Вы знали, кто отвечает на ваши финансовые вопросы и помогает разобраться в сложных денежных ситуациях?🤔

Сегодня мы решили приоткрыть завесу тайны и познакомить вас с нашими финансовыми экспертами.
На протяжении долгого времени они были теми, кто помогал вам советами по управлению бюджетом, инвестициями и планированием. Но настало время узнать их поближе и задать все интересующие вас вопросы напрямую! Следите за постами, мы приготовили много интересного и полезного😉

А пока не упустите шанс получить квалифицированные ответы на самые волнующие вас финансовые темы. Пишите свои вопросы в комментариях, и наши эксперты с удовольствием на них ответят.
👇👇👇👇

Работа с предпринимателями - сильная сторона Олеси. Она помогает клиентам разделить деньги бизнеса и личные, вырасти в доходе, увидеть точки роста в бизнесе и сформировать инвестиционную стратегию.

Олеся — экономист с 12-летним опытом работы. Сильный аналитик и риск-менеджер. С каждой встречей с Олесей вас будет отпускать страх кассового разрыва.

Олеся помимо экономического, имеет несколько высших образований. Долго работала в корпоративном секторе на руководящих должностях. Например, делала расчеты экономической эффективности проектов в "Газпром”.

Клиенты ФинХак ценят и рекомендуют Олесю как внимательного и ответственного финансиста, при этом с большим профессиональным и жизненным опытом.

Хотите попасть на личную консультацию?
Оставляйте заявку

@finhackru

Те, кто были сегодня на инвест-обеде в Сочи познакомились с Олесей лично.

Следите за новостями и участвуйте. Было супер-полезно! 2 часа пролетели незаметно.

@finhackru

Сколько вам нужно инвестировать, чтобы получать пассивным доходом 100-200-300-500 тысяч в месяц?

Пишите под постом какую хотите сумму пассивного дохода, мы рассчитаем для вас необходимый капитал и напишем ответ.

@finhackru

Это могли бы быть вы с твоей семьей… Но ты в операционке
😞😞😞

@finhackru

Инвестиции в земли с/х назначения - что нужно знать👇🏼

Самое важное: земли много, но качественной мало. Тем более подходящей под инвестиционные цели.

Есть три основных фактора формирования стоимости земли.
▪️Первый фактор: наличие подъездных путей, если их нет, надо считать стоимость дополнительных вложений в инфраструктуру.

Есть крупная земельная компания, которая довольно много продает инвесторам земель в отдаленных областях, обещая за год-полтора проложить дороги и вырастить цену участков. Недовольных инвесторов много, потому что только за счет этого цена не растет. Вторая сложность в том, что строительство дороги и даже отдельных подъездных путей часто связано со сложными и долгими согласованиями. В итоге строительство дороги порой растягивается на годы.

▪️Второй фактор: ближайшая инфраструктура и качество окружающих территорий. Как прикладное - например, жилая застройка, так и эстетическое - красивый вид и лес, водоемы. Что вам из этого важно зависит от характера использования земли, который вы планируете. Выращивать траву или скот - важна экология места и отсутствие вредных производств рядом. Туристическое направление - важна красота места и организация развлечения.

▪️Третий фактор: точки притяжения людей в непосредственной близости от участка. Развивающиеся проекты, которые потянут стоимость места вверх. Иначе будете рассчитывать доходность своих инвестиций по принципу «как Бог пошлет».

‼️Если не обрабатывать с/х землю - участок отнимут.
Согласно новым законам, вы должны обеспечивать целевое использование земли. Если инвестируете в с/х, должна быть сервисная компания под эту задачу. Если у вас уже есть земля в собственности, решите вопрос.

‼️Что насчет строительства на с/х земле?
В 2022 году появился закон о строительстве на землях с/х назначения дома фермера (299 ФЗ).
В ряде регионов действует мораторий на строительство дома фермера на землях с/х назначения. Это Московская, Тверская область и Краснодарский край.
Но есть исключения и в этих регионах. Вопрос проекта, который вы реализуете.

Например, при выращивании виноградника, обязательно нужны постройки для реализации ухода за полем. Стоимость сервисного обслуживания с/х земли в среднем 30 тысяч в год, налог около 100 р/ га.

С с/х землей нужно уметь работать, чтобы превратить ее в выгодный инвестиционный объект с перспективой на 2-3 года. С каждым годом земля дорожает, обгоняя инфляцию, это исторические данные.
Квартиры на вторичном рынке дорожают в среднем на 10-15 %, земля минимум на 30%.

При этом точка входа гораздо ниже. Можно купить себе участок с инвестиционной целью за 800.000 рублей (вместе с коммуникациями).

Земля оформляется в вашу собственность через Росреестр. При покупке надо внимательно проверить, кто продавец и наличие «подводных камней» в сделке. Скорость продажи актива зависит от набора характеристик участка. Хорошие объекты забирают очень быстро.

Доступ к земельным инвестиционным предложениям и профильным подрядчикам по земельному направлению имеют клиенты ФинХак.

@finhackru

Жить на % с депозита. Насколько это возможно даже при ставке 20% в банке.
Как думаете?

Подсказка вам:
Деньги в цифрах и их реальная покупательная способность — это разные вещи.

С каждым годом деньги обесцениваются. На 5000 рублей в 2005 году можно было питаться месяц.

Хлеб стоил 3-5 рублей. Прошло 20 лет, хлеб стоит 50-80 рублей.

Так что думаете?
Много знаете инвесторов, живущих на пассивный доход с депозита?

@finhackru

Сколько вам на самом деле принесет депозит👇

Вы часто читаете о том, что депозит почти никогда не перегоняет реальную инфляцию. Но читать это одно, а видеть на цифрах - совсем другое.

Рассказываем, что мы вам расписали на табличке:
Вы положили 300.000 на депозит под 20% годовых.

Колонка «Без инфляции»:
Как будут прирастать ваши деньги в сумме на счету.

Колонка «С инфляцией»:
Реальная покупательная способность этих денег. То есть через 20 лет вы купите на 9,5 миллионов то, что сейчас можете купить на 1,5 млн. Так что сильно не обольщайтесь.

Реальный прирост капитала, если все 20 лет вы не будете снимать деньги со счета - в следующей колонке. Положили и забыли.

А вот если хотите реально жить на пассивный доход с депозита и будете снимать % каждый год, то в последней колонке сумма того, что вы сможете купить на ваш пассивный доход. По сегодняшним ценам.

И если кому-то кажется, что мы перегибаем - просто загуглите цены 2005 года на основные продукты и убедитесь сами.

Задача минимум: не дать деньгам растаять.
Задача максимум: заставить их работать на вас и приносить вам пассивный доход.

P.S.: и это мы еще не касались валютной части портфеля, которая тоже необходима.

Запланируйте на выходные просмотр вебинара про инвестиции.

@finhackru

🎥 Фильм на вечер #финхакфильм

Покер! Коктейль из денег, эмоций, хитрости и удачи.

Фильм основан на реальной истории Молли Блум, которая организовала самые эксклюзивные покерные игры в мире.

Она с детства мечтала стать олимпийской чемпионкой по могулу. Отец-тренер воспитывал характер победителя и бойца в своей дочери и всегда говорил, что она добьется успеха в любом деле.

Так и вышло. Молли получила травму, со спортом пришлось попрощаться. Зато характер пригодился в другом направлении.

Фильм называется «Большая игра»
Приятного просмотра!

@finhackru

Финансовые привычки всех знаков зодиака в 2024 году.

Забавная статистика👇🏼
Анализ провел банк ВТБ

▪️Козероги возглавляют рейтинг вкладчиков
▪️Стрельцы оказались наиболее бережливыми
▪️Раки чаще остальных пользуются денежными переводами
▪️Львы получили наибольшую сумму кешбэка
▪️Близнецы стали самым цифровым знаком.

Узнали себя?

@finhackru

Как разбогатеть, ничего не делая👆🏽

Чат с финансовыми мемами @finhackmem