Ренессанс купил Ситибанк.
#крупнаясделка

Сити - один из крупнейших банков с иностранным участием. Теперь он называется «РенКап Банк». Процесс растянулся более чем на год, причем половину срока заняли согласования с регулирующими инстанциями.

Банк стал самой большой бизнес-единицей в группе Ренессанса. Сумма сделки не разглашается, однако 29 декабря 2025 года Citigroup направила в SEC отчет по форме 8-К, согласно которому ожидаемые поступления от продажи российского банка оценивались в $0,2 млрд.

По слухам, претендентов на покупку было больше десяти, в финал вышли только трое. Комбинация сильного бренда, который успешно функционирует в мире финансов уже более 30 лет, и отсутствия санкций стала ключевым фактором успеха. А банк Ренессанс удовлетворил требованиям не только самого Citi, но и его крупнейших международных клиентов.

Сделка прошла по формату clean exit, что не предполагает никаких опционов и обратного выкупа. С этим связана и оперативная смена наименования.

Покупатель получил с покупкой Сити около 4 трлн руб. активов в ценных бумагах международных инвесторов, которые учитываются в кастоди. Плюс около 1 трлн руб., полученных в виде дивидендов и процентов и находящихся на счетах типа С.

Первостепенная задача сейчас — переход на отечественное ПО. Стратегия дальнейшего развития банка разрабатывается. Многое будет зависеть от того, как будут развиваться международные отношения России. В Сити сильная международная команда, которую не предполагают менять.

✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max

Выгодная покупка земли. Дачная резиденция на Новой Риге в часе езды от Москвы.

Поселок в окружении леса подходит для отдыха или постоянного проживания с пропиской, самое престижное Новорижское направление, есть коммуникации, охрана. 87 км от города.

Суть предложения:
Продаются 13 земельных участков в формате закрытого поселка.
Минимальная цена от 1 млн руб.
Стоимость похожих участков в данной локации: 150-350.000 сотка.
ВРИ: дачное строительство.
Рядом находится итальянская ферма, ресторан, 5 - звездочный отель.

Покупателю предоставляется возможность войти на этапе формирования стоимости (60 000 руб./сотка). Прогноз, если далее захотите перепродать: удвоение цены через 3 года.

Ключевые параметры сделки:
▪️Актив: Земельные участки (10–20-40 соток).
▪️Текущая стоимость: 60 000 руб./сотка.
▪️Плановая цена реализации: от 100.000 руб./сотка.
▪️Срок реализации: 3 года.
▪️Прогнозируемая доходность с перепродажи: от 30% годовых.

Есть возможность сделать договор оформления в собственность в Росреестре с гарантией обратного выкупа девелопером через 3 года по цене 85 000 руб./сотка (фиксация прибыли + защита изначально потраченной на актив суммы).

Земля - самый надежный актив в период турбулентности.

Чтобы узнать подробности, пишите @FinhackService

✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max

Проценты по кредиткам достигли 50%, несмотря на снижение ключевой ставки.

Банкам невыгодно. Многие клиенты используют только льготный период, фактически не платя проценты. Чтобы компенсировать потери, банки пересматривают условия — сокращают грейс-периоды, повышают ставки и уменьшают лимиты.

Если остается высокая кредитная нагрузка или долги загнали вас в предбанкротное состояние, приходите на консультацию, будем искать пути выхода вместе. Пишите @FinhackService

Как самостоятельно выйти из долгов?

Инструкция в двух частях здесь: https://t.me/finhackru/3438

❤️,🔥,👍🏼 если полезно. Пересылайте близким в сложной ситуации.

@finhackru

Недвижимость с торгов по банкротству. Реализованный кейс

Выбирать объекты с хорошей доходностью не так просто, с другой стороны банкротств и реализуемого имущества в последние годы крайне много. У нас есть ресурсы, помочь вам выкупить объект с торгов и продать его по рыночной цене.

Нужны подробности? Пишите @FinhackService

✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max

Готовится самое крупное поглощение в девелопменте.

«Страна Девелопмент» планирует покупку компании «Донстрой». На 1 апреля 2026 года «Донстрой», работающий только в Москве, занимает 20-е место по объемам текущего строительства (767 тысяч квадратных метров в стройке). При этом по итогам 2025 года у «Донстроя» 8-е место по России по объемам ввода жилья: компания всего сдала почти 540 тысяч квадратных метров.

У «Страны Девелопмент» 10-я позиция среди девелоперов жилья в стране по объему текущего строительства (1,363 миллиона квадратных метров на 1 апреля) и 13-я по объемам ввода (341 тысяча квадратных метров в 2025 году). Компания работает в пяти регионах: в Москве, Тюменской области, Свердловской, Новосибирской областях, а также в Петербурге.

Стоимость бизнеса «Донстроя» целиком может находиться в диапазоне 125-145 миллиардов рублей. Это лишь ориентировочный порядок цифр. Многое зависит от структуры долга, проектного финансирования, стадии реализации ключевых проектов, качества земельного банка компании.

Девелоперов такого масштаба обычно не оценивают по нескольким годовым прибылям, так как у застройщиков эти показатели достаточно волатильны. Основной подход – оценка портфеля проектов и земельного банка через дисконтирование будущих денежных потоков по каждому проекту с учетом себестоимости, стоимости финансирования, налоговой нагрузки и прочего. Далее - сверка по мультипликаторам типа EV/EBITDA. Дополнительную премию к оценке могут давать сильный бренд, опытная управленческая команда и подтвержденная способность реализовывать крупные проекты в бизнес- и премиальном сегментах.

Здесь о крупных сделках и не только:
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max

🎥 Возвращаемся к доброй традиции рекомендовать вам классные фильмы и сериалы на вечер.

Нашу подборку можно найти по хэштегу #финхакфильм

Гай Ричи выпустил классный сериал «Молодой Шерлок».
Казалось бы, что можно снять принципиально нового про Шерлока Холмса?
Можно, и Гаю Ричи это удалось в его узнаваемом фирменном стиле.

Вместо Ватсона напарником юного Шерлока становится… Джеймс Мориарти.

В сериале с вниманием к деталям воссоздана атмосфера старого Лондона, высокий темп событий и неожиданные повороты сюжета увлекают. Это то кино, от которого не хочется отвлекаться.

Приятного просмотра!

✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max

Нанял юриста - собрал дебиторку. Рассказываем как юристы, ведущие вашу компанию на абонентке, не только минимизируют вам риски на будущее, но и с лихвой окупают сами себя, работая по текущим конфликтам и помогая вам получить просроченные задолженности👇🏼

Мы взяли на юридическое сопровождение компанию-поставщика техники. В первый месяц решали острые задачи: подхватили текущий судебный спор, проанализировали договорную базу с поставщиками и клиентами.

Из сильно ощутимого уже в первый месяц: настроили работу в части досудебного урегулирования. До нашего прихода этой претензионной работой никто не занимался или же решение конфликтов ситуативно ложилось на собственника компании. А это все-таки стресс. Многие задолженности от контрагентов висели по много месяцев. А это минус деньги в обороте компании.

Сроки по задолженностям к моменту начала нашей работы уже были упущены. К сожалению, мы их восстановить не можем, но делаем все, чтобы проблемы с поставщиками и клиентами решались в наиболее правильном русле.

Первые результаты: один из поставщиков оплатил часть задолженности в размере 500.000 рублей, которая до этого висела полгода.

Поэтому если вы думаете, что юрист - это только документы составлять, то нет, это намного шире.

Пишите свои задачи @FinhackService
Найдем с вами решение вместе.

✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max

Семь лет колонии назначил суд Артему Чекалину. Плюс штраф в размере 194,5 млн руб.

Его признали виновным в выводе за рубеж по подложным документам более 251 млн руб. До приговора Артём Чекалин находился под домашним арестом, в зале суда его взяли под стражу.

Дело был возбуждено по статье о совершении валютных операций с использованием подложных документов (ст. 193.1 УК). В марте председательствующая выделила материалы в отношении Валерии Чекалиной (известна под псевдонимом Лерчек) в отдельное производство и приостановила в этой части процесс в связи с выявленным у блогера тяжелым заболеванием.

В конце февраля Лерчек родила четвертого ребенка, а на следующий день после выписки из роддома ее госпитализировали в онкологическую реанимацию, где обнаружили рак желудка четвертой стадии. Сейчас Лерчек проходит интенсивный курс химиотерапии.

Артем Чекалин просил суд в случае вынесения обвинительного приговора назначить ему условное наказание, мотивировав это интересами детей и тяжелым состоянием их матери: без его участия, настаивал Чекалин, они «просто с ума сойдут».

С аналогичной просьбой к суду обратилась и Валерия Чекалина. В письменном обращении на имя судьи она так же поблагодарила суд за приостановление собственного дела и возможность сосредоточиться на лечении и семье, отметив, что суд «вник в ситуацию» и «проявил человечность, сострадание, человеколюбие».

Ранее в отношении супругов Чекалиных расследовались другие уголовные дела, связанные с уклонением от уплаты налогов и легализацией денежных средств. Они были прекращены после погашения задолженности перед налоговыми органами в размере 505 млн руб.

Прокурор настояла, что исправление Артема Чекалина возможно только в условиях изоляции от общества.

Третий фигурант этого дела Роман Вишняк заключил досудебное соглашение и осужден в особом порядке на 2,5 года колонии общего режима, однако его приговор еще не вступил в законную силу. 20 апреля он будет рассмотрен в апелляционной инстанции.

✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max

Почему приговор Чекалину вызвал споры: две стороны одного дела

Дело блогера Артема Чекалина — пример конфликта между буквой закона и индивидуальными обстоятельствами. Оценка справедливости наказания распадается на две противоположные позиции.

Сторона обвинения исходила из тяжести и масштаба деяния:
▪️Сумма незаконно выведенных за рубеж средств превысила 251 млн рублей.
▪️Действия квалифицированы по ч. 3 ст. 193.1 УК РФ (валютные операции по подложным документам) — тяжкое преступление с санкцией от 5 до 10 лет лишения свободы.
▪️В банк предоставлялись документы с недостоверными сведениями о целях платежей (оплата несуществующих информационных продуктов).
▪️Гособвинение сочло приговор законным и обоснованным.
▪️Отсутствие признания вины по валютному составу исключило смягчение наказания.

Защита и сам блогер приводят аргументы, которые предстоит оценить вышестоящей инстанции:
▪️Полное погашение предыдущих налоговых претензий — около 500 млн рублей (налог + штрафы + пени).
▪️Настаивание на переквалификации: нарушения относятся к налоговому, а не валютному законодательству, а срок давности по этим статьям истек.
▪️Наличие троих несовершеннолетних детей при тяжелой болезни их матери (рак желудка 4-й стадии).
▪️Суд не применил отсрочку наказания, так как по закону она предусмотрена только для одиноких отцов — а мать у детей есть, несмотря на тяжесть ее состояния.

Почему оценки расходятся

Для суда ключевым стал сам факт незаконного трансграничного движения крупной суммы по подложным документам.

Для общества и защиты — полный расчет с государством по налогам и тяжелая семейная драма делают реальный срок в глазах общества чрезмерным, особенно на фоне условного наказания партнера (Романа Вишняк — 2,5 года условно).

Окончательную точку поставит вышестоящая инстанция: приговор обжалуется.

✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max

Банки стали чаще одобрять потребкредиты. В марте выдано на 18,3% больше, чем в феврале.

@finhackru

Управленческий учёт за 5 недель.
 
2026 год. Ставка ЦБ - 15%. Кредиты - от 19–22% годовых, банки требуют прозрачной отчётности. Оборотные средства на вес золота. Ошибки в финансах и системе бизнеса стоят очень дорого.
 
Но у многих бизнес до сих пор сидит на Google Таблицах, где финансист - это жена или сотрудник по совместительству.
 
Распространенные ситуации:
▪️Деньги есть на счету? Непонятно. Вроде вчера смотрели - было 3 млн. Сегодня вдруг минус 500 тыс. Откуда?
▪️Платёжный календарь не построен. Вы не знаете, хватит ли денег на выплаты поставщикам через 2 недели. Приходится срочно договариваться о кредите или переносить платежи, подрывая репутацию.
▪️Пришёл инвестор или банк. Просят финансовую модель: «какая доходность, когда окупаемость, какой у вас бизнес». А у вас - «ну, вроде прибыль есть, но точно не скажу». Деньги не дают.
▪️Долги перед поставщиками и подрядчиками не учтены. Внезапно оказывается, что должны 4 млн. Хорошо, если есть чем отдать. Если нет - срыв поставок, штрафы, потеря контрагентов.
 
Что мы предлагаем
Внедрение управленческого учёта + финансовой модели для инвестора + отчёты ДДС, ОПиУ, Баланс + учёт обязательств + обучение вашего сотрудника.
 
Срок — 5 недель. Дальше вы управляете деньгами осознанно, а не «на глаз».
 
Этап 1. Финансовая модель для инвестора + учёт денег и платёжный календарь
 
Срок 2 недели.
 
Что сделаем:
1. Финансовую модель под инвестора или банк. Показывает доходность, сроки возврата, логику бизнеса.
2. Настроим учёт денежных операций в Кими (операции из банков подтягиваются автоматически).
3. Создадим отчёт ДДС (движение денежных средств).
4. Настроим платёжный календарь - на 2–4 недели вперёд.
5. Обучим вашего сотрудника работать в Кими.
 
Результат через 2 недели:
✅ Готова финансовая модель. Вы можете идти к инвестору или в банк и привлекать деньги без продажи доли. Кредитор видит цифры: доходность, сроки, риски. Это доверие. Это деньги под адекватный процент.
✅ Платёжный календарь показывает за 2–4 недели вперёд, сколько денег нужно для выплат поставщикам, подрядчикам, персоналу. Кассовые разрывы перестают быть внезапными. Вы заранее знаете, когда понадобится финансирование, и можете спокойно его привлечь.
✅ Учёт в Кими заменяет Google Таблицы. Сотрудник тратит 15–20 минут в день вместо нескольких часов. Данные из банков подтягиваются автоматически — никаких ручных вставок.
 
Этап 2. Управленческая отчётность, обязательства и контроль
 
Срок: 3 недели
 
Что сделаем:
1. Настроим учёт обязательств (кто вам должен, кому должны вы).
2. Создадим отчёт ОПиУ (прибыли и убытки) в Кими.
3. Создадим отчёт «Баланс» в таблицах.
4. Создадим отчёт о задолженностях в Кими.
5. Обучим сотрудника продвинутому уровню - чтобы вёл учёт полностью самостоятельно.
 
Результат через 3 недели (то есть через 5 недель от старта):
✅ Вы видите реальную прибыль по каждому тендеру, проекту, клиенту. Понятно, какие контракты тянут бизнес вниз, а какие кормят. Вы перестаёте работать в ноль или минус — выбираете только прибыльные направления.
✅ Учёт обязательств фиксирует все долги перед поставщиками, подрядчиками, бюджетом. Ничего не теряется. Нет ситуации «внезапно оказалось, что должны 4 млн, а резерва нет».
✅ Баланс показывает реальную стоимость бизнеса и структуру активов/пассивов. Это нужно и для переговоров с инвесторами, и для банковского финансирования, и для понимания, сколько стоит компания, если захотите продать долю или привлечь партнёра.
✅ Ваш сотрудник полностью ведёт учёт сам. Вы получаете цифры, а не сидите в таблицах. Время на развитие, переговоры, стратегию - а не на вбивание платежей.
 
Что вы имеете через 5 недель в части управляемости, безопасности и возможностей вашего бизнеса:
▪️Можно привлекать деньги без продажи доли от банка.
▪️Нет внезапных кассовых разрывов.
▪️Отчёты дают полную картину бизнеса.
▪️Учёт всех обязательств без внезапных догов
▪️Сотрудник ведёт учёт — вы не тратите своё время.
- Кими вместо Google Таблиц ▪️20 минут в день вместо нескольких часов.
 
Нужно помочь вам с управленческим учетом? Пишите в телеграм @FinhackService

Сеть «бумажного» НДС на ₽1,2 трлн вскрыли ФСБ и ФНС

В сети было задействовано 4800 фирм.

37.000 компаний получили фиктивные вычеты на сумму более ₽1,2 трлн.

Пользователями площадки были предприятия реального сектора экономики, в том числе в строительстве, мерчандайзинге, торговле топливом и текстильными изделиями, клининге.

Сейчас идут обыски и выемки документов в офисах бухгалтерских и консалтинговых компаний, в удостоверяющих центрах и по домашним адресам организаторов преступной группы.

Возбуждено дело, по результатам расследования будут установлены все пользователи площадки и полная сумма ущерба бюджету страны. Некоторые из организаторов схемы ранее были судимы за незаконную банковскую деятельность.

НДС — самый собираемый налог в России и крупнейший источник доходов бюджета, не считая поступлений от нефти и газа.

С декабря 2024 года за организацию схем с «бумажным» НДС в России действует уголовная ответственность. Согласно ст. 173.3 УК, организация деятельности по представлению в налоговые органы или сбыту заведомо подложных счетов-фактур и налоговых деклараций карается лишением свободы на срок до семи лет.

✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max

Знаем, что у многих плохо работает телеграм. Поэтому цены на наш бизнес-нетворкинг 28 апреля в Сочи остаются неизменными ДО 23 АПРЕЛЯ.

Успевайте забронировать место по самым выгодным ценам: https://t.me/EventSochiBot
(зря вы что ли наш канал читаете)

ТОП-5 самых опасных схем для ИП, которые гарантированно приведут к доначислениям, штрафам или тюрьме. Не делайте так:

1. «Дробление» через родственников (схема-ловушка 2026)
Как делать не надо: Регистрация ИП на жену/сына/тещу, чтобы каждый получал доход до 2,4 млн в месяц и не платил НДС (общий лимит для освобождения от НДС на УСН — всего 20 млн руб. в год).
Что говорит власть:
ФНС заявила, что выявила 20 тыс. ИП в зоне риска только за декабрь 2025 года. Алгоритмы ФНС автоматически сшивают IP-адреса, банковские транзакции и даже оплату обедов в одной столовой .
Последствия:
Доначисление НДС 22% и налога на прибыль (25%) со всего оборота + штраф 40% .

2. Покупка «Бумажного НДС» и «Технички»
Как делать не надо:
Искать «контору», которая за комиссию (5-7%) продаст «входящий» НДС, чтобы уменьшить реальный налог 22%.
Что говорит власть:
Несколько дней назад ФСБ и ФНС накрыли крупнейшую сеть, которая предоставляла такие услуги 37 тыс. компаний. Ущерб — 1,2 трлн рублей .
Последствия:
Вас ждет не просто штраф, а обыски, изъятие документов и уголовное дело по ст. 173.1 или 187 УК РФ (лишение свободы до 7 лет) .

3. Переименование штатных сотрудников в «Самозанятых»
Как делать не надо:
Уволить бухгалтера/менеджера и заключить с ним договор ГПХ как с самозанятым, чтобы не платить 30% взносов.
Что говорит власть:
С 2026 года заработал автоматический «красный флаг»: если вы платите человеку >35 тыс. руб. в месяц более 3 месяцев подряд, и это его единственный доход (>75% от всех поступлений), ГИТ автоматически приходит с проверкой .
Последствия:
Доначисление НДФЛ и взносов за весь период + штраф до 100 тыс. руб. за каждого переквалифицированного сотрудника .

4. Фиктивная «Прописка» в льготном регионе
Как делать не надо:
Зарегистрировать ИП в Калмыкии или на СЗЛ (ставка 1%), а самому жить в Москве.
Что говорит власть: Налоговая смотрит геолокацию банковских карт (чеки из магазинов, заправки, оплата парковки в другом городе — доказательство ведения бизнеса не в том регионе) .
Последствия:
Пересчет налога по максимальной ставке (до 15% или 25% на прибыль) + блокировка счетов .

5. «Обн@л» через свое же ИП (транзит)
Как делать не надо:
Друг просит: «Кинь мне 1 млн на счет ИП, я сниму как ИПшник, а тебе оставлю процент».
Что говорит власть:
Банк (115-ФЗ) и Росфинмониторинг видят «транзитные операции» и «обналичивание». Это классическое отмывание доходов.
Последствия:
Уголовная ответственность по ст. 174 УК РФ до 5 лет принудительных работ и ст. 198 УК РФ (уклонение от налогов) .

Государство оставило предпринимателям один путь - отказ от этих схем в 2026 году.

По закону 176-ФЗ действует налоговая амнистия:
Если вы добровольно откажетесь от дробления в 2025–2026 годах и начнете платить налоги «в белую» (консолидируете доходы), то долги, пени и штрафы за 2022–2024 годы будут полностью списаны .

Резюме:
В 2026 году «экономия» на схемах с вероятностью 99% закончится визитом силовиков и субсидиарной ответственностью всем имуществом. Консолидируйте бизнес или уходите в легальное УСН с НДС 5-7%, если ваши доходы до 490 млн.

Нужен налоговый аудит или консультация? Не уверены, что все делаете правильно?
Пишите @FinhackService

✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max

Правительство хочет сажать на 4 года за крипту. Верховный суд против.

Правительство внесло в Госдуму законопроект о введении уголовной ответственности за незаконное обращение криптовалюты, в том числе в отношении незаконных посредников.

Предложен наказание в виде штрафа в размере 100-300.000 рублей, либо принудительных работ на срок до четырех лет, либо о лишения свободы на срок до четырех лет со штрафом до 80 тыс. рублей. 

Верховный суд не поддержал законопроект в нынешней редакции, обратив внимание на отсутствие«мотивированного обоснования» целесообразности уголовного наказания за незаконный оборот цифровых валют. Так же в законопроекте отсутствуют положения об освобождении от уголовной ответственности в случае возмещения ущерба, поскольку ответственность предусматривается за преступления в сфере экономической деятельности.

Если вы регулярно пользуетесь криптой и тем более в больших объемах, получите статус квалифицированного инвестора, если есть такая возможность.
По мере появления лицензированных обменников, пользуйтесь только ими.

✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max

Уведомления о подписании кредитного договора будет приходить в «Госуслуги» с 31 декабря 2026 года.

В течение 15 минут можно будет отказаться от кредита.

Старательная борьба с мошенничество и в течение 2025 года (иногда с перегибами, не без этого) - дала свои результаты.

По итогам 2025 года объем похищенных средств сократился почти вдвое — с 12 млрд до 7 млрд рублей.

✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max

«Страна девелопмент» купила участок под строительство в Москве на Никулинской улице.

Сделка совершена сейчас, когда большинство застройщиков массово сворачивают региональные проекты и сокращают земельные банки.

Что это значит для бизнеса
1. Смена стратегии лидеров. Пока рынок фокусируется на высокой ключевой ставке и падении спроса, крупные игроки с более доступным финансированием наращивают активы в ликвидных локациях. Ресурсы уходят в первоклассные активы (Prime location). Москва снова становится главным убежищем капитала в недвижимости.

2. Дальнейшая консолидация. Уход региональных застройщиков освобождает ниши, но замещают их не новые игроки, а те, у кого есть запас прочности. Рынок будет монополизироваться еще быстрее.

3. Сигнал инвесторам: Если крупный девелопер тратит ресурсы на расширение именно сейчас (вопреки турбулентности), он видит горизонт планирования на 3–5 лет вперед. Это значит, что дно рынка либо пройдено, либо его не ждут - будет плато.

Что это значит для простых людей:
1. Цены на квартиры в Москве не снизятся. Затраты на землю в сделках такого рода — ключевая статья себестоимости. Чем дороже вход, тем выше итоговая цена квадратного метра.

2. Снижение рисков при покупке. Застройщик, который делает крупные приобретения в кризис, демонстрирует финансовую устойчивость. Для покупателя - это косвенный, но все же признак надежности по сравнению с игроками, которые распродают активы.

3. Рабочие места. Стройка в Москве - это налоги и занятость. Пока регионы простаивают, столичные стройки продолжают расти и кормить смежные отрасли (от бетона до отделки).

Рынок недвижимости поляризуется. Сильные игроки прирастают активами, слабые уходят. Для инвесторов это - сигнал пересмотреть стратегию управления капиталом в сторону качества активов. Для покупателей - маркер, что дешеветь в Москве недвижимость не будет.

✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max