Уголовка за ипотеку? Такое возможно?

В аудио:
00:00 - С какой проблемой к нам обратился клиент
00:45 - Как решили вопрос
01:21 - К чему вам готовиться, если использовали деньги на ипотеку не по назначению

@finhackru

#финхакфильм на вечер 🍿

Финансовый гений и управляющий хедж-фондом Майкл Бьюрри, предвидит крах рынка ипотечных облигаций. Он страхует средства своих клиентов на сумму около $1 млрд от этого риска.

Его вывод привлекает внимание других финансистов, которые, убедившись в его правоте, также пытаются извлечь выгоду из грядущего коллапса.

Взрыв ипотечного пузыря стал катализатором глобального кризиса 2008 года, погрузившего мировую экономику в Великую рецессию.

Фильм "Игра на понижение" отлично объясняет причины этого кризиса.

Фильм был номинирован на премию "Оскар" в пяти категориях и получил награду за лучший сценарий.

Сохраняйте в свою подборку, приятного просмотра!

@finhackru

Главные финансовые новости за неделю👇🏼

БАНКИ И СТРАХОВАНИЕ:
▪️ Реальная ставка по кредиткам — 44%
▪️ Банки подключат «Прозрачный блокчейн»
▪️ Вклады дешевеют, а спрос на отсрочки по кредитам вырос вдвое
▪️ Введены крупные комиссии за старые доллары
▪️ Ситибанк спишет долги примерно по 1000 кредитам
▪️ Банк России раскрыл данные по господдержке кредитов
▪️ Жители Тувы — самые закредитованные
▪️ Новый страховой продукт для защиты от водителей без ОСАГО
▪️ Растет спрос на страховки от терактов и диверсий

НАЛОГИ И ЛЬГОТЫ:
▪️ ФНС автоматизирует оплату НДФЛ
▪️ Маткапитал продлен до 2030 года
▪️ РСПП предлагает семейное налогообложение и индексацию порогов НДФЛ
▪️ Пенсии начнут начислять без заявлений с 2026 года

БИЗНЕС:
▪️ Льготные кредиты для МСП стартуют в марте
▪️ Запускается сервис «Мои чеки онлайн»
▪️ Минфин готовит реформу финотчетности и 25 законопроектов
▪️ Средний доход ИП — 150 тыс. в месяц
▪️ Компании стали чаще нанимать сотрудников 40+

НЕДВИЖИМОСТЬ И АВТО:
▪️ В регионах банкротятся застройщики
▪️ Иномарки в России подорожали на 42%

ФОНДОВЫЙ РЫНОК, ЗОЛОТО, КРИПТА:
▪️ Риск инвестирования в российские акции снижается
▪️ Разморожены 570 млрд рублей инвесторов
▪️ Роскомнадзор разблокировал BestChange
▪️ Из Bybit украли более $1 млрд в криптовалюте
▪️ Мосбиржа начала торги по выходным
▪️ Баффетт избавляется от акций американских банков
▪️ Золото поднималось выше $2970 за унцию

МИР:
▪️ Bloomberg назвал рубль лучшей валютой среди развивающихся
▪️ Россия готова снова подключиться к SWIFT
▪️ РФ и ОАЭ подписали соглашение об избежании двойного налогообложения
▪️ Расчеты за российский экспорт в долларах и евро на минимуме
▪️ Путин предложил Газпромбанку сотрудничать с Маском
▪️ Евросоюз отключил 13 российских банков от SWIFT

РАЗНОЕ:
▪️ Австралия ввела крупнейший с 2022 года пакет санкций против России
▪️ Тарифы на ЖКХ вырастут на 30% – расходы на коммуналку снова увеличиваются
▪️ В Подмосковье теперь штраф за отсутствие регистрации даже у собак – новые правила учета домашних животных
▪️ Фанфляция: рекордные траты на развлечения – россияне стали больше тратить на досуг
▪️ Экс-руководителей “Открытия” обязали выплатить 1 трлн рублей долгов – суд вынес решение
▪️ Роуминг между Россией и Беларуссией вернется с 1 марта
—

📌 Один канал вместо десяти – раз в неделю все важные финансовые новости в одном месте.

💡 Чтобы прочитать полную новость, жмите на цветной текст.

❗ Если ссылки не открываются, попробуйте отключить VPN.

@finhackru

Финансы без стресса: как раз и навсегда перестать бояться денег! 🫣

❌ Сколько раз вы сталкивались с финансовыми проблемами просто потому, что не знали, как правильно поступить?
❌ Или не было рядом человека, который мог бы вовремя подсказать?
В итоге решения принимаются наугад или откладываются «на потом»…

❌ …а потом штрафы, долги, кассовые разрывы, судебные разбирательства.

Вам это надо? 😳

В сегодняшнем подкасте разобрались причины финансовых потерь, про то как их избежать и что делать, чтоб не повторять ошибок!

00:03 — Почему люди совершают финансовые ошибки?
00:20 — Последствия неправильных решений.
00:50 — Комплексное решение всех финансовых вопросов.
01:10 — Важность предупреждения финансовых проблем на ранних стадиях.
01:30 — Почему важно действовать заранее?
02:30 — Как нехватка времени разрушает семьи?
02:50 — Финансист не только для миллиардеров!
03:30 — Ошибка «лечить проблему, когда уже поздно»
04:50 — Как избегать внезапных финансовых проблем?
06:10 — Финансовая профилактика: залог спокойной жизни.

И ещё больше информации в подкасте!

@finhackru

Ведёшь бизнес и даже не подозреваешь, как легко могут обанкротить твою компанию а на тебя повесить многомиллионные долги? 🤔

Окей! Рассказываем.

С одной из таких ситуаций работают наши юристы.

На рынке есть «специалисты», которые прикрываются статусом юристов и банкротных управляющих, но на деле занимаются совсем другим.

«И если ты впервые попадаешь в такую ситуацию, то осознаёшь масштаб бедствия уже слишком поздно»

Как это работает?

▪️ У твоей компании появляется крупный подрядчик/партнёр.
▪️ В процессе работы он начинает выдвигать неадекватные претензии и требует завышенную оплату (желательно на несколько миллионов).
▪️ Начинается переписка → досудебная претензия → суд, где ты доказываешь свою правоту.
▪️ Но цель этого «партнёра» — не выиграть суд, а довести твою компанию до банкротства.
▪️ В итоге у тебя два выхода: либо платить абсурдные требования, либо банкротить фирму.

Кажется, что банкротство — это спасение? 🤔

Вы реально думаете, что второй вариант может вас спасти и можно пожертвовать юр лицом?

Нееет!

А почему так, мы рассказываем в 👉 закрытом канале

90% населения в кредитах из-за ошибок в финансах! 😱

Начнем по порядку!

Кассовый разрыв есть не только в бизнесе — с ним сталкивается почти каждый, судя по количеству кредитов у людей.

Причина проста 👉 деньги нужны срочно, а свободных средств нет.

Это и есть личный кассовый разрыв.

Решения два:
✅ Либо быстро заработать
❌ Либо занять

Оптимальный вариант — финансовая подушка на 3–6 месяцев, чтобы не лезть в кредиты и занять у себя!

И все это происходит из-за ошибок!⛔️

Так как избежать таких ошибок и несоизмеримой финансовой нагрузки? 🤔

Есть несколько правил и лайфхаков: 👇

1. Планирование доходов и расходов
Многие думают, что планируют финансы, но на деле тратят больше, чем зарабатывают. В бизнесе это контролируется платежным календарем — заранее видно, хватит ли денег.

📌 «В личных финансах такой же подход поможет избежать неожиданных кассовых разрывов и кредитов.»

2. Осознанность в тратах
Электронные деньги тратятся легче, чем наличные, поэтому кредиты берутся без понимания реальной переплаты. Люди видят только ежемесячный платеж, не осознавая, что большая его часть — проценты.

📌 «Когда финансист показывает клиенту его реальную кредитную нагрузку — желание брать кредиты резко падает.»

3. Оценка затрат с точки зрения труда
Каждый рубль — это время и усилия, затраченные на его заработок.

📌 «Осознание этого помогает сократить ненужные траты, отказаться от импульсивных покупок и лишних расходов.»

4. Борьба с финансовой инерцией
Многие расходы идут «по привычке» — переплаты по зарплатам, подписки, ненужные сервисы. Без пересмотра бюджета дыра в финансах только растет.

📌 «Отсутствие финансовой стратегии и планирования ведёт к кредитам, долгам и в худшем случае — банкротству.»

Механика всегда одна и та же, будь то личные деньги или бизнес.

⏰ Уже завтра мы на эфире будем разбирать ошибки и кейсы наших клиентов, чтоб ошибок было меньше!

👉 Занять место на эфире

8 кредитов превратили в 1: как клиент сократил платежи и сохранил 632 000 ₽? 🫨

Рассказываем о том, как наш финансист помог клиенту снизить ежемесячные выплаты на 66 013 ₽, объединить 8 кредитов в один и получить отсрочку первого платежа до 2025 года.

✅ В итоге клиент сэкономил 632 156 ₽ — и это всего за две консультации!

(Пруфы прилагаем) 🤫

Хочешь узнать, как грамотно управлять своими финансами и избавиться от лишних долгов?

Делимся реальными кейсами и работающими стратегиями в нашем закрытом канале.

👉 Проходи регистрацию и заходи в канал!

Забирайте аудиокнигу, которая поменяла мышление тысяч предпринимателей по всему миру🙌

📚«Атлант расправил плечи», Айн Рэнд!

Представьте мир, где бизнесмены не могут спокойно работать, потому что государство постоянно ставит палки в колеса.

Где талантливые люди, создающие рабочие места и двигающие экономику вперед, оказываются заложниками бюрократии.

В «Атлант расправил плечи» Айн Рэнд рассказывает о тех, кто решает больше не играть по этим правилам.

📌 «Это книга про силу, независимость и то, что случается, когда самые умные и смелые перестают тянуть весь мир на своих плечах.»

☝️ Здесь отлично показано, как инвестиции, риск и труд приводят к созданию ценностей.

Хотите получить аудиокнигу? Ставьте + в комментариях и мы вышлем вам ее в личку

Верный способ взять ипотеку сейчас.

Целый чат с мемами про деньги здесь: @finhackmem

‼️Напоминаем: всем, кто не на пассивном доходе, ЗАВТРА НА РАБОТУ!

Кто уже с нами - 🤑♥️🛥️

@finhackru

Главные финансовые новости за неделю👇🏼

БАНКИ И СТРАХОВАНИЕ:
▪️ Более 50% банковских приложений оказались уязвимыми – риски кибератак растут.
▪️ Россияне массово выводят деньги из банков – отток составил 500 млрд рублей.
▪️ ЦБ хочет ввести маркировку ипотеки для удобства заемщиков.
▪️ Банки начали брать комиссию за покупку новых долларов.
▪️ ЦБ подвел итоги льготного кредитования за 2024 год.
▪️ Прибыль банков в 2025 году снизится – эксперты прогнозируют непростые времена.

НАЛОГИ И ЛЬГОТЫ:
▪️ ФНС подтвердила: переводы между физлицами не облагаются налогом.
▪️ Военнослужащие смогут списать без суда до 1 млн рублей долгов.
▪️ Детские пособия больше не учитываются при оценке нуждаемости семьи.
▪️ Материнский капитал продлен до 2030 года.

НЕДВИЖИМОСТЬ И АВТО:
▪️ В России острый дефицит квартир стоимостью до 3 млн рублей.
▪️ Ипотека на Кавказе в 1,5 раза дороже средней по стране.
▪️ В Курской области можно взять ипотеку под 2%.

ФОНДОВЫЙ РЫНОК, ЗОЛОТО, КРИПТА:
▪️ С 1 марта Московская биржа торгует в выходные дни.
▪️ Евросоюз ввел санкции против российской криптобиржи Garantex.
▪️ Роскомнадзор разблокировал BestChange.

МИР:
▪️ Банки по всему миру могут сократить до 200 тыс. рабочих мест из-за ИИ.
▪️ Австралия объявила самый крупный пакет санкций против России с 2022 года.
▪️ США запускают программу “золотых” ВНЖ за $5 млн.

РАЗНОЕ:
▪️ В России резко подорожали блины – Масленица ударила по кошельку.
▪️ Новая мошенническая схема: фальшивые интернет-форумы выманивают деньги.
▪️ Apple рассматривает возвращение в РФ и выплату долга в 40 млн рублей.
—

📌 Один канал вместо десяти – раз в неделю все важные финансовые новости в одном месте.

💡 Чтобы прочитать полную новость, жмите на цветной текст.

❗ Если ссылки не открываются, попробуйте отключить VPN.

@finhackru

Почему в России так много людей в долгах и с кредитами?

Всех благодарим за ответы на опрос, мы понимаем, что выбрать было не просто 🤓

Однако…

Мы точно знаем ответ из опыта ежедневной работы с клиентами. Давайте разберёмся вместе!

Причины:
1️⃣ Мало кто реально прокачивает себя и своё дело

Хорошо делать свою работу — уже достаточно, чтобы зарабатывать нормально. Но тут интернет, соцсети, первые блогеры с картинкой «лёгкой жизни» — и вот уже целое поколение считает, что можно обойтись без реального труда.

📌 Многие работают на автомате, ищут лёгкие деньги, хватаются за временные решения.

2️⃣ Финансовая безграмотность — к сожалению норма, а не исключение

Кредиты берут, не считая их реальную стоимость. Интернет есть, но его используют в основном для развлечения, а не для заработка.

📌 В итоге — долги, жизнь «от зарплаты до зарплаты» и полное непонимание, как из этого выбраться. Многие просто тянут время, ждут что само рассосется.

3️⃣ Люди пытаются стать сами себе финансистами вместо того, чтобы обратиться к специалисту

Это другая крайность. Курсы, инвестиционные гайды, личные финпланы — всё это звучит классно, но без опыта и ежедневной практики ошибки неизбежны. Финансы не проще, чем стоматология. Зубы вы же сами себе не лечите.

📌 Цена ошибки может быть огромной. Несколько ошибок могут привести к банкротству

4️⃣ Многие даже не понимают, зачем нужен финансист

В России 90% договоров подписываются без юристов, деньги вкладываются «к хорошим парням» без проверки. В бизнесе и личных финансах делают кучу ошибок.

Почему так?

📌 Потому, что нет привычки консультироваться со специалистами.

5️⃣ Отношение к предпринимателям до сих пор настороженное

В других странах предпринимателей уважают, а у нас к ним до сих пор относятся с подозрением. Хотя именно они создают рабочие места и двигают экономику.

Понятно, но что же с этим делать и как использовать эту информацию? 😵‍💫

Перестать наступать на одни и те же грабли. Финансовые вопросы должны решать профессионалы.

В ФинХак вы получаете сопровождение финансиста и юриста на постоянной основе.

Если тема актуальна, готовы рассказать вам о ситуации, когда (казалось бы) из огромных долгов путь только в банкротство. Но удалось выйти из положения без крайних мер.

Ставьте реакцию «🔥» и мы опубликуем его в канале!

Как не угодить в финансовый кризис: разбор реального кейса!!! 🤔

В бизнесе, как и в жизни, всё может пойти не по плану. Важно не только вовремя замечать проблемы, но и правильно на них реагировать.

Разберём историю предпринимателя, который из-за кассового разрыва оказался в долгах, допустил ряд ошибок, а потом в спешке пытался исправить ситуацию.

🙌 Сразу скажем, что это медийная личность и многие из вас знают этого человек (от этого интерес к кейсу возрос 😇)

С чего всё началось?

Предприниматель вёл успешный бизнес через ИП. Доходы были стабильные, но к концу года они пошли на спад, и денег на налоги (3 млн рублей) попросту не хватило.

Что из этого вышло:
✔️ Зарплаты выплатили, а налоги – нет.
✔️ Образовался кассовый разрыв, но владелец не стал действовать заранее, надеясь, что «само рассосётся».
✔️ Налоговая заблокировала счёт ИП, а долг передали приставам.

Ошибка №1: Откладывать решение проблемы.
Вместо того чтобы заранее договариваться с налоговой или искать дополнительные деньги, предприниматель дождался, пока ситуация стала критичной.

⛔️ Срочная попытка закрыть долг ⛔️

📌 Когда стало ясно, что дело передаётся приставам, началась паника.

Владелец бизнеса занял деньги у знакомого, но с неудачными условиями:
❌ Заем в долларах – вернуть нужно было тоже в валюте.
❌ Деньги конвертировали, но приставам всё равно ушла полная сумма задолженности.

Ошибка №2: Заем в валюте.
Если бизнес приносит доход в рублях, занимать в валюте – это лотерея. Курс доллара может подскочить, и долг вырастет в разы.

Ошибка №3: отсутствие документов
Заем оформили без договоров. В итоге кредитор начал давить, угрожать, создавая дополнительный стресс.

📌 Конечно, ко всему прочему было и много других дополнительных проблем, о которых мы напишем позже!

Ставьте реакцию «🔥» на данный пост и мы опубликуем вторую часть с решением вопроса клиента!

Это можешь быть ты.

НАЧИНАЙ ПЛАНИРОВАТЬ свою пенсию заранее.

@finhackru

Продолжаем разбирать финансовые ошибки одного известного предпринимателя.
Начало поста здесь: https://t.me/finhackru/3830

Итак… Дополнительные проблемы стали накладываться и усугублять ситуацию…

И без того тяжелую.

✔️ Долг до конца не погасили – осталось 800 тыс. рублей.
✔️ Исполнительский сбор – +200 тыс. рублей за передачу долга приставам.
✔️ Блокировка счетов – «заморозили» не только счёт ИП, но и личные карты предпринимателя.
✔️ Ошибки в учёте – налоговая и приставы не синхронизировали данные, из-за чего долг временно удвоился.

Как же стоило поступить?

1️⃣ Действовать заранее
✔️ Обратиться к финансисту или налоговому специалисту.
✔️ Договориться с налоговой о рассрочке.
✔️ Найти дополнительные источники дохода.

2️⃣ Не брать займы в валюте
Если уж нужны деньги, лучше занимать в рублях и обязательно оформлять договор.

3️⃣ Не паниковать
Когда люди впервые сталкиваются с серьёзными долгами, они начинают принимать хаотичные решения.

📌 Это только усугубляет ситуацию.

4️⃣ Консультироваться с профессионалами
Юристы и финансисты помогут выбрать оптимальный выход из ситуации, чтобы не загнать себя в ещё большую долговую яму.

Выводы:
Эта история ещё раз доказывает, что в бизнесе важно не замирать перед проблемами, а решать их сразу.

И ещё немного конкретики! 👇

✅ Видишь кассовый разрыв? Реагируй сразу, а не жди блокировки счёта.
✅ Изучай последствия – штрафы, блокировки, исполнительные сборы.
✅ Не бери валютные кредиты, если доходы в рублях.
✅ Фиксируй любые займы документально, даже если занимаешь у знакомого.
✅ Не принимай решения в панике, лучше проконсультироваться со специалистами.

Вывод прост: не ждите, пока ситуация станет катастрофической, действуйте заранее и записывайтесь на консультацию к нашим финансистам!