Краудфандинг. Как не сломать язык, пока инвестируешь 😁
Давайте разберём, что это за инвест инструмент такой и стоит ли сюда инвестировать.
Если перевести краудфандинг дословно — это "толпа" и "сбор средств". Собираются денежные средства на раскрутку бизнеса, творческого или благотворительного проекта с широкого круга лиц.
Сейчас появилось достаточно много краудфандинговых площадок в интернете. Одна из них — Поток.
Способы вознаграждения инвесторов в случае краудфандинга не всегда бывают финансовые.
Рассмотрим 2 варианта инвестиционного краудфандинга.
1️⃣ Привлечение долевого капитала
Это когда вы сначала инвестируете, потом получаете долю в прибыли компании. Но не становитесь ее собственником. Если компания решит закрыться, вы перестанете получать деньги.
2️⃣ Выкуп доли компании
Здесь вы становитесь ее совладельцем, акционером. И потом на постоянной основе получаете прибыль со всей ее деятельности и активов.
⚠️Минусы и риски
❌ При инвестировании в бизнес, если что-то пойдёт не так, денег вы обратно не получите.
❌ Несерьезный отбор проектов краудфандинговыми площадками.
❌ Платформа краудфандинга берет свой процент со всех денежных средств, которые собраны через нее.
❌ Никаких гарантий по доходности и срокам получения прибыли.
Преимущества
✅ Есть гарантия возврата средств в том случае, если нужную сумму не собрали для запуска.
✅ Можно заходить с маленькой суммы. От 1000 рублей.
✅ Площадки регулируются Федеральным законом ФЗ-259. Операторы этих платформ должны иметь лицензию и включаться в реестр Банка России.
Резюме
Краудфандинг крайне рисковый инструмент инвестирования. Доходность фактически зависит от тех условий, которые дает проект.
Выбирая этот инструмент, помните: вы имеете риск потерять всю сумму полностью. Есть вариант судиться с проектом и площадкой долго и мучительно, но скорее деньги уйдут безвозвратно.
В нашем инвест учебнике мы подробно описываем все инструменты инвестирования, чтобы вы могли в них ориентироваться и не допускать очевидных ошибок.
Давайте разберём, что это за инвест инструмент такой и стоит ли сюда инвестировать.
Если перевести краудфандинг дословно — это "толпа" и "сбор средств". Собираются денежные средства на раскрутку бизнеса, творческого или благотворительного проекта с широкого круга лиц.
Сейчас появилось достаточно много краудфандинговых площадок в интернете. Одна из них — Поток.
Способы вознаграждения инвесторов в случае краудфандинга не всегда бывают финансовые.
Рассмотрим 2 варианта инвестиционного краудфандинга.
1️⃣ Привлечение долевого капитала
Это когда вы сначала инвестируете, потом получаете долю в прибыли компании. Но не становитесь ее собственником. Если компания решит закрыться, вы перестанете получать деньги.
2️⃣ Выкуп доли компании
Здесь вы становитесь ее совладельцем, акционером. И потом на постоянной основе получаете прибыль со всей ее деятельности и активов.
⚠️Минусы и риски
❌ При инвестировании в бизнес, если что-то пойдёт не так, денег вы обратно не получите.
❌ Несерьезный отбор проектов краудфандинговыми площадками.
❌ Платформа краудфандинга берет свой процент со всех денежных средств, которые собраны через нее.
❌ Никаких гарантий по доходности и срокам получения прибыли.
Преимущества
✅ Есть гарантия возврата средств в том случае, если нужную сумму не собрали для запуска.
✅ Можно заходить с маленькой суммы. От 1000 рублей.
✅ Площадки регулируются Федеральным законом ФЗ-259. Операторы этих платформ должны иметь лицензию и включаться в реестр Банка России.
Резюме
Краудфандинг крайне рисковый инструмент инвестирования. Доходность фактически зависит от тех условий, которые дает проект.
Выбирая этот инструмент, помните: вы имеете риск потерять всю сумму полностью. Есть вариант судиться с проектом и площадкой долго и мучительно, но скорее деньги уйдут безвозвратно.
В нашем инвест учебнике мы подробно описываем все инструменты инвестирования, чтобы вы могли в них ориентироваться и не допускать очевидных ошибок.
❤4👍4❤🔥2⚡2
Пс, хотите классную тему для инвестиций? Читайте дальше 😎
Сейчас расскажем, какую сделку готовим для себя и для инвесторов, которых сопровождаем, на начало декабря.
Многие инвесторы в свое время неплохо заработали на инвестициях в парковочные места и гаражи. Теперь появилась новая интересная тема — инвестиции в кладовки 👀.
С уменьшением метража квартир (сейчас чаще покупают площадью 27-42 кв.м.) у людей возник спрос на разные варианты хранения. Например, на сезонные вещи: лыжи, резина для авто, велосипеды и т.д. Поэтому после покупки жилья начинают искать альтернативы.
Застройщики стали удовлетворять этот спрос. В регионах многие УК строят кладовки и сдают их жильцам в аренду, получая пассивный доход. В Москве некоторые застройщики кладовки выставляют на продажу. Рынок пока не очень развит. Пришлось изрядно побегать, чтобы найти то, что мы захотели купить сами и показать инвесторам, в рамках консъерж-сервиса ФинХак.
Итак, мы озадачились поиском лучших вариантов в Москве. Много что посмотрели и нашли два ЖК, которые, на наш взгляд, наиболее выгодны:
1️⃣ Сдача дома в ближайший год.
2️⃣ Кладовки продает сам застройщик. Оформление через МФЦ официально на инвестора.
3️⃣ На 800 квартир 100-200 кладовок, тем самым инвесторам можно рассчитывать на спрос при их продаже.
4️⃣ Квартиры от 27 до 42 кв.м в 70% дома. Соответственно, складировать вещи большинству жильцов негде.
5️⃣ Один из застройщиков даже дает рассрочку на год (до сдачи дома) при оплате 30% сразу. Правда, этот вариант, похоже, уже закончился, наши клиенты подали заявки на все кладовки в рассрочку. Кто успел, тот и заработал, как говорится.
💲Теперь про деньги
Стоимость кладовки зависит от метража и даты сдачи дома, в котором вы покупаете. Но в среднем от 220.000 до 400.000. Цена уже с учетом всех комиссий за оформление. Через 6 месяцев-год можно выставить на продажу за 400.000-800.000. Продавать можно как самим, так и через застройщика.
Что думаете про такие предложения?
Хотели бы иметь доступ к интересным вариантам инвестирования от нас регулярно? Пишите в комментариях
Сейчас расскажем, какую сделку готовим для себя и для инвесторов, которых сопровождаем, на начало декабря.
Многие инвесторы в свое время неплохо заработали на инвестициях в парковочные места и гаражи. Теперь появилась новая интересная тема — инвестиции в кладовки 👀.
С уменьшением метража квартир (сейчас чаще покупают площадью 27-42 кв.м.) у людей возник спрос на разные варианты хранения. Например, на сезонные вещи: лыжи, резина для авто, велосипеды и т.д. Поэтому после покупки жилья начинают искать альтернативы.
Застройщики стали удовлетворять этот спрос. В регионах многие УК строят кладовки и сдают их жильцам в аренду, получая пассивный доход. В Москве некоторые застройщики кладовки выставляют на продажу. Рынок пока не очень развит. Пришлось изрядно побегать, чтобы найти то, что мы захотели купить сами и показать инвесторам, в рамках консъерж-сервиса ФинХак.
Итак, мы озадачились поиском лучших вариантов в Москве. Много что посмотрели и нашли два ЖК, которые, на наш взгляд, наиболее выгодны:
1️⃣ Сдача дома в ближайший год.
2️⃣ Кладовки продает сам застройщик. Оформление через МФЦ официально на инвестора.
3️⃣ На 800 квартир 100-200 кладовок, тем самым инвесторам можно рассчитывать на спрос при их продаже.
4️⃣ Квартиры от 27 до 42 кв.м в 70% дома. Соответственно, складировать вещи большинству жильцов негде.
5️⃣ Один из застройщиков даже дает рассрочку на год (до сдачи дома) при оплате 30% сразу. Правда, этот вариант, похоже, уже закончился, наши клиенты подали заявки на все кладовки в рассрочку. Кто успел, тот и заработал, как говорится.
💲Теперь про деньги
Стоимость кладовки зависит от метража и даты сдачи дома, в котором вы покупаете. Но в среднем от 220.000 до 400.000. Цена уже с учетом всех комиссий за оформление. Через 6 месяцев-год можно выставить на продажу за 400.000-800.000. Продавать можно как самим, так и через застройщика.
Что думаете про такие предложения?
Хотели бы иметь доступ к интересным вариантам инвестирования от нас регулярно? Пишите в комментариях
🔥9⚡5❤🔥5👍3❤2🤩1
Глава крупнейшей криптобиржи Binance объявил об уходе
Отставка Чжао происходит в рамках сделки, направленной на урегулирование обвинений властей США в адрес Binane. Против биржи выдвинуты три уголовных обвинения, включая ведение нелицензированного финансового бизнеса, сговор и нарушение закона о чрезвычайных финансовых полномочиях.
Binance выплатит несколько штрафов на общую сумму $4,3 млрд для урегулирования обвинений. Чжао признал вину и лично выплатит штраф в размере $50 млн. Он сохранит контрольный пакет акций биржи, но ему запрещено занимать управляющие должности и делать публичные заявления от лица биржи.
Новый руководитель биржи Ричард Тенг, раньше отвечал в Binance за все региональные рынки за пределами США.
ФинХак
Отставка Чжао происходит в рамках сделки, направленной на урегулирование обвинений властей США в адрес Binane. Против биржи выдвинуты три уголовных обвинения, включая ведение нелицензированного финансового бизнеса, сговор и нарушение закона о чрезвычайных финансовых полномочиях.
Binance выплатит несколько штрафов на общую сумму $4,3 млрд для урегулирования обвинений. Чжао признал вину и лично выплатит штраф в размере $50 млн. Он сохранит контрольный пакет акций биржи, но ему запрещено занимать управляющие должности и делать публичные заявления от лица биржи.
Новый руководитель биржи Ричард Тенг, раньше отвечал в Binance за все региональные рынки за пределами США.
ФинХак
👍2🤔2❤1⚡1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Офигенный фильм на выходные
#финхакфильм
Это действительно лучшее, что мы смотрели за последнее время! Сохраняйте к себе в подборку
Миром правят деньги. А деньгами — Уолл Стрит. И если верхушке нужно кого-то обанкротить, они легко могут это сделать. Под прицел попадает небольшая сеть магазинов видеоигр Game Stop. Но геймеры, тик-токеры и мелкие инвесторы сказали этому решению «нет».
Простой парень под смешным ником Ревущий котенок обрел последователей среди простых людей. Они разогнали цену копеечных акций до невероятных высот и заработали миллионы долларов. Против этого не смогли ничего сделать крупнейшие фонды, потерявшие миллиарды на акциях одной единственной компании.
И самое интересное в том, что фильм снят буквально дословно на основе реальной истории, произошедшей несколько лет назад. Это единственный случай в мире, когда частные инвесторы сломали рынок.
Как можно «сломать» Уолл-Стрит и заработать легкие деньги, смотрите в фильме «Дурные деньги». Особенно хорош в версии без цензуры 🤫 Совсем скоро в онлайн-кинотеатрах.
В нашем канале по выходным фильмы про деньги и всё, что с ними связано. Не переключайтесь 🍿
#финхакфильм
Это действительно лучшее, что мы смотрели за последнее время! Сохраняйте к себе в подборку
Миром правят деньги. А деньгами — Уолл Стрит. И если верхушке нужно кого-то обанкротить, они легко могут это сделать. Под прицел попадает небольшая сеть магазинов видеоигр Game Stop. Но геймеры, тик-токеры и мелкие инвесторы сказали этому решению «нет».
Простой парень под смешным ником Ревущий котенок обрел последователей среди простых людей. Они разогнали цену копеечных акций до невероятных высот и заработали миллионы долларов. Против этого не смогли ничего сделать крупнейшие фонды, потерявшие миллиарды на акциях одной единственной компании.
И самое интересное в том, что фильм снят буквально дословно на основе реальной истории, произошедшей несколько лет назад. Это единственный случай в мире, когда частные инвесторы сломали рынок.
Как можно «сломать» Уолл-Стрит и заработать легкие деньги, смотрите в фильме «Дурные деньги». Особенно хорош в версии без цензуры 🤫 Совсем скоро в онлайн-кинотеатрах.
В нашем канале по выходным фильмы про деньги и всё, что с ними связано. Не переключайтесь 🍿
🔥10❤3👏2👍1🏆1
Как заработать 1.275.000 на инвестициях в недвижимость, вложив 0 своих денег?
Это не инфобизовский прогрев а реальная возможность, которую дало инвесторам государство.
Недавно появилась возможность взять ипотеку на загородное строительство до 12 млн.
Что нужно для того, чтобы использовать эту возможность?
▪️Ипотечный брокер, чтобы получить ипотеку
▪️Подходящий застройщик
▪️Продажа построенного дома
И все, вы становитесь пассивным инвестором!
Реальный кейс от ФинХак:
Инвестировано 6.300.000 (ипотека без первоначального взноса)
Личных денег вложено 0
Построен загородный дом, продан за 8.850.000
Прибыль инвестора (50/50) 1.275.000
Срок: 6 месяцев
Это не инфобизовский прогрев а реальная возможность, которую дало инвесторам государство.
Недавно появилась возможность взять ипотеку на загородное строительство до 12 млн.
Что нужно для того, чтобы использовать эту возможность?
▪️Ипотечный брокер, чтобы получить ипотеку
▪️Подходящий застройщик
▪️Продажа построенного дома
И все, вы становитесь пассивным инвестором!
Реальный кейс от ФинХак:
Инвестировано 6.300.000 (ипотека без первоначального взноса)
Личных денег вложено 0
Построен загородный дом, продан за 8.850.000
Прибыль инвестора (50/50) 1.275.000
Срок: 6 месяцев
👍7🔥7❤🔥4⚡3❤1
Последние новости из мира финансов
◾️ СПБ Биржа хочет получить лицензию Управления по контролю за иностранными активами Минфина США (OFAC), чтобы полностью разблокировать активы клиентов.
◾️ США расширили санкции против России. И приложения Почта Банка и «Русского стандарта» пропали из Google Play.
◾️ Брокер Armbrok закрывает счета нерезидентам. Под закрытие подпадут и счета части россиян.
◾️ Российские банки в июле—сентябре 2023 года предотвратили мошеннические операции на сумму почти 1,7 триллиона руб.
◾️ С января 2024 Цетробанк возобновит после перерыва операции по покупке/продаже иностранной валюты из Фонда национального благосостояния.
◾️ Совкомбанк планирует выход на IPO. Организаторы оценили его в диапазоне 190-210 млрд руб. Аналитики считают, что стоимость банка занизили.
◾️ Удаленная работа за пределами России, Белоруссии, Армении и Казахстана для сотрудников Тинькофф Банка запрещена.
◾️ Банки исчерпали лимит по выдаче льготных ипотек. Но Минфин планирует повысить лимиты.
Чтобы прочитать новость подробнее тык-тык цветной текст.
◾️ СПБ Биржа хочет получить лицензию Управления по контролю за иностранными активами Минфина США (OFAC), чтобы полностью разблокировать активы клиентов.
◾️ США расширили санкции против России. И приложения Почта Банка и «Русского стандарта» пропали из Google Play.
◾️ Брокер Armbrok закрывает счета нерезидентам. Под закрытие подпадут и счета части россиян.
◾️ Российские банки в июле—сентябре 2023 года предотвратили мошеннические операции на сумму почти 1,7 триллиона руб.
◾️ С января 2024 Цетробанк возобновит после перерыва операции по покупке/продаже иностранной валюты из Фонда национального благосостояния.
◾️ Совкомбанк планирует выход на IPO. Организаторы оценили его в диапазоне 190-210 млрд руб. Аналитики считают, что стоимость банка занизили.
◾️ Удаленная работа за пределами России, Белоруссии, Армении и Казахстана для сотрудников Тинькофф Банка запрещена.
◾️ Банки исчерпали лимит по выдаче льготных ипотек. Но Минфин планирует повысить лимиты.
Чтобы прочитать новость подробнее тык-тык цветной текст.
🔥5⚡2👍2❤🔥1🏆1
Не хотите попасть на налоги из-за искусственного интеллекта?
‼️Проверяйте все поступления на свою карту!
Ситуация:
Делали перевод от физ лица физ лицу. С МТС банка на Сбер. И он пришел вот с такой пометкой (см скрин):
«Доход по ценным бумагам»
Получатель забеспокоился, потому что если это доход по ценным бумагам, то могут возникнуть вопросы у налоговой. На 97.500 рублей, если быть точными.
Позвонил в VIP-поддержку Сбера. Несмотря на VIP-обслуживание вопрос решали долго и в итоге прислали вот такое объяснение (см скрин).
В сбере вид платежа теперь определяется автоматически. Это делает ИИ. В назначении платежа он нашел слово «транзакции» и отнес платеж к доходам по АКЦИЯМ. И мол, в банке сделать ничего не могут, отправляйте платеж обратно, и отправляйте заново с другим назначением платежа.
Комиссии при этом, так как сумма крупная а перевод межбанковский платит сам клиент🤦🏽♀️
Хотя ошибка банка.
Диалог с банком на текущий момент продолжается. Мы помогаем решить этот вопрос. Может в итоге скомпенсируют комиссии.
Мораль: проверяйте вид всех поступлений на карту. А то потом увидите уведомление в личном кабинете налогоплательщика и удивитесь.
ФинХак, самый полезный блог про финансы и инвестиции
‼️Проверяйте все поступления на свою карту!
Ситуация:
Делали перевод от физ лица физ лицу. С МТС банка на Сбер. И он пришел вот с такой пометкой (см скрин):
«Доход по ценным бумагам»
Получатель забеспокоился, потому что если это доход по ценным бумагам, то могут возникнуть вопросы у налоговой. На 97.500 рублей, если быть точными.
Позвонил в VIP-поддержку Сбера. Несмотря на VIP-обслуживание вопрос решали долго и в итоге прислали вот такое объяснение (см скрин).
В сбере вид платежа теперь определяется автоматически. Это делает ИИ. В назначении платежа он нашел слово «транзакции» и отнес платеж к доходам по АКЦИЯМ. И мол, в банке сделать ничего не могут, отправляйте платеж обратно, и отправляйте заново с другим назначением платежа.
Комиссии при этом, так как сумма крупная а перевод межбанковский платит сам клиент🤦🏽♀️
Хотя ошибка банка.
Диалог с банком на текущий момент продолжается. Мы помогаем решить этот вопрос. Может в итоге скомпенсируют комиссии.
Мораль: проверяйте вид всех поступлений на карту. А то потом увидите уведомление в личном кабинете налогоплательщика и удивитесь.
ФинХак, самый полезный блог про финансы и инвестиции
🤯6👍4🤔4😱3❤1
«Я боюсь, что меня допинают ваши финансисты и придётся что-то делать, реально что-то изменится»
Это дословная цитата из разговора отдела продаж с потенциальной клиенткой.
И это не удивительно. Большинству страшно, ЧТО ПОЛУЧИТСЯ.
Получится жить лучше. Ездить чаще за границу, жить в пятизвездночных отелях, ходить в более статусные места, общаться и дружить с людьми, на которых ты только в нельзяграме и на ютубе сейчас смотришь.
Знаете, почему страшно? Потому что вы неизбежно станете там другими. Вы изменитесь.
Именно поэтому люди дорастают до осознанных отношений со своими финансами каждый в своем темпе. Кто-то дорастает к 40, к 50. А кто-то готов и в 18 стать миллионером - не на словах, а реально, психологически.
Когда ты управляешь своими деньгами, ты очень гибко и быстро можешь управлять своей жизнью. А к гибкости и быстрым поворотам готов не каждый.
В словах из начала поста есть еще один страх. Когда получится, ты вдруг внезапно поймешь, как это было просто. И как долго ты не решался сделать этот шаг, как надолго залип на низком уровне доходов из-за своих страхов. Никто не любит признавать, что их стратегия не работает.
Как думаете? Есть у вас страх ЧТО ПОЛУЧИТСЯ в финансах?
Это дословная цитата из разговора отдела продаж с потенциальной клиенткой.
И это не удивительно. Большинству страшно, ЧТО ПОЛУЧИТСЯ.
Получится жить лучше. Ездить чаще за границу, жить в пятизвездночных отелях, ходить в более статусные места, общаться и дружить с людьми, на которых ты только в нельзяграме и на ютубе сейчас смотришь.
Знаете, почему страшно? Потому что вы неизбежно станете там другими. Вы изменитесь.
Именно поэтому люди дорастают до осознанных отношений со своими финансами каждый в своем темпе. Кто-то дорастает к 40, к 50. А кто-то готов и в 18 стать миллионером - не на словах, а реально, психологически.
Когда ты управляешь своими деньгами, ты очень гибко и быстро можешь управлять своей жизнью. А к гибкости и быстрым поворотам готов не каждый.
В словах из начала поста есть еще один страх. Когда получится, ты вдруг внезапно поймешь, как это было просто. И как долго ты не решался сделать этот шаг, как надолго залип на низком уровне доходов из-за своих страхов. Никто не любит признавать, что их стратегия не работает.
Как думаете? Есть у вас страх ЧТО ПОЛУЧИТСЯ в финансах?
❤8🔥4👍3👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Очередной офигенный фильм на выходные
#финхакфильм
Америка погружается в хаос и тьму. Закон принудительно уравнивает всех. Мировая экономика на грани коллапса. К владельцам крупного бизнеса предъявляют противоречивые требования, начинаются показательные суды...
В этот момент начинают бесследно пропадать люди. По дороге с работы домой. Из ресторана. Прямо со сцены сразу после выступления на многотысячную аудиторию. На месте пропажи всегда одна фраза: «Кто такой Джон Голт?»
Самые талантливые, известные, умные. И всё становится еще хуже… Аварии, обрушение дорог и мостов. Последней пропадает владелица железных дорог Дагни Таггарт.
Апокалипсис близок как никогда. В реальности и в головах масс.
Так кто такой Джон Голт? Узнаете, посмотрев фильм «Атлант расправил плечи».
Чтобы посмотреть тык-тык цветной текст:
🎬 Первая часть.
🎬 Вторая часть.
🎬 Третья часть.
Фильм экранизирован по мотивам культовой одноименной книги «Атлант расправил плечи».
В нашем канале по выходным рекомендации фильмов про деньги и всё, что с ними связано. Усаживайтесь поудобнее 🎥🍿
#финхакфильм
Америка погружается в хаос и тьму. Закон принудительно уравнивает всех. Мировая экономика на грани коллапса. К владельцам крупного бизнеса предъявляют противоречивые требования, начинаются показательные суды...
В этот момент начинают бесследно пропадать люди. По дороге с работы домой. Из ресторана. Прямо со сцены сразу после выступления на многотысячную аудиторию. На месте пропажи всегда одна фраза: «Кто такой Джон Голт?»
Самые талантливые, известные, умные. И всё становится еще хуже… Аварии, обрушение дорог и мостов. Последней пропадает владелица железных дорог Дагни Таггарт.
Апокалипсис близок как никогда. В реальности и в головах масс.
Так кто такой Джон Голт? Узнаете, посмотрев фильм «Атлант расправил плечи».
Чтобы посмотреть тык-тык цветной текст:
🎬 Первая часть.
🎬 Вторая часть.
🎬 Третья часть.
Фильм экранизирован по мотивам культовой одноименной книги «Атлант расправил плечи».
В нашем канале по выходным рекомендации фильмов про деньги и всё, что с ними связано. Усаживайтесь поудобнее 🎥🍿
❤8🔥3👍2👏2
ФинХак работает в формате финансового консьерж-сервиса.
Что это значит?
Если вас постоянно сопровождает команда ФинХак:
▪️у вас есть личный финансовый план, разработанный индивидуально для вас
(туда входит стратегия роста доходов, инвестиционный план и стратегия гашения долгов и кредитов).
▪️личный финансист постоянно с вами на связи в удобном мессенджере по текущим вопросам
▪️раз в квартал вы созваниваетесь и корректируете с финансистом вашу стратегию
▪️у вас есть доступ к онлайн-обучению по финансовой грамотности и основам инвестирования с проверкой домашних заданий финансистом
▪️ФинХак как сервис для инвесторов постоянно ведет отбор и оценку инвестиционных проектов и вы с личным финансистом отбираете подходящие для вашего портфеля.
Инвестиции есть с индивидуальным входом и в формате пулов (коллективное инвестирование). Вход в отдельные инструменты снижен до 100.000 рублей.
▪️если вам необходимо решить узкую финансовую задачу - обращаетесь к своему финансисту и получаете контакт проверенного исполнителя или нескольких из нашей базы партнеров. Это может быть задача взять ипотеку по оптимальной ставке, решить вопрос с налоговой, снять блокировку со счета и другие подобные этим. Мы работаем с риэлторами в разных городах, ипотечными брокерами, банками, юридическими компаниями и т д.
Разовые задачи для клиентов, не находящихся на постоянном сопровождении, мы так же решаем. Обращайтесь.
ФинХак является одним окном для решения разных финансовых вопросов.
Что это значит?
Если вас постоянно сопровождает команда ФинХак:
▪️у вас есть личный финансовый план, разработанный индивидуально для вас
(туда входит стратегия роста доходов, инвестиционный план и стратегия гашения долгов и кредитов).
▪️личный финансист постоянно с вами на связи в удобном мессенджере по текущим вопросам
▪️раз в квартал вы созваниваетесь и корректируете с финансистом вашу стратегию
▪️у вас есть доступ к онлайн-обучению по финансовой грамотности и основам инвестирования с проверкой домашних заданий финансистом
▪️ФинХак как сервис для инвесторов постоянно ведет отбор и оценку инвестиционных проектов и вы с личным финансистом отбираете подходящие для вашего портфеля.
Инвестиции есть с индивидуальным входом и в формате пулов (коллективное инвестирование). Вход в отдельные инструменты снижен до 100.000 рублей.
▪️если вам необходимо решить узкую финансовую задачу - обращаетесь к своему финансисту и получаете контакт проверенного исполнителя или нескольких из нашей базы партнеров. Это может быть задача взять ипотеку по оптимальной ставке, решить вопрос с налоговой, снять блокировку со счета и другие подобные этим. Мы работаем с риэлторами в разных городах, ипотечными брокерами, банками, юридическими компаниями и т д.
Разовые задачи для клиентов, не находящихся на постоянном сопровождении, мы так же решаем. Обращайтесь.
ФинХак является одним окном для решения разных финансовых вопросов.
🔥10⚡3👍2❤🔥1❤1👏1
Финхак для богатой жизни
Много денег не у того, кто больше зарабатывает. А у того, кто грамотно ими управляет и знает на что тратит.
Категория «Хрень» при подсчете доходов и расходов — оберег вашего кошелька.
Вносите в нее всё, что:
◾️не понравилось после покупки.
◾️не пригодилось.
◾️не подошло.
◾️валяется и чего-то ждёт.
◾️купилось не пойми зачем.
Например, купили в магазине кофточку. Принесли домой, а она не подходит ни к туфлям, ни к штанам. В итоге лежит без дела.
Или решили по утрам пить свежевыжатый сок. Теперь у вас есть соковыжималка, пылящаяся на антресоли.
Вот все такие покупки отправляются в графу «Хрень». Так вы узнаете сколько денег потратили впустую 🤫. И будете осознаннее относиться к покупкам.
#финхак — это как лайфхак, только про деньги.
Много денег не у того, кто больше зарабатывает. А у того, кто грамотно ими управляет и знает на что тратит.
Категория «Хрень» при подсчете доходов и расходов — оберег вашего кошелька.
Вносите в нее всё, что:
◾️не понравилось после покупки.
◾️не пригодилось.
◾️не подошло.
◾️валяется и чего-то ждёт.
◾️купилось не пойми зачем.
Например, купили в магазине кофточку. Принесли домой, а она не подходит ни к туфлям, ни к штанам. В итоге лежит без дела.
Или решили по утрам пить свежевыжатый сок. Теперь у вас есть соковыжималка, пылящаяся на антресоли.
Вот все такие покупки отправляются в графу «Хрень». Так вы узнаете сколько денег потратили впустую 🤫. И будете осознаннее относиться к покупкам.
#финхак — это как лайфхак, только про деньги.
❤6👍4⚡2🔥2🙏1
‼️Разовая консультация с финансистом. Вы просили, мы сделали.
Важно! Мы можем взять всего 20 консультаций, исходя из занятости финансистов.
Вам поможет разовая консультация, если:
▪️ваш финансовый вопрос начинается с фразы «Я не понимаю, как мне поступить в конкретной ситуации»
▪️вы хотите познакомиться с нами поближе и оценить профессионализм финансиста
Цена: 10.000 рублей.
Длительность: до 1,5 часов
Формат: Zoom
Ваш вопрос не решится за одну консультацию, если:
▪️он требует привлечения дополнительных узких специалистов (юристы, налоговые консультанты, ипотечные брокеры и т д) и работы целой команды над решением. Такое мы можем делать, но в рамках комплексного обслуживания
▪️у вас на консультации нет на руках исходных данных. Например, у вас вопрос по ипотеке, но вы не знаете ставку, размер оставшегося долга, вид платежа, данных по своей кредитной истории и т п.
▪️ваш вопрос требует долгого анализа документов и обстоятельств (длительность консультации ограничена 1,5 часами)
ФинХак, ваш финансовый помощник
Важно! Мы можем взять всего 20 консультаций, исходя из занятости финансистов.
Вам поможет разовая консультация, если:
▪️ваш финансовый вопрос начинается с фразы «Я не понимаю, как мне поступить в конкретной ситуации»
▪️вы хотите познакомиться с нами поближе и оценить профессионализм финансиста
Цена: 10.000 рублей.
Длительность: до 1,5 часов
Формат: Zoom
Ваш вопрос не решится за одну консультацию, если:
▪️он требует привлечения дополнительных узких специалистов (юристы, налоговые консультанты, ипотечные брокеры и т д) и работы целой команды над решением. Такое мы можем делать, но в рамках комплексного обслуживания
▪️у вас на консультации нет на руках исходных данных. Например, у вас вопрос по ипотеке, но вы не знаете ставку, размер оставшегося долга, вид платежа, данных по своей кредитной истории и т п.
▪️ваш вопрос требует долгого анализа документов и обстоятельств (длительность консультации ограничена 1,5 часами)
ФинХак, ваш финансовый помощник
🔥5👍4❤3👏1
17% ипотека — это невыгодно 😱
ФинХак спешит развеять мифы 😎
Если вы планируете выплачивать ипотеку 30 лет, то в принципе ипотека — это дорого и очень невыгодно. Если же у вас есть план обернуть деньги месяцев за 6 и заработать, тогда ипотека — это отличная возможность получить деньги, не имея ни рубля или небольшую сумму на руках.
Вот один из кейсов по недвижке нашего клиента.
🏠 В сентябре 2023 года купили участок земли на торгах для индивидуального жилищного строительства» в Домодедово. По цене:
10 соток за 1 200 000 руб.
🫰 Полные затраты на дом и землю составили 3 300 000 руб., из них инвестиции 2 100 000 руб.
💰 Продан объект за 6 100 000 руб. (в период 6 месяцев).
Итого:
🔥Чистая прибыль — 2 800 000 руб.
🔥Доход инвестора — 30% от чистой прибыли 840 000 руб, а это 60 % годовых! 🤑
Дом продали на завершающем этапе строительства.
Ну как вам доходность?
ФинХак спешит развеять мифы 😎
Если вы планируете выплачивать ипотеку 30 лет, то в принципе ипотека — это дорого и очень невыгодно. Если же у вас есть план обернуть деньги месяцев за 6 и заработать, тогда ипотека — это отличная возможность получить деньги, не имея ни рубля или небольшую сумму на руках.
Вот один из кейсов по недвижке нашего клиента.
🏠 В сентябре 2023 года купили участок земли на торгах для индивидуального жилищного строительства» в Домодедово. По цене:
10 соток за 1 200 000 руб.
🫰 Полные затраты на дом и землю составили 3 300 000 руб., из них инвестиции 2 100 000 руб.
💰 Продан объект за 6 100 000 руб. (в период 6 месяцев).
Итого:
🔥Чистая прибыль — 2 800 000 руб.
🔥Доход инвестора — 30% от чистой прибыли 840 000 руб, а это 60 % годовых! 🤑
Дом продали на завершающем этапе строительства.
Ну как вам доходность?
🔥15❤4⚡3👏1
Виды ипотек с господдержкой
⚡️Семейная ипотека, ставка 6%
Для семей граждан РФ, ставшими родителями после 1 января 2018 года или уже имеющими двоих и более детей, которые не достигли совершеннолетия на дату заключения кредитного договора.
⚡️Ипотека для IT специалистов, ставка 5%
Для граждан России, трудоустроенных в компании, которая работает в сфере информационных технологий. Возраст — от 18 до 50 лет включительно.
⚡️Дальневосточная ипотека, ставка 2%
Могут получить семьи, граждане РФ, где каждому супругу не более 36 лет.
⚡️Арктическая ипотека, ставка 2%
◾️ Для владельцев сертификата «Арктический гектар», его может получить любой гражданин России.
◾️ Для молодых семей, в которых обоим супругам до 36 лет, или семей с одним родителем до 36 лет, если есть ребенок до 19 лет.
◾️ Для сотрудников образовательной или медицинской сферы.
◾️ Для переселенцев с территорий СВО.
◾️ Для граждан, которые приехали в Арктику по программам повышения трудовой мобильности.
⚡️Сельская ипотека, ставка 3%
Эту ипотеку выдают любым гражданам РФ.
⚡️Льготная ипотека, ставка 8%
Может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по возрасту и семейному положению.
Хотите инвестировать с использованием ипотеки?
У нас есть все, что вам необходимо. Ипотечные брокеры, застройщики в сфере загородного строительства, которые работают с инвесторами.
⚡️Семейная ипотека, ставка 6%
Для семей граждан РФ, ставшими родителями после 1 января 2018 года или уже имеющими двоих и более детей, которые не достигли совершеннолетия на дату заключения кредитного договора.
⚡️Ипотека для IT специалистов, ставка 5%
Для граждан России, трудоустроенных в компании, которая работает в сфере информационных технологий. Возраст — от 18 до 50 лет включительно.
⚡️Дальневосточная ипотека, ставка 2%
Могут получить семьи, граждане РФ, где каждому супругу не более 36 лет.
⚡️Арктическая ипотека, ставка 2%
◾️ Для владельцев сертификата «Арктический гектар», его может получить любой гражданин России.
◾️ Для молодых семей, в которых обоим супругам до 36 лет, или семей с одним родителем до 36 лет, если есть ребенок до 19 лет.
◾️ Для сотрудников образовательной или медицинской сферы.
◾️ Для переселенцев с территорий СВО.
◾️ Для граждан, которые приехали в Арктику по программам повышения трудовой мобильности.
⚡️Сельская ипотека, ставка 3%
Эту ипотеку выдают любым гражданам РФ.
⚡️Льготная ипотека, ставка 8%
Может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по возрасту и семейному положению.
Хотите инвестировать с использованием ипотеки?
У нас есть все, что вам необходимо. Ипотечные брокеры, застройщики в сфере загородного строительства, которые работают с инвесторами.
⚡4❤2🔥2❤🔥1👍1👏1