Цены на новостройки выросли на 10,2% за 2025 год в России. Сильнее всего в Курской области (+35,1%), Москве (+22,5%) и Севастополе (+17,8%).

❓Подобрать недвижимость
✔️Подписаться

Напоминаем про финансовый завтрак в Сочи 27 января в 11.00
Регистрация у @finhackservice

Напишите, что хотите участвовать.

За разводом звездной пары наблюдают многие.

«В рамках бракоразводного процесса мы подали встречный иск о признании брачного договора недействительным и разделе совместно нажитого имущества»

уточнил адвокат артиста.

Брачный договор предусматривал переход всего совместного имущества Самойловой после развода.

👍🏼 - если у вас есть брачный договор.
😱 - если в семье у вас его нет.
👀 - если вы не в браке.

💔 Подписала и пожалела: почему брачный договор не страховка «от любви», а серьезное оружие

«Мы же любим друг друга, зачем это?», «Это же просто формальность», «В случае чего — оспорю в суде!»

Знакомые фразы? Именно с такими мыслями многие подписывают брачный договор, а потом горько сожалеют.

Что это вообще такое?
Брачный договор — это не про недоверие, а про ответственность. Это письменное соглашение, в котором будущие или уже состоящие в браке супруги определяют, КАК будет делиться имущество (и даже будущие доходы и долги) как во время брака, так и в случае его расторжения. Это ваши «финансовые правила игры».

Три роковые ошибки, которые превращают договор в ловушку:
🛑 «Подпишу что угодно, лишь бы не ссориться».
Частая история: один из супругов (чаще муж, имеющий больший доход/бизнес) настаивает на договоре как на «условии для брака». Второй супруг, веря в любовь и думая, что документ никогда не пригодится или его легко будет оспорить, ставит подпись, даже не вчитываясь. Реальность: суд очень неохотно признаёт такие договоры недействительными. «Не читал», «не понимал» или «поддался на уговоры» — не аргумент.

🛑 Кабальные условия. Например, женщина соглашается, что в случае развода всё совместно нажитое (включая квартиру, купленную в браке, но на её материнский капитал) отходит мужу, а ей — только личные вещи. Она думает: «Это же явно несправедливо, суд такой договор отменит!». Реальность: если она была дееспособна и подписывала добровольно, суд, увы, скорее всего, подтвердит его действие. Оснований для пересмотра очень немного. Несправедливость сама по себе, если она была изначально заложена в согласованных условиях, — не основание для отмены.

🛑 Шаблон из интернета. Скачали бланк, заполнили, заверили у нотариуса — и готово? Опасно! Универсальных договоров не бывает. Без учёта специфики ваших активов (бизнес, ипотека, наследство, кредиты) такой договор создаст больше проблем, чем решит.

История из практики:
Анна подписала договор, где было прописано, что прибыльный бизнес мужа и вся недвижимость, купленная в браке, — только его. Она владелица лишь своей скромной зарплаты. Она верила в «семью навсегда» и думала, что в случае развода суд учтёт её вклад в быт и воспитание детей. После 12 лет брака и двух детей — развод. Договор действовал. Оспорить его не удалось. Анна получила лишь то, что было прямо прописано.

Вывод: Брачный договор — это мощный правовой инструмент. Он действует в России так же, как и в других странах, несмотря на слухи и домыслы. Сила брачного договора — в грамотном и взвешенном составлении, с защитой интересов ОБОИХ сторон.
Не надейтесь «оспорить потом». Защитите свои интересы — ДО подписания и активно участвуйте в формировании условий брачного договора.

👉 Приходите к нам за юридической консультацией для защиты ваших интересов и разработкой брачного договора, который станет не «камнем преткновения», а прочным фундаментом для отношений, основанных на ясности и уважении.

Наши юристы помогут:
▪️Объективно оценить риски и имущественные отношения.
▪️Составить сбалансированный и юридически безупречный документ.
▪️Объяснить все последствия — простым языком.
▪️Заверить договор у проверенного нотариуса.

Ваш брак строится на любви. Пусть его материальная сторона строится на законе и здравом смысле.

❓Задать вопрос
✔️Подписаться

Уже завтра 27 января в 11.00 финансовый завтрак в центре Сочи.

На встрече будут финансисты Олеся Стельмакова и Артур Эделев.
Это неформальные полезные для вас посиделки. Завтракаем, знакомимся, за кофе разбираем ваши вопросы по финансовой и юридической части. Всегда очень полезно и душевно. Это наш вклад в ваше развитие.
Участие свободное, оплачиваете только сами свой чек в ресторане.

Для участия напишите «Хочу на финансовый завтрак в Сочи» 👉🏼@FinhackService

Как не потерять своё имущество в отношениях или браке?

Топ-6 ошибок, которые лучше не делать👇🏼

⛔️Ошибка 1: Взять на себя кредит «за мужа/жену». Особенно если вы не в официальном браке.
Как выглядит: любимый человек просит взять кредит вас, потому что ему его не дадут, у вас лучше кредитная история и т. д.
В итоге: Вы расстались, кредит платите вы, бывшая вторая половинка вас заблокировала с пожеланием обращаться в суд.
Как надо: Вообще так не делать. Никогда.

⛔️Ошибка 2: вы не женаты, покупки общие, но оформляются на партнера.
Как выглядит: на покупку вы скидываетесь, партнер покупает на себя, потому что так удобнее. Никаких подтверждений, что вы дали свои деньги ему именно на эту покупку - нет.
В итоге: Вы расстались. Автомобиль/вещь осталась у него. Когда пытаетесь доказать, что ваши деньги там тоже есть, это сделать не удается.
Как надо: оформлять покупку в долях, если это возможно (недвижимость, земля), жениться и потом покупать, тогда всё 50/50 или по брачному договору, оформлять передачу ваших средств на конкретную покупку с обязательством вам их при определенных обстоятельствах вернуть - делается до покупки.

⛔️Ошибка 3: Крупные покупки «на родственников партнера».
Как выглядит: вашу квартиру или долю в ней оформляют на его родственника. Причины могут указываться любые: экономия на налогах, так будто бы безопаснее, чтобы не отобрали приставы, если у вас долги, просто потому что родня помогает.
В итоге: реальный собственник - этот родственник. Доказать потом что это куплено на ваши средства и недвижимость ваша - сложно. Даже если есть передача денег - родственник начинает говорить что это был ваш ему подарок. И недвижимость останется у него, а вы - ни с чем.
Как надо: в идеале все оформлять на себя. Если так не получается, то в любом случае на все крупные финансовые действия у вас должны быть документы. И не те, которые вы думаете, а те, которые сказал юрист. Чтобы в любой ситуации вы могли защитить свое право на активы и сделка была безопасной для вас.

⛔️Ошибка 4: подписать несправедливый брачный договор, думая что он не сработает.
Как выглядит: Супруг убеждает вас подписать брачный договор, где основная часть вашего общего имущества отходит в случае развода ему. Причины могут называться так же любые. Может говорить вам, что это формальность и брачный договор в России не работает (это в реальности не так!). Может обещать потом переоформить этот договор.
В итоге: Брачный договор заверенные в нотариуса, практически невозможно оспорить. Нотариус перед заверением убеждается в том, что вы подписываете бумаги добровольно. Договор сработает именно так, как написано в нем, вы останетесь ни с чем.
Как надо: подписывать только те документы, которые описывают ваше реальное или желаемое положение дел. Все давать на проверку юристу. Иногда опасность кроется в незаметной в документе для вас мелочи.

⛔️Ошибка 5: Позволить супругу срочно продать или переоформить общее имущество в связи с экстренными обстоятельствами.
Как выглядит: происходит что-то в бизнесе, например. Супруг говорит, что ваше общее имущество в опасности. Его мол могут отобрать. И предлагает переоформить на других людей.
В итоге: вы теряете свое имущество безвозвратно. Доказать сговор между супругом и покупателем, чтобы оспорить сделку - дело непростое.
Как надо: Привлекать юриста, чтобы тот досконально уточнил у супруга суть происходящего, разъяснил вам и предложил безопасное для вас решение.

⛔️Ошибка 6: Сделки наличными без должного подтверждения источника средств.
Как выглядит: деньги сняты с общего или вашего бюджета. Покупка оформлена на другое лицо. Нет подтверждения, что именно на эти средства сделана покупка.
В итоге: Вы теряете свое право на это имущество. При сделке наличными непонятно откуда деньги. Они могут быть по вашей версии вашими, а по версии собственника - его. А вы ему давали деньги на что-то другое или не давали вовсе.
Как надо: Совершать крупные сделки по безналичному расчету. Оформлять имущество на себя.

✅ Мы обеспечиваем безопасность сделок. Консультируем, составляем документы.

Оставить заявку: @finhackservice

СМС-коды от банков отправлять через Max предложил «Национальный совет финансового рынка». Это снизит расходы банков на смс и повысит надежность операций, считают они.

Очевидно, что в Max переведут максимальное количество бытовых операций россиян. И сделают это довольно быстро.

❓Задать вопрос
✔️Подписаться

Самое интересное предложение по жилой недвижимости в Москве.

Доходность до 100% к концу 2027 года.
Это один из топовых ЖК премиум-класса через дорогу от Пресни.

Первоначальный взнос 8 млн рублей в видовую евродвушку.
Платежи 60.000 в месяц на 2 года.
Цена метра на 1 квартал 2028 года - 900.000 рублей.

Продать будет можно, не внося остаток. Здесь будет одна из самых высоких доходностей на сегодняшнем рынке.

Хорошие условия покупки недвижимости, к которым все привыкли, уходят с рынка.

Интересует объект?
Оставляйте заявку @finhackservice

У Ларисы Долиной могут отобрать две квартиры в Юрмале.

Из-за санкций ЕС имущество певицы заморожено, поэтому она не может его ни продать, ни оплатить счета. Теперь коммунальщики могут через суд продать недвижимость стоимостью 95 млн рублей для покрытия долга.

Латвийский адвокат пояснил журналистам: квартиры Долиной находятся под санкционной заморозкой. В декабре 2024 года Евросоюз внес Ларису Долину в санкционный список.

Формально прямого запрета на владение такой недвижимостью в местных законах нет, но заморозка активов делает ситуацию почти безвыходной.

Распоряжаться жильем нельзя, продавать - нельзя, как и оплачивать счета. При этом долги за коммунальные услуги продолжают накапливаться, а дальше в дело может вступить уже суд.

В латвийском сейме все чаще звучат идеи о том, что имущество людей, находящихся под санкциями, стоит забирать в пользу государства. И, хотя прямой нормы о конфискации нет, механизм все равно может сработать: управляющая компания или муниципалитет вправе подать в суд за длительную неуплату, а дальше имущество изымается уже как проблемное.

Попытки выйти из ситуации обходными путями, по словам юриста, только усугубят положение. Оплата долгов через третьих лиц, переоформление квартир или продажа через посредников в Латвии расцениваются как уголовное преступление. То есть даже желание просто закрыть коммунальные счета может закончиться тюpьмой.

Фактически у Долиной сейчас остается всего один вариант – судиться с государством и пытаться оспорить санкции. Но и тут все непросто. Для этого нужен дорогой европейский правовед, гонорары таких юристов исчисляются десятками, а то и сотнями тысяч евро. Официально оплатить такие услуги большинству юристов подсанкционное лицо не может, а неофициальный расчет аналогично подпадает под уголовную ответственность. В Латвии есть несколько специалистов с лицензией на работу с подсанкционными клиентами, но их буквально единицы, и никаких активных шагов в этом направлении артистка пока не предпринимала.

❓Задать вопрос
✔️Подписаться

Минус 2 миллиона. Консультация, которая запоздала на полгода

К юристу обратилась Анастасия. Ситуация: она взяла кредит и не может его больше платить. Но кредит изначально брался не на ее нужды.

Три года назад она встретила мужчину - Дмитрия. Умный, обаятельный, полон идей. Он хотел открыть свой небольшой IT-стартап. Но у него была проблемная кредитная история, все банки ему отказывали. У Насти же история была идеальной.

«Он говорил, что это формальность, что бизнес «выстрелит» через полгода, и он сам все закроет. Что мы же семья, мы одна команда. Мы даже обсуждали свадьбу, но всё как-то откладывалось,» - объяснила Анастасия.

Она взяла на себя кредит. Не маленький - 1,8 млн рублей. Деньги сразу ушли на его расчетный счет. Первые месяцы Дмитрий аккуратно передавал ей средства на оплату кредита, а потом всё начало рушиться. Стартап «не взлетел», они начали ссориться и в итоге со скандалом расстались.

Последнее, что он сказал: «Это твой кредит, ты его оформляла». И везде ее заблокировал.

Ни поручительства, ни договора займа между Анастасией и Дмитрием не было. Только расплывчатые переписки и переводы от него на кредит в первые месяцы.

Анастасия пришла понять, можно ли что-то сделать?

Реальность такова:
Взыскать с Дмитрия эти деньги через суд будет невероятно сложно. Нужно доказывать, что деньги получил именно он, и что была договоренность об их возврате. Суд - это время, госпошлина, расходы на юриста и нервотрепка на месяцы. С низкими шансами на успех. Банк ждать не будет и платить ежемесячно нужно. Все это теперь — проблема Анастасии. И только ее.

Выхода два:
1) Платить чужой долг,
2) Банкротиться.

Анастасия решила платить.

Вывод из этой ситуации:
Доверие в отношениях - это прекрасно. Но финансовая ответственность - это реальность, которая живет по строгим законам, а не по чувствам. Банку все равно на ваши обещания и слова «он же отдаст». Для них заемщик - тот, чья подпись в договоре.

Если к вам приходят с подобной просьбой - будь то молодой человек/девушка, родственник или друг - остановитесь. Это красная линия.

Прежде чем подписывать что-либо, сходите на консультацию к юристу. Всего одна консультация.

На ней мы можем помочь составить правильный договор займа, обсудить варианты с поручительством или предложить другие, более безопасные пути. Это не про недоверие к близкому. Это про защиту себя, своего будущего и тех самых отношений, которые могут разрушиться под гнетом неподъемного долга.

От подписанной бумаги настоящие отношения не разрушатся, а возможно даже и укрепятся. Ведь обе стороны покажут, что готовы закрепить свои отношения не только на словах, но и на бумаге.

Не повторяйте ошибку Анастасии. Приходите до того, как поставите подпись. Звоните. Это тот случай, где вовремя заданный вопрос спасает от многолетних проблем.

Оставить заявку: @finhackservice

📌 Если вы здесь впервые — начните с этого поста.

ФинХак - это финансово-юридический консалтинг.
В этом канале мы делимся тем, что помогает растить бизнес, наводить порядок в финансах, грамотно инвестировать.

Какие ваши задачи мы можем решить👇🏼

Работа с активами:
▪️Подбор коммерческой инвестиционной недвижимости, земельных участков в России и за рубежом
▪️Подбор жилой недвижимости в России и за рубежом
▪️Подбор готового бизнеса для приобретения, проверка актива, сопровождение сделки.
▪️Разработка или корректировка инвестиционного плана с целью роста безопасности и доходности активов.
▪️Формирование личной финансовой и юридической стратегии, защита интересов собственника бизнеса.

Юридическое обслуживание бизнеса:
▪️Абонентское юридическое обслуживание бизнеса.
▪️Помощь в досудебном решении конфликтов, медиация споров
▪️Сопровождение в суде или банкротной процедуре.

Финансовое обслуживание бизнеса:
▪️Постановка и ведение управленческой отчетности на регулярной основе.
▪️Налоговый консалтинг. Оценка рисков и защита бизнеса от налоговых претензий.
▪️Разработка финансовой модели бизнеса или инвестиционного проекта.

Спецпроекты:
▪️Оценка и продажа бизнеса под ключ (от 250 млн рублей).
▪️Выпуск ЦФА вашего бизнеса. Сопровождение проекта под ключ.
▪️Проектное финансирование
Консультации, сопровождение в
формировании и подаче документов

Услуги, которые вы можете получить прямо сейчас:
▪️Подбор актива для покупки: недвижимость, бизнес, земля.
▪️Консультация юриста.
▪️Консультация по налогам.
▪️Консультация корпоративного финансиста.
▪️Консультация личного финансиста.

⁉️Есть задачи? Пишите @FinhackService.

✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max