УСН отменят в 2026 году для компаний из сферы торговли 😱

Правда или нет?

Пока что власти решили не торопиться с ужесточением налогового режима для бизнеса на УСН и отложили снижение лимита доходов, после которого «упрощенцы» обязаны платить НДС до 2028 года. Об этом сообщили в Минфине. Причины: снижение порога может привести к росту цен, проблемам с оборотными средствами и уходу малого бизнеса в тень. К тому же, в 2023 году они дали обещание не менять налоговые условия в течение трех лет. Видимо, решили сдержать обещание. К тому же инициатива отменить УСН вызвала шквал критики со стороны бизнеса.

Что это означает:
▪️Торговые компании с оборотом до 60 млн в год продолжат работать на УСН без НДС;
▪️Возвращаться к обсуждению новых лимитов не будут как минимум до 2028 года;
▪️Никаких изменений по НДС для розницы до 2028 не планируется

Но помним: отсрочка - это всего лишь отсрочка.
Вектор в целом ясен. Бизнесу дали время подготовиться.

Есть два года. Как будете их использовать?
Нужна консультация по налогам, оставляйте заявку ЗДЕСЬ

Нужно разобраться, почему оборотка есть, а прибыли нет, прочитайте ЭТО

Рабочие будни. Клиенту заблокировали счет в банке по 161 ФЗ. Выяснили причину, дали рекомендации по снятию блокировки.

За этим к нам тоже можно.

Запись на разовую консультацию к юристу ЗДЕСЬ

Каждый раз как мы показываем кадры из финансового лагеря для подростков, мы получаем вопросы:
- А когда такой будет для взрослых?
- Я тоже хочу в такой лагерь!

Почему так получается? Потому что хочется чувствовать себя живыми. Проходить тренинги практикуясь и отрабатывая навыки тут же на месте, а не протирая штаны на скучных лекциях.

ИИ расскажет вам все необходимое за 10 минут.

Но ИИ не проведет за вас переговоры с инвестором, не сделает вас лидером в собственной компании и не поможет пройти финансовый стресс. Это навыки, которые решают. И которые надо тренировать в полях. Мы будем тренировать в финансовом кэмпе.

О чем это?
Мало сейчас говорится про смелость. Но каждый второй недозарабатывает потому что не решается выйти в переговоры с сильным и требовательным клиентом. Который хорошо платит и много спрашивает.

Большая часть небольших предпринимателей просто не знают всех своих цифр и конверсий. Страшно увидеть реальную картину? Но пока не увидишь, не управляешь.

Все носят дорогой шмот, но опытные люди читают вас не по шмоткам и сумкам. На кэмпе вы в этом убедитесь.

Будем говорить об очень важных вещах. С кэмпа каждый уедет планом ключевых действий, которые изменят ваше финансовое положение.

Но так же будем много ржать, петь песни у костра по вечерам и пастой друг друга в последний день непременно друг друга намажете))
🏕️ 🏕️ 🏕️ 🏕️ 🏕️ 🏕️ 🏕️ 🏕️ 🏕️

26-29 сентября, Подмосковье.
ФинХак Camp для взрослых.
3 полных дня с полным погружением.

Нужна подобная информация?
Пишите @finhackservice

Каждое утро за кофе вы думаете о том как сделать бизнес эффективнее, вовремя выплатить зарплату, найти клиентов, меньше тратить на маркетинг.

В конце немного думаете о чистой прибыли и с грустью о том, что творческие идеи и внеплановый отпуск пока придется отложить…

Не до жиру, быть бы живу, как говорится.
Сложно и много неуправляемых вводных.

Как планировать и за что держаться?
За стратегию собственника компании.
Все другое слишком хрупко и подвержено ежедневным колебаниям.

Возможно у вас ее пока нет или это один абзац в заметке из серии «продержаться до пятницы». Так вот. Это не оно.

26-29 сентября у вас будет три дня, чтобы вылезти из этой ежедневной рутины, ответить на важные вопросы финансовых тренеров и сформировать для себя этот фундамент, который сложно выбить из-под ног.

Финансовый кэмп.
Пятница, суббота, воскресенье.
Час от Москвы.
Питание, проживание включены.
Весь мир подождет.

Чтобы узнать подробности и забронировать место пишите @finhackservice

Водителям в России начали приходить штрафы за езду в левой полосе.

Камера автоматически фиксирует движение по левому ряду, если правая полоса свободна при езде за городом. Весело при условии, что правая часто разбита и в ямах.

Штраф — 2 250₽

Что думаете?

@finhackru

Про самый сложный вопрос.

Есть у нас клиент. Назовем его Юрий.
У него свое производство (единственный собственник), крутая экспертиза в своей теме.
И усталость.
И доход 450.000 в месяц.

Финансист просчитала и выложила ему в эксель несколько стратегий.
1️⃣ Развивать дальше производство. Рост личного дохода тогда очень постепенный

2️⃣ Привлечение инвестиций в завод, продажа доли. Тогда надо срабатываться с новым партнером, а на это пока нет моральных сил у Юрия от слова совсем.

2️⃣ Продать завод полностью. Примерная разумная оценка - миллионов 400. Рублей. Если эти средства инвестировать в доходную недвижимость, Юрий будет получать минимум 3,5 миллиона рублей В МЕСЯЦ. А не 450.000 как сейчас. У нас и профильные покупатели есть на такие активы.

И знаете какой вопрос самый сложный?
Что выбрать?
▪️Знакомый безопасный сценарий. Но ничего сильно не изменится.
▪️Продавать долю или целиком завод и будет меняться однозначно очень многое.

В работе финансиста много психологии. Много ответов на вопросы клиентов «А что я буду делать, если…»
И это не в первую даже очередь про цифры в экселе. Это про жизненно важные решения, которые очень сложно принять до того, как финансист выложит тебе их в эксель и покажет, сколько всего ты теряешь, пока зависаешь в нерешительности или идешь не туда…

Многие из вас уже работают с нашими финансистами. У многих настало время ключевых решений в жизни после последних сложных для бизнеса лет.

26-29 сентября будем думать о таком очень много. Много взвешивать, обсуждать и решать. Берите с собой свои финансовые планы на трехдневный выезд ФинХак. Информация о нем здесь.

Если у вас нет пока анализа вашей ситуации и просчитанного фин плана, за август у вас есть время его сделать вместе с финансистом. Пишите @finhackservice

Вы еще не получали иск за использование русских слов в вашем бизнесе? Прочитайте и прослушайте аудио, чтобы не быть внезапно шокированными и знать, что делать.

‼️Что происходит:
Российские бизнесмены массово получают судебные иски из-за использования русских слов. Уфимский коммерсант Азамат И. запатентовал более 600 товарных знаков и теперь кошмарит коллег. Среди предметов спора — «Яблоко», «Идея» и даже «Наталья». Это называется патентный троллинг — судебные процессы, где истец оспаривает интеллектуальные права других фирм, при этом сам не производит товаров и не оказывает никаких услуг.

Как все происходит:
Сначала вы получаете сообщение о готовящемся иске, например, за использование слова «Живое» (недавнее громкое дело с живым маслом) и предложение все урегулировать мирным путем, оплатив компенсацию во внесудебном порядке. Ставка на то, что большинство людей боятся судов и плохо ориентируются в интеллектуальном праве. Вы платите или отказываетесь.

Если отказываетесь - получаете иск и идете в суд. Если не защищаться, суд пройдет скорее всего не в вашу пользу. Если у вас хороший юрист по интеллектуальной собственности, можете не волноваться. Так как суть чтобы выиграть - как всегда в деталях.

Уфимец Азамат И. знаком всем опытным юристам по интеллектуальной собственности. Наши юристы так же успешно защищали клиентов от его нападок. За последние четыре года Азамат участвовал в качестве истца в 1000+ дел на общую сумму более одного миллиарда (!) рублей. Он запатентовал 642 товарных знака и ещё более пятисот на рассмотрении. Большинство из них — обычные слова. Среди них: «лимон», «круг», «карандаш», «вишня», «выбор», «хорошо сидим» и другие — список можно продолжать вечно.

В аудио 👆🏽 комментарий нашего юриста и почему даже иска в такой ситуации не нужно бояться.

Что делать:
1️⃣ Регистрировать свои товарные знаки и значимые части своего бренда.

2️⃣В случае подобных ситуаций - нанимать опытного юриста, отбивать нападки патентного тролля и возмещать судебные расходы за счет проигравшей стороны.

У вас сейчас есть вопросы юристу? Пишите @finhackservice, организуем консультацию.

Неудобная правда. Для большинства людей личный финансист бесполезен. Это как микроскопом гвозди забивать.

Состоятельным людям финансист помогает управлять капиталом. В этой работе много задач, аналитики, работы вместе с юристом. Тут все ясно.

Если же человек еще только растет в доходе, финансист выступает наставником, трекером и психологом одновременно. Рост дохода - это не путь усыпанный розами. Надо понять свои предпочтения, понять, что нужно людям вокруг, соединить это всё воедино, научиться делать финансово эффективно.

В росте дохода много тестов, откатов и злости самого человека. Это ходят прорабатывать на краткосрочные тренинги, но постоянную работу мало кто выдерживает. Ведь большинство людей не понимают, что означают эмоции и собственные реакции. Не работают над собой, а ищут виноватых.

Правда такова: финансист не заработает вам ваш активный доход, но поможет выбрать самую корректную стратегию, сэкономит годы жизни и убережет от потерь и грубых ошибок.

Чаще всего финансист на ваши инициативы задает вам вопрос «зачем?». И если ответ не содержит в себе ваши ключевые цели и ценности (которые вы сами выбрали и озвучили), нужно ли тратить на это время и ресурсы?

@finhackru

Коммерческая недвижимость с потенциальной доходностью 62% годовых.

Москва. Объект доступен к покупке. 72,9 м.кв.

Стратегия: Выкуп в собственность, посадка арендатора, продажа.

Рыночная ставка аренды подобного помещения в этом доме - 5000 р / м2 / мес.
В проекте взят расчет по ставке 4800 р / м2 / мес. для быстрой реализации.

Сумма для выкупа в собственность: 24.200.000
Цена продажи ГАБ 42.000.000 (10 лет окупаемости)
Срок реализации проекта 7-8 месяцев.
Доходность для собственника помещения около 36% за цикл сделки (62% годовых).

Особенности помещения:
1 этаж дома на 2155 квартир, дом прямо у входа в метро.
Большой пешеходный и автомобильный трафик, хороший спрос у арендаторов.

Документы, калькуляция и подробности об объекте доступны клиентам ФинХак.

Интересны условия?
Пишите @finhackservice

Изменения в посуточной аренде с 1 сентября 2025 года. Новшества для собственников, которые придется соблюдать. Если вы инвестируете в объекты с посуточной сдачей, прочитайте обязательно, чтобы не оказаться вне закона.

Разбираемся подробно.

Изменения в законе распространяются на: санатории, кемпинги, гостиницы, базы отдыха.

Квартиры и апартаменты как отдельные единицы формально не подпадают под регулирование, но тоже появились важные нюансы. Читайте далее👇🏼 Чтобы объект считался средством для посуточного размещения, должны соблюдаться три условия:
1. Объект сдаётся на срок до 30 суток Посуточная аренда считается гостиничной услугой.
2. Есть регулярность/системность Повторяющаяся сдача с целью получения прибыли приравнивается к туристической деятельности, независимо от формального статуса бизнеса.
3. Объект размещается в интернете/агрегаторах Публикация на Авито, Островок, Суточно и т.п. превращает жильё в средство размещения, подпадающее под требование регистрации.

К 1 сентября владельцам объектов под посуточную сдачу необходимо внести объекты в реестр классифицированных средств размещения. Без этой классификации вы не сможете разместить свой объект на агрегаторах.

‼️Ситуация 1
Если сдаете самостоятельно, без привлечения УК (отельера), но объект:
находится в составе гостиничного комплекса или апарт-отеля;
использует общую инфраструктуру: ресепшн, охрана, прачечная, клининг и пр.;
представлен на агрегаторах как часть комплекса (название, фото, ID комплекса),
то вы считаетесь физлицом, осуществляющим гостиничную деятельность, и обязаны пройти самооценку и внести объект в реестр КСР самостоятельно.

‼️Ситуация 2
Если сдаете самостоятельно полностью в обход УК и инфраструктуры гостиницы и у вашего апартамента:
отдельный вход;
отдельный ключ;
отсутствие обращения к ресепшн;
без клининга, охраны и прочего сервиса от комплекса,
то вы как собственник формально действуете обособленно, и объект:
не включается в общее средство размещения (если УК это зафиксировала);
но должен быть классифицирован отдельно, как индивидуальное средство размещения.
В этом случае всё равно потребуется пройти самооценку и подать сведения в КСР — в личном порядке.

‼️Ситуация 3
Если вы сдаете квартиру (жилое помещение в жилом доме, а не псевдо-жилье со статусом апартаментов!) и не пользуетесь при этом услугами УК, то ваш объект не является средством размещения.
Следовательно, он не подлежит классификации, и не регулируется законом № 436‑ФЗ. Формата квартир в реестре КСР нет. Пока нет. Государство оставило себе лазейку оперативно внести эти изменения.
К тому же для регулярной посуточной сдачи своей квартиры теперь требуется получить письменное согласие от собственников смежных квартир (сверху, снизу и по бокам). Если хотя бы один из соседей откажется дать свое согласие, оспорить его решение будет практически невозможно. Это положение направлено на защиту прав жильцов многоквартирных домов, которые часто страдают от шума и беспорядка, создаваемого временными постояльцами.

С 1 сентября 2025 года агрегаторам и маркетплейсам будет запрещено размещать объявления о краткосрочной аренде объектов, которые не прошли специальную регистрацию и не внесены в реестр классифицированных средств размещения.

В следующем посте расскажем, что такое КСР, как в нем зарегистрировался и какие предусмотрены сроки и штрафы за несоблюдение новых правил.
Включите уведомления, чтобы не пропустить.

@finhackru