Рухнул проект с долгами инвесторам на 300 млн руб (примерная оценка).
Проект работал несколько лет. Первые годы платил по 50% годовых на вложенные средства (как - неизвестно, но платил).
Далее начались задержки с выплатами. Сейчас проект ушел в банкротство. Общий объем долгов инвесторам по примерной оценке около 300 млн руб.
К нам обратилась группа инвесторов для юридического сопровождения и выработки стратегии их дальнейших действий. Общий объем их средств в проекте около 30 млн.
Несколько лет назад проверку ФинХак этот проект не прошел. Инвестировать нашим клиентам мы в него не рекомендовали.
Текущие нормальные цифры по рынку:
Доходность в районе 25-30% годовых на спекулятивной стратегии получать возможно. В районе 8-12% годовых на ежемесячном пассиве - тоже.
Качественных проектов/объектов на рынке немного. Задержек по продаже инвестиционных объектов недвижимости больше обычного, так как рынок весьма вялый из-за высокой ключевой ставки. Но когда деньги вложены в недвижимость - вы не теряете «тело» инвестиций. Когда инвестиции сделаны в «воздушные» проекты - такой риск высок.
Наша юридическая служба сопровождает инвестиционные и бизнес-клубы на постоянной основе в целях проверки проектов до инвестиций. Если вам необходима эта услуга - пишите @FinhackService.
Осуществлять проверку всегда дешевле, чем потом судиться или же фиксировать потери вложений.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
Проект работал несколько лет. Первые годы платил по 50% годовых на вложенные средства (как - неизвестно, но платил).
Далее начались задержки с выплатами. Сейчас проект ушел в банкротство. Общий объем долгов инвесторам по примерной оценке около 300 млн руб.
К нам обратилась группа инвесторов для юридического сопровождения и выработки стратегии их дальнейших действий. Общий объем их средств в проекте около 30 млн.
Несколько лет назад проверку ФинХак этот проект не прошел. Инвестировать нашим клиентам мы в него не рекомендовали.
Текущие нормальные цифры по рынку:
Доходность в районе 25-30% годовых на спекулятивной стратегии получать возможно. В районе 8-12% годовых на ежемесячном пассиве - тоже.
Качественных проектов/объектов на рынке немного. Задержек по продаже инвестиционных объектов недвижимости больше обычного, так как рынок весьма вялый из-за высокой ключевой ставки. Но когда деньги вложены в недвижимость - вы не теряете «тело» инвестиций. Когда инвестиции сделаны в «воздушные» проекты - такой риск высок.
Наша юридическая служба сопровождает инвестиционные и бизнес-клубы на постоянной основе в целях проверки проектов до инвестиций. Если вам необходима эта услуга - пишите @FinhackService.
Осуществлять проверку всегда дешевле, чем потом судиться или же фиксировать потери вложений.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
⚡6🤯3😱3
Сколько нужно хранить важные документы. Проверьте себя:
👉🏼Налоговые и финансовые документы
▪️документы о значимых доходах и расходах — 5 лет;
▪️налоговые документы — не менее 4 лет;
▪️бухгалтерские и аудиторские документы — 5 лет (особенно для бизнеса).
👉🏼Банковские документы
▪️кредитный договор и справка о погашении кредита — весь срок действия договора и 5 лет после закрытия;
▪️договор банковского вклада — весь срок действия и 5 лет после завершения;
▪️банковские выписки по счетам — минимум 3 года, особенно если операции могут стать предметом спора.
👉🏼Документы на недвижимость
▪️документы о праве собственности и ипотеке - бессрочно.
▪️договор аренды и документы об оплате — весь срок действия и 5 лет после окончания;
▪️квитанции за ЖКХ — 3 года.
Надлежащий срок хранения документов необходим в случае споров, проверок или при оформлении льгот.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
👉🏼Налоговые и финансовые документы
▪️документы о значимых доходах и расходах — 5 лет;
▪️налоговые документы — не менее 4 лет;
▪️бухгалтерские и аудиторские документы — 5 лет (особенно для бизнеса).
👉🏼Банковские документы
▪️кредитный договор и справка о погашении кредита — весь срок действия договора и 5 лет после закрытия;
▪️договор банковского вклада — весь срок действия и 5 лет после завершения;
▪️банковские выписки по счетам — минимум 3 года, особенно если операции могут стать предметом спора.
👉🏼Документы на недвижимость
▪️документы о праве собственности и ипотеке - бессрочно.
▪️договор аренды и документы об оплате — весь срок действия и 5 лет после окончания;
▪️квитанции за ЖКХ — 3 года.
Надлежащий срок хранения документов необходим в случае споров, проверок или при оформлении льгот.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
1🔥6👍5❤3
Адвокат год обманывал клиентку, ведя несуществующее дело в суде.
Ситуация, конечно, сюр. Обратилась девушка. Говорит:
Хотя не просто юрист, а даже адвокатский статус имеет.
Начинаем разбираться. Оказывается машина куплена до брака, на нее. И у бывшего мужа ее надо просто забрать. А некий «юрист» уже год ей парит мозг - якобы суды идут, все «в работе».
Спойлер: суд тут вообще не нужен, нужна подача в угон.
Мы начинаем понимать, что происходит. Запрашиваем через нее номер дела, которое адвокат якобы год ведет в суде.
Высылает.
И… это другое дело.
На ее уточняющие вопросы начинает включать «обиженного специалиста» со словами
Подключаемся. Доходчиво объясняем, что случится с его адвокатским статусом, если мы вот эту всю историю сейчас направим куда следует.
Деньги за несуществующую работу (90.000 рублей) он вернул. Машину в угон подали мы. Девушка отходит от шока из-за потерянного года времени. Ждет свое авто.
И такое бывает.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
Ситуация, конечно, сюр. Обратилась девушка. Говорит:
Год не могу машину у бывшего мужа отсудить. Юрист есть, что-то делает, но непонятно что.
Хотя не просто юрист, а даже адвокатский статус имеет.
Начинаем разбираться. Оказывается машина куплена до брака, на нее. И у бывшего мужа ее надо просто забрать. А некий «юрист» уже год ей парит мозг - якобы суды идут, все «в работе».
Спойлер: суд тут вообще не нужен, нужна подача в угон.
Мы начинаем понимать, что происходит. Запрашиваем через нее номер дела, которое адвокат якобы год ведет в суде.
Высылает.
И… это другое дело.
На ее уточняющие вопросы начинает включать «обиженного специалиста» со словами
Вы мне раз не доверяете, как мы будем дальше работать?!
Подключаемся. Доходчиво объясняем, что случится с его адвокатским статусом, если мы вот эту всю историю сейчас направим куда следует.
Деньги за несуществующую работу (90.000 рублей) он вернул. Машину в угон подали мы. Девушка отходит от шока из-за потерянного года времени. Ждет свое авто.
И такое бывает.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
👍7🔥5❤3🙈3🙊3
Telegram не будет работать в России даже с VPN, заявил депутат Андрей Свинцов: «Спешу вас расстроить. Telegram никого не обхитрит – не будет ни черта функционировать».
‼️Чтобы не потерять нас, подпишитесь в Max: https://max.ru/id510505801429_biz
@finhackru
‼️Чтобы не потерять нас, подпишитесь в Max: https://max.ru/id510505801429_biz
@finhackru
😢7⚡2🍌1
Дробление, бардак в управленческой отчетности, предприниматели не видят корректно свои цифры и не знает основ налогового законодательства.
За какими услугами по налогам к нам можно обратиться ?
▪️Налоговое планирование;
▪️Налоговый аудит;
▪️Управленческий аудит;
▪️Ликвидация ООО/ИП;
▪️Регистрация ООО/ИП;
▪️Внесение изменений в ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
▪️Бухгалтерское и налоговое сопровождение малого и среднего бизнеса;
▪️Дополнительные разовые консультации;
▪️Сопровождение проверок.
Почему клиенты выбирают нас?
▪️Максимально освобождаем клиента от необходимости самостоятельно вникать в бухгалтерские и налоговые тонкости;
▪️Всегда ориентируемся на долгосрочное сотрудничество;
▪️Уделяем внимание налоговым рискам, планируем налоговую нагрузку;
▪️Берём на себя общение с банками и налоговой;
▪️Законно оптимизируем налогообложение с учетом сферы деятельности.
На что отдельно стоит обратить внимание в наших услугах👇🏼
‼️Умеем решать сложные ситуации, минимизируя потери для вас. Однако здесь КРИТИЧНО не затягивать и обратиться как можно раньше. А не когда уже прошли все проверки и
(и такой запрос был).
‼️Можем забрать на себя ежедневное ведение руками всей управленческой отчетности. Эта команда находится на Дальнем Востоке. Просыпаясь в Москве утром, вы будете видеть все цифры по вчерашнему дню благодаря разнице во времени.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
За какими услугами по налогам к нам можно обратиться ?
▪️Налоговое планирование;
▪️Налоговый аудит;
▪️Управленческий аудит;
▪️Ликвидация ООО/ИП;
▪️Регистрация ООО/ИП;
▪️Внесение изменений в ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
▪️Бухгалтерское и налоговое сопровождение малого и среднего бизнеса;
▪️Дополнительные разовые консультации;
▪️Сопровождение проверок.
Почему клиенты выбирают нас?
▪️Максимально освобождаем клиента от необходимости самостоятельно вникать в бухгалтерские и налоговые тонкости;
▪️Всегда ориентируемся на долгосрочное сотрудничество;
▪️Уделяем внимание налоговым рискам, планируем налоговую нагрузку;
▪️Берём на себя общение с банками и налоговой;
▪️Законно оптимизируем налогообложение с учетом сферы деятельности.
На что отдельно стоит обратить внимание в наших услугах👇🏼
‼️Умеем решать сложные ситуации, минимизируя потери для вас. Однако здесь КРИТИЧНО не затягивать и обратиться как можно раньше. А не когда уже прошли все проверки и
У нас возбуждение уголовки за уклонение в особо крупном размере через 5 дней. Что делать?
(и такой запрос был).
‼️Можем забрать на себя ежедневное ведение руками всей управленческой отчетности. Эта команда находится на Дальнем Востоке. Просыпаясь в Москве утром, вы будете видеть все цифры по вчерашнему дню благодаря разнице во времени.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
👍5❤1🔥1
Один из наших юристов Александр - бывший летчик и занимается парапланерным спортом.
Нас пригласили в благотворительный проект, поддерживать деток из детдома. Александр подключился, говорит:
Как мы орали от восторга. Сначала «И нас, и нас покатайте!»😂, а потом конечно от понимания какая же классная идея для детей.
Представляете, какие у них будут впечатления?
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
Нас пригласили в благотворительный проект, поддерживать деток из детдома. Александр подключился, говорит:
Давайте я детей на параплане буду катать в тандеме.
Как мы орали от восторга. Сначала «И нас, и нас покатайте!»😂, а потом конечно от понимания какая же классная идея для детей.
Представляете, какие у них будут впечатления?
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
👏12❤3👍3🔥3
Обновленные белые списки в Москве. Эти сайты работают в центре без интернета.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
⚡5✍3👍1
Многие думают, что финансист нужен, когда доход уже от 500.000 в месяц.
Нет.
Финансист нужен, ЧТОБЫ был доход 500.000 в месяц.
На скрине результаты, которые со стороны, возможно, кажутся скромными. Но когда ведем клиента второй год и наконец-то произошел профицит в личном бюджете, это чувствуется как выход на новый уровень.
Хотя нет. Это он и есть 😄
Как вы знаете навеняка по собственному опыту, сколько ни зарабатывай, всегда найдется, куда потратить.
Формировать запасы, инвестировать - это привычка, до которой нужно научиться зарабатывать с запасом на текущее неспокойное время. Что само по себе весьма непросто.
На втором фото описание пакета «Год с финансистом». Если вам необходимо обеспечить себе тыл в финансовых и юридических вопросах, пишите @FinhackService
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
Нет.
Финансист нужен, ЧТОБЫ был доход 500.000 в месяц.
На скрине результаты, которые со стороны, возможно, кажутся скромными. Но когда ведем клиента второй год и наконец-то произошел профицит в личном бюджете, это чувствуется как выход на новый уровень.
Хотя нет. Это он и есть 😄
Как вы знаете навеняка по собственному опыту, сколько ни зарабатывай, всегда найдется, куда потратить.
Формировать запасы, инвестировать - это привычка, до которой нужно научиться зарабатывать с запасом на текущее неспокойное время. Что само по себе весьма непросто.
На втором фото описание пакета «Год с финансистом». Если вам необходимо обеспечить себе тыл в финансовых и юридических вопросах, пишите @FinhackService
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
👍5🔥4❤2
Т-технологии покупает Авто.ру за 35 миллиардов.
Сейчас портал принадлежит Яндексу. Т-Технологии собираются интегрировать «Авто.ру» в свою экосистему.
Покупкой так же интересовались СБЕР и Авито.
У «Т-Технологий» уже есть всё для денег: автокредиты (каждый четвертый новый авто в РФ покупают с их помощью), страховка на 1,7 млн водителей, оплата штрафов и топлива. А у «Авто.ру» — 33 миллиона пользователей в месяц и 4 миллиона объявлений.
Теперь они это скрещивают. Вы ищете машину на «Авто.ру», а вам сразу предлагают:
▪️Кредит под ваш профиль (одобренный заранее)
▪️Страховку
▪️Оформление прямо на площадке, без походов в банк .
Важно! Они купили не только доску объявлений. В сделку вошли B2B-платформа «Авто.ру Бизнес» (ей пользуются более 3100 дилерских центров) и сервис «еКредит», который уже встроен в работу автосалонов .
‼️И самое главное. Что это значит для нас — простых водителей и покупателей?👇🏼
▪️Удобство. Купить машину можно будет в 2 клика, как пиццу. Вся финансовая кухня — бесшовно внутри сервиса.
▪️Безопасность. Меньше шансов нарваться на мошенника при сделке, так как платежи будут проходить через банк .
▪️Рынок не упадет. Создание такой экосистемы — знак, что авторынок становится цивилизованнее. Это привлечет больше продавцов и покупателей.
Ждем закрытия сделки во втором квартале 2026 года.
Деньги на покупку, кстати, взяли заемные, так что у банка всё хорошо с ликвидностью .
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
Сейчас портал принадлежит Яндексу. Т-Технологии собираются интегрировать «Авто.ру» в свою экосистему.
Покупкой так же интересовались СБЕР и Авито.
У «Т-Технологий» уже есть всё для денег: автокредиты (каждый четвертый новый авто в РФ покупают с их помощью), страховка на 1,7 млн водителей, оплата штрафов и топлива. А у «Авто.ру» — 33 миллиона пользователей в месяц и 4 миллиона объявлений.
Теперь они это скрещивают. Вы ищете машину на «Авто.ру», а вам сразу предлагают:
▪️Кредит под ваш профиль (одобренный заранее)
▪️Страховку
▪️Оформление прямо на площадке, без походов в банк .
Важно! Они купили не только доску объявлений. В сделку вошли B2B-платформа «Авто.ру Бизнес» (ей пользуются более 3100 дилерских центров) и сервис «еКредит», который уже встроен в работу автосалонов .
‼️И самое главное. Что это значит для нас — простых водителей и покупателей?👇🏼
▪️Удобство. Купить машину можно будет в 2 клика, как пиццу. Вся финансовая кухня — бесшовно внутри сервиса.
▪️Безопасность. Меньше шансов нарваться на мошенника при сделке, так как платежи будут проходить через банк .
▪️Рынок не упадет. Создание такой экосистемы — знак, что авторынок становится цивилизованнее. Это привлечет больше продавцов и покупателей.
Ждем закрытия сделки во втором квартале 2026 года.
Деньги на покупку, кстати, взяли заемные, так что у банка всё хорошо с ликвидностью .
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
👍6❤3🔥3🤔1
Новые правила для трудовых мигрантов. 18 марта Госдума приняла в первом чтении законопроект, который меняет правила игры. Причем изменения жесткие - коснутся и денег, и семей.
1. НАЛОГ НА СЕМЬЮ
Раньше мигрант платил фиксированный авансовый налог (патент) только за себя. Теперь — за каждого члена семьи, который находится в России на его иждивении. Жена, несовершеннолетние дети - за всех нужно платить.
2. Второе важное изменение — срок пребывания. Раньше можно было продлевать патент и жить годами. Теперь срок пребывания жестко привязан к сроку трудового договора . Закончился контракт — через 30 дней на выезд.
3. Самая резонансная норма — дети мигрантов. Когда ребенку исполняется 18 лет, у него есть 30 дней, чтобы либо получить свой патент (и начать платить налоги), либо покинуть страну . Даже если родители продолжают работать.
4. И еще один момент — доходы. Если мигрант зарабатывает меньше, чем прожиточный минимум × региональный коэффициент на себя и каждого иждивенца — патент аннулируют. Налоговая теперь будет автоматически передавать данные о доходах в МВД каждые 3, 6, 9 и 12 месяцев.
5. Получение ВНЖ ужесточается. Если иностранец работал в течение года менее 10 месяцев — вид на жительство не дадут или аннулируют.
Что это значит для бизнеса и для нас?
▪️Рынок труда начнет "белеть". Серая занятость станет рискованной — за неуплату налогов на семью будут высылать.
▪️Работодателям придется считать зарплаты. Если платишь мигранту мало, то он не сможет содержать семью и подтвердить доход, потеряет патент.
▪️Семьи будут либо уезжать, либо официально оформлять всех членов.
Вячеслав Володин.
Это уже 22-й и 23-й законы в сфере миграции за последнее время .
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
1. НАЛОГ НА СЕМЬЮ
Раньше мигрант платил фиксированный авансовый налог (патент) только за себя. Теперь — за каждого члена семьи, который находится в России на его иждивении. Жена, несовершеннолетние дети - за всех нужно платить.
2. Второе важное изменение — срок пребывания. Раньше можно было продлевать патент и жить годами. Теперь срок пребывания жестко привязан к сроку трудового договора . Закончился контракт — через 30 дней на выезд.
3. Самая резонансная норма — дети мигрантов. Когда ребенку исполняется 18 лет, у него есть 30 дней, чтобы либо получить свой патент (и начать платить налоги), либо покинуть страну . Даже если родители продолжают работать.
4. И еще один момент — доходы. Если мигрант зарабатывает меньше, чем прожиточный минимум × региональный коэффициент на себя и каждого иждивенца — патент аннулируют. Налоговая теперь будет автоматически передавать данные о доходах в МВД каждые 3, 6, 9 и 12 месяцев.
5. Получение ВНЖ ужесточается. Если иностранец работал в течение года менее 10 месяцев — вид на жительство не дадут или аннулируют.
Что это значит для бизнеса и для нас?
▪️Рынок труда начнет "белеть". Серая занятость станет рискованной — за неуплату налогов на семью будут высылать.
▪️Работодателям придется считать зарплаты. Если платишь мигранту мало, то он не сможет содержать семью и подтвердить доход, потеряет патент.
▪️Семьи будут либо уезжать, либо официально оформлять всех членов.
Мигранты должны соблюдать наши законы, знать язык, уважать наши традиции
Вячеслав Володин.
Это уже 22-й и 23-й законы в сфере миграции за последнее время .
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
👍4🔥4⚡2❤1👀1
Земля 180 км от Москвы за полцены. Срочная продажа нашего клиента.
Участок прямо у воды, первая линия, расположен рядом с поселком, направление по Новорижскому шоссе.
Размежевано.
Собственность физ лица.
Без обременений.
Документы готовы.
Юридически чисто.
Рыночная оценка ~10 млн ₽ Срочная цена — 5 млн ₽
Вход с дисконтом 50%.
За подробностями пишите @FinhackService
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
Участок прямо у воды, первая линия, расположен рядом с поселком, направление по Новорижскому шоссе.
Размежевано.
Собственность физ лица.
Без обременений.
Документы готовы.
Юридически чисто.
Рыночная оценка ~10 млн ₽ Срочная цена — 5 млн ₽
Вход с дисконтом 50%.
За подробностями пишите @FinhackService
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
❤3👍2🔥1
Москва. Самая комфортная покупка недвижимости премиум-класса внутри ТТК. Ввод 4 квартал 2027 года.
Спецусловия до конца марта: первый взнос от 5 млн, платежи от 100.000 в месяц.
2 станции до Кремля. 3 км до Нескучного сада. 1 км до набережной.
В окружении уже сложившаяся инфраструктура. Собственный двор-парк, спа, фитнес, рестораны, деловое пространство.
Чтобы получить планировки и зафиксировать условия, пишите @FinhackService.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
Спецусловия до конца марта: первый взнос от 5 млн, платежи от 100.000 в месяц.
2 станции до Кремля. 3 км до Нескучного сада. 1 км до набережной.
В окружении уже сложившаяся инфраструктура. Собственный двор-парк, спа, фитнес, рестораны, деловое пространство.
Чтобы получить планировки и зафиксировать условия, пишите @FinhackService.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
❤2👍1🔥1
Рассрочки на недвижимость: что изменится с 1 апреля и почему это важно для вас?
Важные новости! Подписан закон (№ 283-ФЗ), который кардинально меняет правила игры на рынке рассрочек. Если раньше застройщики предлагали «длинные» рассрочки на свое усмотрение, то теперь этот инструмент становится прозрачным и защищенным со стороны государства.
Что именно изменилось?
▪️Защита ваших прав. Теперь рассрочка регулируется на федеральном уровне. Главное нововведение — право собственности должно переходить к покупателю сразу после ввода дома в эксплуатацию, а условия сделки становятся более прозрачными.
▪️Ограничение штрафов. Раньше за просрочку платежа застройщик мог выставить огромные пени. Теперь закон устанавливает предельные размеры неустоек (не более 20%), что делает покупку безопаснее для вашего бюджета.
▪️Кредитные каникулы. По новым правилам лимит по «рассрочечным каникулам» может достигать 900 тыс. рублей, что дает дополнительную страховку на случай временных финансовых трудностей.
▪️Сроки. С 1 апреля 2026 года вступают в силу ограничения по срокам бесплатной рассрочки для ритейла (до 6 месяцев), но для недвижимости сохраняются свои нюансы, направленные на сближение правил с ипотечным кредитованием для защиты средств граждан.
‼️Главное: Что это значит для покупателя?
Если вы не хотите ввязываться в ипотеку с ее текущими ставками, рассрочка становится реальной и, главное, безопасной альтернативой. Теперь это не просто «договоренность с застройщиком», а защищенный законом финансовый инструмент.
Кому это выгодно сейчас?
▪️Тем, кто ждет снижения ставок по ипотеке и хочет зафиксировать цену квартиры.
▪️Тем, кто продает старое жилье и планирует погасить остаток суммы за новостройку одним-двумя платежами.
▪️Всем, кто ценит прозрачность договоров и отсутствие скрытых комиссий.
Но есть и минусы, которые появляются с 1 апреля и о которых громко конечно не говорят:
▪️Конец «бесплатного сыра». Поскольку застройщикам теперь нужно соответствовать строгим правилам ЦБ и страховать риски, расходы на это они заложат в цену квартиры.
▪️Срок станет короче. ЦБ стремится к тому, чтобы бесплатная рассрочка не превышала 6 месяцев. Длинные рассрочки на 2-3 года станут платными, точнее будут честно отражать цену (раньше процент закладывали в цену при рассрочке, повышая стоимость объекта) .
▪️Усложнение одобрения. Так как данные идут в БКИ, рассрочка теперь считается полноценным кредитом. Если у вас уже есть долги, в рассрочке могут отказать.
▪️Жесткий контроль. Больше не получится «договориться» с застройщиком по-соседски о пропуске платежа — система автоматизирована и передает данные регулятору.
⚠️ Важно: новые правила вступают в полную силу поэтапно, основные изменения начнут действовать с 1 апреля 2026 года. До конца марта можно взять рассрочки у застройщиков на прежних условиях.
Нужны подробности или подбор объекта? Пишите @FinhackService
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
Важные новости! Подписан закон (№ 283-ФЗ), который кардинально меняет правила игры на рынке рассрочек. Если раньше застройщики предлагали «длинные» рассрочки на свое усмотрение, то теперь этот инструмент становится прозрачным и защищенным со стороны государства.
Что именно изменилось?
▪️Защита ваших прав. Теперь рассрочка регулируется на федеральном уровне. Главное нововведение — право собственности должно переходить к покупателю сразу после ввода дома в эксплуатацию, а условия сделки становятся более прозрачными.
▪️Ограничение штрафов. Раньше за просрочку платежа застройщик мог выставить огромные пени. Теперь закон устанавливает предельные размеры неустоек (не более 20%), что делает покупку безопаснее для вашего бюджета.
▪️Кредитные каникулы. По новым правилам лимит по «рассрочечным каникулам» может достигать 900 тыс. рублей, что дает дополнительную страховку на случай временных финансовых трудностей.
▪️Сроки. С 1 апреля 2026 года вступают в силу ограничения по срокам бесплатной рассрочки для ритейла (до 6 месяцев), но для недвижимости сохраняются свои нюансы, направленные на сближение правил с ипотечным кредитованием для защиты средств граждан.
‼️Главное: Что это значит для покупателя?
Если вы не хотите ввязываться в ипотеку с ее текущими ставками, рассрочка становится реальной и, главное, безопасной альтернативой. Теперь это не просто «договоренность с застройщиком», а защищенный законом финансовый инструмент.
Кому это выгодно сейчас?
▪️Тем, кто ждет снижения ставок по ипотеке и хочет зафиксировать цену квартиры.
▪️Тем, кто продает старое жилье и планирует погасить остаток суммы за новостройку одним-двумя платежами.
▪️Всем, кто ценит прозрачность договоров и отсутствие скрытых комиссий.
Но есть и минусы, которые появляются с 1 апреля и о которых громко конечно не говорят:
▪️Конец «бесплатного сыра». Поскольку застройщикам теперь нужно соответствовать строгим правилам ЦБ и страховать риски, расходы на это они заложат в цену квартиры.
▪️Срок станет короче. ЦБ стремится к тому, чтобы бесплатная рассрочка не превышала 6 месяцев. Длинные рассрочки на 2-3 года станут платными, точнее будут честно отражать цену (раньше процент закладывали в цену при рассрочке, повышая стоимость объекта) .
▪️Усложнение одобрения. Так как данные идут в БКИ, рассрочка теперь считается полноценным кредитом. Если у вас уже есть долги, в рассрочке могут отказать.
▪️Жесткий контроль. Больше не получится «договориться» с застройщиком по-соседски о пропуске платежа — система автоматизирована и передает данные регулятору.
⚠️ Важно: новые правила вступают в полную силу поэтапно, основные изменения начнут действовать с 1 апреля 2026 года. До конца марта можно взять рассрочки у застройщиков на прежних условиях.
Нужны подробности или подбор объекта? Пишите @FinhackService
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
❤4👍1🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ждем вас на самый масштабный нетворкинг в Сочи 28 апреля 👉🏼 @eventsochibot
‼️Более 200 качественных контактов за один вечер.
Формат бизнес-знакомства.
Мероприятие пройдет уже в 12й раз. На предыдущих мероприятиях было от 100 до 450 человек.
Участники: предприниматели, топ-менеджеры, представители власти и инвесторы.
📅 Когда: 28 апреля с 17:00 до 21:00 плюс after party без ограничения по времени.
📍 Где: City Park Hotel, Морской
переулок, дом 2. Зал Omega
‼️ Чем Самый масштабный Нетворкинг отличается от остальных👇🏼
✔️ Нет темы мероприятия и спикеров, которые хотят вас чему-то научить😉 Все время мероприятия посвящено бизнес-знакомствам в разных форматах.
✔️ Вы получите распечатку с информацией обо всех участниках, это удобно, чтобы знакомиться и делать заметки прямо на мероприятии.
✔️ У каждого есть шанс выйти на сцену и представиться на всю аудиторию.
✔️ Неформальное общение на кофе-брейке и совсем неформальное - на after party в одном из лучших заведений Сочи.
✔️ Всё круто организовано: полезно, весело и ненапряжно. У нас классные призы и невероятная энергетика.
✔️ После нетворкинга вы попадёте в закрытое сообщество предпринимателей и сможете продолжить общение.
О нетворкинге говорят:
❗️ «Таких нетворкингов я не видел даже в Москве! Очень круто!»
❗️ «Самое полезное массовое бизнес-мероприятие в Сочи!»
❗️ «Это огромный заряд энергии и расширение возможностей! Я нашла инвестора и партнёра в свой бизнес»
Выбрать пакет участия: @eventsochibot
1 апреля цены вырастут.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
‼️Более 200 качественных контактов за один вечер.
Формат бизнес-знакомства.
Мероприятие пройдет уже в 12й раз. На предыдущих мероприятиях было от 100 до 450 человек.
Участники: предприниматели, топ-менеджеры, представители власти и инвесторы.
📅 Когда: 28 апреля с 17:00 до 21:00 плюс after party без ограничения по времени.
📍 Где: City Park Hotel, Морской
переулок, дом 2. Зал Omega
‼️ Чем Самый масштабный Нетворкинг отличается от остальных👇🏼
✔️ Нет темы мероприятия и спикеров, которые хотят вас чему-то научить😉 Все время мероприятия посвящено бизнес-знакомствам в разных форматах.
✔️ Вы получите распечатку с информацией обо всех участниках, это удобно, чтобы знакомиться и делать заметки прямо на мероприятии.
✔️ У каждого есть шанс выйти на сцену и представиться на всю аудиторию.
✔️ Неформальное общение на кофе-брейке и совсем неформальное - на after party в одном из лучших заведений Сочи.
✔️ Всё круто организовано: полезно, весело и ненапряжно. У нас классные призы и невероятная энергетика.
✔️ После нетворкинга вы попадёте в закрытое сообщество предпринимателей и сможете продолжить общение.
О нетворкинге говорят:
❗️ «Таких нетворкингов я не видел даже в Москве! Очень круто!»
❗️ «Самое полезное массовое бизнес-мероприятие в Сочи!»
❗️ «Это огромный заряд энергии и расширение возможностей! Я нашла инвестора и партнёра в свой бизнес»
Выбрать пакет участия: @eventsochibot
1 апреля цены вырастут.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
👍4🔥2❤1
Президент Путин запретил изымать за долги у многодетной семьи земельные участки, предоставленные бесплатно в качестве меры соцподдержки, и единственный автомобиль. Закон подписан.
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
❤4👍4🔥2
Россия легализует криптовалюту: что меняется для обычных людей?
Правительственная комиссия одобрила революционный законопроект, который выводит оборот криптовалют в России из «серой» зоны. Теперь государство берет эту сферу под жесткий контроль. Рассказываем главное.
‼️Ключевые нововведения:
▪️Только через посредников. Резиденты РФ смогут покупать и продавать криптовалюту исключительно через специально уполномоченные организации (брокеров, биржи, обменники из реестра ЦБ). «Свободный» обмен вне этой системы будет запрещен.
▪️Майнинг становится официальным. Юрлица и ИП смогут заниматься майнингом только после включения в реестр. Для обычных физлиц (без статуса ИП) майнинг разрешат, но с жесткими лимитами по энергопотреблению, которые установит правительство.
▪️Защита от мошенников. Вводится механизм «цифрового контроля»: участники рынка обязаны проверять адреса кошельков на предмет связи с незаконной деятельностью. Также предусмотрен возврат средств, если операция была проведена без добровольного согласия клиента.
▪️Новые лимиты для инвесторов. Для неквалифицированных инвесторов вводятся лимиты на покупку криптовалюты. Перед покупкой обязательно потребуется проходить специальное тестирование.
🤔 Что это значит для простых людей:
▪️Безопасность, но меньше свободы. С одной стороны, это защита от мошенников и подпольных обменников. Ваши сделки будут проходить через легальные организации, подконтрольные ЦБ. С другой стороны, анонимность и привычные P2P-сделки с незнакомцами станут невозможны или рискованны.
▪️Эра майнинга на дому похоже завершается. Если вы «добываете» криптовалюту на домашней ферме, вас это коснется напрямую. Превысите лимиты энергопотребления — придется регистрироваться как ИП или юрлицо.
▪️Новые правила игры. Вложения в криптовалюту перестают быть «диким западом». Государство легализует этот инструмент, но встраивает его в привычную финансовую систему: с контролем, лимитами и обязательными проверками. Скоро появится обмен внутри вашего банковского приложения.
Главный вывод: Криптовалюта в России становится легальной, но подконтрольной. Это шаг к признанию цифровых активов наравне с традиционными инвестициями, но с четкими правилами и надзором государства.
Законопроект одобрен правкомиссией, но окончательное принятие еще впереди. Следим за развитием событий.
❤️, 🔥, 👍🏼 если пост вам полезен. Вам не сложно, нам приятно
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
Правительственная комиссия одобрила революционный законопроект, который выводит оборот криптовалют в России из «серой» зоны. Теперь государство берет эту сферу под жесткий контроль. Рассказываем главное.
‼️Ключевые нововведения:
▪️Только через посредников. Резиденты РФ смогут покупать и продавать криптовалюту исключительно через специально уполномоченные организации (брокеров, биржи, обменники из реестра ЦБ). «Свободный» обмен вне этой системы будет запрещен.
▪️Майнинг становится официальным. Юрлица и ИП смогут заниматься майнингом только после включения в реестр. Для обычных физлиц (без статуса ИП) майнинг разрешат, но с жесткими лимитами по энергопотреблению, которые установит правительство.
▪️Защита от мошенников. Вводится механизм «цифрового контроля»: участники рынка обязаны проверять адреса кошельков на предмет связи с незаконной деятельностью. Также предусмотрен возврат средств, если операция была проведена без добровольного согласия клиента.
▪️Новые лимиты для инвесторов. Для неквалифицированных инвесторов вводятся лимиты на покупку криптовалюты. Перед покупкой обязательно потребуется проходить специальное тестирование.
🤔 Что это значит для простых людей:
▪️Безопасность, но меньше свободы. С одной стороны, это защита от мошенников и подпольных обменников. Ваши сделки будут проходить через легальные организации, подконтрольные ЦБ. С другой стороны, анонимность и привычные P2P-сделки с незнакомцами станут невозможны или рискованны.
▪️Эра майнинга на дому похоже завершается. Если вы «добываете» криптовалюту на домашней ферме, вас это коснется напрямую. Превысите лимиты энергопотребления — придется регистрироваться как ИП или юрлицо.
▪️Новые правила игры. Вложения в криптовалюту перестают быть «диким западом». Государство легализует этот инструмент, но встраивает его в привычную финансовую систему: с контролем, лимитами и обязательными проверками. Скоро появится обмен внутри вашего банковского приложения.
Главный вывод: Криптовалюта в России становится легальной, но подконтрольной. Это шаг к признанию цифровых активов наравне с традиционными инвестициями, но с четкими правилами и надзором государства.
Законопроект одобрен правкомиссией, но окончательное принятие еще впереди. Следим за развитием событий.
❤️, 🔥, 👍🏼 если пост вам полезен. Вам не сложно, нам приятно
✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max
👍14🔥9❤6