‼️Важно: Эльвира Набиуллина о ставке 21%…

У нас есть отдельный чат с финансовыми мемами: @finhackmem

🎁 Кто пропустил раздачу подарков - они тут: https://t.me/finhackru/3488

Главные финансовые новости за неделю:
Традиционный пост👇🏼

НЕДВИЖИМОСТЬ:
▪️ Самовольную перепланировку разрешат узаконить без суда
▪️Вторичка зависает на продаже по 2-4 месяца
▪️Пока высока инфляция новых льготных ипотек не будет

БАНКИ И КРЕДИТЫ:
▪️Программа долгосрочных сбережений это не депозит. Банки обязали разъяснять
▪️С апреля выдачу ипотек и автокредитов ограничат
▪️ Готовят пять новых программ льготного кредитования малого бизнеса
▪️Отозвана лицензия у банка БКФ, АСВ готовится к выплатам вкладчикам
▪️Россияне чаще интересуются своей кредитной историей. Как за 5 мин проверить свою
▪️ Более 50% горожан используют QR-коды для платежей

ЦЕНЫ:
▪️Половина скидок на распродажах в России фейк
▪️Продукты за год подорожали на 50-100%
▪️Брекеты подорожали вдвое до 500.000

ШТРАФЫ и ПОШЛИНЫ:
▪️Штрафы за нарушение ПДД ощутимо вырастут с 1 января
▪️ «Рожайте, пока рожалка работает»: штраф за склонение к абортам
▪️Регистрация договоров аренды подорожает вдвое
▪️VPN теперь харам
▪️ Запретят автоматически добавлять допуслуги при покупке авиабилетов

ФОНДОВЫЙ РЫНОК:
▪️ Индекс Мосбиржи упал на фоне решения Байдена по ракетам
▪️ Иностранные ценные бумаги с 1 января будут доступны только квал инвесторам
▪️ПИФы избавляются от иностранных бумаг
▪️Новые критерии для квал инвесторов

КРИПТОВАЛЮТА:
▪️ Правительство определилось с налогами при майнинге
▪️Готовятся тестировать платежи в крипте в рамках ВЭД
▪️Заговорили о первой российской криптобирже
▪️ Добычу криптовалюты в ряде регионов РФ могут ограничить до 2031 года

ВАЛЮТА И САНКЦИИ:
▪️Платежи через Казахстан идут до 2 месяцев
▪️ Доля рубля при расчетах за импорт с Азией поднялась выше 40%
▪️Россия и Индия отказались от токсичных валют почти полностью
▪️Европа готовит новые санкции на 2025 год
▪️США ищут российские деньги в швейцарском банке UBS

МОШЕННИЧЕСТВО:
▪️100 млн похитили через автокредиты
▪️Еще 100 млн похитили через Пушкинские карты
▪️Цветы в подарок от мошенников
▪️Мошенники вербуют дропов

Дайте знать, если было полезно
❤️🔥👍🏼

@finhackru, здесь раз в неделю все важные финансовые новости за неделю

📣 Хотим публиковать сторис от имени канала, отвечать в них на ваши вопросы и комментировать самые горячие новости.

Проголосуйте за канал здесь:
👉🏼https://t.me/boost/finhackru

Каждый подписчик с premium-аккаунтом раз в сутки может голосовать за любой канал.

Чем больше у канала голосов, тем больше сторис мы можем для вас опубликовать.

@finhackru

Ответ: этим вопросом сейчас пол страны задается.

Давайте сначала к цифрам. Если квартира вторичка и сдается помесячно, она приносит около 5% в год на вложенный капитал. Если не сдается, приносит 0.

Варианты:
▪️Депозит даст 24%, например. Разница в 5 раз.
Если квартира стоит и не сдается, то прибавить к ее стоимости четверть - хорошая идея.
▪️Можно часть денег на депозит, а часть в недвижимость с торгов по банкротству. Тоже недвижка, а доходность с этой части портфеля будет выше.
▪️Можно переложиться в растущую в цене недвижимость юга. Тот же Крым или Анапа. Через пару лет она будет стоить выше % на 60, если не больше. Сейчас 8-10 млн. Будет 15-18.
▪️Можно продать квартиру и купить недвижку под посуточную сдачу за рубежом, если есть цели на жизнь за границей. Получать будете в валюте 10-15% в год.

Можно собрать комбо из этих инструментов - зависит от бюджета.

Еще важно знать, есть ли у вас финансовая подушка. Инфляция еще будет скакать, цены будут продолжать расти. Денег на жизнь нужно будет больше. Обратите внимание на это. Возможно чуть доложить в подушку с продажи квартиры. И поставить себе параллельную цель расти в доходе. Это сейчас для всех универсальная рекомендация.

Деньги должны работать. Понятным и предсказуемым для вас способом. Решать ваши задачи. Если у вас квартира «просто стоит». И вы не знаете, что делать с ней дальше - нужно решить и сделать.

Чтобы принять финальное решение, нужно обсудить, что вы хотите делать с этими деньгами дальше и в какие сроки. Когда финансист дает вам рекомендацию, он дает ее, зная вашу текущую ситуацию и ваши планы. Тогда можно собрать оптимальное решение. И в первую очередь думаем о безопасности денег, во вторую - о доходности.

Упаси вас бог кинуть все в фондовый рынок или крипту.

Получить индивидуальную консультацию финансиста с учетом всех вводных вашей ситуации: https://clck.ru/3BPbb7

Забрать набор полезных файлов по финансам: https://clck.ru/3Ect82

@finhack_ru

Ответ на вопрос «Могут ли заморозить вклады?»

Нельзя исключать полностью ни один риск. Но давайте разберемся в вопросе👇🏼

Минутка истории. Ограничение вывода средств с банковских счетов в нашей истории было. 1991 год. Снятие средств ограничили на 2 месяца 500 рублями в месяц, траты на покупки не ограничивали.

Сразу после правительство Гайдара развернуло свою деятельность. Суммарная покупательная способность вкладов населения, имевшихся в Сбербанке на конец 1990 года, по итогам 1992-го опустилась до чуть более 2% от своей величины на конец 1990 года. Иными словами, сбережения населения, составлявшие в 1990-м более трети российского ВВП и более четверти ВВП в 1991-м, за два года были фактически полностью уничтожены. Ошибочными действиями правительства, которое не применило ни одного решения, чтобы сберечь вклады граждан. В 1992 года индекс инфляции составил 2608%. И это была самая большая и болезненная конфискация денег у населения.

Что происходит в наши дни:
Сейчас власти имеют право замораживать средства и ограничивать денежные операции лиц, связанных с «недружественными» странами: например, имеющими их гражданство и осуществляющими деятельность на их территории. Россияне, не имеющие другого гражданства и не ведущие бизнес на территории указанных стран, под данные ограничения не попадают.

На 1 августа 2024 года средства населения на счетах и депозитах в российских банках составляют 50,39 трлн рублей. Это почти 26,3% прогнозной величины ВВП России на 2024 год.

Вклады и счета россиян в российских банках застрахованы. Лимит страхового гарантированного покрытия по вкладам и счетам россиян сейчас составляет 1,4 млн рублей, по добровольным пенсионным накоплениям и долгосрочным сбережениям граждан в НПФ — 2,8 млн рублей, по вкладам в особых жизненных ситуациях и по отдельным видам счетов —10 млн рублей. Таким образом, если физлицо будет держать на счете и вкладе средства в размере 1,4 млн рублей, оно гарантированно их получит в случае отзыва лицензии у банка. Большинство россиян вписывается в эти лимиты. 97,4% составляет доля защищенных АСВ вкладчиков.

Фонд АСВ, который гарантирует выплату вкладов и счетов, формируют российские банки. Сейчас все банки, работающие с деньгами населения, ежеквартально платят в страховой фонд АСВ 0,15% от привлеченных средств. Если кредитная организация привлекает вклады по повышенным ставкам (выше, чем рекомендует ЦБ), то ее отчисления выше. Таким образом, российская банковская система сформирована вполне разумно.

В 2025 году повысятся налоги и доходы бюджета. Инфляция, скорее всего, снизится. Конечно, не до таргета ЦБ в 4%, но вряд ли будет логическая необходимость в заморозке вкладов при достаточном пополнении бюджета.

Получить индивидуальную консультацию финансиста с учетом всех вводных вашей ситуации: https://clck.ru/3BPbb7

Забрать набор полезных файлов по финансам: https://clck.ru/3Ect82

@finhackru

Пост для ваших финансовых вопросов. Пишите свою ситуацию, поможем разобраться. На распространенные вопросы ответим отдельным постом в канале.

@finhackru

Если вам сложно с цифрами, деньги вы считаете на глаз, вести учет доходов и расходов и финансовая дисциплина - это почти нереально,…

Зачем вы пытаетесь делать это сами, если все равно делать нормально не будете?

Наймите финансиста на постоянное сопровождение по всем вашим финансовым вопросам.

Плюсы:
▪️Он считает все, что вам нужно посчитать, сам формирует в таблички и показывает вам итог
▪️Выясняет, какие предложения для вас выгодны, а какие нет. И почему
▪️Дает вам индивидуальные рекомендации по любому вашему финансовому вопросу, потому что знает всю вашу ситуацию
▪️Ему можно задавать все вопросы в чате или созвоне, которые вы сейчас задаете тут или в Гугле
▪️Он составляет вам долгосрочную стратегию и помогает в ее реализации
▪️Функция «предохранитель»: он показывает вам, где вы неадекватны и собираетесь наломать дров в финансах.
▪️Вы имеете доступ ко всем сервисам компании ФинХак (отбор инвест инструментов, мероприятия, новости)
▪️Стоит 160.000 в год (пока). Это 13.300 в месяц.

Скоро Новый год, сделайте себе подарок. Запар будет меньше, а денег больше.
👉🏼https://clck.ru/3BPbb7

Ответ на вопрос: как из 5 млн сделать 100 млн за 10 лет

Давайте разберемся. Самые опытные инвесторы основную часть своего портфеля наполняют инструментами основанными на недвижимости. Тело защищено, а к недвижимости приложен «дополнительный рычаг» для доходности. Это готовый арендный бизнес, недвижимость с торгов по банкротству, инвестиции в строительство. Такие инвесторы имеют по портфелю около 27-30% годовых (цифра на основе данных за последние 8 лет нашей работы). С учетом компенсации на инфляцию, оставляем в прогнозе чистую доходность 25%.

При такой доходности из 5 млн за 10 лет (не пополняя портфель и не изымая доходность), вы получите👇🏼

Через 10 лет у вас может быть 46,5 миллионов.
(Начало поста выше)
Если будете пополнять портфель в течение этих лет, то больше.

Индивидуальный график составите со своим финансистом.

‼️ВАЖНО! Доходность 25% невозможно делать 10 лет стабильно, если:
▪️У вас нет постоянной работы с портфелем. Нужно видеть заранее возможности и опасности и перекладывать деньги. Это возможно, только если у вас есть личный финансист, который в рынке каждый день. Знает ваши задачи, следит за новостями, ведет других клиентов и работает руками в сфере инвестиций - каждый день. Вы, не будучи в сфере, даже не представляете сколько вы всего на знаете, и сколько возможностей упускаете каждый день. На недвижимости можно делать и 50% годовых. Но в такие проекты еще надо попасть.
▪️Если вы делаете резкие движения на эмоциях или страхе. Одно неосторожное движение и части вашего капитала нет. Влезли в рисковый инструмент, в кредиты, поставили под удар свой жизненный комфорт - и придется менять инвестиционный план. По таблице вы видите, что наиболее опасны ошибки в первые годы инвестирования. Ведь они могут съесть значительную часть капитала или весь. Поэтому начинать инвестировать надо сразу с сопровождением.

По картинке наглядно понятно, что даже имея небольшую сумму, надо начинать инвестировать как можно раньше. Если бы вы вложили хотя бы 500.000 10 лет назад, сейчас бы имели 4,6 млн. Время играет на вас или против вас. Можно сделать шаг сегодня и вы через 10 лет будете там👆🏽
А можно не сделать его. Решать вам.

Оставить заявку на консультацию с финансистом: https://clck.ru/3BPbb7

Влияет ли высшее образование на ваш доход?

Поставьте:
😎 - да, влияет
🤪 - нет, не влияет

Ваш доход растет, если:
▪️У вас есть конкретная цель. Цифра дохода, срок к которому вы хотите на него выйти.
▪️Стратегия, как это сделать. Разбогатеть нужно сначала в экселе
▪️Ежедневные целевые действия
▪️Финансовый наставник (дорого), или финансовый менеджер (дешевле) на постоянной основе.
▪️Дисциплина.

Вам поможет:
▪️Умение быстро учиться, быть гибким, справляться с неудачами. Возможно, вы научились этому в университете. Возможно - нет
▪️Качественный нетворкинг. Чем к более сильным людям вы имеете доступ, тем быстрее придете к результату. Первые серьезные связи обычно образуются в школе или университете.

Вывод: Высшее образование действительно полезно, если вы работаете или делаете бизнес в той же сфере, в которой учились. Плюс для нетворкинга и тренировки навыка учиться, тренировки дисциплины.

Деньги делаются на самом деле рутинными повторяющимися действиями. Просто большинство вместо наладки бесперебойной системы этих действий ищет волшебную таблетку. Поэтому в интернете много ярких историй как троечник вопреки всем добился успеха. Но большинство успешных людей все же имеют хорошее образование, и не одно.

Какое ваше мнение?

P.S: 26 ноября в Москве вы сможете попасть в топовый инвестиционный нетворкинг. Сегодня будет анонс.

@finhackru