📈 طلا - ملک - بورس | سیاح نیا 📈
3.52K subscribers
188 photos
73 videos
4 files
180 links
خیلی ساده بگم، به یاری خدا می خواهیم یک خانواده بسازیم که با هم رشد مالی کنیم.
https://t.me/fin_sys

اینستا:
https://www.instagram.com/fin_sys

رزومه:
https://kanoonmorabian.ir/ceo-resume/

ارتباط پشتیبانی:
@KANOON930
Download Telegram
پربازده ترین سرمایه گذاری ممکن در ایران

سلام
همانطور که مطلع هستید دلار و طلا
افسار گسیخته گران شده اند
البته در تابستان بارها عرض کردم که این اتفاق خواهد افتاد و در پست های بالا هم اشاره داشتم

ولی برای کسانی که نقد ریالی دارند
توصیه مهمی دارم
فقط و فقط آپارتمان زیر 3 میلیارد
و با پرداخت 1تا 1.5 میلیارد

ملک بعد از دلار و طلا وارد موج رشد می شود و الان شاید یکی دو هفته زمان دارید خرید انجام بدید

در صورت نیاز به مشاوره به پشتیبانی دفتر من پیام بدهید. هزینه مشاوره با کارشناس املاک تیم سیستم سازی مالی ساعتی ۱ میلیون تومان است.

مشاوره با اینجانب مهدی سیاح نیا ۳۰ دقیقه ۳۰ میلیون تومان با گارانتی بازگشت وجه ده برابری
@Kanoon9336624109

ارادتمند شما
دکتر مهدی سیاح نیا

https://t.me/fin_sys
2👍1🔥1
شرایط مشاوره سرمایه گذاری در ملک با دکتر مهدی سیاح نیا

پس از 13سال تجربه مربیگری و مشاوره به این نتیجه رسیده ام
که مشاور باید بتواند اصل مطلب تغییر آفرین را کوتاه و مختصر مطرح کند
و نباید وقت مخاطب با توضیحات کلی و عمومی که همه جا روی سطح وب امروز هست، تلف شود.

در جلسه مشاوره سرمایه گذاری مسکن
پس از ارزیابی شرایط فردی شما یک نسخه نهایی می دهم که می توانید با اطمینان آن را اجرا کنید

توجه کنید
10راهکار مختلف نمی دهم که شما ماهها درگیر انتخاب بین گزینه ها باشید

یک گزینه متناسب شرایط شما می دهم و تمام

هزینه مشاوره برای 30دقیقه 30 میلیون تومان است که 10میلیون تومان را ابتدا و 20میلیون را پس از حصول نتیجه مطلوب پرداخت می کنید

قبل از جلسه مشاوره هم بر اساس وضعیت شما عرض خواهم کرد چه بازدهی مالی را رقم خواهیم زد

اگر به شرایط گفته شده نرسیدید بنده متعهد هستم 10برابر مبلغ پرداختی شما را عودت کنم چون قبل از جلسه شرایط شما را بررسی کرده ام و می دانم قراره چه پیشنهادی بدم و په نتیجه ای حاصل شود و اگر بدانم جلسه برای شما مفید نیست اصلا وارد جلسه نخواهیم شد.

ارزیابی شرایط هم روی موجودی شما با عدد و رقم مشخص و واضح معلوم است

انتخاب با شماست

اگر به دنبال مطالب کلیشه ای هستید هم رایگان و هم با صرف پول روی نت فراوان است ولی از مشاور بپرسید چه تضمینی برای عملی شدن حرف های ایشان وجود دارد

آیا کسی در ایران جرات دارد گارانتی بازگشت وجه 10برابری در قبال درست نبودن حرفش قرار دهد ؟

اگر فردی را پیدا کردید من به شما جایزه می دهم

و اگر کسی را یافتید که ادعای مشاوره سرمایه گذاری ملک دارد ازش بخواهید تعداد اسنادی که در سال جاری شخص خودش معامله کرده را نشان دهد

خیلی از عزیزانی که به همه ما توصیه می کنند در ۵سال یک ملک هم جا به جا نمی کنند و از خرید و فروش ملک ترس دارند و فقط توصیه به دیگران می کنند بدون هیچ ضمانتی

دیگه وقت این رسیده که اگر کسی حرفی می زنه اسنادش رو هم نشون بده

موافقی؟

البته متخصصین کاربلد در حوزه ملک هم انصافا زیاد هستند ولی تعدادشان نسبت به خیل زیاد مشاورانی که یکبار حرف خودشان را تست نکردند کم است

ریسک روی پول مردم کار ساده ایست
هر کس پیشنهادی داد ازش بخواهید نشان دهد خودش حداقل چند بار این را را رفته باشد

ارادتمند شما
دکتر مهدی سیاح نیا

https://t.me/fin_sys
👍53👎1🔥1
زندگی و کار در آرامش طبیعت خداوند

سالهاست تصمیم داشتم
از تهران خارج شوم
و یک سبک زندگی اصیل روستایی را آغاز کنم

کسی که کارش آنلاینه
مدرس آنلاینه
معامله گر (تریدر) هست در بازارهای بورس داخل، فارکس، کریپتو، ارز، طلا، ملک و ...
آنلاین شاپ داره

چه نیازی هست در تهران یا شهرهای بزرگ باشه ؟

هزینه های مالی و غیرمالی شهرهای بزرگ بسیار زیاد هست و روز به روز زندگی در این شهرها سخت تر و آزار دهنده تر می شود

اگر مایل هستید در کامنت ها در موردش صحبت کنیم با هم

و البته در پیج اینستاگرام سیستم سازی مالی در هایلایت شمال کشور فیلم های را قرار دادم که ببینید حتما

https://www.instagram.com/s/aGlnaGxpZ2h0OjE3ODUzMDY3NzMxMzAyNjk5?story_media_id=3488932704201793909_68977198870&igsh=aGxsbHA2enZ0ZGgy
👍62👏1
دوستان عزیزم سلام

⭕️ مطالب این کانال تلگرام و پیج اینستاگرامی ما به آدرس زیر، مکمل هم هستند

https://www.instagram.com/fin_sys

طبیعتا به دلیل ساختار هر یک از این دو رسانه، مطالب در قالب فیلم بیشتر در اینستاگرام و مطالبی که توضیحات مفصل تر داره در تلگرام منتشر میشه

پس حتما هر دو رسانه را دنبال کنید

ارادتمند شما هستم
دکتر مهدی سیاح نیا
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍42👏1
موافقی؟
👍113🙏2
خوب یا بد

ترامپ رییس جمهور شد

تنها چیزی که باید برامون مهم باشه اینه که

استراتژی مالی خودمون رو بر اساس این شرایط

تنظیم کنیم

در پست جدیدی یک استراتژی مالی را عرض می کنم

فقط خلاصه بگم که در بازارهای داخل به جز بورس، در هر بازاری کاهش دیدید آن فرصت خرید هست. همه بازارها رو به بالا خواهد بود.
4👍1🙏1
سلام 👋

در زمان خرید املاک نیاز است که مواردی را بررسی کنید و استعلام بگیرید

در این پست سایت های لازم برای دریافت استعلام ها را تقدیم حضور شما می کنم

استعلام توقیف بودن ملک یا ممنوع المعامله بودن فروشنده: 
www.ssaa.ir 

تصدیق اصالت سند:
https://my.ssaa.ir/portal/estate/originality-document

استعلام وضعیت اعتباری صادرکننده چک صیادی: 
https://www.cbi.ir/EstelamSayad/24090.aspx

استعلام وکالت‌نامه‌های تنظیم شده در ایران: 
www.ssaa.ir 

تصدیق اصالت پاسخ استعلام ملک
https://my.ssaa.ir/portal/estate/inquiery-verify

محاسبه هزینه سند
https://my.ssaa.ir/portal/ssar/documnet-cost-calculate

استعلام وکالت‌نامه و اسنادی که در خارج از ایران تنظیم شده: 
www.mikhak.mfa.gov.ir 

استعلام تأییدیه کدپستی: 
Epostcode.post.ir 

استعلام ملی بودن یا نبودن ملک: 
مراجعه حضوری به اداره منابع طبیعی وقوع ملک.

کامل ترین چک لیستی از کلیه مواردی که به هنگام خرید ملک نیاز دارید را تهیه کرده ایم که متعاقبا تقدیم حضور شما خواهد شد.

https://t.me/fin_sys

⚠️ اطلاعات این کانال باعث جلوگیری از خسارت برای دوستان ما خواهد بود. خواهشمندم موارد را برای دوستانی که در در شرف خرید آپارتمان هستند ارسال کنید.

#حقوقی     #خرید_ملک
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍63🙏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
این فیلم رو ببین

یاد دادم رو سندت وام بگیری

بعدش می تونی با اون هم سرمایه گذاری کنی

و قسطش هم از خودش در بیاری

@fin_sys
👍53🙏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
6👍2🙏1
اگر قصد سرمایه گذاری در بازار طلا دارید فقط صندوق طلا بخرید یا طلای آبشده

با دوستان زیادی صحبت می کنم که در بازار طلا می خواهند سرمایه گذاری کنند
و می بینم که طلای زینتی خرید کرده اند

اگر هدف شما استفاده هست خب اکی بخرید
ولی طلای زینتی مثل گردنبد و دستبند و .... سرمایه گذاری خوبی نیست
چون شما دارید علاوه بر قیمت طلا، هزینه اجرت ساخت، سود طلا فروش و مالیات می دهید

طلای بدون اجرت هم خوب نیست چون باز سود و مالیات داره

و اصلا طلای فیزیکی خوب نیست چون خطرات نگهداری و دزدی و ... داره

**اگر هم خواستید طلای فیزیکی بخرید فقط و فقط و فقط طلای آبشده**

با بررسی دقیق آن از طریق شماره کد طلای درج شده (انگ) که در پست های بعدی عرض می کنم


ولی ولی ولی
اگه می خواهید
مشکل نگهداری طلا نداشته باشید
سود ندید
مالیات ندید
کلاه سرتون نره (در خرید طلای فیزیکی که احتمال بالا طلایی که به شما می دهند 18 عیار نیست و حداقل چند خط با عیار 18 یا همون 750 فاصله داره)
راحت خرید و فروش کنید

برای سرمایه گذاری بی خطر در طلا : فقط و فقط صندوق طلا


با لایک زدن زیر پست ها انرژی بدید تا در پست بعدی زمان مناسب خرید را هم بگم

هر سوالی داشتید در بخش کامنت پاسخگو هستم

ارادتمند شما
دکتر مهدی سیاح نیا

https://t.me/fin_sys
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
20👍12🙏4
زمان مناسب خرید طلا

در همین زمان ارسال پیام قیمت طلای 18 عیار 45,432,000 هست
زمان مناسبی برای خرید یک پله از سرمایه شماست

توجه بفرمایید خرید باید پله ای انجام شود

بر اساس تحلیل چارت احتمال کمی هست که ریزش تا 4400 یا حتی 4300 هم باشد
و در هر ریزش طبیعتا زمان خرید است

تارگت طلا در کوتاه مدت 4900 تا 5000 می باشد

و البته طبیعتا بارها صعود و نزول خواهد کرد

و پس از استقرار ترامپ نوسانات زیادتری را شاهد خواهیم بود

دوستان به زودی دیگه طلای زیر 4500 و دلار زیر 70 برای ما خاطره خواهد شد

اگر می توانید وام بگیرید , سرمایه گذاری کنید، حتما بگیرید که در پست های بالا گفته ام

اگر هم خواستید طلا بخرید در این پست گفته ام:
https://t.me/fin_sys/98

ارادتمند شما
دکتر مهدی سیاح نیا

https://t.me/fin_sys
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍4🙏3
📈 طلا - ملک - بورس | سیاح نیا 📈 pinned «شرایط مشاوره سرمایه گذاری در ملک با دکتر مهدی سیاح نیا پس از 13سال تجربه مربیگری و مشاوره به این نتیجه رسیده ام که مشاور باید بتواند اصل مطلب تغییر آفرین را کوتاه و مختصر مطرح کند و نباید وقت مخاطب با توضیحات کلی و عمومی که همه جا روی سطح وب امروز هست،…»
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
صندوق طلا عیار

صندوق عیار را من خودم معامله می کنم و خوبه به نظرم
👍84🙏4
🧩 به نظر شما تا پایان سال 1403 کدام بازار بیشترین سود را می دهد؟
Anonymous Poll
59%
طلا طلا🏅
5%
دلار 💵
22%
رمز ارزها 💵
5%
ملک 🏘️
8%
بورس 🧾
5👍1🙏1
هر چقدر بیشتر ترید می کنم و مهارت می آموزم
بیشتر ایمان می آورم که
سیستم سازی مالی اصل اساسی برای زندگی ماست

💰 بیت کوین
12 آبان محدوده 68 هزار دلار خریدم
5 آذر محدوده 95 هزار دلار فروختم و فعلا خارج شدم ازش
💵 40 درصد سود در 23 روز
سودی که خیلی از افراد در یک سال دریافت می کنند
و سود ریالی معادل حقوق یکسال یک کارمند

یک متخصص مالی حرف زیبایی زد
فعالیت های ما فقط امورات ابتدایی زندگی ما را رفع می کند
و سرمایه گذاری های ما آینده ما را می سازد

و البته تشکر می کنم از دو دوست عزیزم
حسین عزیز که مفهوم ذخیره سازی سود را به من عمیقا یاد داد
و محمد جواد عزیز که ارز دیجیتال را به من یاد داد

ممکنه بالاتر هم بره که بعید می دونم، ولی من الان خارج شدم
تا در اصلاح (کاهش) بعدی خرید بزنم
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🙏4👍2
دی ماه، ماه شروع جهش سلطان سرمایه گذاری ها یعنی املاک است

سلام
بارها در این کانال و کانال اینستاگرام با توضیحات کامل و آماری مطرح کردم که در آستانه رشد قیمت املاک هستیم
https://www.instagram.com/fin_sys

⭕️ در قالب 6 نکته کوتاه جمع بندی تجربیات و بررسی های آماری را می خواهم مطرح کنم با دقت بخوانید لطفا:

1️⃣بازار املاک به تناسب سایر بازارها مانند دلار و طلا از رشد بازمانده است

2️⃣ بارها اخطار دادم که تا 1 بهمن که آقای ترامپ به عنوان رییس جمهور در کاخ سفید وارد می شود وقت دارید برای خرید املاک به گونه ای که قیمت بر اساس دلار حدود 50 تا 60 باشد

🔤 سرمایه گذاران حرفه ای که دلار و طلا خریده اند بعد از رسیدن به اعدادی که تارگتشون هست که الان به آن رسیده ایم دلار و طلای خود را می فروشند و به بازارهای دیگر می آورند و قطعا یکی از بازارهایی که پول این افراد قراره داخلش بیاد املاک هست

4️⃣ به هیچ وجه دارایی خود را به صورت ریالی نگه ندارید

5️⃣وقتی می گوییم فصل رشد املاک شروع خواهد شد بدین معنی نیست که یک تایم در کل ایران و در همه نوع املاک شاهد رونق و حتی افزایش قیمت باشیم.
رونق همیشه از تهران و شهرهای بزرگ آغاز می شود و مانند موج به سایر شهرهای کوچک و روستاها می رسد.

6️⃣بیش از 100 بار در رسانه های خودم عرض کردم املاک زیر 3 میلیارد تومان چه در رکود و چه در رونق بیشترین رشد را خواهند داشت. آماری که امروز بانک مرکزی منتشر کرد موید گفته من بود

ارادتمند همیشگی شما
دکتر مهدی سیاح نیا 🌹

https://t.me/fin_sys
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍53🙏1
رشد املاک پایین شهر تهران بیشتر از بالای شهر تهران بوده است

بر اساس آمارهای رسمی منتشر شده

ظرف 5 سال گذشته مناطق جنوب شهر تهران 600 تا 700 رشد داشته اند

میانگین رشد املاک منطقه 1 حدود 500 درصد
میانگین رشد املاک منطقه 2 حدود 560 درصد
میانگین رشد املاک منطقه 3 حدود 480 درصد

البته باز هم تاکید می کنم این مقایسه آماری به جهت استفاده شما در سرمایه گذاری هست و داستان املاک برای مصرف مولفه های دیگری برای تصمیم گیری دارد که اگر علاقه مند بود تعداد قلب زیر این پست را به 100 برسانید تا عرض کنم


ارادتمند همیشگی شما
دکتر مهدی سیاح نیا 🌹

https://t.me/fin_sys
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
30👍3🙏3
آموزش_روش_خرید_طلا_با_امنیت_۱۰۰_در_بازار_آنلاین_.m4v
12.9 MB
در این ویدیو 7 دقیقه ای
مقدمات نحوه ورود به بازار طلای آنلاین (برای سرمایه گذاری یا خرید و فروش) را توضیح داده ام

https://t.me/fin_sys/114?comment=337

توجه کنبد این ویدیو در تاریخ 7 بهمن 403 ضبط شده و قیمت ها مربوط به این زمان هست ولی در هر زمانی و هر قیمتی
بر اساس قیمت روز با همین روش می توانید عمل کنید

ارادتمند همیشگی
دکتر مهدی سیاح نیا 🌹

https://t.me/fin_sys
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5426🙏26