💴 Оплата наличными - уходит в прошлое. Здесь показана динамика использования наличных в 2019-2023 и прогноз на 2027 год.

Обратите внимание - везде идет массовый отказ от КЕШа. А в Норвегии и Австралии - кеш использует лишь микро процент людей. В России тоже все больше людей переходят на оплаты онлайн. Стремительное сокращение количества банкоматов за ненадобностью это наглядно показывает.

Еще несколько лет - и в большинстве стран мира наличные будут рудиментом, как и пейджеры в свое время. 🤷‍♂️

ФинХак

‼️Джо Байден вышел из президентской гонки. Вместо себя он предложил выдвинуть вице-президента Камалу Харрис.

Реакция Трампа: «Байден - худший президент в истории страны и определенно не пригоден для этой должности». Трамп считает, что Харрис ему будет победить еще легче, чем Байдена.

Комментарий ФинХак:
Большой акцент в своих предвыборных обещаниях Трамп делает на мирную повестку, подчеркивая, что ему как предпринимателю не выгодны войны с участием США. В структуре инвестиционной компании Трампа находятся бизнес-центры, гостиницы, земли, гольф-клубы. Кандидат в Президенты так же активно поддерживает криптоиндустрию. Смена Байдена на другого кандидата требует определенных процедур. Они займут около месяца.

Тем временем Киев начал переговоры о реструктуризации более $20 млрд долга. Этот долг перед держателями облигаций. Они давали долговые каникулы Зеленскому на 2 года, которые истекают 1 августа. Украина должна сделать выплату, договориться или объявить дефолт.

Кредиторы испытывают оптимизм насчет финансового положения страны в связи с получением ею помощи от США и других стран Запада. Они хотели бы получить до 500 млн долларов годовых в виде процентных платежей.

США и союзники в свою очередь опасаются, что выделенные ими Украине деньги в результате окажутся у держателей облигаций, если ей придется снова платить по госдолгу в каком-либо формате. В группу держателей облигаций входят, например, такие известные американские компании, как BlackRock и Pimco. Всего на их долю приходится около $4 млрд непогашенных облигаций.

Политика и экономика тесно связаны. Следите за новостями.

ФинХак

Вопрос к вам👇🏼

Вам нужны еженедельные обзоры самых важных новостей, как тут

Или удобнее, когда рассказываем только ключевые новости с подробными комментариями как здесь

Главное за неделю:
МИР:
▪️Байден снял свою кандидатуру на пост президента США
▪️Россию могут отрезать от мировой банковской системы
И она создаст свою 🤣
▪️Россия и Китай изучают сотрудничество по карте МИР
▪️Киев за 2 недели до дефолта начал второй этап переговоров
▪️Состоялась самая дорогая свадьба в мире

БАНКИ:
▪️ЦБ больше не информирует о внебиржевых объемах торгов долларом
▪️Филиалы иностранных банков снова появятся в России
▪️OZON банк начнет кредитовать пользователей
▪️Банкам хотят поднять штрафы за обман
▪️Что делать если ваши реквизиты случайно попали в список мошенников

ИНВЕСТИЦИИ:
▪️Сбер начал выплату рекордных дивидендов
▪️Пересмотр семейной ипотеки возможен через 3 месяца
▪️Банки повышают ставки на лишнюю льготную ипотеку
▪️Ввели социальные вклады
▪️Стоимость золота достигла нового исторического максимума.
▪️80.000 в среднем возвращают россияне при налоговом вычете

ЦИФРОВОЙ РУБЛЬ И КРИПТА:
▪️ Путин заявил о необходимости перейти к широкому внедрению цифрового рубля
▪️Президент озвучил варианты налогообложения майнинга

ФинХак

Как инвестировать 100.000 рублей в недвижимость?

Инвестиции в недвижимость максимально надежны. И сегодня уже не обязательно иметь миллионы, чтобы инвестировать в недвижимость и зарабатывать 25-30% каждый год.

Варианты для начинающих инвесторов:
▪️Инвестиции в недвижимость с торгов по банкротству. Минимальная сумма 100.000 рублей https://t.me/finhackru/3263
▪️Инвестиции в коммерческую недвижимость от 200.000 рублей https://t.me/finhackru/3280
▪️Инвестиции в коттеджное строительство от 500.000 рублей https://t.me/finhackru/3237

Эти варианты инвестиций привлекательны тем, что всю работу выполняет компания-подрядчик. Поэтому инструменты подходят даже для неопытного инвестора.

Получить подробный файл и контакты подрядчика по каждому из этих направлений
https://clck.ru/3BPbb7

ФинХак

Как новые ставки НДФЛ повлияют на налоговые инвествычеты

С 2025 года вступят в действие новые ставки НДФЛ. Максимальная сумма возврата НДФЛ за пополнение счетов долгосрочных сбережений — ИИС, ПДС и договоров НПО будет варьироваться от 52.000 рублей до 88.000 рублей.

ФинХак

9-10 августа в Сочи состоится закрытая выставка «Международная недвижимость и инвестиции»

Событие организовано при поддержке Forbes для крупнейших девелоперов со всего мира и инвесторов.

На мероприятие прилетает представитель Forbes Middle East.

Среди спикеров — Оскар Хартман, Александр Добровинский и др.

Для постоянных клиентов ФинХак есть бесплатные билеты. Запросите у своего финансиста.

Для читателей канала ФинХак участие со скидкой 20% по промокоду FINHACK.

Также Вы сможете воспользоваться партнерской скидкой на проживание в отеле Grand Karat - 20% на период мероприятия.

Ссылка на мероприятие: IWE-F.com

ФинХак

Банки будут приостанавливать переводы на банковские карты на два дня, если получатель перевода является подозрительным.

С 25 июля (сегодня) банки будут обязаны приостанавливать на два дня переводы, если информация о получателе денег содержится в базе данных регулятора о случаях и попытках мошеннических операций. В противном случае кредитной организации придется вернуть клиенту деньги в течение 30 календарных дней

Перевод будет приостанавливаться даже в том случае, когда клиент настаивает на нем или пытается совершить его повторно во время двухдневного периода охлаждения. В банке сообщат клиенту, что операция не была совершена, расскажут о причинах и сроке приостановки.

Если спустя два дня клиент решит сделать перевод на этот же подозрительный счет, то банк обязан незамедлительно исполнить поручение. Финансовую ответственность организация за это нести не будет.

«Теперь банки будут отвечать собственным рублем и возмещать клиентам деньги, если не приостановили перевод на два дня на счета злоумышленников. Их реквизиты содержатся в нашей базе данных, она постоянно пополняется, и у всех банков есть доступ к этим сведениям»,— сказал глава департамента информационной безопасности Банка России Вадим Уваров.

ФинХак

Завтра ждем повышения ставки до 17-18%. Будет заседание ЦБ. Что это значит для инвесторов?👇🏼

Повышение ключевой ставки началось в июле 2023 года и на сейчас она выросла более чем в два раза — с 7,5% до 16%. Причины: слабый курс рубля и высокий уровень инфляции.

Как на нас повлияет?
▪️Ждем ставок по ипотеке в районе 20%, потреб кредиты по 22-27%.
▪️Ипотека от 17% уже заградительная для покупки жилья в собственность.
▪️Инвесторы берут при таких ставках ипотеку только под короткие сделки или используют льготные ипотеки.

И доколе это все?
До стабилизации ситуации с инфляцией.

Куда инвестировать при высокой ставке ЦБ? В землю.

Сейчас много работаем в Калужской области, Краснодарском крае, Крыму. Помогаем инвесторам выкупить землю как под застройку, так и под фермерские проекты. На последние можно получать льготные условия по развитию территорий.

Темпы роста стоимости земли в развивающихся регионах таковы, что за два года можно получить до 100% роста в цене.

Срок инвестиций обычно от 12 до 36 месяцев в зависимости от проекта.

Необходимый бюджет для инвестиций в Центральном районе от 700.000, в Краснодарском крае от 2 миллионов рублей.

Последние реализованные проекты:
▪️Выкуп территории под частный виноградник
▪️Выкуп участка под 8 коттеджей

Длительный проект с ростом стоимости в 4 раза: проект «Дубрава» стартовал в 2020 г. с минимальной стоимости 100 000 руб./1 га, в 2024 г. минимальная стоимость земельного участка в проекте составляет 400 000 руб./1 га.

Самая быстрая сделка инвестора – 2 месяца с момента приобретения до момента реализации. За этот период доходность составила 300 % на вложенные средства. Объем – 10 гектаров.

Подробное предложение под ваш бюджет запрашивайте здесь: https://clck.ru/3BPbb7

👆🏽Ставку по ипотеке не снизят. Судя по результатам соц опроса, граждане не хотят, чтобы ставку снижали😉

ФинХак

‼️Материнский капитал можно будет тратить на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Средства мат.капитала можно будет направить на счет эскроу. После сдачи дома их получит строительная компания. Если дом не будет сдан, средства материнского капитала будут вам возвращены. Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года.

Комментарий ФинХак:
Закон следует трендам. Люди все больше хотят жить в загородных домах. Логично предоставить возможность строить их с использованием материнского капитала. А механизм эскроу-счетов позволяет защитить ваши средства, так как до завершения стройки деньги лежат на счету в банке и строительная компания получает к ним доступ лишь когда дом сдан. Саму стройку компания ведет на свои или на кредитные деньги. Если застройщик не сдаст дом вовремя, средства со счета вернутся покупателю. Но и забрать свои деньги с эскроу-счета в любой момент покупатель не может — только если застройщик не выполнил условия договора, заключенного при открытии счета. Ранее этот механизм использовался только в высотном строительстве. Сейчас вводится на рынке ИЖС.

Это решение можно будет использовать в двух вариантах:
▪️ИЖС без ипотеки, доходность от 25% годовых: https://t.me/finhackru/3237
▪️С ипотекой по формату «Коттедж за 0 рублей»: https://t.me/finhackru/3252

ФинХак

❗️Банк России решил повысить ключевую ставку с 16% до 18%.

Это первое повышение в этом году, но есть риск, что не последнее

Что будет:
https://t.me/finhackru/3295

Куда инвестировать про высокой ставке ЦБ: https://t.me/finhackru/3296

Главное за неделю
ИПОТЕКИ, КРЕДИТЫ, БАНКИ:
▪️Ключевая ставка ЦБ повышена до 18%
▪️Новый порядок списания долгов по кредитам
▪️Банк может остановить перевод на 2 дня
▪️Цена денег по кредиткам в июне достигла 30,9% в год
▪️Несовершеннолетним запретили открывать банковские карты без согласия родителей
▪️Иностранные банки снова откроются в РФ

НЕДВИЖИМОСТЬ:
▪️Мат капитал можно будет тратить на строительство ИЖС
▪️ От НДС освободили подрядчиков ИЖС по эскроу-счетам
▪️За мат.капитал можно будет купить только пригодное для жизни жилье

ФОНДОВЫЙ РЫНОК:
▪️Nebius (бывший Яндекс) подумывает выкупить свои акции по $10,5 за штуку

ЦИФРОВОЙ РУБЛЬ И КРИПТА:
▪️Цифровой рубль станет массовым в 2026
▪️В России не будут запрещать оборот крипты
▪️Закон о майнинге принят
▪️Обеление майнинга принесет до 50 млрд в бюджет в год
▪️Госдума одобрила экспериментальные биржевые торги криптовалютой

НОВЫЕ ЗАКОНЫ:
▪️Судебные пошлины сильно вырастут
▪️ Блогеров зарегулируют
▪️Ставки на спорт приравняют к игре в казино
▪️Приставам разрешили применять оружие

ФинХак, здесь по понедельникам новости, которые могут повлиять на ваш кошелек

‼️Как получить самую выгодную ипотеку👇🏼

Дело в том, что финальные условия ипотеки зависят не только от банка, но еще и от конкретного застройщика.

Есть два понятия о которых вам стоит знать. Первое - это средневзвешенная ставка. Например по ней можно увеличить лимит по семейной ипотеке и взять не 6 или 12 миллионов, а 15. И получить ставку около 12%, но взять бОльшую сумму.

Второе - субсидированная ипотека. Это когда конкретный застройщик за счет своих условий дает более выгодные условия клиенту. По ней мы например получили клиенту в Сочи ипотеку под 10,9%. Это в июле. При ставке ЦБ 16%.

Планируете покупать недвижимость и ищете максимально выгодные условия? Оставляйте заявку, подберем и оформим: https://clck.ru/3BPbb7

Инвестиционный ужин в Сочи 1 августа в 19:00.

Лето и все немного устали от официальных мероприятий. Хотим уютно поужинать в хорошей компании, пообщаться про мышление инвестора и предпринимателя, волнующие новости и показательные тенденции в мире финансов.

На ужине будет Виталий Наумов - психолог миллионеров, ментор по богатому мышлению. Помог более 6500 экспертам и предпринимателям через консультации, разборы, мастер-классы и тренинги. Среди клиентов – предприниматели из списка Российского Forbes.

Мест всего 20.
Участие по регистрации: https://finhackweb.ru/invest

📅 Дата: 1 августа в 19:00
📍 Место: Центр Сочи

ФинХак

Сбои в работе самых крупных российских банков: Сбер, Альфа, Т-банк, РСХБ, ВТБ, Райффайзенбанка, Росбанка, Альфа-банка, Газпромбанка и других.

Российская финансовая система находятся под DDoS-атаками вторую неделю подряд. Атакам подвергаются сервера ЦБ и крупнейших банков. Это вызывает проблемы с доступностью приложений и транзакциями.

Продажа коммерческого помещения с арендатором в Красной поляне (Сочи). Пассивный доход 65.000 в месяц + 5% ежегодное увеличение аренды.
Растущая цена квадратного метра на курорте делает объект еще более интересным.

Помещение находится в поселке Эстосадок, самой активной курортной зоне Красной поляны.

Статус: нежилое помещение, площадь 17м2
Арендатор: бар. Договор на 3 года.
Помещение полностью оборудовано под деятельность.
30 посадочных мест.

Цена: 8.300.000 рублей.
При необходимости поможем оформить ипотеку.
Документы в порядке.

Интересует объект? Оставляйте заявку: https://clck.ru/3BPbb7

В инвестиционную компанию ФинХак ищем:
▪️финансовых консультантов: https://clck.ru/3CD694
▪️менеджеров по продажам: https://clck.ru/3CD6Bj

Условия и форма для связи по ссылкам👆🏽

ФинХак

Что вы получите в ФинХак:

1️⃣ Готовые инвестиционные решения
2️⃣ Разовые консультации и постоянное сопровождение финансиста


1️⃣ Отобранные готовые решения по инвестициям. Бюджеты от 100.000 до 100 миллионов. В активе сейчас около 20 регулярных направлений для инвестиций.

Кому нужно: инвесторам, которые не хотят сами заниматься постоянным мониторингом предложений на рынке, осуществлять юридическую проверку и проверку на безопасность каждого инвест предложения и подрядчика. Ведь каждый отдельный проект, когда ты общаешься с его собственником, «самый перспективный, надежный и доходный» и непременно сделает тебя долларовым миллионером завтра, особенно если зайдешь на всю котлету😉

В реальности хороших проектов очень мало. И что собой представляет проект можно понять, когда его проанализировал финансист, юрист и безопасник. Эту работу мы делаем за вас. Вам остается принимать решения на основе предоставленных документов и цифр.

Мы максимально подходим клиентам со средней степенью риска. Когда доходности депозита уже мало, а фондовый рынок и крипта с их рисками не внушают доверия. Мы много работаем с инструментами, основанными на недвижимости и максимально стараемся уменьшить риски инвестора, оформляя инвестиционные объекты на клиента.

2️⃣ Консультации и сопровождение финансистов. В любой момент вы можете разово проконсультироваться с финансистом по конкретному вопросу. Или купить годовое сопровождение личного финансиста. В этом случае вы получите вашу личную финансовую стратегию и инвестиционный портфель соответствующий вашим личным задачам.

Когда наглядно видишь в цифрах, куда идешь и что для этого нужно сделать, становится сильно понятнее.

С финансистом полезно советоваться по всем текущим финансовым вопросам, поручать ему расчеты и прогноз финансового риска ваших действий.

Составить инвестиционный портфель на глаз можно. Что угодно можно сделать на глаз. Цена вопроса может оказаться болезненной. Работа финансиста за год (не за месяц!) стоит 160.000. Разница в результате как в бизнесе. Когда есть финансовый директор и когда его нет.

Финансовый план регулярно корректируется и дополняется по мере его реализации на ежеквартальных созвонах с финансистом. Многие клиенты называют личного финансиста «мой финансовый менеджер».

Что из этого вам нужно? Напишите в комментариях👇🏼
1️⃣ Инвестиции
2️⃣ Финансист
3️⃣ Хочу все и сразу!

Хотите решить ваш финансовый вопрос? Вам сюда: https://clck.ru/3BPbb7

ФинХак