چقدر فکر می کنم مطالب این کارگاه مفید خواهد بود ؟

اینقدر که در این عکس گفتم 👆👆👆

ویس بالا را هم گوش کنید یک پیشنهاد هم دادم داخلش، عرض کردم تشریف بیارید اگر مطالب براتون مفید نبود من کل مبلغ را شخصا عودت می کنم

اگر براتون خیلی مفید بود، به اندازه ای که مفید بوده خودتان اضافه پرداخت کنید

خوبه ؟

اوضاع بازار امروز چه طور بود ؟

صندوق های طلا و نقره خروج پول را داشتند

در حالی که بسیاری از سرمایه گذاران در کشور در حال ورود مجدد به بورس هستند

چیزی که بازار داره نوید میده حرکت به سمت مذاکره و کاهش تنش هاست

ولی هیچ چیز قطعی نیست و هنوز نمی شود نظر قطعی داد

⏰ زمان ورود در سرمایه‌گذاری، در هر بازاری مهم است.

🏡 بازار املاک هم از این قاعده مستثنی نیست.

سال ۱۴۰۳ در همین کانال و تمام رسانه‌ها بارها عرض کردم که فرصت خرید آپارتمان ریز، بر اساس فرمولی که پیشنهاد دادم، فقط با حدود ۷۰۰ میلیون تا ۱ میلیارد تومان وجود دارد.

چرا؟

چون وام و رهن حدود ۷۰ تا ۷۵ درصد مبلغ موردنیاز برای خرید را پر میکرد

❓ مگه میشه؟

✅ بله، میشه

یک مثال از آپارتمانی که خودم در سال ۱۴۰۳ خریدم:

🏠 ۵۰ متر
🚗 پارکینگ و انباری
📍 منطقه ۱۱ تهران
🏢 حدود ۱۵ سال ساخت
🏘 ساختمان ۴ واحدی (تک‌واحد)

💰 قیمت کل: ۲ میلیارد و ۴۵۰ میلیون
🔹 میزان رهن: ۴۵۰ میلیون
🔹 میزان وام: ۱ میلیارد و ۳۶۰ میلیون

💵 میزان پول نقدی که پرداخت کردم:
۶۴۰ میلیون تومان

📈 ارزش همین آپارتمان امروز حدود ۵ میلیارد تومان است.

اما این فرصت، به دلیل رشد قیمت آپارتمان و عقب ماندن وام و رهن، در تابستان ۱۴۰۵ دیگر فراهم نیست.

🌿 ولی فرصتی مشابه آن، امروز در زمین‌های شمال وجود دارد.

با حدود ۲.۵ میلیارد تومان می‌توانید یک پلاک زمین سند تک‌برگ در خط ساحلی منطقه آزاد مازندران خریداری کنید؛ با حدود متری ۲۰ میلیون تومان.

📊 در منطقه‌ای که شناسایی کرده‌ام، به‌راحتی امکان رشد این زمین‌ها تا متری ۵۰ میلیون و در فاصله ۱ تا ۲ سال تا متری ۱۰۰ میلیون تومان وجود دارد.

📌 این پست اینجا بماند تا پایان سال، نتیجه دوستانی که خرید داشته‌اند را خدمتتان عرض کنم.

💬 ضمناً در همین اردیبهشت، در تور شمال، دوستانی زمین‌هایی با مبلغ ۲ تا ۲.۵ میلیارد تومان خریدند که همان زمین‌ها، امروز بیش از ۳ میلیارد تومان خریدار دارند؛ آن هم فقط بعد از ۲ ماه!

━━━━━━━━━━━━━━━

📞 09305397654

📲 @KANOON930

🌐 کانال تخصصی مسیر امن سرمایه‌گذاری در املاک شمال 👇👇👇

https://t.me/sarmaye_shomal

اگر توی روزهای اخیر می خوای یک آپارتمان بخری

بیا بهت یاد بدم از همان پول یک زمین شمال هم بخری ؟!!!!!

مگه میشه ؟

تشریف بیارید در کارگاه من خدمتون بگم که میشه و خیلی راحت هم میشه

یعنی انگار یک زمین می خری از دم قسط


راستی کانال تخصصی سرمایه گذاری امن شمال کشور رو حواست هست بهش ؟

━━━━━━━━━━━━━━━

📞 09305397654

📲 @KANOON930

🌐 کانال تخصصی مسیر امن سرمایه‌گذاری در املاک شمال 👇👇👇

https://t.me/sarmaye_shomal

📢 با توجه به اینکه کارگاه معرفی زمین های زیر قیمت شمال را با هزینه اندک قرار دادیم
بیش از 1000 پیام ما ارسال شده
🤝 همکاران من مشغول پاسخگویی هستند

🚫 ولی 4 نفر دیگر فقط ظرفیت داریم

اگر این موضوع برای شما خیلی نیاز هست
از طریقی لینک زیر ثبت نام کنید

https://evnd.co/xcGAF
https://evnd.co/xcGAF
https://evnd.co/xcGAF


یا به همکاران من پیام بدهید سریعا که شرمنده شما نشویم

09305397654

مهدی سیاح نیا | روایتگر آوای سفر تحول مالی و معنوی

حمله امریکا به زیرساخت‌های انرژی ایران، فقط جنگ با تهران نیست؛ قمار با امنیت انرژی جهان است

کویت، لبنان، امارات و بحرین و عراق، عربستان و قطر کشورهایی که هشدار آمریکا گرفتند.

نورنیوز

♦️ الجزیره:

🔹 بعد از ظهر شنبه، بن سلمان در تماس تلفنی با ترامپ هشدار داد که حمله به زیرساخت‌های حیاتی ایران می‌تواند به حملات تهران علیه تأسیسات انرژی کشور‌های حاشیه خلیج فارس منجر شود؛ سپس شنبه شب، رئیس‌جمهور آمریکا اعلام کرد که حمله برنامه‌ریزی شده خود را لغو کرده / انتخاب

جزئیات در👇👇
https://www.entekhab.ir/003um1
🆔 @Entekhab_ir

شنبه شب، رئیس‌جمهور آمریکا اعلام کرد که حمله برنامه‌ریزی شده خود را لغو کرده / انتخاب

ترامپ داره با این بازی تهدید حمله و لغو

کل دنیا رو آماده می کنه متاسفانه برای روزی که بخواد کاری کنه دیگه همه افکار دنیا آماده باشه

بر اساس این خبر

دلار مجازی (تتر) 5 هزار تومان ارزان شد و از 195 به 190 رسید

بیش از 90 درصد بورس سبز و مثبت شد

وضعیت بازار بورس 11 مرداد ساعت 9.30 صبح

بورس اینجوری سبز سبز سبز هست امروز - 98% سهم ها مثبت هستند امروز

درود و عرض ادب

🔴 جزییات سفر گروهی سرمایه گذاری مازندران


🔰 هدف برنامه : بازدید و سرمایه گذاری روی املاک شاخص و مناسب سرمایه گذاری مازندران (شامل زمین -ویلا - آپارتمان)🏡🌳

🔰 فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری در زمین، ویلا و آپارتمان‌های خوش‌قیمت و ارزنده.

🗓 زمان: جمعه ۱۶ مرداد ۱۴۰۵

این سفر با محوریت بازدید میدانی و سرمایه گذاری روی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در شمال (به‌خصوص حوزه ملک، زمین و مدل‌های درآمدی مرتبط) و همچنین گپ‌ و گفت دوستانه مالی برگزار می‌شود.
---

### 🎯 اهداف این سفر

1. معاشرت و شبکه‌سازی با افرادی که ذهن ثروت‌ساز دارند در فضایی صمیمی و دوستانه. 

2. گفت‌وگو پیرامون موضوعات کاری و سرمایه‌گذاری (بورس، ملک، کسب‌وکار، مدل‌های درآمدی و…).

3.معرفی و بررسی میدانی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در شمال (به‌خصوص در محدوده شیرگاه تا سرخرود و اطراف؛ مانند زمین، ویلا، ملک‌های مناسب سرمایه‌گذاری و…).

---

### 🕔 زمان و محل قرار – تهران

برای سهولت دوستان، دو محل قرار در نظر گرفته شده است:

- دوستانی که غرب تهران هستند: 
  - محل قرار: میدان آزادی، خیابان دانش، پارکینگ شبانه‌روزی
  - ساعت حضور: ۶ صبح


- دوستانی که شرق تهران هستند: 
  - محل قرار: فلکه چهارم تهرانپارس
  - ساعت حضور: ۶:۴۵ صبح

📍 *لوکیشن دقیق هر دو محل قرار، حتما در کانال همین کانال ارسال خواهد شد.*

---

### 🚌 ایاب و ذهاب

- برای رفت‌وآمد و گشت‌ها، ون vip توریستی هماهنگ شده است تا در طول مسیر و بازدیدها کنار هم باشیم و بتوانیم راحت‌تر گپ‌ و گفت‌ها و مباحث سرمایه‌گذاری را ادامه دهیم.---

### 🧭 برنامه کلی سفر

(جزئیات دقیق ساعت‌بندی در کانال اعلام می‌شود، اینجا چارچوب کلی را می‌خوانید:) 

- حرکت از تهران در ساعات اعلامی فوق
- توقف بین‌راهی کوتاه برای استراحت و صرف صبحانه
- ورود به بابلسر و پیوسته به تیم جناب دکتر نایبی
- برگزاری گپ‌ و گفت‌های مالی و سرمایه‌گذاری در حدفاصل مسیرها
- بازدید میدانی از چند مورد فرصت سرمایه‌گذاری (مثال: زمین، ملک، پروژه‌های قابل بررسی) 
- نوشتن قرارداد و سرمایه گذاری روی املاک ارزنده و شاخص
(این سفر آموزشیِ خشک نیست؛ ترکیبی است از حال خوب، یادگیری، شبکه‌سازی و بررسی فرصت‌های واقعی.)

---

### 🎒 وسایل پیشنهادی همراه

- کارت ملی و مدارک شناسایی 
- وسایل شخصی مخصوصا داروهای مصرفی 
-  لباس متناسب آب و هوا  شرایط اب و هوایی در گروه هماهنگی اعلام میگردد)
- مقداری خوراکی سبک برای مسیر (آب، تنقلات سبک و…) 
---

دوستان عزیز، برنامه‌ کاملاً دوستانه و خودجوش برگزار می‌شود.
در صورت بروز هرگونه حادثه‌ احتمالی، مسئولیت آن بر عهده فرد شرکت‌کننده است و شخص یا گروهی مسئولیتی در قبال اتفاقات ندارد.

البته ما مثل یک خانواده کنار هم هستیم و تلاش می‌کنیم سفر را با سلامت، حمایت و همراهی کامل به پایان برسانیم

به امید یک سفر ایمن، پر از خاطرات خوب و سرشار از سود و برکت

🍃🌹🍃💫

نرخ رسمی ارز در مرکز مبادله بانک مرکزی

خیلی ریز و یواش دارن میارنش بالاتر

تمام تلاش خودمان را می کنیم که به پاس اعتماد دوستانی که در این تور حضور دارند

سرمایه گذاری امن و با بیشترین سود ممکن را برای عزیزان رقم بزنیم

🌐 کانال تخصصی مسیر امن سرمایه‌گذاری در املاک شمال 👇👇👇

https://t.me/sarmaye_shomal

در سناریوهای مختلف که قیمت دلار و انس جهانی خواهند داشت، قیمت طلای 18 عیار در ایران چقدر می شود؟

مهدی سیاح نیا | روایتگر آوای سفر تحول مالی و معنوی

🆔 @FIN_SYS

قیمت طلا بر اساس قیمت انس جهانی و دلار
در تصویر بالا محاسبه شده که در محدوده 19.2 میلیون تومان است

ولی الان با قیمت 18.5 میلیون تومان معامله میشه و این یعنی حباب منفی داره

و الان طلا زیر قیمت هست
15 مرداد 1405

مهدی سیاح نیا | روایتگر آوای سفر تحول مالی و معنوی

🆔 @FIN_SYS

🚨 فروش سکه‌های پارسیان به‌صورت پرس‌شده ممنوع شد!

🔍 این دقیقاً همان موضوعی است که حدود یک سال پیش درباره آن هشدار داده بودم؛ خرید سکه یا پلاک پارسیان می‌تواند خطرناک باشد. 
⚠️ در بسیاری از موارد، یکی از این اتفاقات رخ می‌دهد:
🔸 وزن واقعی کمتر از مقدار اعلام‌شده است.
🔸 عیار طلا پایین‌تر از استاندارد درج‌شده است.
🔸 یا حتی محصول ارائه‌شده اصلاً طلای واقعی نیست.
📌 آگاهی مالی، اولین قدم برای حفظ ارزش سرمایه است.

مهدی سیاح نیا | روایتگر آوای سفر تحول مالی و معنوی
🆔 @FIN_SYS

بازار بورس چه خبره ؟

شاخص بالای 5 میلیون و 600 هزار واحد
383 نماد مثبت
205 نماد صف خرید

مهدی سیاح نیا | روایتگر آوای سفر تحول مالی و معنوی
🆔 @FIN_SYS