Финхак для богатой жизни

Много денег не у того, кто больше зарабатывает. А у того, кто грамотно ими управляет и знает на что тратит.

Категория «Хрень» при подсчете доходов и расходов — оберег вашего кошелька.

Вносите в нее всё, что:
◾️не понравилось после покупки.
◾️не пригодилось.
◾️не подошло.
◾️валяется и чего-то ждёт.
◾️купилось не пойми зачем.

Например, купили в магазине кофточку. Принесли домой, а она не подходит ни к туфлям, ни к штанам. В итоге лежит без дела.
Или решили по утрам пить свежевыжатый сок. Теперь у вас есть соковыжималка, пылящаяся на антресоли.

Вот все такие покупки отправляются в графу «Хрень». Так вы узнаете сколько денег потратили впустую 🤫. И будете осознаннее относиться к покупкам.

#финхак — это как лайфхак, только про деньги.

‼️Разовая консультация с финансистом. Вы просили, мы сделали.

Важно! Мы можем взять всего 20 консультаций, исходя из занятости финансистов.

Вам поможет разовая консультация, если:
▪️ваш финансовый вопрос начинается с фразы «Я не понимаю, как мне поступить в конкретной ситуации»
▪️вы хотите познакомиться с нами поближе и оценить профессионализм финансиста

Цена: 10.000 рублей.
Длительность: до 1,5 часов
Формат: Zoom

Ваш вопрос не решится за одну консультацию, если:
▪️он требует привлечения дополнительных узких специалистов (юристы, налоговые консультанты, ипотечные брокеры и т д) и работы целой команды над решением. Такое мы можем делать, но в рамках комплексного обслуживания
▪️у вас на консультации нет на руках исходных данных. Например, у вас вопрос по ипотеке, но вы не знаете ставку, размер оставшегося долга, вид платежа, данных по своей кредитной истории и т п.
▪️ваш вопрос требует долгого анализа документов и обстоятельств (длительность консультации ограничена 1,5 часами)

ФинХак, ваш финансовый помощник

17% ипотека — это невыгодно 😱

ФинХак спешит развеять мифы 😎

Если вы планируете выплачивать ипотеку 30 лет, то в принципе ипотека — это дорого и очень невыгодно. Если же у вас есть план обернуть деньги месяцев за 6 и заработать, тогда ипотека — это отличная возможность получить деньги, не имея ни рубля или небольшую сумму на руках.

Вот один из кейсов по недвижке нашего клиента.

🏠 В сентябре 2023 года купили участок земли на торгах для индивидуального жилищного строительства» в Домодедово. По цене:
10 соток за 1 200 000 руб.

🫰 Полные затраты на дом и землю составили 3 300 000 руб., из них инвестиции 2 100 000 руб.

💰 Продан объект за 6 100 000 руб. (в период 6 месяцев).

Итого:
🔥Чистая прибыль — 2 800 000 руб.
🔥Доход инвестора — 30% от чистой прибыли 840 000 руб, а это 60 % годовых! 🤑

Дом продали на завершающем этапе строительства.

Ну как вам доходность?

Виды ипотек с господдержкой

⚡️Семейная ипотека, ставка 6%

Для семей граждан РФ, ставшими родителями после 1 января 2018 года или уже имеющими двоих и более детей, которые не достигли совершеннолетия на дату заключения кредитного договора.

⚡️Ипотека для IT специалистов, ставка 5%

Для граждан России, трудоустроенных в компании, которая работает в сфере информационных технологий. Возраст — от 18 до 50 лет включительно.

⚡️Дальневосточная ипотека, ставка 2%

Могут получить семьи, граждане РФ, где каждому супругу не более 36 лет.

⚡️Арктическая ипотека, ставка 2%

◾️ Для владельцев сертификата «Арктический гектар», его может получить любой гражданин России.
◾️ Для молодых семей, в которых обоим супругам до 36 лет, или семей с одним родителем до 36 лет, если есть ребенок до 19 лет.
◾️ Для сотрудников образовательной или медицинской сферы.
◾️ Для переселенцев с территорий СВО.
◾️ Для граждан, которые приехали в Арктику по программам повышения трудовой мобильности.

⚡️Сельская ипотека, ставка 3%

Эту ипотеку выдают любым гражданам РФ.

⚡️Льготная ипотека, ставка 8%

Может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по возрасту и семейному положению.

Хотите инвестировать с использованием ипотеки?
У нас есть все, что вам необходимо. Ипотечные брокеры, застройщики в сфере загородного строительства, которые работают с инвесторами.

В какую недвижимость сейчас инвестировать невыгодно?

Ходит такой миф, что недвижимость в Турции — прибыльное предложение для инвесторов. Но это не совсем так. В ближайшие три месяца туда не стоит вкладывать деньги. Роста цен на недвижимость не ожидается, а вот снижение — вполне вероятно.

Все самые актуальные предложения по инвестициям в недвижимость, проверенные службой безопасности, есть у наших клиентов в рамках консьерж-сервиса. База инвестиционных инструментов регулярно пополняется и актуализируется.

А хотите узнать область в России, которую стоит рассмотреть для инвестиций, как очень перспективную? Наберем 30 🔥, сдадим инсайдерскую информацию 🤫

А вы успели заработать на биткоине?

5 декабря биткоин преодолел отметку в 43 тысячи 💲.

Если бы вы инвестировали в биткоин в начале этого года, когда его можно было купить в пределах 16500 $, то денег было бы у вас в 2,5 раза больше 🤑.

Кстати, биткоин можно покупать не целиком, а по частям. Не нужно иметь на руках сразу 43 тысячи долларов. А если вы работаете с нами, то мы предлагаем инструмент «Алгоритмический трейдинг». Здесь вы зарабатываете на крипте без необходимости в ней разбираться и самостоятельно торговать на бирже.

Кстати… про разовую консультацию финансиста…

Мест на разовые консультации осталось 12 из 20. Цена 10.000

Об этом писали здесь

Тинькофф первым запустил умную финансовую камеру с большим количеством навыков. Помимо банковских реквизитов и QR-кодов она может распознавать … живых существ, ну и другие сложные объекты. Например, когда камера видит кошку или собаку, то предлагает клиенту сделать перевод в фонд помощи животным. Кстати, компания обещает удвоить все платежи, совершенные до конца года с помощью Умной камеры.

Наш комментарий: наведите камеру на своего мужа и посмотрите, что вам предложит Тинькофф 😅 ждём скрины с комментариями.

Сегодня вместо фильма делимся записью крутого интервью с Тимуром Турловым.

Всем, кто строит бизнес и ставит перед собой большие цели - точно зайдет.

Тимур Турлов: отец 7 детей, капитал 3,6 млрд долларов, основной владелец компании Freedom Holding Corp.

Несколько цитат из интервью:
▪️Денег в мире сильно больше, чем людей, которым их можно дать.
▪️Там где обычному человеку не хватает тысячи долларов, миллиардеру не хватает миллиарда.
▪️У тебя много денег, потому что тебе доверили много денег.
▪️Твой капитал - это разница между твоими активами и твоими обязательствами.
▪️Начало роста - это когда ты говоришь «да» и берешь на себя риск. Устойчивый рост приходит, когда ты часто говоришь «нет».
▪️Страх хорошо мотивирует тебя что-то делать. Глушить его чем-то (алгоколем, валидолом) - глупо.
▪️Усталость и лень очень легко конвертируются в плохие решения.
▪️Интеншн - твое намерение - намного более важно, чем твоя способность сделать. Чем дольше мы живем, тем больше понимаем, что мы не боги. И большинство людей вменяемы и помогают исполнить тебе свои обязательства, даже если что-то идет не так.

Классного просмотра!
Интервью здесь (тык-тык на цветной текст)

ФинХак

📚🎥 А накидайте в комменты к этому посту классных фильмов, книг, интервью про деньги, инвестиции, бизнес.
Те, что сдвинули у вас что-то внутри, по-настоящему вам запомнились. Будем пополнять нашу общую библиотеку.

Мы тут всерьез разбираемся в искусственном интеллекте. Внедряем в работу его везде, где это корректно и помогает живым людям.

…Живым людям. Так странно это писать, но ИИ - действительно большой умница. Полюбуйтесь, какой написал пост👇🏼

10 переоцененных инструментов для роста заработка по мнению искусственного интеллекта

1. Нетворкинг: 🤝 Поздравляем, вы обменялись визитками с людьми, которые будут игнорировать ваши письма и звонки.

2. Вера в себя: 🙏
Конечно, продолжайте верить, что вы центр Вселенной. Пока что Вселенная об этом не знает.

3. Чрезмерная мотивация: 🔥
Если бы мотивационные крики могли заставить вещи сдвинуться с места, фитнес-тренеры правили бы миром.

4. Многозадачность: 💫
Ничто так не помогает сделать десять дел плохо, как попытка сделать их все сразу.

5. Личные бренды в социальных сетях: 🌴
Ничто так не говорит о профессионализме, как фотография среди пальм на фоне заката.

6. Коучинг: 🎤
Век информации, а мы все еще верим в мудрость людей, чья основная квалификация — уверенность в голосе.

7. "Успешные привычки": 🌞
Встаньте в 5 утра, и успех сам придет к вам. Вероятно, в виде зомби от недосыпа.

8. Семинары по саморазвитию: 💡
Заплатите сейчас, чтобы узнать секрет, который мы расскажем вам... на следующем семинаре.

9. Инвестирование в криптовалюты: 💸
Как и в казино, здесь всегда выигрывает... кто-то другой.

10. Самоаффирмации: 🗣
Повторяйте "Я сильный, я могучий", пока не поверите, или пока кто-то не попросит вас замолчать.

Как вам экспертная статья, написанная полностью ИИ? Мы так заценили👍🏼

Похоже, что у искусственного интеллекта финансовой грамотности побольше, чем у многих кожаных😂

ФинХак

Клиент попросил сделать ему простую индивидуальную таблицу для анализа расходов. Принцип можно перенести в ваше приложение. Кому как удобно.

Обратите внимание на 1 колонку. Это то, что на самом деле покупается за деньги.

Каждый расход стоит воспринимать как инвестицию в свой комфорт, бизнес, отношения и т.д.

Особенно для мужчин необходимо выставлять ту или иную категорию в приоритет. Если сейчас фокус на рост дохода, то нужно инвестировать деньги в нетворкинг, в том числе рабочие поездки, обучение. Это именно личный бюджет. Бюджет бизнеса считается отдельно.

Если хочется улучшения атмосферы в семье, обратите внимание на расходы по категориям: жена, дети, ресурс.

Деньги - это внимание. Где внимание, там результат.

ФинХак

+103% на биткоине

Биток сегодня пошел вниз. Надолго или нет - неизвестно. Но это и не важно.

Сколько раз за время роста биткоина с 10 октября вы зафиксировали прибыль?

Мы обещали рассказать, как действуют опытные инвесторы. Делимся самой простой стратегией, которая неизбежно дает плюс в портфель в биткоине.

1️⃣ Определите со своим финансистом, какая доля приходится на спекулятивные инвестиции в биткоин в вашем портфеле (исходя из риска). И не превышайте ее.

2️⃣ Докупайтесь, когда биток на низах. Последняя большая докупка у нас была прошлой зимой на уровнях ниже 20.000. Немного докупали весной-летом по 25.000. Суммарно 5 сделок по покупке.

3️⃣ Выставьте уровни, на которых вы готовы продавать и определите, сколько готовы продавать. Например, мы продавали часть на уровне около 35, часть на 40, часть вчера на 43. Суммарно 4 сделки по продаже.

4️⃣ Ждите. Самое сложное. Ждать иногда нужно полгода, год. Если нужно - больше. Для этой стратегии характерны редкие сделки.

Подбили сегодня совокупный результат этой стратегии за 11 месяцев:
+103% на вложенный капитал.

Составляющие успеха:
▪️Меньше суеты.
▪️Стратегия.
▪️Сопровождение профессиональной команды.

Ну как, будете использовать, когда биток снова просядет? Помощь нужна?

ФинХак