Главные новости недели одной строкой👇🏼

НАЛОГИ И ПОШЛИНЫ:
▪️Минфин предложил взыскивать долги по налогам с граждан без суда
▪️Поступления в бюджет от налога на богатых выросли в 1,5 раза
▪️Алиментов на 30 млрд взыскали приставы за 2024 год
▪️Развод может стать дороже в 8 раз

НЕДВИЖИМОСТЬ:
▪️Арендодатели смогут получать профессиональный вычет по НДФЛ
▪️Рынок готовится к новым правилам по ипотеке и кредитам с 1 июля

БАНКИ И ПЕРЕВОДЫ:
▪️ЕС разрешил разморозить часть переводов зависших из-за санкций
▪️БРИКС готовит платформу для расчетов в цифровых нацвалютах

КРИПТОВАЛЮТА:
▪️ Верховный суд США значительно ограничил права SEC в преследовании крипто-проектов
▪️В Турции узаконили нормы пользования криптовалютой. Будут регистрировать все переводы
▪️Трамп выступит на криптоконференции Bitcoin 2024 в июле
▪️ 200 миллионов человек уже тапают хомяка в игре Hamster Kombat

ПОЛИТИКА, КРУПНЫЙ БИЗНЕС:
▪️На дебатах с Трампом Байден набрал всего 33 процента
▪️Зеленский готов к мирному плану для завершения СВО
▪️50 россиян с самыми высокими доходами от дивидендов

Каждую новость вы можете прочитать подробно, перейдя по живой ссылке (тык-тык на цветный текст).

Есть вопросы? Пишите в комментариях

Как неиспользуемые кредитные карты влияют на кредитную историю👇🏼

Информация о картах отражается в кредитной истории заемщика, поэтому регулярные платежи и правильное использование карты могут улучшить кредитный рейтинг, что полезно при запросе новых кредитов, включая ипотеку.

При этом, если есть много неиспользуемых кредитных карт или одна карта с высоким лимитом, это может негативно отразиться на возможности получить новый кредит или условиях его выдачи.

При оценке кредитной нагрузки для банков важен не только текущий баланс на кредитной карте, а установленный размер лимита. Если этот лимит превышает 50% (или 80%) месячного дохода владельца карты, то вероятность получения одобрения заявки может значительно снизиться.

Если кредитная карта не нужна, то банк можно попросить снизить кредитный лимит до необходимого уровня, чтобы карта оставалась активной, но не отражалась в кредитной истории большой суммой задолженности.

Сохранять неиспользуемую кредитную карту имеет смысл, если по ней предусмотрены выгодные условия, которые могут пригодиться в будущем. Некоторые карты предлагают привлекательные программы лояльности, такие как скидки за покупки у партнеров или специальные предложения от авиакомпаний, которые начисляют кешбэк в виде миль. Эти бонусы можно использовать при оплате больших покупок или путешествий.

При выборе карты стоит учитывать какой у нее льготный период, тарифы — процентная ставка по истечении льготного периода, процентная ставка, если допустить просрочку, стоимость обслуживания, расчет ежемесячного платежа, комиссии за операции.

Даже если кредитная карта не используется, стоит время от времени проверять состояние вашего счета, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Иногда за обслуживание кредитной карты взимается плата, о которой клиент может не знать или забыть. Даже если вы не используете карту, долг может накапливаться незаметно. К тому же кредитка может быть привязана к сервисам и подпискам, где автоматически списываются регулярные платежи. В приложении некоторых банков можно посмотреть, к оплате покупок, подписок и услуг на каких сайтах привязана карта.

ФинХак

⏱️ Квартира в Сочи НИЖЕ стоимости рынка на 27%
Ограниченное предложение!

Цена ниже за счет оптового выкупа нашими инвесторами и личных рычагов воздействия на застройщика.

👉О комплексе:
✔️Локация «Центр Сочи»
✔️3 мин ходьбы до главной улицы
✔️Квартиры 47-98 кв.м
✔️ЖК на равнине, а не в горах, что редкость для Сочи
✔️Потрясающий вид на парк и море - панорамное остекление
✔️Чистые документы и в договоре полная стоимость

👉Можем реализовать под ключ стратегию флиппинг - чистая прибыль 5.500.000 Р за 6 месяцев.

Покупка наличка/ипотека: 28 - 30 млн Р
Ремонт: 6 млн Р
Ипотека: 2,5 млн Р
Продажа: 44 млн Р

Выгода за полгода 5,5 млн Р
*берем на себя полный инвестиционный цикл: покупка, ремонт, продажа.

👉Пассивная сдача в аренду - до 200 000 Р/мес.

✔️Площади 47-98 кв.м для Сочи большие, это редкость и на них всегда есть спрос.
✔️ЖК находится в центре, что является еще одним преимуществом для сдачи или перепродажи.
✔️У квартиры высокий потенциал роста в цене за счет выгодной цены покупки ниже рынка, востребованной планировки, грамотного ремонта.

Интересует объект? Пишите на https://wa.me/79384443664

Кажется, мы поняли важную вещь про вас.

Вы не смотрите вебинары и длинные эфиры. По результатам наших опросов большинство не находит на это времени и в целом ненавидит инфобиз😂

Так вот. У нас в запасе порядка 10 инвестиционных инструментов, о которых хотим вам рассказать. И мы думаем, как это сделать максимально удобным способом и не растягивая это на годы. Клиенты на сопровождении наших финансистов имеют доступ ко всем инвестиционным инструментам постоянно. Но вы-то нет🤷🏽‍♀️

Вы как к аудио относитесь?
Формат «текст+аудио с пояснениями про инвест инструмент» удобен?

600.000 вложено, доход 575.000 получен. Срок: 265 дней. Завершенный объект.

Это пассивные инвестиции. Работу делала управляющая компания, которая заработала столько же.

Формат инвестиций: недвижимость с торгов по банкротству.

Интересно такое?
Ставьте ❤️🔥👍🏼

Инвестиции в торги по банкротству.
Базовая доходность 25-40% годовых.
Выше 👆🏽 один из реализованных проектов.

С нами в этот инструмент можно инвестировать от 100.000 рублей пулом и от 1,5 млн рублей самостоятельно. Объект недвижимости оформляется на вас.

Схема работы:
Инвестор предоставляет средства. Специализированная управляющая компания выкупает с торгов по банкротству объекты недвижимости, при необходимости делает ремонт и перепродает по рыночной цене. Для диверсификации внутри инструмента на сумму инвестиций приобретается не один, а несколько объектов, чтобы снизить риски.

Прибыль с объектов делится пополам между инвестором и управляющей компанией. Договор заключается на 1,5 года.

Виды инвестиций:
▪️Самостоятельные инвестиции
В этом случае объект оформляется на вас. УК выступает агентом и подрядчиком: выполняет юридические, строительные работы и занимается продажей объекта. Если вам хватает средств на самостоятельное инвестирование (нужно 1,5 млн), мы рекомендуем этот вариант работы с подрядчиком, так как он наиболее надежен.
▪️Инвестиции пулом
Если вы хотите инвестировать небольшие суммы, вы можете это сделать в составе пула. В этом случае объект покупается на УК. С инвесторами УК заключает агентские договоры, где они поручают УК купить, отремонтировать, разделить, юридически оформить и продать объект. Каждый инвестор получает доход пропорционально вложенным средствам.

Управляющая компания работает 7 лет. В том числе с нашими клиентами. Проверка безопасности и юридической части сотрудничества сделана, можем предоставить.

В аудио выше👆🏽еще подробнее про это направление инвестиций

Хотите получить подробную презентацию и консультацию по этому направлению? Оставьте заявку здесь: https://clck.ru/3BPbb7

Главные новости за неделю, часть 1
👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼

КРЕДИТЫ И ИПОТЕКА:
▪️ Новый порядок погашения задолженностей по потребкредитам
▪️Ключевая ставка поднимется с 16 до 17 или 18% на заседании 26 июля
▪️В Москве продлили льготное кредитование для бизнеса
▪️Обсуждается сокращение размера IT-ипотеки вдвое
▪️На семейную ипотеку пока принимают заявки лишь в 6 банках
▪️Автокредиты дорожают
▪️Ставки по ипотеке выросли до 23%
▪️Рост ставки по уже выданной ипотеке ограничили
▪️Семейная ипотека расширится за счет регионов
▪️ В России набирают популярность кредиты на образование под 3%

ФОНДОВЫЙ РЫНОК:
▪️Миллион брокерских счетов открыто за июнь
▪️Инвестиционная палата продлила прием заявок на выкуп заблокированных активов до 2 августа
▪️ВсеИнструменты.ру вышли на фондовый рынок
▪️Путин поручил обеспечить проведение минимум 10 российских IPO
▪️Подумывают запустить торги на Мосбирже в выходные

СТАТИСТИКА:
▪️Всемирный банк признал РФ страной с высоким уровнем доходов
▪️Годовая инфляция превысила 9%
▪️ЦБ создает единый открытый рейтинг компаний
▪️Вместо астролога: ваши банковские транзакции расскажут сколько вам осталось жить

ФинХак

Главные новости за неделю, часть 2
👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼

НАЛОГИ, ШТРАФЫ, ПОСОБИЯ:
▪️Штрафы за езду без ОСАГО теперь будут приходить по камерам ежедневно:
▪️Автоматическое освобождение от НДС
▪️Тюремный срок за продажу жилья с занижением
▪️Решили как считать налог на длинные вклады
▪️В случае форс-мажора можно будет вернуть оплату не только за авиабилеты, но и за отель
▪️Ежемесячное единое пособие на детей до 17 лет
▪️Сбербанк подал к Блиновскому иск о банкротстве
▪️Депутаты теперь ездят за границу только с разрешением

МИРОВАЯ ЭКОНОМИКА:
▪️Доля БРИКС в мировом ВВП достигла рекордных показателей
▪️Страны БРИКС ведут диалог о единой валюте на замену доллару
▪️Орбан поочередности ведет переговоры с Путиным и Зеленским
▪️Власти хотят легализовать стейблкоины для международных расчетов
▪️Россия и Иран объединили платежные системы
▪️Россияне смогут «телепортировать» документы из-за рубежа

ОСТОРОЖНО, МОШЕННИКИ:
▪️Новая схема обмана самозанятых
▪️Мошеннические схемы с цифровым рублем
▪️Мошенники используют валюту Telegram Stars
▪️С 25 июля банки начнут возвращать украденные мошенниками средства

КРИПТОВАЛЮТА:
▪️Минфин будет регулировать майнинг
▪️Стоимость биткойна опускалась ниже $55 тыс. впервые с 27 февраля

ФинХак

В субботу состоится последний бесплатный инвест-обед в Сочи.

🗓️ Поставьте себе в график: центр Сочи 13 июля 12.00.
У нас в этот раз будет очень интересный гость. Анонс утром.

P. S.: Далее инвест-обеды останутся бесплатными только для клиентов на обслуживании ФинХак.

Артём Газаров - гость клуба инвестиционного нетворкинга в Сочи.
Уже в эту субботу 13 июля в 12:00 МСК.

Это последняя регулярная встреча инвестиционного нетворкинга с открытым доступом. Не пропустите.

Артём — основатель сети семейной профилактической стоматологии «Белая Радуга», открывший 8 высокотехнологичных клиник за 6 лет в Москве, Сочи и Краснодаре. Когда попадаешь в его клиники кажется что ты на космическом корабле. Свое производство имплантов прямо на месте, лечение под общим наркозом, проверка снимков с помощью ИИ, 3D-принтеры и фотостудии в каждой клинике.

Артём — выпускник Тверской государственной медицинской академии, Калифорнийского университета, Стокгольмской школы экономики и бизнес-школы Сколково, резидент бизнес-клуба «Атланты» и создатель инновационного формата регулярной гигиены зубов Smilekeeper.

Мы попросили его рассказать свое видение темы "Масштаб в бизнесе и инвестициях"
▪️Масштабирование личности через бизнес и инвестиции
▪️Привлечение инвестиций для роста бизнеса: практические советы
▪️Роль лидерских качеств и личного развития в масштабировании компании
▪️Клиентолюбие как стратегия
▪️Модели успешного масштабирования: уроки и примеры из опыта "Белая Радуга"

📍Место: Центр Сочи, доступно после регистрации👇🏼
регистрация
регистрация
регистрация

Количество мест ограничено емкостью зала.

В этот раз будет больше нетворкинга между участниками до основного выступления. Не опаздывайте. Нетворкинг в начале.

Льготная семейная ипотека по ставке 6% годовых продлена до 2030 года. Сообщил Минфин.

Новые условия: семейная ипотека распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет.

Согласно условиям госпрограммы, максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей.

Оформить кредит можно и на большую сумму (30 млн и 15 млн рублей соответственно), но на его часть, превышающую льготный лимит, будет действовать рыночная процентная ставка. Обязательный первоначальный взнос по семейной ипотеке — 20%.

При рождении ребенка после получения кредита заем можно рефинансировать.

Получить льготный кредит также смогут семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 000 человек, в регионах с низким объемом строительства или в регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Принять участие в госпрограмме могут и семьи с детьми-инвалидами.

На реализацию госпрограммы семейной ипотеки в российском бюджете в 2024 году заложено 223,8 млрд рублей.

Еще несколько дней банки будут подготавливаться к выдаче ипотек по новым условиям и давать комментарии по другим видам льготных ипотек. Следите за новостями.

‼️Использовать семейную ипотеку можно для покупки коттеджа в Подмосковье за 0 рублей. Узнать подробности и оставить заявку можно здесь:
https://t.me/finhackru/3252

ФинХак

Уже завтра инвест-обед в Сочи с Артемом Газаровым

Анонс здесь

Вы с нами?

Сегодняшний инвест-обед растянулся на 4 часа и никто не хотел уходить.

Невероятно вдохновляющий гость - Артём Газаров, основатель сети стоматологий «Белая радуга».

Бизнесмен, к которому инвесторы стоят в очередь. Мастер своего дела, к деятельности которого действительно хочется быть сопричастными.

Лучшие мировые практики внедренные в бизнес. Стоматологии по своему устройству больше напоминающие космические корабли. Заряд вдохновения и опыта. Благодарим за участие!

Следите за новостями и участвуйте в следующих встречах инвестиционного нетворкинга.

ФинХак

Одобрили клиенту обычную ипотеку под 10,9%

Интересно узнать как получаются такие ставки не по семейке? Ставьте ❤️🔥👍🏼

Главные новости за неделю
👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼

НЕДВИЖИМОСТЬ:
▪️Минфин озвучил условия, семейной ипотеки на квартиру в новостройках и ИЖС.
▪️Ставки по ипотеке в России приблизились к пиковым 20%
▪️По семейной ипотеке теперь можно покупать построенное по реновации жилье
▪️ Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы достигла 502,9 тыс. рублей.

НАЛОГИ:
▪️Госдума приняла с 2025 года прогрессивную шкалу НДФЛ от 13% до 22%.
▪️ Путин подписал закон о возвращении семьям с двумя и более детьми 7% из 13% уплаченного НДФЛ.
▪️ В Госдуму внесли законопроект, который предполагает «дискриминационное налогообложение» россиян со вторым гражданством.
▪️ Госпошлины при обращении в суд могут вырасти в несколько раз.
▪️ Госдума приняла ставку налога на прибыль для IT-компаний в 5% на 2025-2030 годы

СОЦ СЕТИ и МЕССЕНДЖЕРЫ:
▪️ В России ведется замедление работы WhatsApp Следующим шагом может быть блокировка.
▪️Перебои в работе YouTube, диалоги о блокировке в сентябре

БАНКИ:
▪️Для граждан с низкими доходами сделали социальный банковский счет и вклад
▪️Средний размер открытого вклада превысил миллион рублей
▪️ЦБ расширил перечень признаков мошеннических операций

МИР:
▪️Покушение на Дональда Трампа
▪️Украина планирует провести второй «саммит мира» до выборов в США и обеспечить участие в нем России.
▪️Фундамент для валюты вместо доллара готовят. Иран предложил соединить платежные системы стран БРИКС
▪️Путин обязал депутатов Госдумы и сенаторов согласовывать выезд за рубеж.

ФОНДОВЫЙ РЫНОК и КРИПТА:
▪️Приём заявок на выкуп заблокированных ценных бумаг продлен до 2 августа
▪️1,4 млн на ИИС при банкротстве брокера скомпенсируют
▪️ ЦБ с апреля 2025 года введет категорию клиентов брокеров с начальным уровнем риска и снизит им кредитное плечо.
▪️Комитет Госдумы одобрил проект о майнинге криптовалют

ФинХак
все новости, влияющие на ваш кошелек, по понедельникам здесь

‼️Сегодня последний день для уплаты НДФЛ

Граждане, которые подали налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ о полученных в 2023 году доходах, обязаны до 15 июля включительно уплатить исчисленную в ней сумму налога. С 16 июля за неуплату будут ежедневно начисляться пени.

За неуплату или неполную уплату суммы налога в результате занижения налоговой базы, иное неправильное исчисление налога или другие неправомерные действия (бездействие) предусмотрен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

Оплатить налог можно:
▪️с помощью сервиса "Уплата налогов и пошлин" на сайте ФНС России,
▪️в личном кабинете налогоплательщика для физических лиц,
▪️в личном кабинете налогоплательщика индивидуального предпринимателя.

ФинХак

Кто победит на выборах в США 5 ноября? Вопрос волнует многих, так как это повлияет на мировую политику и экономику.

События последних дней:
▪️Покушение на Трампа и кадры, обошедшее все первые полосы мира. Охрана пытается увести Трампа, чтобы ему оказали первую помощь. Он поднимает кулак вверх и кричит своим сторонникам «Сражайтесь». Толпа поддерживает его в ответ.
▪️Не все однозначно. В соц сетях завирусился хештег «какможнобылопромазать» #howdoyoumiss
▪️Акции Trump Media на премаркете выросли на 77% сразу после покушения
▪️Суд прекратил уголовное дело против Трампа о секретных документах, которые он якобы хранил у себя дома после ухода с поста президента США. Трамп призвал прекратить все остальные уголовные дела против него. Всего в отношении экс-президента США расследовалось четыре уголовных дела. Аналитики часто называли это причиной, которая может помешать Трампу стать президентом.

До выборов еще 3,5 месяца, но плотность повестки такая, будто они завтра.

А вы следите за мировыми новостями?

ФинХак