از این به بعد هر هفته حراج سکه برگزار می شود

اگر پول نقد داری
و می خواهی طلا بخری
بهترین گزینه شرکت در حراج سکه هست

در کانال تخصصی سکه
هم آموزش و اطلاعیه های مربوطه را خدمت شما میدهم
و هم قیمت پیشنهادی که در حراج برنده شوید

ارادتمند شما
مهدی سیاح نیا

بانوان سرزمینم روزتان مبارک

کدام بازار در آذر 404 از طلا پر سودتر بوده است؟
همراهان ما این سود را دریافت کرده اند

https://eseminar.tv/wb170125

ثبت نام رایگان از طریق لینک بالا

سلام
این وبینار
برای افرادی است که
از طلا جا مانده اند و الان پول نقد دارند

و به هر دلیلی تمایل ندارند طلا در محدود 14 بخرند
و به دنبال سرمایه گذاری اصولی هستند

البته در وبینار اصول ترکیب سبد دارایی را عرض خواهیم کرد

وبینار هم رایگان هست
حتما حضور داشته باشید

تحویل سکه های عزیزانم با قیمت های 83 و 120 و 130 میلیون تومان در 3 حراج از شهریور 404

از سال 404 افراد مجرد هم می توانند
مانند افراد متاهل وام دو برابری و شراکتی بگیرند


توجه کنید که همه افراد غیر متخصص می گویند باید آپارتمان 3 دانگ 3 دانگ خریداری شود
و اینگونه نیست
شراکت آپارتمان می تواند خارج از شکل فوق باشد

در ویدیو عرض کردم
هر سوالی بود بفرمایید

برای مطالعه بیشتر :

1. خرید ملک برای سکونت https://t.me/sabainvest3/24

2. خرید آپارتمان برای سرمایه گذاری https://t.me/sabainvest3/37

توجه بفرمایید
ارادتمند شما
سیاح نیا

پست های آموزشی من در حوزه طلا

دوستان زیادی در مورد خرید و فروش طلا و سرمایه گذاری در این حوزه سوال فرمودند

نکاتی عرض کردم که خصوصا در نوسانات این روزها می تواند مفید باشد

از طریق کلیک روی عبارات زیر می توانید آنها را مشاهده کنید

روش اصولی سرمایه گذاری در طلا
https://www.instagram.com/reel/DS6xFXIDY_H/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==


آیا ریزش شدید طلا در راهه؟

https://www.instagram.com/reel/DS5zpqCgfqg/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

چرا در بازار طلا نباید نوسان گیری کنیم ؟
و حداکثر کاهش طلا تا چه عددی هست
https://www.instagram.com/reel/DS0kwsez4We/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==


قیمت طلا تا سال 1406 به چه عددی می رسد؟

https://www.instagram.com/reel/DS5s9ZqgdG9/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

اگر پول نقد دارم طلا بخرم؟

https://www.instagram.com/reel/DS5p08zjOoy/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

خواهشمند است این موارد را که خیلی ساده و کوتاه عرض کردم با دقت و حداقل 2 بار گوش کنید تا بهترین حالت سرمایه گذاری در بازار طلا را داشته باشید به امید خدا

#طلا #فهرست_محتوا

پیش بینی قیمت طلا برای سال جاری میلادی توسط موسسات مالی بزرگ جهان

سوال: وام خرید مسکن بانک مسکن برای زوجین چه مبلغی هست و چه شرایطی دارد ؟

برای زوجین
۱میلیارد تومان وام خرید
یعنی برای هر نفر ۵۰۰
۲۸۰ وام تعمیرات می دهند

پس حداکثر وام برای زوجین بدون فرزند ۱۲۸۰ هست و می توانید از یک میلیون تا یک میلیارد و ۲۸۰ وام بگیرید هر قدر خواستید

زوجینی که فرزند دارند برای هر فرزند می توان ۲۵ درصد بیشتر وام خرید بگیرند و می توانند اقساط را طولانی تر عودت کنند یعنی قسط کمتر بدهند که فقط برای زوجین دارای فرزند هست

برای هر یک میلیون دو برگ تسه باید بخرید و این عدد را ضرب کنید در قیمت تسه

یعنی برای هر یک میلیون وام قیمت تسه ضربدر دو می شود

روش خرید عین فیلم آموزش صندوق طلا هست فقط اینجا نماد تسه ۱۴۰۴ را سرچ کنید

تسه می خرید می روید به بانک مسکن می گویید خودشان از اسم شما استعلام می گیرند و برای وام محسوب می کنند

⭕️نکته مهم۱ : اعدا ذکر شده فوق برای تهران هست و در شهرهای دیگر متناسب با میزان جمعیت شهر این عدد کمتر است البته در شهرهای بزرگ نزدیک به همین عدد هست

پس در قدم اول به بانک مسکن در نزدیکی آپارتمانی که می خواهید به سلامتی بخرید بروید و ضمن بیان شرایط ملک منجمله ارزش و سن بنا و ... استعلام میزان وام در آن محل را نهایی کنید سپس اوراق تسه بخرید چون اوراق تسه تا ۶ ماه قابل عودت نیست

⭕️نکته مهم ۲: اگر ملک با وام پیدا کنید که فرد قبلا اوراق خریده حداقل ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون در هزینه وام جلو هستید بعلاوه اینکه هر قدر فرد قسط داده باشد کلا برای شما حساب می شود و وام و اقساط پرداختی به همراه سند به نام شما می شود یعنی مثلا یک آپارتمان می خرید که هم اوراق دارد هم دو سال قسط جلو هستید

⭕️ نکته مهم ۳: قیمت تسه عموما اول تا پنجم هر ماه در کف هست و در اواسط ماه بالا می رود که می توانید نمودار قیمت سالانه را هم در همان زمان خرید در کارگزاری ببینید و حواستون باشه به قیمت بخرید و خودتان بخرید چون افرادی در قالب مشاور و .... دلالی می کنند و اوراق را گران تر می فروشند
مرجع قیمت اوراق تسه همان نماد تسه در بورس هست نه هیچ فرد دیگری نه هیچ سایتی نه حتی اگر کارمند بانک گفت پول بده برات بخرم که اطلاع دارم این کارها صورت می گیرد . خودتان مستقیم بخرید

⭕️نکته مهم ۴:کل مراحل وام نهایتا ۲۰ تا ۳۰ روز جمع می شود و خیلی راحت و روتین هست با دانستن دقیق قوانین آن

⭕️ نکته مهم ۵: برای بازپرداخت وام‌می شود از روش های ساده و پلکانی استفاده کرد که بر اساس شرایط فرد و درآمدش قابل بررسی هست ولی انتخاب روش پرداخت مهم است چون تفاوت چند صد میلیونی در جمع کل پرداختی دارد خصوصا با محاسبه ارزش زمانی ریال که در جلسات آموزشی هم گفته شد
یعنی اینکه ما مثلا ۱۰ میلیون تومان قسط بدهیم یا ۱۵ میلیون در بلند مدت تفاوت خیلی زیادی ایجاد می کند

هر سوالی هم بود من در خدمتم
خواستید وام بگیرید نگران نباشید
با توکل به خدا و با دقت به نکات گفته شده اقدام کنید

ارادتمند شما سیاح نیا
مدرس سرمایه گذاری
در کانون سیستم سازی مالی ایران
✅@fin_sys

پیش بینی ۶ ساله سازمان برنامه و بودجه
در رابطه با نرخ ارز و شاخص های اقتصادی

پیش بینی نرخ ارز برای ۴۰۵ عدد ۱۷۸ هزارتومان هست ولی به دلیل اتفاقات سال ۴۰۴ و خسارات ایجاد شده در خرداد و دی و جهت هزینه کرد برای بازسازی ها و .... ، عدد تورم و به طبع آن نرخ ارز کمی بالاتر از این خواهد بود


توجه کنید که این‌پیش‌بینی بینی در سال ۱۴۰۰ بر اساس محاسبات دقیق انجام شده و هر سال با تقریب چند درصدی درست بوده ولی خب برای اتفاقات ۴۰۴ باید درصدی در اعداد ۴۰۴ تا ۴۰۶ اعمال شود که من برخی را بر اساس فرمول های مالی محاسبه کردم

اگر علاقه مند بودید پست را لایک کنید تا تک تک عوامل را تحلیل دقیق کنم و ارسال کنم

بر اساس محاسبه ای که من بر اساس فرمول محاسبه ارز داشتم، نرخ ارز انتهای ۱۴۰۵ حداقل در حدود ۲۲۰ تا ۲۳۰ هزار تومان خواهد بود که قیمت طلا و نقره و ملک و ... هم بر اساس همین‌عدد قابل محاسبه هست

نحوه محاسبه

178000 * 1.27369 = 226000 IRT

معرفی فرصت های سرمایه گذاری و آموزش مدیریت مالی
@Fin_sys
هر بازاری شروع به رشد کنه اینجا اعلام می کنم و همین طور هر نشانه نزولی در هر بازاری ببینم
چون هر روز بازارهای طلا - بورس - بیت کوین و ملک را به دقت بررسی می کنیم
ارادتمند، سیاح نیا
کانون سیستم سازی مالی ایران
👇👇👇
@Fin_sys
@Fin_sys

تورم نقطه به نقطه دی ماه به ۶۰ درصد رسید

مرکز آمار اعلام کرد: منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل می‌باشد. در دی ماه ۱۴۰۴ تورم نقطه به نقطه خانوار‌های کشور، ۶۰.۰ درصد بوده است؛ یعنی خانوار‌های کشور به طور میانگین، ۶۰.۰ درصد بیشتر از دی ماه ۱۴۰۳ برای خرید یک «مجموعه کالا‌ها و خدمات یکسان» هزینه کرده­اند. تورم نقطه به نقطه دی ماه ۱۴۰۴ در مقایسه با ماه قبل، ۷.۴ واحد درصد افزایش داشته است.

در دی ماه 1404 نرخ تورم سالانه برای خانوارهای کشور به 44.6 درصد رسیده که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل، 2.4 واحد درصد افزایش یافته است.

به گزارش «انتخاب»؛ در ادامه گزارش مرکز آمار آمده است: در دی ماه 1404 شاخص قیمت مصرف کننده خانوارهای کشور به عدد 469.4 رسیده است که نسبت به ماه قبل، 7.9 درصد افزایش، نسبت به ماه مشابه سال قبل، 60.0 درصد افزایش و در دوازده ماهه منتهی به ماه جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل، 44.6 درصد افزایش داشته است.

تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور

منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل می‌باشد. در دی ماه 1404 تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور، 60.0 درصد بوده است؛ یعنی خانوارهای کشور به طور میانگین، 60.0 درصد بیشتر از دی ماه 1403 برای خرید یک «مجموعه کالاها و خدمات یکسان» هزینه کرده­اند. تورم نقطه به نقطه دی ماه 1404 در مقایسه با ماه قبل، 7.4 واحد درصد افزایش داشته است.

تورم ماهانه خانوارهای کشور

منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت، نسبت به ماه قبل می‌باشد. در دی ماه 1404 تورم ماهانه خانوارهای کشور برابر 7.9 درصد بوده است. تورم ماهانه برای گروه‌های عمده «خوراکی‌ها، آشامیدنی‌ها و دخانیات»، 13.7 درصد و برای گروه عمده «کالاهای غیرخوراکی و خدمات»، 4.4 درصد بوده است.

نرخ تورم سالانه خانوارهای کشور

منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به دوره مشابه قبل از آن می‌باشد. در دی ماه 1404 نرخ تورم سالانه برای خانوارهای کشور به 44.6 درصد رسیده که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل، 2.4 واحد درصد افزایش یافته است.


درصد تغییرات شاخص قیمت در دهک‌های هزینه‌ای کل کشور در دی ماه 1404

نرخ تورم سالانه کشور در دی ماه 1404 برابر 44.6 درصد است که دامنه تغییرات آن برای دهک‌های مختلف هزینه‌ای از 43.5 درصد برای دهک­­ دهم، تا 46.8 درصد برای دهک دوم است. بر این اساس فاصله تورمی دهک‌ها در این ماه به 3.3 واحد درصد رسید که نسبت به ماه قبل (2.5 واحد درصد) 0.8 واحد درصد افزایش داشته است.

کانون سیستم سازی مالی ایران
مرجع آموزش های سرمایه گذاری بر اساس شرایط روز کشور

👇👇👇
✅️ @fin_sys
✅️ @fin_sys

ضمن عرض تسلیت به همه مردم ایران

جهت اطلاع رسانی در خصوص بازارهای مالی

به دلیل اینکه
نت بین المللی مرتبا قطع می شود

در بله حضور داریم
فعلا
👇👇👇
https://ble.ir/join/Cd2FS536QZ
https://ble.ir/join/Cd2FS536QZ
https://ble.ir/join/Cd2FS536QZ