Главное за неделю
БАНКИ:
▪️Ставка 19% и это не потолок
▪️ЦБ определил развитие финансового рынка до 2027 года
▪️500 млрд кэшбэка выдали банки за 2023 год
▪️Цифровой рубль запустят во всеобщий оборот 1 июля 2025 года
▪️А пока Сбер готовится обеспечить платежи по биометрии между банками
▪️Россия седьмая в мире по безналичным платежам
▪️От рынка ЦФА ждут роста в 5 раз, до триллиона рублей
▪️200 российских банков еще подключены к SWIFT
▪️Мнение: сколько нужно денег чтобы жить без потреб кредитов
▪️Станки, бараны, секс-игрушки россияне отдают в залог под кредиты

НЕДВИЖИМОСТЬ:
▪️Махачкала лидер по темпу роста цен на недвижимость
▪️Сельская ипотека в Россельхозбанке на 24 год закончилась
▪️Семейная ипотека в августе выросла вдвое
▪️А IT-ипотека просела в 17 раз

НОВОСТИ БИРЖ:
▪️ЦБ впервые за 10 лет утвердил новую биржу
▪️ ЦБ предложил давать компаниям субсидии для выхода на биржу
▪️Стоимость золота поднялась выше $2580 за тройскую унцию.
▪️Яндекс выплатит дивиденды

РАЗНОЕ:
▪️ ФНС начала рассылку уведомлений о налогах на имущество
▪️Готовят двойную индексацию пенсий
▪️В Якутии добыли алмаз весом 262,5 карата
▪️Предлагают ввести штраф до 6 млн за рекламу онлайн-казино
▪️Внесен законопроект об охране голоса как объекта неимущественных прав
▪️ В Москве тестируют динамический тариф на парковку
▪️ 20 лет грозит за рекордную взятку размером 7,3 млрд рублей в крипте

ФинХак, здесь раз в неделю все важные новости о финансах

Для любителей получать деньги от государства👇🏼

На Госуслугах стала доступна выплата остатка материнского капитала меньше 10 000 ₽.

Оставляйте заявку на выплату по ссылке.
Мелочь, а приятно☺️

ФинХак

✔️Успешно завершен сезонный проект Sea Spa.

Направление: инвестиции в бизнес.

Те, кто с нами давно, знают, что инвестиции в бизнес - не самое приоритетное наше направление. Мы больше работаем с инструментами, основанными на недвижимости.

Однако с весны по запросу инвесторов мы начали отбирать бизнес-проекты, которым необходимы средства для расширения и у которых есть понятная бизнес-модель. Начинали с небольших сумм и коротких по срокам сезонных проектов.

Завершенный проект:
Массажные салоны на пляжах Сочи, Адлера, Сириуса. Инвестиции сделаны в начале лета. Деньги отработали неполных 4 месяца. Компания Sea Spa производит расчеты с инвесторами.

Результаты по проекту в цифрах:
20% доходность за 3,5 месяца на вложенный капитал. В пересчете на годовые итоговая доходность составила 68,5% годовых.

Поздравляем всех инвесторов ФинХак, кто принял участие! 🚀

Узнать, какие есть текущие инвестиционные проекты, можно здесь: https://clck.ru/3BPbb7

Налог с % по вкладам нужно оплатить до 1 декабря.

Налоговая уже рассылает уведомления. В уведомлении перечисляются банки, в которых были открыты вклады, сумма процентов, начисленных по счетам и депозитам, сумма, с которой должен был уплачен налог и итоговый размер выплаты.

Под НДФЛ с процентов по вкладам подпадут доходы от них свыше 190 тыс. рублей. Порог повысился из-за увеличения ключевой ставки до 19%.

Чтобы получить такой доход, на депозите и накопительных счетах в сумме должно лежать более 1 млн рублей — однако цифра разнится в зависимости от условий в разных банках.

НДФЛ с банковских доходов в этом году граждане платят впервые. Власти планируют получать от этих налогов около 100 млрд в год.

ФинХак

Зарабатывайте с ФинХак!

Онлайн-встреча для друзей и партнеров.

25 сентября в 15.00 проведем живой зум. Расскажем, как вы можете простыми действиями заработать на развитии проектов ФинХак и ФинХак Junior.

А если быть точными: помочь один раз, а получать пассивный доход регулярно!

Будем рады увидеться с теми кого знаем, познакомиться с новыми интересными людьми. Поговорим о финансовой грамотности и не только. Как обычно у нас: тепло и душевно💚💛

Приглашаем всех: и взрослых, и детей.

🗓️Поставьте себе в график.
25 сентября 15.00

Регистрация на встречу: https://finhack.ru/vstrecha

Конференция Invest Trends. Основные выводы:

▪️Инвестиции в готовый арендный бизнес, землю и торги по банкротству сейчас в ТОПе по рублевой доходности. Актуальные предложения можно запросить здесь
▪️Инвестиции в посуточную аренду на Бали дают максимальную валютную доходность. В нашей практике так же.
▪️Лучшие управляющие компании начали отказываться от денег инвесторов. Это не опечатка. Проще создать ЗПИФ и привлечь один раз крупный капитал от партнера или государства нежели работать с сотнями мелких клиентов.
▪️Все больше даже начинающих инвесторов нанимают личного финансового консультанта.
Цитата: «Я сам не могу во все вникать, ну и нужно же иметь стратегию с не просто зарабатывать на чем-нибудь».
▪️Все волнуются насчет 1 июля, когда в массовое обращение будет введен цифровой рубль и гадают про сроки когда наличные исчезнут.
▪️Участились случаи, когда при выводе крупных средств с банковского депозита банк интересуется происхождением средств и выдает деньги только после предоставления документов.

ФинХак

Во сколько ты обходишься в месяц?

Мы любим деньги и поржать.

Чат с финансовыми мемами здесь @finhackmem
Присоединяйся

Главные финансовые новости за неделю👇🏼

БАНКИ и ПЛАТЕЖИ:
▪️ PayPal вводит комиссию за обслуживание неактивных счетов россиян
▪️Банки не смогут брать комиссию за платежи в пользу государства
▪️ Объем просрочки по кредитам превысил три триллиона рублей
▪️ Россиянам дадут право на «комплексное урегулирование» долгов по кредитам
▪️До 1 декабря надо оплатить налоги
▪️До 31 марта продлены ограничения на перевод средств за рубеж
▪️Турецкие банки намерены прекратить сделки с Россией

РАЗНОЕ:
▪️Состояние Татьяны Бакальчук сократилось с $7,9 млрд до $4,1 млрд
▪️Сервисы онлайн-подписок ограничивают, чтобы не списывали деньги незаметно
▪️ Рекламу «раздолжнителей» тоже ограничат
▪️13ю пенсию хотят ввести уже в этом году
▪️Налоговый вычет за нормы ГТО

НЕДВИЖИМОСТЬ:
▪️ Сбер приостановил семейную ипотеку
▪️Первоначалку поднимают до 50%

КРИПТОВАЛЮТА:
▪️Минфин хочет ввести налог на прибыль с майнинга
▪️Hamster Combat раздал хомякоины, курс сейчас $0,01
▪️В Беларуси физлицам запретили продавать и покупать криптовалюту вне местных обменников и бирж

ФинХак, здесь по понедельникам сводка новостей про деньги

Недвижимость в Крыму приятно удивляет своим качеством. Цены пока невысокие и застройщики охотно дают рассрочки.

В регионе есть сильные компании, строят по 214 ФЗ.

Ездим, смотрим объекты. Когда изучаем проект на этапе котлована, обязательно заезжаем посмотреть уже реализованные проекты этого же застройщика. Вот такая красота на первой береговой линии👆🏽Уровень отличный!

Несколько проектов этого же застройщика на ранней стадии мы взяли в свой ассортимент. Хорошие цифры, удобный график платежей.

Оставляйте заявку, пришлем подборку под ваши пожелания: https://clck.ru/3BPbb7

Уже завтра онлайн-встреча для друзей и партнеров.

25 сентября в 15.00 проведем живой зум. Расскажем, как вы можете простыми действиями заработать на развитии проектов ФинХак и ФинХак Junior.

А если быть точными: помочь один раз, а получать пассивный доход регулярно!

Будем рады увидеться с теми кого знаем, познакомиться с новыми интересными людьми. Поговорим о финансовой грамотности и не только. Как обычно у нас: тепло и душевно💚💛

🗓️Поставьте себе в график.
25 сентября 15.00

Регистрация на встречу: https://finhack.ru/vstrecha

Инвестировать 50 млн на полгода. Куда?

Желаемая доходность 36% годовых.

Что предложили клиенту:
ВАРИАНТ 1:
▪️Строительство элитного дома в Сочи. Сумма 40 млн. Земля уже в собственности строительной компании. На период стройки переоформляется на инвестора. Подрядчик работает по договору о совместной деятельности, занимается всей операционкой включая продажи. Договор на 8 месяцев. Но большая часть домов продается еще на этапе стройки. Такого качества дома в Сочи до сих пор мало кто строит. Поэтому выход инвестора через 6 месяцев весьма вероятен.
+
▪️Торги по банкротству. Договор на год. Реинвест после каждого объекта. Бюджет позволяет сделать хороший запас по доходности. Минимальная сумма для входа 10 млн.

ВАРИАНТ 2:
▪️ГАБ, готовый арендный бизнес. На 50 млн можно сделать один объект в Москве или два объекта, например, в Казани или Тюмени. Покупается коммерческая недвижимость, делается ремонт под известную торговую сеть. Продается как готовый бизнес после начала работы сети. Договор на 9 месяцев, но так же есть вероятность завершить проект раньше. Обьекты оформлены на инвестора, операционкой занимается профильная УК.

Оставьте заявку на подбор инвестиционных решений под ваши задачи здесь

ФинХак

Название игры «Хомяк» - троллинг высшего уровня от ее создателей.

Хомяками на бирже называют инвесторов, которые действуют на эмоциях, не обладают глубокими знаниями в инвестициях. Чаще всего наивность «хомяков» используют крупные инвесторы, чтобы повысить спрос на какую-то валюту или ценную бумагу, поднять ее в цене и выгодно продать. А «хомяки» в итоге остаются с обесценившимся активом и разбившимися надеждами на легкий заработок.

Зачем создаются игры-тапалки мы ранее писали здесь.

ФинХак

«Куда ни пойди, всем от меня нужны деньги!»

Мы любим деньги и поржать.

Чат с финансовыми мемами здесь @finhackmem
Присоединяйся

Главное за неделю:
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ:
▪️Чтобы инфляция была 4% ключевая ставка должна быть 52%
▪️ Страны БРИКС выступили за создание общего налогового органа
▪️ Правительство одобрило бюджет на три года
▪️Налоговые вычеты за инвестиции в инновационные проекты
▪️ Путин: россияне поняли, что надежнее вкладывать деньги внутри страны

БАНКИ:
▪️Оплата лицом с 2025 будет в любом банке
▪️Банки не принимают
грязные доллары
▪️ Т-Банк и "Сбер" сделают возможным видеть в приложениях счета обоих банков
▪️Уведомление о новом кредите через госуслуги
▪️Банки через 10 лет: без офисов и биометрия вместо карт
▪️Единый QR на кассах магазинов хотят запустить ЦБ и объединение банков

НЕДВИЖИМОСТЬ:
▪️Строительные сберегательные кассы как альтернатива ипотеке
▪️ Более 110000 человек получили два и более льготных ипотечных кредита
▪️Ипотечный стандарт вводят с 1 января

ФОНДОВЫЙ РЫНОК И КРИПТА:
▪️ Ставки по краткосрочным ОФЗ превысили 19% годовых
▪️ Криптобиржа Bybit запустила исламский аккаунт
▪️Майнинг ушел под землю
▪️ Криптокошелек в Telegram не справился с нагрузкой от Hamster Kombat

ЗАПРЕТЫ И ШТРАФЫ:
▪️С перерегистрацией бизнеса в регионы с более низкой налоговой ставкой начали бороться
▪️Штрафы за выгул собак без намордника
▪️Штрафы за курение вейпов за рулем
▪️ Собираются ввести уголовную ответственность за дропперство
▪️ iPhone поставит RuStore или будет запрещен в России

ОСТОРОЖНО:
▪️Новая схема обмана по схеме сайт+звонок
▪️Обман с помощью чат-ботов поддельных банков

ФинХак, здесь раз в неделю финансовые новости

«Хочу держать в порядке свои финансы»
Эта задача начинается с учета и анализа доходов и расходов, построения личного платежного календаря.

Скорее всего у вас доходы и расходы «на глаз».
А значит ваша реальность сильно отличается о вашем представлении о ней. При регулярном анализе вы в этом убедитесь.

Как мы помогаем организовать учет денежных потоков и систематизировать активы?
▪️Вы предоставляете каждый месяц свои цифры - откуда и сколько доходов, куда и сколько расходов. В любой удобной форме.
▪️Финансист анализирует цифры и показывает вам реальную картину, дает комментарии, что можно улучшить, чтобы ваши цели достигались быстрее.
▪️Регулярно проверяем соответствует ли ваша картина де-юре вашей картине де-факто. А то может быть вы уверены, что у вас квартира, дача и две машины. А по документам у вас одна машина, а остальное не ваше. Или вы считаете, что если на вашу жену ничего не оформлено, то риски вашего бизнеса ее не касаются. Это не так. Если нет брачного соглашения, то ваши проблемы в бизнесе могут коснуться супруги и вашего общего с ней личного имущества.

Много мелочей, которыми вам некогда заниматься. Но они важны. В рамках годового сопровождения ваш личный финансист в том числе следит за порядком в ваших финансах и обеспечивает, чтобы вы всегда видели реальное положение дел.

Оставьте заявку и получите подробности о работе с финансистом: https://clck.ru/3BPbb7

Инвестиции зарегулируют. Что нас ждет?

▪️Готовятся ввести наказания для проектов, привлекающих инвестиции от физических лиц, не имея на то лицензии Центробанка.
▪️Хотят ограничить публичное предложение инвестиционных инструментов, предназначенных только для квалифицированных инвесторов. Это может коснуться не только проектов, но и блогеров.

Пока закон прошел второе чтение. Но давайте уже разберемся, куда идет рынок.

Инвестиции от физ лиц останутся только в части уже зарегулированного фондового рынка. С градацией на квал и не квал инвесторов.

Инвестиции в реальный сектор физ лицо скоро сможет делать только став совладельцем компании и получив в ней долю.

Либо производить инвестиции от имени ИП. Потому как подразумевается, что предприниматель в отличие от физического лица осознает последствия своих действий. На юр лиц и сейчас не распространяются ограничения, действующие на неквал инвесторов.

Инвестиции, где инвестор покупает на себя землю/объект недвижимости, а управляющая компания помогает увеличить стоимость актива (сделать реновацию, заключить договор аренды с арендатором, помочь продать помещение) - не попадают под ограничения этого закона. Так как здесь обычная форма - это договор о совместной деятельности инвестора и УК. А сумма инвестиций защищена собственностью инвестора на землю/недвижимость.

Важная сторона - это сами инвестиционные проекты. Скоро их возможности по привлечению инвестиций от физ лиц будут ограничены продажей доли либо нужно будет привлекать средства через аккредитованные ЦБ платформы типа вДело, Lendly, JetLend и им подобные. И естественно платить за это % от привлеченной суммы.

Что хочет власть - понятно. У населения на руках с такой ключевой ставкой огромная масса денег. И важно защитить неграмотное население от их потери.

Как закон будет квалифицировать договоры займа с физ лицами, под которые сейчас часто прячется инвестиционная схема - пока вопрос. С одной стороны запретить сложно, с другой стороны переквалифицировать такой договор в инвестиционный не сложно. Вопрос времени на создание судебных прецедентов.

Будет ли закон квалифицировать обучение по теме инвестиций как рекламу - тоже пока не ясно.

Ждем третьего чтения.

ФинХак

⁉️Как перестать тратить все деньги в ноль и начать откладывать?

Начните хотя бы считать деньги, которые вы потратили и испытали разочарование от покупок. Грубо говоря, потратили на херню.

Как это сделать:
▪️Заведите в своем приложении учета доходов и расходов графу расходов «Хрень» (или любое другое образное подходящее вам слово).
▪️Если вы купили вещь или услугу, которая вам не пригодилась, не понравилась, вы ей не пользуетесь - переносите ее в раздел «Хрень» и подписываете, что именно вы купили.

Если приложения пока нет, начните записывать хотя бы в заметку в телефоне.

К концу месяца у вас накопится кругленькая сумма, которую вы потратили на всякую хрень. И перед глазами будет списочек, чем именно вы затыкаете свой эмоциональный голод.

В хрень можно смело записывать все вредное, ненужное, неоправданно дорогое, где вы необоснованно переплатили. В общем любые покупки, по поводу которых в моменте было вроде важно и нужно, а потом разочаровались.

Обычно картина по концу месяца уже очень отрезвляет. Ведь мы все про себя думаем: «да ладно, да я разумно трачу, да я знаю примерно все свои цифры».

Ну-ну. Мы не будем вас переубеждать. Посчитайте месяц, проанализируйте и проверим😉

У многих на хрень уходят десятки, а то и сотни тысяч рублей каждый месяц:
▪️Это курсы, которые куплены и не проходятся.
▪️Одежда, которая так и ждет своего выхода в свет в шкафу.
▪️Обувь, оказавшаяся неудобной.
▪️Мелочевка, купленная потому что «прикольно», пылится теперь на полках дома .
▪️Вагон игрушек, купленных детям, потому что «нет времени погулять с ребенком, так хоть игрушку куплю».
У каждого - свое. Хрень - это покупка, не решающая задачу для которой была сделана. И только вы решаете, что для вас хрень, а что - важная покупка.

Такие расходы занимают до 30% бюджета. Это реальная статистика, которую мы видим, когда наши финансисты помогают клиентам начать вести личный финансовый учет.

Перестать покупать херню проще чем вырасти в доходе на 30%. А денег высвободится столько же.

На освободившиеся от ежемесячной покупки херни деньги можно купить не одну вашу мечту. Из числа тех, что отложены на потом. Что-то нужное и действительно важное. Бытовая финансовая магия.

Что у вас в разделе «херня» в этом месяце и за сколько вы эту хрень купили?😉

Нужна помощь финансиста, чтобы поставить финансовый учет и держать финансы в порядке?
Вам сюда: https://clck.ru/3BPbb7

ФинХак

Главные финансовые новости за неделю:
ЗНАМЕНИТОСТИ:
▪️Путин оказался на 28-м месте в рейтинге высокооплачиваемых мировых лидеров
▪️Бакальчук подал иск к бывшей жене на 350 млрд рублей
▪️Суд отправил Лерчек и ее бывшего мужа под домашний арест за вывод за границу 251 млн рублей

ДЕТИ И ДЕНЬГИ:
▪️Следом за запретом пропаганды чайлдфри решили обсудить введение налога на бездетность
▪️Увеличить пособия по беременности и родам
▪️И проиндексировать мат капитал

НЕДВИЖИМОСТЬ:
▪️ Банки ввели новую комиссию для ипотеки 6,5%
▪️Сбер получит дополнительные лимиты по семейке
▪️В России хотят ввести «студенческую ипотеку»
▪️На осеннем заседании Госдумы обсудят ипотечные программы на 3 года вперед
▪️В приложении «Госуслуги.Дом» появились новые функции

НАЛОГИ, СБОРЫ, ШТРАФЫ:
▪️ Утильсбор на автомобили и прицепы вырос на 70-85%, следующее повышение 1 января
▪️Наличие ОСАГО начнут проверять по камерам с 1 марта 2025
▪️ Госкорпорации обяжут платить в казну 50% цены национализированных активов
▪️Власти обсудят упрощение уплаты НДФЛ

ДЛЯ ФИНАНСОВОЙ ГРАМОТНОСТИ:
▪️Сбер создал клуб для пенсионеров
▪️Госдума запретила принимать ставки от несовершеннолетних и должников
▪️ ГД поддержала в I чтении запрет банкам в одностороннем порядке повышать лимиты кредиток
▪️ Осторожно: мошенники начали обманывать россиян от лица СДЭК, «Сбермаркета», «Яндекс доставки» и Delivery Club

ДЛЯ БИЗНЕСА:
▪️ Бизнесу хотят разрешить передавать арендованную у государства землю в залог в ОЭЗ
▪️ Власти разрешат налоговую амортизацию вместе с вычетом на инвестиции

КРИПТОВАЛЮТА:
▪️Новый фильм от НВО собирается раскрыть кто создатель биткоина Сатоши Накамото
▪️SWIFT запустит торговлю криптой и токенами в 2025 году
▪️ОАЭ отменяют НДС на обмен и переводы в криптовалюте

ФинХак, здесь раз в неделю все важные финансовые новости