Призывникам из Москвы приходят уведомления о запрете выезда из страны и ограничении финансовой деятельности за неявку в военкомат.

Нельзя осуществлять сделки с недвижимостью, регистрировать самозанятость и индивидуальное предпринимательство, получать заграничные паспорта, оформлять кредиты и регистрировать автомобили.

@finhackru

Сегодня отвечаем на ваши вопросы. Задавайте еще.
Это можно сделать в комментариях к любому посту.

Ответ: Любые ваши деньги должны иметь цель. Исходя из того, что вы написали, ехать в Европу вы пока не планируете и задачи свои решаете внутри России.

Значит можно заставить эти деньги приносить доход в рублях. Для инвестиций в рублях, вам оптимально продать евро в ноябре. Курс к рублю хороший. Политические движения после выборов в США показывают что доллар будет укрепляться, а вот евро может и ослабеть из-за своих военных настроений. Тогда в рублях вы получите меньше. Если вы выбираете депозит на эту сумму, то читайте следующий пост про ключевую ставку.

P.S.: В этом канале есть правило: реагировать на контент.

@finhackru, финансовый консультант в твоем телефоне

Ответ: Насчет ключевой ставки наши финансисты сходятся во мнении, что 20 декабря ставку или поднимут до 22-23, или оставят без изменения.

Учитывая, что это конец года, ЦБ более выгодно поднять. Последствия вы знаете: рост ставок на депозиты и еще более дорогие кредиты. Замедление экономики.

@finhackru, финансовый консультант в твоем телефоне

Ответ: Как говорил персонаж одного известного фильма, «А вы с какой целью интересуетесь?»

В зависимости от того, что вы делаете и какими целями задаетесь, вы можете именно в условиях сложной экономики максимально потерять в деньгах или наоборот максимально быстро заработать.

Давайте на примерах. Пример 1:
В стране кризис, но идет разворот на свои производства. Максимальная поддержка государства, инвесторы готовы вкладывать в заводы. Займитесь и через 20 лет вы можете быть миллиардером.

Пример 2:
Ставка ЦБ высокая. Ипотеку хрен возьмешь. Зато рассрочки на условиях каких никогда не было. Если у вас есть 1.300.000 на первоначалку в той же Анапе, покупайте и остальное по 50.000 в месяц в рассрочку. Или в Крыму 1,6 млн первоначалка и далее по 70.000 в месяц. А если есть еще свободные деньги, их на депозит и они еще и вырастут на 20-25% за год.

Пример 3:
Вокруг куча возможностей, но вы находитесь в режиме напуганной белки 🐿️. Или бегаете по кругу дом-работа-дом, особо не включая голову, куда именно бежите. Или читаете по вечерам новостные сводки, вас парализует ужас, и у белки в вашем исполнении тогда еще и глаза вытаращенные 👀
Но в вашей жизненной стратегии ничего существенно не меняется.

Возможностей тысячи. В любое время. Финансовый рост быстрый, когда вы задаете себе правильные вопросы и быстро действуете.

Финансисты ФинХак задают клиентам вопросы по формуле: «Что происходит? Что я с этим буду делать, чтобы быстрее решить свои задачи?»

В регулярной работе это дает хорошие результаты.

Получить консультацию финансиста по любому вопросу (созвон длительностью 1,5 часа): https://clck.ru/3BPbb7

⚡️Елену Блиновскую признали банкротом, — суд.

Её долг перед ФНС на момент принятия этого решения составлял — 1 млрд 168 млн 32 тысячи 695 рублей.

@finhackru

Продолжаем отвечать на ваши вопросы. Задавайте еще.
Это можно сделать в комментариях к любому посту.

Точный ответ на этот вопрос знают только сильные мира сего.

Что понятно сейчас про США:
▪️Предложения команды Трампа после выборов: отказ Украины от планов вступления в НАТО как минимум на 20 лет, заморозка линии фронта в текущем его положении, создание демилитаризованной зоны.
▪️Минфин США на полгода снял санкции с 11 российских банков, чтобы «подстраховаться» во избежание перебоев в обеспечении энергоресурсами в зимний период.
▪️Трамп изъявляет желание направить деньги американцев на внутренние дела США больше, чем на внешние, насколько это будет реализовано - покажет время
▪️Не забываем, что в США решение принимает не только Президент. Но контроль над Конгрессом тоже получила партия Трампа. Поэтому американцам можно расчитывать как минимум на скорость решений
▪️Налогоплательщики США так же хотят видеть другие способы расходования их денег нежели финансирование конфликта. Ну и по-человечески все устали от этого кошмара.
▪️Вступление в должность Трампа в январе. Вероятно активное развитие событий в начале года.

@finhackru, финансовый консультант в твоем телефоне

Ответ: Суммы от 100.000 вы можете инвестировать например, в недвижимость с торгов по банкротству или в коммерческую недвижимость.

Как это работает на примере торгов:
Формируется пул денежных средств, специализированная компания выкупает объект недвижимости с торгов по банкротству, потом продает по рыночной цене. И так несколько раз за год. Доход делится между инвестором и управляющей компанией. Доходность за год на инвестора по опыту 25-30% на вложенный капитал.

Приходите на консультацию, можем связать вас с такими управляющими: https://clck.ru/3BPbb7

Ответ: Диверсификация нужна для активов, где у вас высокие риски и есть вероятность потерять вложенные деньги. Потому как основная задача умной диверсификации - обеспечить безопасность капитала.

Недвижимость в Крыму строится по 214 ФЗ и будет являться вашей собственностью. Поэтому вполне нормально, что вы покупаете сейчас один объект. А по мере появления новых средств, финансист вам подскажет, как их оптимально распределить. В случае выбора высокорисковых активов, портфель нужно будет диверсифицировать обязательно.

По Крыму:
Вы видели, что там было с недвижкой на следующий день после выборов в США? Выкупили все сделанные предварительно брони. Понятно же, куда ветер уже дует.

Цены там растут и будут расти дальше. Рано или поздно сравняются с недвижимостью в Сочи. Если есть возможность - смело покупайте. Это хорошее направление инвестиций. Многие наши клиенты купили недвижимость в Крыму, пока цены были низкими, и продолжают покупать сейчас.

@finhackru

‼️Важно: Эльвира Набиуллина о ставке 21%…

У нас есть отдельный чат с финансовыми мемами: @finhackmem

🎁 Кто пропустил раздачу подарков - они тут: https://t.me/finhackru/3488

Главные финансовые новости за неделю:
Традиционный пост👇🏼

НЕДВИЖИМОСТЬ:
▪️ Самовольную перепланировку разрешат узаконить без суда
▪️Вторичка зависает на продаже по 2-4 месяца
▪️Пока высока инфляция новых льготных ипотек не будет

БАНКИ И КРЕДИТЫ:
▪️Программа долгосрочных сбережений это не депозит. Банки обязали разъяснять
▪️С апреля выдачу ипотек и автокредитов ограничат
▪️ Готовят пять новых программ льготного кредитования малого бизнеса
▪️Отозвана лицензия у банка БКФ, АСВ готовится к выплатам вкладчикам
▪️Россияне чаще интересуются своей кредитной историей. Как за 5 мин проверить свою
▪️ Более 50% горожан используют QR-коды для платежей

ЦЕНЫ:
▪️Половина скидок на распродажах в России фейк
▪️Продукты за год подорожали на 50-100%
▪️Брекеты подорожали вдвое до 500.000

ШТРАФЫ и ПОШЛИНЫ:
▪️Штрафы за нарушение ПДД ощутимо вырастут с 1 января
▪️ «Рожайте, пока рожалка работает»: штраф за склонение к абортам
▪️Регистрация договоров аренды подорожает вдвое
▪️VPN теперь харам
▪️ Запретят автоматически добавлять допуслуги при покупке авиабилетов

ФОНДОВЫЙ РЫНОК:
▪️ Индекс Мосбиржи упал на фоне решения Байдена по ракетам
▪️ Иностранные ценные бумаги с 1 января будут доступны только квал инвесторам
▪️ПИФы избавляются от иностранных бумаг
▪️Новые критерии для квал инвесторов

КРИПТОВАЛЮТА:
▪️ Правительство определилось с налогами при майнинге
▪️Готовятся тестировать платежи в крипте в рамках ВЭД
▪️Заговорили о первой российской криптобирже
▪️ Добычу криптовалюты в ряде регионов РФ могут ограничить до 2031 года

ВАЛЮТА И САНКЦИИ:
▪️Платежи через Казахстан идут до 2 месяцев
▪️ Доля рубля при расчетах за импорт с Азией поднялась выше 40%
▪️Россия и Индия отказались от токсичных валют почти полностью
▪️Европа готовит новые санкции на 2025 год
▪️США ищут российские деньги в швейцарском банке UBS

МОШЕННИЧЕСТВО:
▪️100 млн похитили через автокредиты
▪️Еще 100 млн похитили через Пушкинские карты
▪️Цветы в подарок от мошенников
▪️Мошенники вербуют дропов

Дайте знать, если было полезно
❤️🔥👍🏼

@finhackru, здесь раз в неделю все важные финансовые новости за неделю

📣 Хотим публиковать сторис от имени канала, отвечать в них на ваши вопросы и комментировать самые горячие новости.

Проголосуйте за канал здесь:
👉🏼https://t.me/boost/finhackru

Каждый подписчик с premium-аккаунтом раз в сутки может голосовать за любой канал.

Чем больше у канала голосов, тем больше сторис мы можем для вас опубликовать.

@finhackru

Ответ: этим вопросом сейчас пол страны задается.

Давайте сначала к цифрам. Если квартира вторичка и сдается помесячно, она приносит около 5% в год на вложенный капитал. Если не сдается, приносит 0.

Варианты:
▪️Депозит даст 24%, например. Разница в 5 раз.
Если квартира стоит и не сдается, то прибавить к ее стоимости четверть - хорошая идея.
▪️Можно часть денег на депозит, а часть в недвижимость с торгов по банкротству. Тоже недвижка, а доходность с этой части портфеля будет выше.
▪️Можно переложиться в растущую в цене недвижимость юга. Тот же Крым или Анапа. Через пару лет она будет стоить выше % на 60, если не больше. Сейчас 8-10 млн. Будет 15-18.
▪️Можно продать квартиру и купить недвижку под посуточную сдачу за рубежом, если есть цели на жизнь за границей. Получать будете в валюте 10-15% в год.

Можно собрать комбо из этих инструментов - зависит от бюджета.

Еще важно знать, есть ли у вас финансовая подушка. Инфляция еще будет скакать, цены будут продолжать расти. Денег на жизнь нужно будет больше. Обратите внимание на это. Возможно чуть доложить в подушку с продажи квартиры. И поставить себе параллельную цель расти в доходе. Это сейчас для всех универсальная рекомендация.

Деньги должны работать. Понятным и предсказуемым для вас способом. Решать ваши задачи. Если у вас квартира «просто стоит». И вы не знаете, что делать с ней дальше - нужно решить и сделать.

Чтобы принять финальное решение, нужно обсудить, что вы хотите делать с этими деньгами дальше и в какие сроки. Когда финансист дает вам рекомендацию, он дает ее, зная вашу текущую ситуацию и ваши планы. Тогда можно собрать оптимальное решение. И в первую очередь думаем о безопасности денег, во вторую - о доходности.

Упаси вас бог кинуть все в фондовый рынок или крипту.

Получить индивидуальную консультацию финансиста с учетом всех вводных вашей ситуации: https://clck.ru/3BPbb7

Забрать набор полезных файлов по финансам: https://clck.ru/3Ect82

@finhack_ru