Finanswer
1.67K subscribers
5.97K photos
13 videos
51 files
1.92K links
Канал об инвестициях и экономических новостях!
Нас зовут Алексей и Пётр и это наш канал, который создан для вас.

Новости https://t.me/finanswer

Наш чат:
https://t.me/+dd2ezpTib8xiNTI6

По коммерческим вопросам:
@PetrGudyma , @f2Falcon
Download Telegram
⛽️Увы, но точно не Газпром $GAZP

Газпром, - будь не государственной структурой, а ещё не в нашей стране , мог бы быть прекрасной инвестиционной возможностью. Но увы , всё не так.

🇷🇺 России в компании принадлежит 50,23%. То есть страна является контролирующим акционером через Росимущество и прочие структуры.
Что важно - так это широкое присутствие Газпрома по всей нашей стране.
И повсюду помимо коммерческих целей, которые должна нести коммерческая структура компания несёт и социальные, которые совсем не дешево обходятся компании, а значит акционерам. Я не могу сказать, что это плохо для страны, вовсе нет. Но вам , как акционерам(если держите их бумаги) это точно нужно?

Что такое Газпром? Это газ и газопроводы.
Как все помнят уже около года нет крупнейшего проекта Газпрома - Северного потока. Он уничтожен и всем в мире на это наплевать. ( Кроме как акционерам )
Никакого возмещения компания не получила и не получит. Даже если будет доказана чья-то вина, очевидно, что для компании это бесперспективно.
Помимо Северных потоков есть ещё Турецкий поток и Силы Сибири, Ямал Европа, проекты СПГ Сахалин-2, проект СПГ в Калининградской области ( видел его с берега, теперь почитал, занимательно) , и многое другое.

Ещё у Газпрома доля в Газпромнефти, аж 95.68%😬
Это хороший довесок для компании и акционеров.

Теперь от лирики к цифрам за 1 полугодие 2023:
🔸Выручка -41%
🔸Чистая прибыль -87%
🔸 Денежный поток от операционной деятельности сократился на 22%
🔸Чистый долг (скорректированный)/EBITDA 1,9

Дивиденды
Основной козырь компании в прошлом. Обладая стабильными денежными потоками, и дивидендной политикой распределения не менее 50% от Скорректированной Чистой прибыли(не учитываются неденежные статьи - такие как переоценка валюты), компания однозначно была крутой дивидендной фишкой.

Правда, в дивидендной политике содержится ограничение по условиям выплат : если долговая нагрузка Группы «Газпром» превысит уровень 2,5 по коэффициенту «Чистый долг/EBITDA» , можно скорректировать выплаты.

Кто помнит, что делали с акционерами 🤦 в плане дивидендов, как их катали туда 📉 сюда 📈 тот помнит. В двух словах, тут рулетка даже при норм раскладе: могут сначала утопить компанию, и "отказаться" от выплат, потом вернуться и выплатить. Печаль

В 2023 году компания отказалась от выплат.

Какие перспективы сейчас по дивидендам?
По оценке первого полугодия дивиденды могли бы бать на уровне 13 рублей на акцию. 26 рублей на год путём простой экстраполяции. По текущим ценам это около 16% див доходности, что более чем хорошо.
Другое дело, что у компании активная инвест программа, которую она реализует здесь и сейчас.
Будут в 2024 года дивиденды или нет, и в каком размере - это гадание на цветке 🌼

Проблемы с Европой
И до начала текущей горячей фазы на Украине в Европе Газпрому было не просто в судах. В основном дела затягивались и проигрывались. Ну а после начала СВО получить справедливое решение в суде стало ещё меньше.
Из последнего: Молдавия признает лишь $9 млн из $709 млн долга перед Газпромом. По сути это попытка втянуть Газпром в длительный судебный процесс, где шансы на победу у Молдавии есть, а Газпрому нужно будет доказывать свою правоту. Речь в споре на 70 млрд рублей потенциальных убытков.

🇹🇷Не будем забывать, что и с Турцией не самые простые отношения, и всё может измениться в любой момент.

🇨🇳 Газпром с долгосрочными инвестициями является заложником ситуации. Геополитический разворот в Азию и в частности в Китай приводит зависимость компанию от покупателя. И кто тут может руководить ценами на газ: покупатель или продавец - большой вопрос.

Оценка компании
По p/e fwd компания стоит 5.92 , исходя из экстраполяции результатов 1 полугодия.
Но фундаментальные значения тут не так просто применять, рассматривая обилие рисков, которые связаны с бизнесом компании.
Чуть не забыл ещё налог на "сверхприбыль" и НДПИ отдельно для Газпрома.
То есть компания как "дойная корова" для государства - при случае можно выжать ещё. В обход прочих акционеров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5😱1
Последний год:
За год акции Газпрома практически не выросли в отличии от большей части рос рынка. Это говорит о многом. Несмотря на то, что компания находится в топе оборотов на Мосбирже, выйти из боковика ей не удаётся.

⚡️ Когда стоит думать о покупке?
Да никогда! Помните о тех,кто купил Газпром в 2008 по 350, или в 2021ом, тоже по 350. Если думаете о такой покупке, то надо думать о покупке на "слухах о дивидендах".
В нормальные годы - дивиденды платили в июле. Поэтому хорошее время - это весна. Купить до решения о дивидендах, продать до решения, каким бы оно не было, практика последних лет показывает - что это лучшее, что может быть.

Не ИИР. Если разбогатеете с Газпромом, я буду рад.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🍌1
☕️ С Добрым утром, Друзья!

🇺🇸Бойня на рынке долга в США продолжается и настроения инвесторов ухудшает скачок мировых цен на нефть, который усилил разговоры о более высоких и долгосрочных ставках.
🛢Бочку brent вчера продавали по 95,5$, в следствии чего доходность 10-летних трэжарис превысила 4,6%, что является самым высоким показателем с 2007 года.

Однако индексы в США нащупали локальное дно и слегка приподняли голову:
🔸Dow Jones 📉 0.20%
🔸S&P 500 📈 0.98%
🔸Nasdaq 100 📈0.22%

Несмотря на отскок, сентябрь станет худшим месяцев для мировых акций за год.
Но что нас не убивает, делает нас сильнее, так и в США со ставкой: высокая ставка провоцирует забастовки работников автопрома, а правительство может уйти в неоплачиваемый отпуск, это всё замедляет экономику и провоцирует ФРС смягчить свои действия.
Поэтому сегодня стоит обратить внимание на выступление Дж. Пауэлла, перед которым будут опубликованы данные по ВВП и первичные заявки на пособие по безработице

⚠️Для квал инвесторов сейчас стоит задуматься о "покупке страха" на рынке США.

🐲Азиатские рынки остаются под давлением застройщиков, так негативом стала остановка торгов акциями Evergrande Group, что является ещё одним тревожным знаком для сектора, который был втянут в многолетний долговой кризис.

🇷🇺Волатильность на ММВБ растёт, а объёмы торгов снижаются, но это пока не мешает индексу расти. Драйвером роста вчера стала уже упоминаемая нефть и плавное ослабление рубля, кстати бочка брент в рублях уже стоит 9300 руб. (классический таргет 5000 руб.).
"Удивительно" но в России растёт инфляция, её заметили даже в Росстате: годовая инфляция к 25 сентября увеличилась до 5,84%. Даже капуста и картошка с огорода не помогли в этом году 😂 (хотя в прошлом году весь сентябрь именно картошка, а не доллар по 60, делали дефляцию в России, по мнению Росстата).

🍾Из интересного отмечу возвращение итальянской одежной сети OVS в Россию и уже откроет первую в РФ точку продаж семейного формата площадью 780 кв. м в ноябре 2023 года в торговом центре «Vegas Крокус Сити», а до конца года откроют семь магазинов бренда, а к концу 2025 года — до 50 точек продаж по всей России.
Отмечу, что OVS уходила из России до того, как это стало мейнстримом в 2014 году по причине "высокой волатильности рубля", сейчас волатильность им не мешает😁

👔И в тему одежды: сеть магазинов Henderson планирует провести IPO на Мосбирже уже в 4 кв. этого года.
Henderson планирует продать на Мосбирже 10–15% своих акций и привлечь около 3–4 млрд ₽.
Интересное IPO хоть как-то разбавит листинги IT компаний 😁

Хорошего Вам дня и удачных сделок🤗
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20
👍12
Новая дивидендная политика Московской бижри предполагает минимальный уровень дивидендных выплат в размере 50% от чистой прибыли по МСФО Группы.

Московская биржа продолжит выплачивать дивиденды как минимум на ежегодной основе.

Свободный денежный поток в целях дивидендной политики учитывает необходимые капитальные вложения в поддержание бизнеса и инвестиции в дальнейшее развитие, а также регуляторные требования к Московской бирже и ее дочерним компаниям.
👍12🍌2
С добрым утром 👋

Обращает на себя ожидаемое снижение МосБиржи на невнятном решении по див политике.

Остальное обычно ) Софтлайн ещё отскакивает .

Всем хорошего и бодрого дня 👍
👍10
Действия России на Украине подталкивают Европу к более быстрому технологическому переходу, чем ЕС планировал ранее.

В 2021 году МЭА составила отчёт «Net Zero Roadmap», в котором обозначались цели по: 🚗снижению выбросов;
💎 уровня улавливания углерода, водорода и биоэнергетики,
☀️ повышение эффективности возобновляемых источников энергии и их количества

Также в МЭА ожидали, что более 50% сокращения выбросов после 2030 года должны быть обеспечены новыми технологиями, ещё не представленными рынке.
❗️ А уже на этой неделе МЭА сообщили, что эта доля упала до 35%, поскольку дорогая нефть и газ стимулируют инновационное развитие...
♻️И уже к 2050 году западные страны придут к нулевым выбросам парниковых газов.

Цены на газ и нефть спровоцировали компании и частные лица установить солнечные панели и ветряные электростанции.
Уже в 2022 году солнечная и ветровая энергетика в Европе выросла на 5%, и занимает рекордные 22% от всего объёма производимого электричества.
💦Отмечу, что в России только ГЭС вырабатывает ~20% от всего объёма российской электроэнергии. А ещё 21% вырабатывают АЭС... которые в США считаются экологическими...

Но это так.. лирики, вернёмся к успехам Европейцев😁

За два года рекордными темпами растёт количество солнечных панелей и электромобилей и такая динамика соответствует тренду на полный отказ от выбросов к 2050 году.

🔌🚗Продажи электромобилей растут так, что к 2030 году на их долю придется 2/3 всех проданных новых автомобилей.

Чтобы прийти к поставленным целям в мире на чистую энергетику только в этом году необходимо потратить 1,8 трлн$, а к 2030 ежегодные затраты должны вырасти до 4,5 трлн$ в год.

Российские компании от этих процессов едва ли смогут заработать, хотя Северсталь осваивали выпуск колонн и пропеллеров для ветрогенераторов, а Росатом занимаается производством крупных аккумуляторных систем.

Тем не менее основные победители будут на западе, а именно компании производители электромобилей, аккумуляторных батарей, солнечных панелей... так это же всё Tesla производит.
Tesla model S * 3 * X * Y
Megapack Tesla
Tesla Solar Roof
👍14🔥1
🔋О НОВАТЭКЕ замолвим слово $NVTK

Скажем спасибо Жене за его обзор 🤝:
https://t.me/pensioner30/5563

Добавим от себя.
🇷🇺«НОВАТЭК» крупнейший независимый производитель природного газа в России. 3ий по доказанным запасам газа в мире. 5ый по добыче в мире.
У компании большой список месторождений, где уже идёт добыча, и где только начинаются разработки.

Добыча компании устойчиво растёт
Крупнейшие проекты : Ямал СПГ - проектная мощность около 33% добычи компании, Арктиг СПГ2 - в активной стадии реализации.

Отчётность компании на основании первого полугодия не выглядит "прекрасно", но с прошлым годом её вообще не сравнить. Если попытаться экстраполировать результаты 1 полугодия на год, и сравнить с 2021 годом, то вполне вероятно мы получим, в упрощённую оценку заложил рост 20% в выручке между полугодиями(в 21 году рост был 27%) :
Выручка около 1 400 млрд рост 📈 21%
Чистая прибыль около 350 млрд снижение 📉 23%
Годовая прибыль на акцию около 115 рублей или P/e 14

Дивиденды
Сумма средств, направляемая на выплату дивидендов, должна составлять не менее 50% консолидированной чистой прибыли по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).

Это даёт основания полагать, что суммарные дивиденды могут быть около 60 рублей. При этом 09.10.2023 будет выплата 34,5 рубля за 1 полугодие, значит к маю можно ждать ещё около 25 рублей.

Дорогая ли сейчас компания?
Есть ряд эффектов, которые затрудняют компании выполнения проектов.
В первую очередь это оборудование, которое теперь практически не возможно использовать в проектах.
Поэтому, если смотреть на максимум 2021 года с ценой под 2000 рублей, и сравнивать с текущими результатами , то 1650 не кажется низкой.

В тоже время говорить о том, что у компаний нет перспектив никак не поворачивается язык. Если акции куплены ниже 1200, где они прибыли довольно долго, то и див доходность приятная, и ничто не мешает дальше держать их.
Но от покупки я бы с текущих уровней отказался.

Всем хорошего дня 😇 👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍181
Главное таможенное управление Китайской Народной Республики отменило ограничения на экспорт свинины из России.
Русагро 🚀🚀🚀
👍6🔥5
Феникс ММВБ - Софтлайн.

1️⃣О компании
Со вторника на ММВБ появилась новая компания ПАО "Софтлайн", прошу не путать с Softline Global.

Softline Global разделилась на две независимые компании: ПАО "Софтлайн" и Noventiq Holdings.

🔸$SOFL работает в России и занимается разработкой IT-решений и сервисов в области цифровой трансформации и информационной безопасности.
ПАО "Софтлайн" зарегстрирована в России г. Москва, ул Льва Толстого, д. 5
Компания имеет 30ти летний опыт работы с самыми современными IT решениями. Все эти годы сотрудники компании оптимизировали и "приземляли" в наши реалии самые передовые IT решения от Microsoft, Oracle, Adobe, IBM и других, таким образом у Софтлайна набрался уровень компетенций, позволяющий заниматься собственными разработками и настоящим Импортозамещением💪.

🚀Компания не стоит на месте и планирует активно развиваться. В её штате трудятся почти 8 тыс программистов, а в пуле её клиентов такие имена как: Газпром, Роснефть, Альфа-Банк, Магнит, Новатэк и другие.

🏖Т.е. компании не нужно бороться за место под солнцем, она уже заняла самый классный шезлонг и сейчас требуется активно развивать линейку продукции и внедрять свои решения повсеместно.

🎯Для долгосрочных инвесторов ещё одним бонусом стало включение компании в сектор рынка инноваций и инвестиций (РИИ), на новости о котором акции Софтлайна сегодня взлетели больше чем на 30%. Причем на рекордных обьемах - почти 4 млрд рублей!

Включение в РИИ носит не только имиджевый фактор, но и оптимизирует налоги: Налоговая льгота от РИИ освобождает инвесторов от уплаты НДФЛ, если продержит бумагу в портфеле более 1 года.
Думаю, что пока что бумага может немного скорректироваться после сильного роста, но потенциал еще есть, тк фундаментал сильный.
3️⃣Что там по деньгам. (по данным отчёта за 1 п/г 2023).
💰Выручка 30,5 млрд рублей (-1,4% г/г). Сказались структурные изменения доли иностранных производителей ПО на российском рынке. В итоге выпадающие иностранные производители замещаются собственными решениями.
💸Валовая прибыль 6,8 млрд руб (+26,3%)
💸Чистая прибыль 9,5 млрд руб. (убытки годом ранее)
🪙рентабельность по EBITDA 16,2% (против 5%  в 2021 году)

🍾Также предусмотрены Дивиденды:

🔹  на выплату дивидендов должно быть направлено не менее 25% от чистой прибыли по МСФО. При этом сумма выплаченных дивидендов составит не менее 1 млрд рублей.

При текущей цене акций и прибыли дивиденды за 1 п/г составили бы 11,8 руб или 8% ДД.

📝Рынку нужны такие компании, а в условиях низкой конкуренции спрос на продукцию будет высоким.
На ММВБ также нужны новые IT компании, т.к. ещё пару лет назад их было 2😁 сейчас чуть больше, но конкуренция не повредит.

Посмотрим за работой компании с инвесторами, какими интересными активностями они будут нас привлекать: дивиденды, дни стратегии или что-то ещё?
👍123🔥2
💊 Компаниям J&J и IBM предъявили коллективный иск из-за недавней утечки данных из программы помощи пациентам J&J Janssen CarePath, которой управляет IBM.

Один из истцов заявил, что компании не смогли должным образом защитить личную и медицинскую информацию в соответствии с отраслевыми стандартами или требованиями американского «Закона об ответственности и переносе данных о страховании здоровья граждан».

Истцы требуют возмещения убытков, а также выдвигают ряд других требований к J&J и IBM, в том числе удалить существующую личную информацию пациентов и повысить безопасность данных.

По данным IBM, платформа помощи пациентам J&J хранит такие данные, как имена людей, их контактную информацию, даты рождения, назначенные лекарства и связанные с ними состояния. При этом там нет номеров социального страхования и банковских счетов.

В IBM заявили, что проблема уже решена и пациентам предлагаются услуги кредитного мониторинга сроком на один год. Но истцы считают, что этих мер явно недостаточно. Как указывается в жалобе, в случае кражи личных данных «мошенническое использование этой информации и причинение ущерба жертвам могут продолжаться годами».

🤔 Интересно, чем закончится дело...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11
🍹C Пятницей, Друзья!

Мировые площадки взяли передышку после заливного сентября и к концу месяца отрастают от локальных минимумов.:
🇺🇸🔸Dow Jones 📈 0.35%
🇺🇸🔸S&P 500 📈 0.59%
🇺🇸🔸Nasdaq 100 📈0.83%
🇷🇺🔸ММВБ 📈1,38%
🇨🇳🔸 HangSeng 🔸 2.47%

При этом наблюдается снижение цен на нефть, которое одним индексам помогает расти, другие, в теории, должны корректироваться.

Несмотря на успехи четверга сентябрь по-прежнему может стать худшим месяцем в 2023 году для фондовых индексов и для мировых облигаций.
Доллар (DXY) торгуется у годовых максимумов, что оказывает давление на развивающиеся страны. Текущая ситуация не бесконечна, и если посмотреть на исторические графики доллара, видно, что медианное значение находится в районе 95п., т.о. формируется искусственная перепроданность индексов развивающихся стран. Например индекс Индонезии торгуется на сильном уровне поддержке сформированном с 2015 года 🤔.

Между тем всё больше появляется «голубинных» комментариев, а слабые данные о потребительских расходах помогли вселить надежду на некоторое смягчение заявлений ФРС. А функционеры ФРС заговорили, что может не стоит обращать внимание на уровень безработицы, мол не так уж он и важен для определения тренда инфляции.

🇷🇺В России на фоне дорогой нефти лидерами индекса стали нефтяники и их перевозчики (нет, не вуш и делимобиль, а Совкомфлот 😁).

С такой дорогой нефтью, слабым рублём и высокой ставкой ЦБ Минфин решил сократить объемы заимствований через ОФЗ в 2023 г. на 1 трлн руб. Сокращение объёма предложения новых ОФЗ — снизит давление на длинные выпуски и в ближайшие месяцы ограничит скорость роста доходностей. Впрочем, уже в 2024 г. план по выпуску ОФЗ вырастет до 4,1 трлн руб.

Из важных событий нашего рынка напомню:
🐖Китай разрешил поставки свинины из России
Акционеры Акционеры Татнефти на повторном голосовании ожидаемо одобрили дивиденды в размере 27,54 руб
🏆 Софтлайн, о котором вчера делали обзор, вырос на 33% за день, а по объёму торгов акции заняли 4 место!! и это всего за 4 дня торгов на бирже , а всё на новостях о включении в РИИ
📊Московская биржа ушла в коррекцию, после публикации див политики, в которой уровень дивидендов сократили до 50% от чистой прибыли (вместо 60% ранее). Акции компании от этого не стали менее интересными, и при дальнейшей коррекции можно посмотреть в сторону увеличения позиции.

🇺🇸В США продолжается сезон отчётности, который неустанно освещаем тут.

Из интересного отмечу сильные показатели Nike, у компании растёт и прибыль и выручка и сокращаются складские запасы💪, вместе с ним сильный отчёт опубликовала Accenture, компания зарабатывает сама и делится с акционерами через рост дивидендов на 15,2% 🚀.
Судя по отчётам - кризиса в США не видно, как бы нам этого не хотелось 😔.

Хорошего Вам дня и удачных сделок🤗
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍163
👍9
Всем доброго утра 👋

$SOFT Софтлайн ещё +20% c утра и топ торгов.

$BELU дивгэп.

Хорошего дня 🍻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10
В прошедшие выходные общался с Ген директор НРД с Жидковым Виктором.
Надеюсь сейчас не разглашу гос тайну и  поделюсь с вами некоторыми мыслями, которые показались мне значимыми.

💰многим из нас все лето и сентябрь регулярно приходят дивиденды от иностранных компаний, даже тех что мы продали ещё в 2021 году.

Что это за деньги?  Это деньги от российских эмитентов иностранным вкладчикам, главным образом выплаты Минфина по ОФЗ, эти деньги приходят в НРД, откуда по классической цепочке должны перечислятся брокера, в т.ч. за границу через  Euroclear. 

Euroclear 24 февраля 2022 отрубила это канал связи и не принимает деньги от НРД, точно  также Euroclear получает выплаты по дивидендам и копоны от иностранных компаний, но не передаёт их в НРД для дальнейшего распределения.

И НРД и Euroclear отлично знают, кому,  какие суммы и когда должны перевести.
Euroclear просто накапливается кэш у себя. А НРД пошли по другому пути: они компенсируют выплаты по иностранным дивидендам российским инвесторам списывая необходимые суммы с купонов ОФЗ. Уведомляя Euroclear,  что мол некто Falcon получил свои  30$  по акции Archer-Daniels-Midland,  учтите это. И можете не переводить  эту сумму в Россию, а вернуть John'у из Техаса , который не получил дивиденды сбера.

Такое общение идёт в режиме уведомления, без согласования.

На сегодняшний день есть информация, что дивиденды по иностранным акциям, даже заблокированным, будут выплачены всем владельцам вплоть до 5 сентября 2023 года.

Что будет с дивидендами в которые мы попали после 5 сентября - неизвестно.

💡другая интересная тема, это заблокированные акции торгуемые во внебиржевом стакане.

Я в течении года аккуратно покупал эти акции со скидкой от 60% к рынке. Но сомневался в том, как учитываются наши права собственности на эти активы.
Виктор сообщил, что текущие владельцы акций купленных на внебирже имеют такие же права как и обычные Акционеры, которые покупают в обычном биржевом  стакане.
Другой вопрос, что цепочка купли /продажи по этим акциям заблокирована Euroclear.

Но и тут государство идёт нам на встречу и прорабатывают возможность на те же выплаты по ОФЗ выкупить у российских инвесторов  акции и в дальнейшем поменять пул акций иностранных компаний  российских инвесторов на пул акций и облигаций российских компаний у иностранных инвесторов.

Скажу сразу, что планируют выкупать не у всех, а действовать  по закону Парето: потратить минимум средств, чтобы выкупить активов у максимального числа инвесторов. (Проскальзывала цифра в 100 000 руб., до этой суммы могут выкупить иностранные  акции)
👍14🔥32
В $CARM вернулись объёмы. Можем сходить выше) Но это не точно. 😉😁
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8
🇺🇸 Ставки по ипотечным кредитам в США достигли самого высокого уровня с 2000 года, так как рост процентных ставок и увеличение доходности облигаций привели к росту стоимости заемных средств.

Средняя 30-летняя ипотечная ставка с фиксированной процентной ставкой выросла до 7,31% по сравнению с 7,19% на прошлой неделе и достигла самого высокого уровня с декабря 2000 года.
Средняя ставка по ипотеке рассчитывается на основе заявок на ипотеку, которые Freddie Mac получает от тысяч кредиторов по всей стране. Ставки по долгосрочным ипотечным кредитам в США превышают 7% с третьей недели августа.

Заявление ФРС о том, что процентные ставки будут повышаться еще дольше, было воспринято рынками, доллар укрепился, а кривая доходности пошла вверх после принятого на прошлой неделе решения.

Высокие ставки могут увеличить расходы заемщиков на сотни долларов в месяц. Кроме того, они препятствуют продаже домов, которые зафиксировали минимальные ставки до начала цикла ужесточения. Средняя ставка по 30-летней ипотеке сейчас более чем в два раза выше, чем два года назад, когда она составляла всего 3,01%.

Сочетание высоких ставок и низких запасов жилья усугубляет проблему доступности жилья в США, удерживая цены на жилье вблизи исторических максимумов, даже несмотря на то, что за первые восемь месяцев этого года продажи существующих домов в США упали на 21% по сравнению с тем же периодом 2022 года.

Ставки по ипотечным кредитам растут вместе с доходностью 10-летних казначейских облигаций, на которую ориентируются кредиторы при определении цены кредита. В начале недели доходность 10-летних казначейских облигаций поднялась выше 4,6%, что является максимальным значением с 2007 года, на фоне опасений, что ФРС будет вынуждена дольше удерживать ставки на высоком уровне.

Инвестиционный банк Barclays прогнозирует очередное повышение ставки на 25 б.п. на ноябрьском заседании, а затем сохранение ставки на прежнем уровне до сентября 2024 года.

Рыночные оценки видит вероятность роста ставки в ноябре только на уровне 17%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12