ФинХак: юристы, налоги, финансы для бизнеса и собственника
3.85K subscribers
1.49K photos
162 videos
14 files
1.34K links
ФинХак - это финансово-юридический консалтинг. Мы умеем работать со сложными комплексными задачами бизнеса и собственников.

В этом канале мы делимся важными обновлениями законодательства, разбираем случаи из практики. Пишите свой вопроос @FinhackService
Download Telegram
Почему инвесторы в 2025 выбирают ГАБы (готовый арендный бизнес)

Причин несколько:
▪️Ежемесячный пассивный доход
▪️Коммерческая недвижимость в собственности
▪️Возможность выкупить объект ниже рынка с торгов

Пока одни люди до сих пор верят в дивидендные акции, другие живут на стабильный доход от ГАБов.

Порядок инвестиций:
▪️Выкуп помещения максимально дешево
▪️Посадка туда арендатора
▪️Управление объектом с арендатором
Можно купить готовый ГАБ, но будет менее выгодно.

Основные цифры: окупаемость 8-12 лет считается нормальной на рынке крупных объектов. Плюс запас на капитализации, если объект в удачном месте и хорошо растет в цене.

Если речь идет о мелких помещениях под пункты выдачи, например, доходность на вложенный капитал может составлять и 25% годовых.

Самые популярные ГАБы:
▪️Помещения под магазины и супермаркеты с товарами первой необходимости
▪️Помещения под пункты выдачи и магазины у дома
▪️Помещения под стоматологии и аптеки

Более безопасно иметь ГАБ на первом этаже жилых домов, нежели в отдельно стоящих зданиях.

Кажется, что более спокойно заключать договор с крупной сетью, но внести в него изменения будет практически невозможно.

Нюансов много. Однако эта форма инвестиций является одной из самых надежных на этапе, когда у вас уже есть капитал, необходимо обеспечить его безопасность и при этом иметь ежемесячный пассивный доход.

Чтобы купить себе первый ГАБ достаточно 2 млн рублей.

Нужны подробности? Оставляйте заявку, мы с вами свяжемся

@finhackru
👍4❤1🔥1
Пост для ваших финансовых вопросов. Пишите свою ситуацию, поможем разобраться.

На распространенные вопросы ответим отдельным постом в канале.

@finhackru
👍3❤1🔥1
#картадня_ФинХак

Шестёрка Пентаклей предсказывает успешный день для человека, умеющего хорошо работать и способного к полной самоотдаче на рабочем месте. Хороший день для того, чтобы заложить основу процветания своего бизнеса или карьерного роста.

@finhackru
🔥4👍2❤1
Вы ошибаетесь, если думаете, что мошенники обманывают только пенсионеров.

Как поступают клиенты ФинХак, если им поступает звонок, где фигурируют слова «перевести ваши деньги на безопасный счет» или что-то подобное:
▪️Уточняют у звонящего номер на который можно перезвонить
▪️Скидывают номер своему финансисту с объяснением, что за звонок поступил
▪️Финансист разбирается, что происходит. В случае необходимости подключает юриста ФинХак.

Всё перечисленное включено в пакет годового обслуживания.

@finhackru
⚡2👍2💯2
Ответ на вопрос: чем отличаются личный финансист и корпоративный☝️

В аудио:
00:10 - Кто такой корпоративный финансист и какие задачи он выполняет?
01:00 - Кто такой личный финансовый советник и какие задачи он выполняет?
02:09 - За счет каких инструментов личный финансист может помочь в достижение целей и скорости их реализации
04:17 - Почему личный финансовый советник находится выше, чем корпоративный финансист
05:30 - Почему личный финансист - это дополнительное контролирующее звено корпоративного финансиста
06:20 - Личный финансист нужен каждому
07:20 - Сколько стоит личный финансовый советник

@finhackru
👍5🔥4❤2
Это могли бы быть вы с друзьями… Но ты на работе
😞😞😞

@finhackru
👍6😁6🔥5
#картадня_ФинХак

В IT и бизнесе есть принцип - fail fast. Дословно: ошибайся быстро.

Чем сложнее цель, тем больше ошибок на пути. Фиксируй, меняй, иди дальше.

@finhackru
👍6🔥2❤1
А доллар-то 94. Такими темпами Эльвира Сахипзадовна завтра брошку наденет ставку сохранит и скажет нам, что инфляцию мы одолели. Ждете же?
😁6❤3👍3💯1
В аду для предпринимателей есть горящий котел с операционкой😈

Хотя почему в аду? Возможно вы и сейчас в этой операционке варитесь каждый день, и конца и края ей не видно. Столько дел, что головы не поднять.

Сегодня хотим поговорить про важное.

Есть два типа дискомфорта:
▪️Разовый дискомфорт. Напрячься и сделать систему в управлении бизнесом
▪️Постоянный дискомфорт от тушения пожаров и постоянно возникающих срочных задач

Это очень неочевидно, но с работы с личным финансистом начинается приведение в порядок бизнеса.

Как это работает👇🏼

Вы не вылезаете из операционки по двум причинам:
▪️Вы не знаете, что будете делать, когда у вас не будет весь день занят делами бизнеса.
▪️Вам нравится, когда у вас жопа в мыле вы герой, пришли и очередной трынцец разрулили. Логично, что вам всегда есть что разруливать. Герою должно быть поле для подвигов.

К примеру: вам на ваши личные цели нужно 120 миллионов в ближайшие 5 лет. Купить дом, обновить машину, создать капитал для пассивного дохода.

Есть план, как ваш бизнес заработает вам эти деньги чистыми?
Вот теперь вы понимаете, куда должна думать ваша голова как собственника. Вот теперь вам нужно освободить свою голову от текучки и выстроить операционные процессы, чтобы они шли без вашего участия. Потому что сюда точно никто кроме вас думать не будет.

80% предпринимателей, с которыми мы начинаем работать по личной стратегии дальше делают два действия:
▪️Выходят из операционки на значительную долю своего времени. За 3 месяца и вполне доступные деньги можно купить полную отстройку системы в своем бизнесе с дальнейшим сопровождением в течение года, пока система не закрепилась.
▪️При оборотах 5+ млн в месяц нанимают финансового директора в бизнес и вместе с личным финансистом начинают ставить грамотно задачи своему бизнесу.
По обоим направлениям мы работаем с сильнейшими партнерами на рынке. Порекомендуем, из рук в руки вас передадим.

Но пока вы не поработали с личными финансовыми целями, вы не понимаете этой простой истины:

Вы растите бизнес не потому, что ему нужно вырасти. А потому что бизнес должен сделать вашу жизнь такой, о которой вы мечтаете.

Финансиста, операционщика и пассивного дохода вам!
Аминь!

@finhackru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍5❤3
Ответ на вопрос: ☝️С какого возраста нужно начинать работать с финансистом?

00:23 - Вопрос, с которого начинается правильная работа с финансистом
01:10 - Уровень финансовой свободы и что к нему ведет
01:36 - Личный финансист - необходимость, а не роскошь
02:10 - Когда начинать погружение ребенка в финансы?
03:14 - Чудо инвестиций
03:55 - Выйти на пенсию в 35

@finhackru
👍4🔥4❤1
#картадня_ФинХак 💛

Любовь — это не только эмоции, но и забота о будущем. Подарите своей второй половинке год с финансистом, и вы обеспечите ей уверенность в завтрашнем дне.

Сделайте этот День святого Валентина по-настоящему
✨особенным✨

@finhackru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍4🔥4
⭐️Рост дохода с 200.000 до 400.000 за 5 месяцев!
👆🏻Результат нашего клиента

🔥Исходная точка:
Анатолий работал в сфере IT на постоянной основе, получая стабильный доход 180-200 тыс. рублей в месяц.
Я записался на курс, чтобы разобраться в финансовых вопросах и навести порядок в этой области, так как мои знания были отрывочными и не систематизированными


🔥Поворотные моменты:
🟢Переход на удаленный формат работы.
🟢Запуск собственного IT-проекта.

🔥Достигнутые результаты:
🟢Активный доход увеличился до 400 тыс. рублей в месяц.
🟢Появилось ясное понимание дальнейших шагов для роста.
На курсе было огромное количество информации. Думаю, я смог внедрить только около 40-50% из нее, но даже этого хватило для серьезных результатов.



🔥Ключевые катализаторы изменений:
🟢 Начало сотрудничества с финансистом.
🟢 Получение полной картины своих финансовых показателей.
🟢Разработка и внедрение финансовой стратегии, что значительно упростило принятие необходимых действий.
Самое важное, что изменил во мне курс, — это мое мышление и отношение к деньгам. Я начал вести учет доходов и расходов.



Хотите так же? Тогда вам нужно это
👇🏻
Курс входит в пакет Базовый:
▪️Индивидуальная консультация с финансистом, чтобы решить самый срочный Ваш финансовый вопрос.
▪️Курс в формате интенсива длится месяц. Все задания проверяет профессиональный финансист, корректирует и дает вам обратную связь.

Основные задачи: рост вашего дохода, порядок в финансах.

Узнать подробности 👉🏻 ЗДЕСЬ

@finhackru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥3❤2
Пост для ваших финансовых вопросов. Пишите свою ситуацию, поможем разобраться.

На распространенные вопросы ответим отдельным постом в канале.

@finhackru
Аудиокнига, которая будет вам полезна!

«Путь к финансовой свободе» Бодо Шефер

В этой аудиокниге вы узнаете:

▪️Как преодолеть финансовые стереотипы, мешающие достижению богатства;
▪️Как выработать полезные финансовые привычки;
▪️Как эффективно управлять своими доходами;
▪️Как создать надежную финансовую подушку безопасности;
▪️Как увеличить свой заработок;
▪️Как и куда лучше инвестировать средства;
▪️Кто может помочь в управлении сбережениями и как это организовать;
▪️Как научиться разумно обращаться с деньгами, не отказывая себе в удовольствиях!

Хотите получить аудиокнигу?
Ставьте + в комментариях и мы пришлем ее вам в личку!

@finhackru
👍5❤‍🔥4🔥3❤2😁1