600.000 вложено, доход 250.000 получен. Срок: 31 день. Завершенный объект.

Объект оформляли на инвестора, работу по сделке делала управляющая компания, которая заработала столько же.

Формат инвестиций: недвижимость с торгов по банкротству.

Интересно такое?
👉🏼 https://clck.ru/3BPbb7

Курсы фин грамотности? Я не дохожу их до конца. Покупаю один, второй - нет толка. Не могу себя сама сфокусировать. Мне нужен наставник, консультант. С которым я общаюсь по своим вопросам, который меня направляет, говорит что мне делать.

Можно пройти с десяток курсов, но так и не приблизиться к пассивному доходу. Это чаще всего становится понятно только после собственных проб и ошибок.

Мы считаем залогом постоянного роста в доходе и успешных инвестиций наличие у вас финансиста. Делать в финансах все самому невозможно. И хорошо, что многие сами это понимают.

Оставить заявку на работу с финансистом можно здесь

Расширяем команду. Приглашаем на работу финансовых консультантов. Условия вакансии по ссылке: https://clck.ru/36MuaY

ФинХак

📈С 1 октября машины подорожают на 100 000 - 200 000₽

Власти утвердили повышение утильсбора на 70-85%.

Ставка будет индексироваться ещё на 10-20% с 1 января каждого последующего года. Для машин с двигателями до 2 л в 2024 она вырастет до 556 000₽, а в 2025 году — до 667 000₽.

Стоимость взлетит и на каршеринг, б/у авто, китайские модели, а к 2030 году только 5-7% россиян смогут позволить себе автомобиль.

ФинХак

Финансовые стратегии больше не нужны. Есть одна железобетонная тема😉👆🏽

Еще больше финансовых мемов здесь: @finhackmem

Главное за неделю
БАНКИ:
▪️Ставка 19% и это не потолок
▪️ЦБ определил развитие финансового рынка до 2027 года
▪️500 млрд кэшбэка выдали банки за 2023 год
▪️Цифровой рубль запустят во всеобщий оборот 1 июля 2025 года
▪️А пока Сбер готовится обеспечить платежи по биометрии между банками
▪️Россия седьмая в мире по безналичным платежам
▪️От рынка ЦФА ждут роста в 5 раз, до триллиона рублей
▪️200 российских банков еще подключены к SWIFT
▪️Мнение: сколько нужно денег чтобы жить без потреб кредитов
▪️Станки, бараны, секс-игрушки россияне отдают в залог под кредиты

НЕДВИЖИМОСТЬ:
▪️Махачкала лидер по темпу роста цен на недвижимость
▪️Сельская ипотека в Россельхозбанке на 24 год закончилась
▪️Семейная ипотека в августе выросла вдвое
▪️А IT-ипотека просела в 17 раз

НОВОСТИ БИРЖ:
▪️ЦБ впервые за 10 лет утвердил новую биржу
▪️ ЦБ предложил давать компаниям субсидии для выхода на биржу
▪️Стоимость золота поднялась выше $2580 за тройскую унцию.
▪️Яндекс выплатит дивиденды

РАЗНОЕ:
▪️ ФНС начала рассылку уведомлений о налогах на имущество
▪️Готовят двойную индексацию пенсий
▪️В Якутии добыли алмаз весом 262,5 карата
▪️Предлагают ввести штраф до 6 млн за рекламу онлайн-казино
▪️Внесен законопроект об охране голоса как объекта неимущественных прав
▪️ В Москве тестируют динамический тариф на парковку
▪️ 20 лет грозит за рекордную взятку размером 7,3 млрд рублей в крипте

ФинХак, здесь раз в неделю все важные новости о финансах

Для любителей получать деньги от государства👇🏼

На Госуслугах стала доступна выплата остатка материнского капитала меньше 10 000 ₽.

Оставляйте заявку на выплату по ссылке.
Мелочь, а приятно☺️

ФинХак

✔️Успешно завершен сезонный проект Sea Spa.

Направление: инвестиции в бизнес.

Те, кто с нами давно, знают, что инвестиции в бизнес - не самое приоритетное наше направление. Мы больше работаем с инструментами, основанными на недвижимости.

Однако с весны по запросу инвесторов мы начали отбирать бизнес-проекты, которым необходимы средства для расширения и у которых есть понятная бизнес-модель. Начинали с небольших сумм и коротких по срокам сезонных проектов.

Завершенный проект:
Массажные салоны на пляжах Сочи, Адлера, Сириуса. Инвестиции сделаны в начале лета. Деньги отработали неполных 4 месяца. Компания Sea Spa производит расчеты с инвесторами.

Результаты по проекту в цифрах:
20% доходность за 3,5 месяца на вложенный капитал. В пересчете на годовые итоговая доходность составила 68,5% годовых.

Поздравляем всех инвесторов ФинХак, кто принял участие! 🚀

Узнать, какие есть текущие инвестиционные проекты, можно здесь: https://clck.ru/3BPbb7

Налог с % по вкладам нужно оплатить до 1 декабря.

Налоговая уже рассылает уведомления. В уведомлении перечисляются банки, в которых были открыты вклады, сумма процентов, начисленных по счетам и депозитам, сумма, с которой должен был уплачен налог и итоговый размер выплаты.

Под НДФЛ с процентов по вкладам подпадут доходы от них свыше 190 тыс. рублей. Порог повысился из-за увеличения ключевой ставки до 19%.

Чтобы получить такой доход, на депозите и накопительных счетах в сумме должно лежать более 1 млн рублей — однако цифра разнится в зависимости от условий в разных банках.

НДФЛ с банковских доходов в этом году граждане платят впервые. Власти планируют получать от этих налогов около 100 млрд в год.

ФинХак

Зарабатывайте с ФинХак!

Онлайн-встреча для друзей и партнеров.

25 сентября в 15.00 проведем живой зум. Расскажем, как вы можете простыми действиями заработать на развитии проектов ФинХак и ФинХак Junior.

А если быть точными: помочь один раз, а получать пассивный доход регулярно!

Будем рады увидеться с теми кого знаем, познакомиться с новыми интересными людьми. Поговорим о финансовой грамотности и не только. Как обычно у нас: тепло и душевно💚💛

Приглашаем всех: и взрослых, и детей.

🗓️Поставьте себе в график.
25 сентября 15.00

Регистрация на встречу: https://finhack.ru/vstrecha

Конференция Invest Trends. Основные выводы:

▪️Инвестиции в готовый арендный бизнес, землю и торги по банкротству сейчас в ТОПе по рублевой доходности. Актуальные предложения можно запросить здесь
▪️Инвестиции в посуточную аренду на Бали дают максимальную валютную доходность. В нашей практике так же.
▪️Лучшие управляющие компании начали отказываться от денег инвесторов. Это не опечатка. Проще создать ЗПИФ и привлечь один раз крупный капитал от партнера или государства нежели работать с сотнями мелких клиентов.
▪️Все больше даже начинающих инвесторов нанимают личного финансового консультанта.
Цитата: «Я сам не могу во все вникать, ну и нужно же иметь стратегию с не просто зарабатывать на чем-нибудь».
▪️Все волнуются насчет 1 июля, когда в массовое обращение будет введен цифровой рубль и гадают про сроки когда наличные исчезнут.
▪️Участились случаи, когда при выводе крупных средств с банковского депозита банк интересуется происхождением средств и выдает деньги только после предоставления документов.

ФинХак

Во сколько ты обходишься в месяц?

Мы любим деньги и поржать.

Чат с финансовыми мемами здесь @finhackmem
Присоединяйся

Главные финансовые новости за неделю👇🏼

БАНКИ и ПЛАТЕЖИ:
▪️ PayPal вводит комиссию за обслуживание неактивных счетов россиян
▪️Банки не смогут брать комиссию за платежи в пользу государства
▪️ Объем просрочки по кредитам превысил три триллиона рублей
▪️ Россиянам дадут право на «комплексное урегулирование» долгов по кредитам
▪️До 1 декабря надо оплатить налоги
▪️До 31 марта продлены ограничения на перевод средств за рубеж
▪️Турецкие банки намерены прекратить сделки с Россией

РАЗНОЕ:
▪️Состояние Татьяны Бакальчук сократилось с $7,9 млрд до $4,1 млрд
▪️Сервисы онлайн-подписок ограничивают, чтобы не списывали деньги незаметно
▪️ Рекламу «раздолжнителей» тоже ограничат
▪️13ю пенсию хотят ввести уже в этом году
▪️Налоговый вычет за нормы ГТО

НЕДВИЖИМОСТЬ:
▪️ Сбер приостановил семейную ипотеку
▪️Первоначалку поднимают до 50%

КРИПТОВАЛЮТА:
▪️Минфин хочет ввести налог на прибыль с майнинга
▪️Hamster Combat раздал хомякоины, курс сейчас $0,01
▪️В Беларуси физлицам запретили продавать и покупать криптовалюту вне местных обменников и бирж

ФинХак, здесь по понедельникам сводка новостей про деньги

Недвижимость в Крыму приятно удивляет своим качеством. Цены пока невысокие и застройщики охотно дают рассрочки.

В регионе есть сильные компании, строят по 214 ФЗ.

Ездим, смотрим объекты. Когда изучаем проект на этапе котлована, обязательно заезжаем посмотреть уже реализованные проекты этого же застройщика. Вот такая красота на первой береговой линии👆🏽Уровень отличный!

Несколько проектов этого же застройщика на ранней стадии мы взяли в свой ассортимент. Хорошие цифры, удобный график платежей.

Оставляйте заявку, пришлем подборку под ваши пожелания: https://clck.ru/3BPbb7

Уже завтра онлайн-встреча для друзей и партнеров.

25 сентября в 15.00 проведем живой зум. Расскажем, как вы можете простыми действиями заработать на развитии проектов ФинХак и ФинХак Junior.

А если быть точными: помочь один раз, а получать пассивный доход регулярно!

Будем рады увидеться с теми кого знаем, познакомиться с новыми интересными людьми. Поговорим о финансовой грамотности и не только. Как обычно у нас: тепло и душевно💚💛

🗓️Поставьте себе в график.
25 сентября 15.00

Регистрация на встречу: https://finhack.ru/vstrecha

Инвестировать 50 млн на полгода. Куда?

Желаемая доходность 36% годовых.

Что предложили клиенту:
ВАРИАНТ 1:
▪️Строительство элитного дома в Сочи. Сумма 40 млн. Земля уже в собственности строительной компании. На период стройки переоформляется на инвестора. Подрядчик работает по договору о совместной деятельности, занимается всей операционкой включая продажи. Договор на 8 месяцев. Но большая часть домов продается еще на этапе стройки. Такого качества дома в Сочи до сих пор мало кто строит. Поэтому выход инвестора через 6 месяцев весьма вероятен.
+
▪️Торги по банкротству. Договор на год. Реинвест после каждого объекта. Бюджет позволяет сделать хороший запас по доходности. Минимальная сумма для входа 10 млн.

ВАРИАНТ 2:
▪️ГАБ, готовый арендный бизнес. На 50 млн можно сделать один объект в Москве или два объекта, например, в Казани или Тюмени. Покупается коммерческая недвижимость, делается ремонт под известную торговую сеть. Продается как готовый бизнес после начала работы сети. Договор на 9 месяцев, но так же есть вероятность завершить проект раньше. Обьекты оформлены на инвестора, операционкой занимается профильная УК.

Оставьте заявку на подбор инвестиционных решений под ваши задачи здесь

ФинХак

Название игры «Хомяк» - троллинг высшего уровня от ее создателей.

Хомяками на бирже называют инвесторов, которые действуют на эмоциях, не обладают глубокими знаниями в инвестициях. Чаще всего наивность «хомяков» используют крупные инвесторы, чтобы повысить спрос на какую-то валюту или ценную бумагу, поднять ее в цене и выгодно продать. А «хомяки» в итоге остаются с обесценившимся активом и разбившимися надеждами на легкий заработок.

Зачем создаются игры-тапалки мы ранее писали здесь.

ФинХак