Льготная семейная ипотека по ставке 6% годовых продлена до 2030 года. Сообщил Минфин.

Новые условия: семейная ипотека распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет.

Согласно условиям госпрограммы, максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей.

Оформить кредит можно и на большую сумму (30 млн и 15 млн рублей соответственно), но на его часть, превышающую льготный лимит, будет действовать рыночная процентная ставка. Обязательный первоначальный взнос по семейной ипотеке — 20%.

При рождении ребенка после получения кредита заем можно рефинансировать.

Получить льготный кредит также смогут семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 000 человек, в регионах с низким объемом строительства или в регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Принять участие в госпрограмме могут и семьи с детьми-инвалидами.

На реализацию госпрограммы семейной ипотеки в российском бюджете в 2024 году заложено 223,8 млрд рублей.

Еще несколько дней банки будут подготавливаться к выдаче ипотек по новым условиям и давать комментарии по другим видам льготных ипотек. Следите за новостями.

‼️Использовать семейную ипотеку можно для покупки коттеджа в Подмосковье за 0 рублей. Узнать подробности и оставить заявку можно здесь:
https://t.me/finhackru/3252

ФинХак

Уже завтра инвест-обед в Сочи с Артемом Газаровым

Анонс здесь

Вы с нами?

Сегодняшний инвест-обед растянулся на 4 часа и никто не хотел уходить.

Невероятно вдохновляющий гость - Артём Газаров, основатель сети стоматологий «Белая радуга».

Бизнесмен, к которому инвесторы стоят в очередь. Мастер своего дела, к деятельности которого действительно хочется быть сопричастными.

Лучшие мировые практики внедренные в бизнес. Стоматологии по своему устройству больше напоминающие космические корабли. Заряд вдохновения и опыта. Благодарим за участие!

Следите за новостями и участвуйте в следующих встречах инвестиционного нетворкинга.

ФинХак

Одобрили клиенту обычную ипотеку под 10,9%

Интересно узнать как получаются такие ставки не по семейке? Ставьте ❤️🔥👍🏼

Главные новости за неделю
👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼

НЕДВИЖИМОСТЬ:
▪️Минфин озвучил условия, семейной ипотеки на квартиру в новостройках и ИЖС.
▪️Ставки по ипотеке в России приблизились к пиковым 20%
▪️По семейной ипотеке теперь можно покупать построенное по реновации жилье
▪️ Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы достигла 502,9 тыс. рублей.

НАЛОГИ:
▪️Госдума приняла с 2025 года прогрессивную шкалу НДФЛ от 13% до 22%.
▪️ Путин подписал закон о возвращении семьям с двумя и более детьми 7% из 13% уплаченного НДФЛ.
▪️ В Госдуму внесли законопроект, который предполагает «дискриминационное налогообложение» россиян со вторым гражданством.
▪️ Госпошлины при обращении в суд могут вырасти в несколько раз.
▪️ Госдума приняла ставку налога на прибыль для IT-компаний в 5% на 2025-2030 годы

СОЦ СЕТИ и МЕССЕНДЖЕРЫ:
▪️ В России ведется замедление работы WhatsApp Следующим шагом может быть блокировка.
▪️Перебои в работе YouTube, диалоги о блокировке в сентябре

БАНКИ:
▪️Для граждан с низкими доходами сделали социальный банковский счет и вклад
▪️Средний размер открытого вклада превысил миллион рублей
▪️ЦБ расширил перечень признаков мошеннических операций

МИР:
▪️Покушение на Дональда Трампа
▪️Украина планирует провести второй «саммит мира» до выборов в США и обеспечить участие в нем России.
▪️Фундамент для валюты вместо доллара готовят. Иран предложил соединить платежные системы стран БРИКС
▪️Путин обязал депутатов Госдумы и сенаторов согласовывать выезд за рубеж.

ФОНДОВЫЙ РЫНОК и КРИПТА:
▪️Приём заявок на выкуп заблокированных ценных бумаг продлен до 2 августа
▪️1,4 млн на ИИС при банкротстве брокера скомпенсируют
▪️ ЦБ с апреля 2025 года введет категорию клиентов брокеров с начальным уровнем риска и снизит им кредитное плечо.
▪️Комитет Госдумы одобрил проект о майнинге криптовалют

ФинХак
все новости, влияющие на ваш кошелек, по понедельникам здесь

‼️Сегодня последний день для уплаты НДФЛ

Граждане, которые подали налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ о полученных в 2023 году доходах, обязаны до 15 июля включительно уплатить исчисленную в ней сумму налога. С 16 июля за неуплату будут ежедневно начисляться пени.

За неуплату или неполную уплату суммы налога в результате занижения налоговой базы, иное неправильное исчисление налога или другие неправомерные действия (бездействие) предусмотрен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

Оплатить налог можно:
▪️с помощью сервиса "Уплата налогов и пошлин" на сайте ФНС России,
▪️в личном кабинете налогоплательщика для физических лиц,
▪️в личном кабинете налогоплательщика индивидуального предпринимателя.

ФинХак

Кто победит на выборах в США 5 ноября? Вопрос волнует многих, так как это повлияет на мировую политику и экономику.

События последних дней:
▪️Покушение на Трампа и кадры, обошедшее все первые полосы мира. Охрана пытается увести Трампа, чтобы ему оказали первую помощь. Он поднимает кулак вверх и кричит своим сторонникам «Сражайтесь». Толпа поддерживает его в ответ.
▪️Не все однозначно. В соц сетях завирусился хештег «какможнобылопромазать» #howdoyoumiss
▪️Акции Trump Media на премаркете выросли на 77% сразу после покушения
▪️Суд прекратил уголовное дело против Трампа о секретных документах, которые он якобы хранил у себя дома после ухода с поста президента США. Трамп призвал прекратить все остальные уголовные дела против него. Всего в отношении экс-президента США расследовалось четыре уголовных дела. Аналитики часто называли это причиной, которая может помешать Трампу стать президентом.

До выборов еще 3,5 месяца, но плотность повестки такая, будто они завтра.

А вы следите за мировыми новостями?

ФинХак

‼️ВАЖНО
До конца этой недели вы можете подать заявку на участие в любом инвестиционном инструменте из нашего ассортимента и для вас это будет совершенно бесплатно.

С 22 июля вы так же сможете выбрать любой инвестиционный инструмент и работать с ним, оплатив разовую комиссию консьерж-сервиса. Ее размер зависит от инструмента и составляет от 5.000 до 25.000 за каждый инвестиционный инструмент. Контракт у вас напрямую с подрядчиком. Каждый проверен юристом, службой безопасности и с каждым наши инвесторы работают на постоянной основе.

Бесплатный доступ к инструментам останется только у клиентов на постоянном сопровождении финансистов ФинХак.

Инструменты, которые вызвали наибольший интерес у инвесторов:
▪️Коттеджи за 0 рублей https://t.me/finhackru/3252
▪️Торги по банкротству, инвестиции от 500.000 https://t.me/finhackru/3263
▪️ИЖС, инвестиции от 500.000 https://t.me/finhackru/3237

Полный ассортимент инструментов узнавайте у менеджера. Консультация бесплатна: https://clck.ru/3BPbb7

«Хожу к психологу, чтобы не нервничать из-за кредитов. А ваш финансист заставляет меня нервничать»

Реальная ситуация с консультации.

Ситуация:
Кредиты взяты на бизнес на физ лицо. Бизнес - товарка на WB. Объем выплат по кредитам около 400.000 в месяц. Сколько приносит бизнес чистыми клиентка назвать не может. По примерным подсчетам с финансистом на первой консультации поняли, что около 150.000. Не будь кредитов, на жизнь по минимуму хватало бы.

Что сделали мы:
2,5 часа крутили ситуацию с личным финансистом. Проконсультировались с корпоративным финансистом. Ответ: чтобы бизнес покрывал такой долг ежемесячно нужна оборотка 10 млн в мес. А сейчас 1 млн в мес. Надо увеличиться в 10 раз. Это товарка, соответственно нужны оборотные средства на закуп. Инвестор в такой бизнес не зайдет. Владелица не знает цифр, показателей и пока не имеет успешной бизнес-модели. Кредитная линия выбрана, даже с перебором.

Плана у клиентки, как выйти на оборот 10 млн в бизнесе, нет. Бизнес не первый, на прежние так же брались кредиты на себя и мужа. К сожалению понятно, что женщина пока не готова к ведению компании и не выдерживает риски связанные с бизнесом.

С нашей стороны рекомендованы следующие шаги:
▪️Продать остатки товара, закрыть бизнес, погасить часть кредитов
▪️Подать на банкротство и списание долга. Ситуация объективно банкротная. Женщина не справляется с взятой на себя нагрузкой и ставит в финансовую небезопасность семью.
▪️Искать новые источники дохода. Если есть мечта иметь свой бизнес, сначала идти в найм и учиться изнутри у уже успешных компаний, работая на них. Узнавать как устроены процессы изнутри, как решаются вопросы, с которыми клиентка не справилась.

Картина печальная, но это тот случай, когда нужно трезво смотреть на вещи. В данном случае начать сначала проще и менее травматично для клиентки, чем спасать ситуацию и находиться под такой финансовой нагрузкой при неработающих процессах в компании.

В случае, если решение не будет найдено в ближайшие месяцы, банки сами подадут на банкротство клиентки.

Проконсультироваться с юристом по банкротству (это бесплатно), чтобы ясно понимать возможные перспективы, женщина отказалась, так же как и работать с финансистом по своей ситуации дальше. Причина - в первой строчке.

Часто начинающие предприниматели кривятся при словах «идите в найм». Будто предприниматель - это статус, который страшно потерять. Но если вы имеете бизнес-модель, которая с каждым месяцем все глубже загоняет вас в долги, то найм - это очень ценный опыт, за который еще и платят вам, а не вы. Чтобы запустить первый бизнес, не нужно быть супер-уникальным. Нужно повторить успешный опыт на микро-уровне. Уникальным можно стать позже.

Такова работа финансиста. Часто приходится решать с клиентами неприятные для них задачи. Выступать голосом разума. Когда финансист ведет вас постоянно и знает всю вашу ситуацию, это ценно. Можно вместе принимать индивидуальные решения, подходящие именно вам.

ФинХак

Инвестиции в коммерческую недвижимость от 200.000 рублей.
Доходность от 25% годовых.

Формат инвестиций: выкуп коммерческой недвижимости, реновация, заселение арендаторами, продажа как готовый бизнес.

Раньше этот формат инвестиций был доступен только опытным инвесторам.

Но с осени рынок начал переходить на краудлендинговые платформы, которые работают под контролем ЦБ, для пуловых инвестиций (это инвестиции вскладчину, часто используют начинающие инвесторы).

Плюс инвестиций через платформу: объект недвижимости находится в залоге у платформы в обеспечение интересов инвестора.

Сложность в том, что далеко не каждая компания-подрядчик соответствует жестким условиям сотрудничества с такими платформами.

Один из лидеров рынка коммерческой недвижимости теперь дает возможность работать с ними от 200.000 рублей и мы подписали с ними соглашение о сотрудничестве.

О компании: работает 9 лет, 1,8 млрд рублей в управлении. Известна на рынке своей репутацией. Результаты реализованных проектов выше👆🏽

Хотите получить презентацию и контакт подрядчика? Оставляйте заявку: https://clck.ru/3BPbb7

Новый порядок налогообложения начнет действовать с 2025 года. Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон об изменении налоговой системы.

ФинХак

Доход учитывается в рамках одной организации или в целом по человеку?

Ответ: При определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло. Это прописано в налоговом кодексе и тут ничего не меняется.

Разговор Сергея Минаева с телефонными мошенниками.
«А посмотрите еще, где баня находится»

Задача мошенников: под любым предлогом направить вам ссылку, по которой вы перейдете. Вы кликаете по ссылке - они получают ваши данные и списывают деньги. Если разговор строится по этой схеме, лучше положить трубку и перезвонить напрямую в инстанцию, которую якобы представляет звонящий.
Предупредите детей и пожилых родственников. Ведь предлог может быть действительно благовидным.

ФинХак

Все меняется, сложно планировать долгосрочно. На что ориентироваться простым людям?

Давайте простыми словами поговорим об основных тенденциях в экономике.

СВО. Окончания спецоперации ждут все. Повестка последних недель в этом плане положительная.
США в случае победы Трампа на выборах не будут воевать без нужды, пообещал кандидат в вице-президенты Джей-Ди Вэнс.
Украина планирует провести «по настоящему решающий» саммит мира до выборов в США и обеспечить участие в нем России.

Смена налогообложения с 2025 года. Введена новая шкала налогов для физ лиц: НДФЛ от 13 до 22%. И новые правила для юр лиц. Порог по УСН повышен до 450 миллионов в год. Большинство компаний попадают в эту категорию по доходам и это можно считать подарком для бизнеса. Так же как и самозанятость для физиков.
Многие пишут: люди уйдут к зарплате в конвертах. Очень не рекомендуем так делать. И вот почему👇🏼

Контроль финансов и документов. Уровень цифровизации в России очень высок. Гос услуги, которые неимоверно тупили, пока шла их доработка, сейчас стали удобной центральной системой для документов физ лиц. Единый кабинет налогоплательщика сильно упростил всем жизнь. Банковская система у нас одна из самых совершенных в мире. Во многих странах до сих пор платежки в банк в бумажном виде надо относить и ждать перевода по 3 дня.

Мы полным ходом двигаемся к отмене бумажных денег. Скорее всего это вопрос нескольких лет. На сегодня создана платформа для удобных операций между физ и юр лицами. И так же создана система контроля этих операций. Становиться полностью белыми нужно было еще год назад. Если вы до сих пор этого не сделали, то сейчас уж точно самое время. Оставляйте на физических картах только бытовые переводы родным, друзьям и покупки. Все деловые транзакции переносите в официальный формат. Разделяйте и наведите тут порядок. И это уже не «фууу, непонятно, сделаю потом». Это нужно делать, иначе придется потом объясняться и платить по полной доначисленные налоги за транзакции, которые вы не можете объяснить. У нас нет сумасшедших штрафов за ошибку в отчетности на 5 долларов, как во многих странах. Но нас медленно, но верно учат наводить порядок в этих сферах. Весь инструментарий уже есть.

Инвестиции тоже удобнее всего сейчас делать как ИП. Минимальная налоговая ставка на полученный доход и отсутствие ограничений как у неквалифицированных инвесторов физ лиц.

Нормой становится личный финансист и корпоративный финансист на постоянной основе. Это - признак развитой экономики. Когда люди понимают, что эти специалисты всегда окупают себя, помогая держать порядок в финансах и зарабатывать еще больше.

Поддержка производств и сельского хозяйства. Активно субсидируются проекты, связанные с реальным сектором. Разнообразные гранты, дешевые кредиты. Вы можете использовать это. Инвесторы тоже готовы идти в такие проекты, понимая хороший сбыт на внутреннем рынке из-за многих лет санкций.

Поддержка малого бизнеса. Много лет создавалась инфраструктура во всех регионах. Сейчас можно получить бесплатные консультации и дешевые деньги до 5 млн под 4,5% на три года на развитие бизнеса практически во всех регионах. Найдите информацию по вашему региону, у вас это тоже есть.

Многие задаются вопросом: что будет с долларом? Какая валюта станет мировой?
Мир сейчас становится многополярным.
Раньше все решалось «большой семеркой». Сейчас набирает силу объединение БРИКС, председателем в нем в этом году стала Россия. Ближайший саммит состоится в октябре в Казани. В БРИКС сейчас состоят Россия, Бразилия, Индия, Китай, ЮАР, Египет, Эфиопия, Иран, ОАЭ и Саудовская Аравия. Еще 24 страны стоят в очередь на вступление.
В рамках БРИКС активно обсуждается создание общей валюты еще с 2022 года.

Не очень коротко, но о главном. Нужны вам иногда такие посты в формате «взгляд сверху»?

💴 Оплата наличными - уходит в прошлое. Здесь показана динамика использования наличных в 2019-2023 и прогноз на 2027 год.

Обратите внимание - везде идет массовый отказ от КЕШа. А в Норвегии и Австралии - кеш использует лишь микро процент людей. В России тоже все больше людей переходят на оплаты онлайн. Стремительное сокращение количества банкоматов за ненадобностью это наглядно показывает.

Еще несколько лет - и в большинстве стран мира наличные будут рудиментом, как и пейджеры в свое время. 🤷‍♂️

ФинХак

‼️Джо Байден вышел из президентской гонки. Вместо себя он предложил выдвинуть вице-президента Камалу Харрис.

Реакция Трампа: «Байден - худший президент в истории страны и определенно не пригоден для этой должности». Трамп считает, что Харрис ему будет победить еще легче, чем Байдена.

Комментарий ФинХак:
Большой акцент в своих предвыборных обещаниях Трамп делает на мирную повестку, подчеркивая, что ему как предпринимателю не выгодны войны с участием США. В структуре инвестиционной компании Трампа находятся бизнес-центры, гостиницы, земли, гольф-клубы. Кандидат в Президенты так же активно поддерживает криптоиндустрию. Смена Байдена на другого кандидата требует определенных процедур. Они займут около месяца.

Тем временем Киев начал переговоры о реструктуризации более $20 млрд долга. Этот долг перед держателями облигаций. Они давали долговые каникулы Зеленскому на 2 года, которые истекают 1 августа. Украина должна сделать выплату, договориться или объявить дефолт.

Кредиторы испытывают оптимизм насчет финансового положения страны в связи с получением ею помощи от США и других стран Запада. Они хотели бы получить до 500 млн долларов годовых в виде процентных платежей.

США и союзники в свою очередь опасаются, что выделенные ими Украине деньги в результате окажутся у держателей облигаций, если ей придется снова платить по госдолгу в каком-либо формате. В группу держателей облигаций входят, например, такие известные американские компании, как BlackRock и Pimco. Всего на их долю приходится около $4 млрд непогашенных облигаций.

Политика и экономика тесно связаны. Следите за новостями.

ФинХак

Вопрос к вам👇🏼

Вам нужны еженедельные обзоры самых важных новостей, как тут

Или удобнее, когда рассказываем только ключевые новости с подробными комментариями как здесь

Главное за неделю:
МИР:
▪️Байден снял свою кандидатуру на пост президента США
▪️Россию могут отрезать от мировой банковской системы
И она создаст свою 🤣
▪️Россия и Китай изучают сотрудничество по карте МИР
▪️Киев за 2 недели до дефолта начал второй этап переговоров
▪️Состоялась самая дорогая свадьба в мире

БАНКИ:
▪️ЦБ больше не информирует о внебиржевых объемах торгов долларом
▪️Филиалы иностранных банков снова появятся в России
▪️OZON банк начнет кредитовать пользователей
▪️Банкам хотят поднять штрафы за обман
▪️Что делать если ваши реквизиты случайно попали в список мошенников

ИНВЕСТИЦИИ:
▪️Сбер начал выплату рекордных дивидендов
▪️Пересмотр семейной ипотеки возможен через 3 месяца
▪️Банки повышают ставки на лишнюю льготную ипотеку
▪️Ввели социальные вклады
▪️Стоимость золота достигла нового исторического максимума.
▪️80.000 в среднем возвращают россияне при налоговом вычете

ЦИФРОВОЙ РУБЛЬ И КРИПТА:
▪️ Путин заявил о необходимости перейти к широкому внедрению цифрового рубля
▪️Президент озвучил варианты налогообложения майнинга

ФинХак