​Психологические приемы при продаже квартиры

#агентыпропсихологиюденег

Какие яблоке на рынке вы купите? Варианты ответов:

А. Тщательно отполированные до блеска заботливым продавцом

Б. Покрытые характерным естественным матовым налетом

Большинство выберут первый вариант. Рынок недвижимости – это ведь тоже рынок, со своими маленькими хитростями. Какие приемы тут используют?

➖ Для осмотра заинтересовавшей вас квартиры учтивый риэлтор (или хозяева) предложили заехать за вами на машине и лично доставить к объекту продаваемой недвижимости. Приятный факт, ничего не скажешь. А если еще и потратились на такси – вдвойне приятно. Обходительные люди всю дорогу ведут с вами милую беседу, перечисляя все прелести квартиры – любезно с их стороны. Только наводит на подозрения – дом расположен в месте, с плохой транспортной доступностью. А разговорами отвлекают, чтобы время, проведенное в пути, пролетело незаметно.

➖ Продавец предлагает посмотреть квартиру вечером. Почему? Дело ясное, что дело нечистое. Темнота способна скрыть недостатки. Например, помойку в центре двора или еще нечто мало привлекательное. Вряд ли вам захочется обходить вокруг дома поздним вечером – на это и рассчитано.

➖ В подъезде «случайно встречается» старший по подъезду (или по дому, не суть важно). Приветливо улыбается. Спрашивает кто вы, что вы. А затем начинает сладострастно расхваливать преимущества жития-бытия в этом доме и районе.

➖ Или еще вариант. Подходите вы к дверям квартиры, а здесь уже «очередь» для осмотра – другой покупатель на пороге

Ни дать, ни взять чистой воды PR-ход. И «случайная встреча», и «ажиотажный спрос» организованны искусственно. Уж поверьте, все эти люди «состоят на службе у риэлтора-продавца»

На самом деле, есть ещё очень много хитростей, которые применяют как продавцы, так и покупатели, их лучше подробно изучить перед покупкой или обратиться к специалисту за консультацией 😉

​7 уроков от женщины, которая заработала миллиард

#агентыпрофинансовыеидеи

1. Неудачи должны быть крупными

Каждый день её отец спрашивал: "Расскажи, что у тебя не получилось сегодня?". Это позволило ей понять, что провал - это не конечный результат, а недостаток усилий. Это прозябание в своей зоне комфорта, это прекращение попыток стать лучше, чем вчера.

2. Визуализируйте

Эта женщина - большая поклонница визуализации своей главной цели и конкретных шагов. Она представляла себя на шоу Опры за 15 лет до того, как там появиться. Она просто знала, что это случится. У себя в голове она чётко видела диван, Опру Уинфри и свою беседу с ней.

Потом осталось только вставить недостающие куски в этот паззл и конечно же, действовать. Просто визуализировать недостаточно 😉

3. Не делитесь хрупкими идеями слишком скоро

Целый год Сара хранила идею нового типа белья для женщин перед тем, как разработать первый прототип. Только после того, как она на 100% была готова к запуску, она встретилась с друзьями и рассказала о своей работе. Сара говорит, что идеи слишком хрупки и беззащитны. Подождите до того момента, пока всё будет готово

4. Не принимайте "нет" как последний ответ

Сара связывалась с огромным количеством производителей и юристов, чтобы запатентовать свою идею и создать удачный образец. Каждый раз её спрашивали, кто она такая и кто за ней стоит. Когда она отвечала, что она просто Сара, все говорили "нет"..

Пока один производитель не сказал "хорошо". Почему? Он рассказал об идее своим дочерям, и тем она безумно понравилась. Вспомните Джоан Роулинг, которая получала отказ за отказом

5. Нанимайте людей, которые вам нравятся, и которым вы доверяете

Даже если они мало знают из того, что им может понадобиться. Сара наняла управляющего по развитию товара и PR-директора из своих друзей, из тех, кто поддерживал её с самого начала. Никто из них не знал областей, в которых начал работать, но Сара была уверена, что они справятся с новыми ролями, и они смогли.

6. Необязательно двигаться по порядку

Сара была так страстно поглощена разработкой продукта, что каждый вопрос, который всплывал на пути, решался по мере появления, а совсем не в том порядке, который был бы лучше для гладкого запуска.

Она договорилась о сделке с крупной розничной сетью Neiman Marcus до того, как организовала метод массового производства одной важной детали своего белья. Она договорилась с Опрой о встрече в своём офисе, когда у неё ещё и офиса-то не было. Всё прошло хорошо.
Но план и стратегию всё же лучше иметь, без этого никуда

7. Вы сможете разобраться в чём угодно

У вас хватит способностей. Сара не знала абсолютно ничего о женском белье, патентах, производстве, маркетинге и онлайн-торговле. Но это её не остановило. Она изучила нужные ей вопросы, наняла людей, чтобы они делали то, что она не умеет, и двигалась вперёд с неутомимой энергией.

Не бросайте идею, если вы думаете, что у вас чего-то не хватает

Историю успеха Сары Блейкли можно посмотреть тут (русские субтитры) 😉

https://youtu.be/1JNwpgIzaG8

​Самые необычные профессии

#агентыпрофинансовыеидеи

➖ Дегустатор корма для животных

В целях контроля качества и безопасности кормов для домашних животных их пробует… человек! Зарабатывают такие специалисты порядка $24,500 в год.
• Что важно: развитые вкусовые рецепторы и готовность к дегустации такого рода продуктов
• Какое нужно образование: принципиальной роли не играет, в приоритете – образование в сфере ветеринарии, биологии или пищевой промышленности

➖ Профессиональный стоящий в очереди

Должность человека, стоящего в очереди вместо тех, кто не хочет тратить на это время и силы, уже отходит в прошлое, но все еще существует в некоторых западных странах, например в Великобритании. Там на этом можно заработать около $24 в час.
• Что важно: терпение и физическая подготовка
• Какое нужно образование: не имеет значения

➖Профессиональный обниматель

Когда кому-то грустно и одиноко – на помощь приходят профессиональные обниматели, готовые обнять и поддержать каждого, кто в этом нуждается. В наш век социальной обособленности эти специалисты особенно востребованы, клиенты готовы платить им до $60 в день!
• Что важно: искренняя готовность поддержать другого человека и готовность к близкому телесному контакту
• Какое нужно образование: отлично подойдет психологическое образование

➖ Профессиональная подружка невесты

Профессиональная подружка невесты на свадьбе выполняет все функции настоящей подруги – помогает в подготовке невесты, организации торжества, активно участвует в празднике и т.д. Устроиться на такую работу можно в специализированное или свадебное агентство, а средняя зарплата составляет $300-2,000 за одну свадьбу.
• Что важно: умение быстро адаптироваться в окружении незнакомых людей, позитив и открытость
• Какое нужно образование: желательная степень в сфере ивент-менеджмента и/или актерского мастерства

➖ Дегустатор мороженого

Задача дегустатора мороженого заключается в том, чтобы пробовать разные виды сладкого лакомства и оценивать каждый вид по таким критериям, как вкус, текстура, запах и цвет. Нередко дегустаторы также помогают в создании новых сортов мороженого. За свою работу они получают, в среднем, $56,000 в год.
• Что важно: разбираться в продукте и иметь развитые вкусовые рецепторы
• Какое нужно образование: образование в области пищевой промышленности и кулинарии

В какой профессии из предложенных вы бы себя попробовали? 😄👆🏼

Напишите в комментариях

​Бессмысленная занятость

#агентыпрофинансовыеидеи

Многие умудряются работать больше 40 часов в неделю, растить ребенка, быть волонтером, путешествовать, готовить и убираться. Они могут сделать это все, а затем еще немного. Это уже свидетельствует о хронической занятости.

Вы зарылись по уши в бессмысленной занятости если:

➖ Ваш типичный ответ на вопрос «Как дела?» — «Весь в делах» или «Как белка в колесе»
➖ Вы беспокоитесь о том, какая куча дел у вас завтра
➖ Вы злитесь на своих друзей за то, что они не такие занятые, как вы
➖ Проводите ночи напролет, думая том, что вы не сделали
➖ Гордитесь тем, что работаете сверхурочно
➖ Во время переговоров, раздумываете над тем, что нужно сделать
➖ Тратите время на рассуждения о том насколько вы заняты
➖ Составляете списки дел и следите за тем, чтобы ничего не забыть в суматохе дня

Если это про вас, то, скорее всего, вы загружены лишь потому, что хотите быть таковыми, либо просто не знаете, как жить иначе

Корень хронической занятости лежит в скрытой вине, которую вы испытываете, делая недостаточно много. Однажды, когда вы придете к тому, что жить в своем ритме — это абсолютно нормально, вы сможете сбросить с себя груз занятости и уделить время тому, что по-настоящему для вас ценно.

В следующем посте расскажем, как стать менее загруженным 😉

Как же стать менее загруженным?

— Распланировать нагрузку (выделить обязательное время для отдыха!)
— Разбить задачи на важные и второстепенные
— Выделить чёткое рабочее время
— Быть в разумной мере непродуктивными
— Проверять рабочие чаты не более 3-х раз в день
— Удалять письма и сообщения, которые вам не требуется читать
— Выключать телефон и компьютер, когда вы не занимаетесь работой
— Помочь кому-нибудь
— Делать меньше, быть большим
— Перестать отслеживать, измерять и оценивать, сравнивать

👉🏼 Пока вы думаете, что приносите себя в жертву ради других, нагружая себя, вы приносите в жертву и те взаимоотношения, которые пытаетесь сохранить.

Выделите время и задумайтесь, что имеет для вас наибольшее значение?
Сделайте это в первую очередь. Все остальное подождет 😉👍🏼

​Как создать креативную компанию и какие в ней правила?

#агентыпрофинансовыеидеи

🎯 Мышление в стиле «vujа de»

Многим знакомо ощущение deja vu – когда вам кажется, что с вами такое уже было или вы это уже видели. А vujа de – это ощущение, словно вы делаете что-то впервые, хотя и могли уже сталкиваться с данным делом. Говоря иначе, нужно на всё смотреть по-новому, чувствовать по-другому, делать иначе.

Как «натренировать» в себе креативность?
Способ №1 - это искать новое использование старым привычным вещам/услугам. Всё новое – это хорошо забытое старое. Но не только забытое, но и обыгранное по-другому.

🎯 Поощрение споров и противоречий

Креативная компания не может быть таковой без настоящих оптимистов, которые готовы везде и всегда отстаивать свое мнение. Конфликты, в которых обсуждаются различные идеи, будут только идти на благо творческому развитию компании. Необходимо всячески поощрять споры и разногласия – ведь разнообразие мнений и точек зрения говорит о том, что ваша компания «живет».

🎯 Увольнение тех, кто никогда не ошибается

Чтобы достичь успеха, нужно преодолеть на своем пути множество неудач и поражений.
«Ваш успех — это только 1% вашей деятельности и это есть итог остальных 99% — неудач».
Любая неудача – это не просто повод начать всё сначала, но и делать свою работу теперь более осмысленно и продуманно, с учетом всех возможных рисков и провалов.

🎯 Берите на работу странных

У всех инновационных компаний идеи, концепции, люди не похожи на других. Однако, привлекая людей, которые не похожи на тех, которые у вас уже работают, вы увеличиваете возможность нового взгляда на старые вещи.

Фраза дня

От денег можно кайфовать только в 2 моментах: когда их получаешь и когда их тратишь 😄

Согласны или нет?
Давайте обсудим в комментариях👇🏼

​7 финансовых ошибок, которые рушат отношения

#агентыпропсихологиюденег
⠀
1️⃣ Отказ от учета доходов и расходов
⠀
Есть люди, которые обожают записывать каждую копейку, но их мало
⠀
Многим из нас просто надо начать это делать, если в планах обойтись в жизни без финансовых катаклизмов и семейных скандалов.
⠀
2️⃣ Слишком сильная экономия
⠀
Создает сильное напряжение в паре, если привычные потребности резко ограничиваются. Экономия должна быть разумной и не лишать вас получения удовольствий от самой жизни.
⠀
3️⃣ Вы не обсуждаете финансовое поведение друг друга
⠀
Например, когда у партнеров разное отношение к деньгам, но из-за боязни конфликтов они боятся обсуждать тему денег.
⠀
4️⃣ Долги и неумение обращаться с деньгами
⠀
Одна из очень острых ситуаций для семей - длительная ипотека.
⠀
В семейном бюджете появляется одна значимая строка — долги и кредиты. Если приходится отдавать 40-50% общего дохода - уровень жизни заметно падает. Ссоры и конфликты обеспечены. Брать кредиты лучше очень аккуратно и на короткий срок.
⠀
5️⃣ Утаивание части своих денег
⠀
Часто людям хочется иметь средства, за которые не придется отчитываться.
⠀
Проблема возникает, если вы начнете обманывать партнера. Любая ложь - серьезная угроза отношениям. Если вам важно иметь свои деньги, об этом надо договориться в начале отношений.
⠀
6️⃣ Эгоистическое поведение
⠀
Когда потребности одного из партнеров важнее и возникает явный перекос.
Если другой не является выраженной жертвой в отношениях - ссоре быть.
⠀
7️⃣ Финансовое насилие
⠀
Если один из партнеров абьюзер - деньги становятся причиной манипуляции. Договориться с абьюзером невозможно, они не меняются.
⠀
В вашей семье есть стратегия?
Легко говорить про деньги?

Продолжаем тему
«Отношения и деньги» 💰

Ирина Хакамада:
«Если я даю деньги мужу, то только в кредит под процент..»

Что думаете по этому поводу?
Давайте обсудим👇🏼

​Почему женщины инвестируют успешнее, чем мужчины?

#агентыпроинвестиции

👉🏼 Женщины:
➖ более осторожны в инвестициях, что помогает им добиваться достаточно высокой доходности портфеля
➖ более дисциплинированы и принимают решения взвешенно, выходят из сделок именно в тот момент, когда планировали
➖ стремятся к более стабильной торговле и предпочитают консервативные инструменты
➖ как правило, диверсифицируют портфель по валютам и инструментам, не вкладывая средства в один актив
➖ больше внимания обращают на риски и осторожно подходят к инвестированию
➖ ставят перед собой долгосрочные цели — обучение детей, заботу о пожилых родителях, формирование пенсии — поэтому у женщин-инвесторов лучше работают долгосрочные стратегии, которые показывают более высокий прирост капитала на долгом горизонте

Финансовые советники признают, что при прочих равных условиях мужчине и женщине нельзя давать одни и те же рекомендации по инвестициям.

👤 Мужчинам нужно больше внимания уделять возможным рискам, поэтому финансовые советники могут для них чуть занижать потенциальную доходность и давать пессимистический прогноз, чтобы с учетом поправки на стремление к риску получить картину, приближенную к реальности;

Также мужчинам рекомендуют ограничить количество средств, которые направляются на активную внутридневную торговлю, и держать большую часть денег в долгосрочных активах.

👤 Женщинам советуют не ограничиваться консервативными инструментами и вкладывать небольшую часть портфеля в инструменты с высоким риском, особенно если цель долгосрочная, чтобы весь прирост портфеля не был съеден инфляцией.

Как думаете, подойдёт ли одна стратегия инвестирования и женщине, и мужчине? Или каждому нужен свой подход?

​Как бизнесу быть более экономным

#агентыпрофинансовыеидеи

В условиях кризиса бизнесменам приходится несладко, поэтому сейчас им следует научиться экономить средства организации.

🏢 Офис

Молодой организации лучше не приобретать свое помещение — дешевле обойдется аренда офиса или коворкинга. А вариантов еще дешевле станет удаленная работа. По статистике, многие предпочитают трудиться именно дома. Подумайте над этим, если производство позволяет

💰 Банковские комиссии

За обслуживание терминала банки берут себе не малые комиссионные. А переводы на карту не всегда удобны и доступны. Сэкономить и предоставить покупателям комфортный сервис поможет услуга приема платежей от физлиц.

👥 Сотрудники

Решение определенных задач дешевле передать сторонней организации, чем формировать под них место и нанимать новых сотрудников. Так, маркетинг, уборку, бухгалтерию можно спокойно отдать на аутсорс.

⚙️ Техника и оборудование

И в этом случае лучше присмотреться к аренде. Если дело пойдет в гору, то потом есть возможность запросто выкупить все требуемое для работы. При острой необходимости сейчас же приобрести собственную технику следует присмотреться к покупке поддержанного оборудования и ПО.

​Друзья, нам очень важно создавать интересный контент и получать обратную связь от вас!
Поэтому, мы хотим узнать вас немного лучше..

Для этого нужно лишь пройти небольшой опрос 😀👇🏼

Опрос анонимный!

*Конкретного человека невозможно увидеть, только количество голосов