имеют кадастровые ошибки,
▪️значительная часть участков обременена «скрытой» арендой,
▪️кадастровая стоимость часто завышена, а это переплата налогов в 2 раза и более,
▪️проверки со стороны: Россельхознадзора, природоохранной прокуратуры и муниципалитета могут привести к штрафам и изъятию земли,
▪️специфическая бухгалтерская и статистическая отчетность.
Ошибка в договоре или границах участка может стоить миллионов рублей, потери урожая или блокировки деятельности компании
Работаем с:
▪️фермерами и КФХ
▪️агрофирмами и агрохолдингами
▪️инвесторами и землевладельцами
▪️переработчиками и поставщиками
Ключевые риски, с которыми сталкивается агробизнес сегодня:
1. Земля и аренда:
расторжение договоров аренды
- отказ в продлении
- перевод участков на торги
- ограничения оборотоспособности.
Не каждый участок можно выкупить или сохранить
2. Переуступка прав и сделки с паями
- запреты на переуступку
- отсутствие регистрации прав
- передача долгов и споров.
Отдельный риск - покупка паёв с незарегистрированной арендой. В этом случае участок занят, пользоваться им невозможно, возникают длительные судебные споры
3. Кадастровые и реестровые ошибки
- наложение границ
- ошибки в ЕГРН
- несоответствие ВРИ
- отсутствие проезда к вашему участку.
Последствия: блокировка сделок, отказ в субсидиях, судебные споры.
4. Проверки Россельхознадзора, природоохранной прокуратуры, муниципальных органов
- нецелевое использование
- зарастание, неиспользование
- нарушение плодородия
- экологические нарушения
- незаконные скважины
Последствия: штрафы до миллионов рублей, предписания, изъятие земли, судебные разбирательства
5. Субсидии и государственная поддержка
- отказ из-за ошибок в документах
- несоответствие требованиям
- требования возврата средств
- претензии со стороны статистики.
Господдержка зависит от юридической чистоты земли
Основные направления нашей работы для АПК
1. Земля сельхозназначения - управление ключевым активом.
- Оформление прав собственности и аренды
- Межевание, споры о границах, исправление ЕГРН, сервитуты
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Защита от изъятия и претензий
- Сопровождение сделок (паи, аренда, купля-продажа)
2. Проверки и споры с контролирующими органами
- Защита при проверках Россельхознадзора, прокуратуры, муниципальных органов
- Обжалование штрафов и предписаний
- Сопровождение при экологических претензиях
- Представительство в судах.
3. Субсидии, гранты и господдержка
- Подбор господдержки под ваш агропроект
- Подготовка пакета документов
- Сопровождение получения субсидий, грантов
- Обжалование отказов
- Защита при требованиях возврата средств
- Услуги по составлению и сдаче бухгалтерской и статистической отчетности
4. Договорная работа и споры
- Поставка техники, семян, удобрений, ГСМ
- Контрактация будущего урожая
- Договоры хранения и переработки
- Споры с контрагентами, элеваторами, сетями
- До 70% потерь в агробизнесе — из-за слабых договоров.
5. Корпоративное сопровождение
- Регистрация КФХ, юрлиц
- Изменения в ЕГРИП / ЕГРЮЛ
- Сопровождение агрохолдингов
- Защита активов и сделок.
Когда точно нужен агроюрист
▪️Получено предписание от контролирующих органов
▪️Арендатор не платит или нарушает условия
▪️Есть кадастровая ошибка
▪️Планируется покупка паёв или земли
▪️Отказали в субсидии или требуют возврат
▪️Возник спор с переработчиком или поставщиком
Как мы работаем
▪️Анализ
Изучаем документы, выявляем реальные риски, даем письменные рекомендации
▪️Стратегия
Предлагаем 2–3 варианта решения
▪️Реализация
Готовим документы, ведем переговоры, представляем интересы
▪️Результат: защита земли, снижение налогов, сохранение инвестиций, стабильность бизнеса
Есть задачи? Пишите @FinhackService
3❤3👍3🔥1
ЦБ опустил ставку до 14,5%.
Оборотка: дышим, но расслабляться рано.
Кредитные каникулы и реструктуризация станут чуть реальнее. Если у кого висели кредиты под 22–25%, сейчас идеальное окно рефинансироваться. Но, конечно, банки не будут гореть желанием раздавать дешевые деньги малому и среднему бизнесу без залога. К тому же осенью может быть новый виток инфляции.
Инвестиции: эйфории нет, перекладываемся. В недвижимость, с очень большой осторожностью и тщательно выбирая.
Депозиты под 14–15% больше не выглядят гениальной идеей, особенно с учетом реальной инфляции 12–18%.
Ставки по рыночной ипотеке снижаются. Это размораживает стройку. Но заходить в строящееся жилье лучше через эскроу и топ-девелоперов — малые застройщики накопили проблемы и рынок продолжит укрупняться. Слабые игроки продолжат уходить.
Используем момент, чтобы оптимизировать нагрузку. Но готовимся ко второму полугодию, там может быть снова разгон инфляции.
Кредитная ставка для массового бизнеса + 5% к ключевой.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
Оборотка: дышим, но расслабляться рано.
Кредитные каникулы и реструктуризация станут чуть реальнее. Если у кого висели кредиты под 22–25%, сейчас идеальное окно рефинансироваться. Но, конечно, банки не будут гореть желанием раздавать дешевые деньги малому и среднему бизнесу без залога. К тому же осенью может быть новый виток инфляции.
Инвестиции: эйфории нет, перекладываемся. В недвижимость, с очень большой осторожностью и тщательно выбирая.
Депозиты под 14–15% больше не выглядят гениальной идеей, особенно с учетом реальной инфляции 12–18%.
Ставки по рыночной ипотеке снижаются. Это размораживает стройку. Но заходить в строящееся жилье лучше через эскроу и топ-девелоперов — малые застройщики накопили проблемы и рынок продолжит укрупняться. Слабые игроки продолжат уходить.
Используем момент, чтобы оптимизировать нагрузку. Но готовимся ко второму полугодию, там может быть снова разгон инфляции.
Кредитная ставка для массового бизнеса + 5% к ключевой.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
👍4❤2🔥2
Шикарнейший мини-сериал на выходные с Джаредом Лето и Энн Хэтэуэй
#финхакфильм
Всего 8 серий. Вы получите истинное удовольствие от просмотра.
Сериал снят на основе реальных событий: истории взлётов и падений компании «WeWork», которая в свое время даже обогнала Amazon.
Глава компании за 15 минут переговоров привлёк в свою компанию 4,4 миллиарда долларов, стал лидером рынка коворкингов меньше, чем за 10 лет. И он же наделал много ошибок из-за недостаточного знания финансовых механизмов и самоуверенности.
К чему приводят финансовые просчеты на таком невероятном масштабе смотрите в сериале «Не сработало».
@finhackru, здесь все про деньги. И фильмы тоже)
#финхакфильм
Всего 8 серий. Вы получите истинное удовольствие от просмотра.
Сериал снят на основе реальных событий: истории взлётов и падений компании «WeWork», которая в свое время даже обогнала Amazon.
Глава компании за 15 минут переговоров привлёк в свою компанию 4,4 миллиарда долларов, стал лидером рынка коворкингов меньше, чем за 10 лет. И он же наделал много ошибок из-за недостаточного знания финансовых механизмов и самоуверенности.
К чему приводят финансовые просчеты на таком невероятном масштабе смотрите в сериале «Не сработало».
@finhackru, здесь все про деньги. И фильмы тоже)
❤5👍4🔥2
ФинХак: финансы и юридические вопросы для бизнеса
Адвокат год обманывал клиентку, ведя несуществующее дело в суде. Ситуация, конечно, сюр. Обратилась девушка. Говорит: Год не могу машину у бывшего мужа отсудить. Юрист есть, что-то делает, но непонятно что. Хотя не просто юрист, а даже адвокатский статус…
История с адвокатом, который год обманывал клиентку, благополучно завершена.
Начало истории тут: https://t.me/finhackru/4570
Деньги адвокат вернул.
Бывшие супруги с нашей помощью мирно поделили автомобиль, оставшийся после развода, и девушка получила свою часть в денежном выражении.
Задать свой вопрос юристу: @FinhackService
@finhackru
Начало истории тут: https://t.me/finhackru/4570
Деньги адвокат вернул.
Бывшие супруги с нашей помощью мирно поделили автомобиль, оставшийся после развода, и девушка получила свою часть в денежном выражении.
Задать свой вопрос юристу: @FinhackService
@finhackru
❤4👍4🔥2
Раньше обсуждали броши Набиуллиной. Теперь галстук С МЫШАМИ Алексея Заботкина (входит в совет директоров ЦБ).
@finhackru
@finhackru
😁7👍3❤1
Бюджет дополнительно получит 200 миллиардов рублей из-за роста цен на нефть. Столько же выделил на нужды государства один Сулейман Керимов после встречи Президента с крупным бизнесом. Дефицит бюджета сохраняется.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
⚡2👍2❤1
Перестал платить ипотеку. Банк отбирает квартиру. Что делаем👇🏼
Клиент пришел к нам уже с огромным количеством просроченных долгов и ипотека в них составляла менее 30%. Были серьезные проблемы в бизнесе и слетели абсолютно все планы и графики.
С другими банками удалось войти в кризисный график платежей, но по ипотеке банк уже подал в суд. Квартира в хорошем месте, в Питере. Банку выгодно забирать такие объекты у неплательщиков.
Что делаем для спасения ипотечной квартиры:
В работу задачу взяла команда юристов во главе с Александром. Его профиль - работа с банками. Он стоял у истоков создания и занимал руководящие должности в подразделениях по урегулированию проблемной задолженности ряде зарубежных (Райффайзен, Интеза) и российских (Авангард, МТС, Альфа-Банк) банков. Занимал должность Директора по банкротству в Альфа-Банке.
С одной стороны работаем в суде, защищая интересы клиента и выигрывая время для маневра.
С другой стороны ищем частного инвестора, готового забрать квартиру в залог и получать выплату вместо банка со ставкой 20+% годовых до полного выкупа квартиры.
Параллельно с клиентом уже долгое время работает личный финансист. Закрыли самые дорогие долги, стабилизировали доход и выстроили реальный план возвращения к прежним показателям в бизнесе.
Есть задачи, связанные с банками? Пишите @FinhackService
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
Клиент пришел к нам уже с огромным количеством просроченных долгов и ипотека в них составляла менее 30%. Были серьезные проблемы в бизнесе и слетели абсолютно все планы и графики.
С другими банками удалось войти в кризисный график платежей, но по ипотеке банк уже подал в суд. Квартира в хорошем месте, в Питере. Банку выгодно забирать такие объекты у неплательщиков.
Что делаем для спасения ипотечной квартиры:
В работу задачу взяла команда юристов во главе с Александром. Его профиль - работа с банками. Он стоял у истоков создания и занимал руководящие должности в подразделениях по урегулированию проблемной задолженности ряде зарубежных (Райффайзен, Интеза) и российских (Авангард, МТС, Альфа-Банк) банков. Занимал должность Директора по банкротству в Альфа-Банке.
С одной стороны работаем в суде, защищая интересы клиента и выигрывая время для маневра.
С другой стороны ищем частного инвестора, готового забрать квартиру в залог и получать выплату вместо банка со ставкой 20+% годовых до полного выкупа квартиры.
Параллельно с клиентом уже долгое время работает личный финансист. Закрыли самые дорогие долги, стабилизировали доход и выстроили реальный план возвращения к прежним показателям в бизнесе.
Есть задачи, связанные с банками? Пишите @FinhackService
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
3👍6🔥4❤3
Есть к вам вопрос. Этот канал задумывался, чтобы делиться закулисьем работы ФинХак и самыми важными новостями, которые понятным образом касаются владельцев бизнеса и инвесторов.
Но новостная повестка намного шире.
Вопрос:
▪️Нужно ли расширить повестку и давать больше новостей здесь? Тогда постов будет 5-6 в день с нашим комментарием и пояснением от команды ФинХак.
▪️Или выделить для них отдельный канал?
▪️Или ничего не менять и вам прекрасно и так?
Выберите подходящий вам вариант ниже👇🏼
Но новостная повестка намного шире.
Вопрос:
▪️Нужно ли расширить повестку и давать больше новостей здесь? Тогда постов будет 5-6 в день с нашим комментарием и пояснением от команды ФинХак.
▪️Или выделить для них отдельный канал?
▪️Или ничего не менять и вам прекрасно и так?
Выберите подходящий вам вариант ниже👇🏼
Цифра дня: налоговая собрала 61 триллион рублей за 2025 год.
Собранные 61,2 трлн рублей - это на 8,8 % (или 4,9 трлн) больше, чем годом ранее.
Эта цифра состоит из:
▪️46,3 трлн рублей налогов,
▪️14,9 трлн рублей страховых взносов в государственные внебюджетные фонды.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
Собранные 61,2 трлн рублей - это на 8,8 % (или 4,9 трлн) больше, чем годом ранее.
Эта цифра состоит из:
▪️46,3 трлн рублей налогов,
▪️14,9 трлн рублей страховых взносов в государственные внебюджетные фонды.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
❤2⚡2👍2