Турция, Грузия, Кипр, ОАЭ

4 страны, в недвижимость которых можно сейчас инвестировать россиянам

Турция. При покупке недвижимости гражданство и турецкие паспорта получает сразу вся семья: муж, жена и несовершеннолетние дети. Это инвестиция в семью.

Достаточно доступный порог входа — от 400 000 долларов. На этот год прогнозируется повышение порога.

Турция отлично подходит для жизни. Но для цели «купить и сдавать в аренду, чтобы извлекать доход», Турция не лучший вариант.

Грузия, в частности Батуми. Идеальный вариант для покупки недвижимости под сдачу.

Северный Кипр. Интересен инвесторам, у которых подрастают дети, т.к. там прекрасное британское образование. Здесь покупка недвижимости «для себя».

ОАЭ. Относительно последних 15 лет жилье стало дешевле, качество улучшилось. Но это деньги вдолгую, потому что цикл строительства 3-4 года.

Минимальный бюджет: 150-170 тыс. долларов за студию. Сдача в аренду тоже интересна.

Хотите подробно распишем цифры по стоимости? Ставьте 🔥

Наберем 25 реакций, поделимся цифрами по каждой стране.

Зарубежная недвижимость — эффективный инвестиционный инструмент

И это один из вопросов, о которых будем говорить 8 февраля в 19:00 МСК на прямом эфире.

Будет подробный разбор:
✅куда лучше инвестировать: в коммерческую или жилую недвижимость
✅покупать на этапе стройки или уже готовую
✅какие льготы есть
✅стоит ли брать ипотеку
✅как сдавать квартиры с выгодой, а не убытками
✅зарубежная недвижимость — где покупать

Также поговорим о:
✅криптовалюте
✅инвестициях в автомобили
✅торгах по банкротству

Это будет не просто беседа, а разбор примеров, с цифрами и конкретикой.👌

Информация на миллион и для опытных инвесторов, и для начинающих.

Записи эфира не будет, поэтому приходите слушать обязательно.

🎁За регистрацию вы получите бонус — пошаговую инструкцию «Как проверить свой банк на надежность?»

🔗Регистрируйтесь прямо сейчас

🔴Осторожно, мошенники!

Фейковые аукционы иномарок: на поддельных торгах «дешевых» машин люди теряют сотни тысяч рублей. Схема выстроена настолько изощренно, что найти концы практически невозможно.

Подробности в статье

🚖Между тем инвестиции в автомобили — один из эффективных инструментов инвестора.

Готовим для вас кейс «ФинХак», скоро выложим в канал.

🚖Инвестиции в автомобили в пассивном режиме

Инвестор дает оборотные средства, операционными вопросами занимается специализированная компания.

✅Объекты:
Автомобили Китая Geely Monjaro, Chery Tiggo 8 Pro MAX, Exeed TXL 2,0, Changan UNI-K, Haval Dargo, Chery Tiggo3x, Chevrolet Monza

✅Инвестиционная привлекательность:
Рынок РФ переключился на китайские автомобили, но этот рынок еще развивается. Есть возможность играть с ценой и давать ее даже ниже дилерских.☝️

✅Рынок сбыта:
Частные покупатели и автосалоны на территории России.

✅Срок реализации проекта:
Около 80 дней, включает покупку, поставку и реализацию автомобиля.

✅Планируемая минимальная доходность:
При курсе ₽91 за $ чистая прибыль инвестора за одну сделку от 6-7%, при переводе в годовые это 24-28%.

Чем ниже курс, тем выгоднее инструмент.

#статистика
#кейсы

❗️Какими рисками в инвестициях можно управлять, а какими нет

🚫В инвестициях законодательством запрещены гарантии конкретных доходностей.

Это приравнивается к обману. Есть целевая доходность инструмента, но не существует гарантированной. Потому как не существует инструментов с полностью управляемыми рисками вообще.

Какими рисками невозможно управлять и за них не может нести ответственность никакой управляющий:
✅ПОЛИТИЧЕСКИЕ РИСКИ (войны, санкции)
✅СТИХИЙНЫЕ БЕДСТВИЯ (цунами, землетрясения)
✅ОРГАНИЗОВАННАЯ ПРЕСТУПНОСТЬ

Они влияют на все рынки. Давайте на примерах.

🟢Фондовый рынок
Иностранные ценные бумаги россиян на 5,7 триллионов рублей заблокированы из-за санкций, фондовые индексы рухнули на 40% на фоне начала СВО.

В этих случаях мог ваш управляющий по портфелю удерживать плановую доходность, например +5% за текущий месяц? Ответьте себе сами.

🟢Недвижимость
Вследствие землетрясения в феврале 2023 года в Турции было разрушено 5775 зданий. Среди них были квартиры, купленные инвесторами под сдачу или с целью роста цены и дальнейшей перепродажи.

Такие события невозможно предсказать, на них можно только реагировать.

🟢Криптовалюта
Мошенничество среди даже крупных игроков до сих пор норма на этом рынке. Вспомним крах крупнейшей криптобиржи FTX.

Причина: действия ее основателя. Осужден за мошенничество, обман клиентов.

⁉️Что со всем этим делать — в следующей публикации.

Были в вашем опыте инвестиций ситуации с неуправляемым риском?

Как минимизировать неуправляемые риски в инвестициях?

✅Не держать все деньги в одном месте, распределять средства с учетом рисков по разным рынкам и инструментам.

✅Определять, какой риск вы готовы нести, а какой нет.

✅Оценивать подрядчиков, с которыми работаете в инвестициях по опыту, проверять через службу безопасности и работать с постоянными юристом и финансистом.

✅Реагировать на форс-мажоры и восстанавливать просевшую часть портфеля.

✅Помнить, что предыдущая доходность — это лишь ориентир, а не гарантия.

Прибыль инвестора — на стыке грамотно управляемых рисков и возможностей.

Поэтому эту сферу нужно поручать профессионалам. В ней много тонкостей и она не терпит дилетантов.

❗️9 правил, которыми нельзя пренебрегать

Решили добавить в инвестиционный портфель крипту?

🗃Сохраняйте чек-лист по безопасности

📈Профессиональный подход к инвестициям

Посмотрели, как собран инвестиционный портфель из инструментов, о которых мы говорим последнюю неделю?

✅недвижимость в России и за рубежом
✅крипта
✅автомобили

И это не про «купить квартиру и сдавать ее» и не про «Круто! Вбухаю все сбережения в инструменты Тинькофф».

7-летний опыт получения пассивного дохода, финансовое образование, ежедневная работа с инвестициями, глубокое знание инвестиционных инструментов — это профессионализм.

Если вы:
✅все размышляете, с какой стороны подойти к получению пассивного дохода
✅«щупаете» финансистов и ищете своего
✅хотите получить систему инвестирования, которой пользуются профессионалы

Cегодня в 19:00 МСК прямой эфир для вас.

С цифрами, примерами и конкретикой разберем эффективные инвестиционные инструменты.

Для тех, кто в теме:
✅посмотрите под другим углом на свой инвестиционный портфель

Для новичков:
✅поймете, с какими вопросами идти к финансисту для старта

Для всех:
✅информация, в которую вложены миллионы рублей — бесплатно

Последний шанс попасть на эфир, записи которого не будет.

🔗Ссылка и бонус за регистрацию здесь

📣Начинаем веб через час!

Для всех, кто пропустил, забыл, не понял, но освободил время на вечер — самый последний шанс на регистрацию

Для всех, кто так и не собрался — понимаем и сочувствуем. Получение пассивного дохода снова откладывается😞

Запись прямого эфира есть? А если найдем?😉

И найдете! Если вы участник тарифа Must Have или VIP, запись сегодня выложим в закрытый канал «ФинХак Инвесторы».

В этом канале все самое вкусное:
✅новости для инвесторов
✅записи прямых эфиров
✅интересные инвестиционные предложения

❓Почему участникам тарифов доступны привилегии?

Потому что Must Have или VIP — это уже серьезный подход к финансам, инвестициям и к жизни.

Нельзя быть «немного» инвестором или «добивать» ежемесячный доход из пассивных источников. Вы или беретесь за финансы серьезно, или обеспеченной жизнью живут другие.

Есть повод задуматься: если вы еще не пользуетесь тарифами Must Have или VIP, что вам мешает?

Оставляйте заявку, чтобы стать участником одного из тарифов ЗДЕСЬ

Пришел момент заняться инвестициями по-взрослому!

💼Успех инвестиций — в персональном инвестиционном портфеле

Это фактор №1 для того, чтобы клиент наращивал пассивный доход.

Финансисты — это профессионалы, которые учитывают множество факторов:
✅риск профиль клиентов
✅эмоциональный портрет
✅краткосрочные и долгосрочные цели
✅сумму инвестиций
✅планы инвестора и его близких
✅возраст инвестора и т. д.

Как финансисты создают эффективные инвестиционные портфели для клиентов — в интервью с Ольгой Евстигнеевой, главой отдела финансистов консьерж-сервиса «ФинХак»👇

🎙Смотрите интервью