خرید آپارتمان در تهران با پول یک ماشین سواری (1)

اگر آپارتمان های ریز متراژ در مناطق جنوبی تهران را خرید کنید با گرفتن یک وام و رهن دادن آن منزل می توانید 50 تا 100 درصد هزینه لازم خرید را تامین کنید.

شاید برخی از دوستان بدانند بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی حوزه خرید ملک، برای خرید آپارتمان نوعی وام تعریف کرده است که با توجه به اینکه باید درآن اوراق وام (تسه) خریداری شود به وام اوراق معروف است.

این وام برای افراد مجرد 560 میلیون تومان و برای افراد متاهل 960 میلیون تومان است

ولی

دو تا نکته خاص می خوام بگم که تقریبا هیچکس از آن اطلاع ندارد

1. در صورت داشتن فرزند، فرمول این وام تغییر می کند که در تصویر بالا میزان افزایش وام برای افراد دارای فرزند را ذکر کرده ام (مطابق جدول فوق فردی که 2 فرزند دارد حدود یک و نیم میلیارد تومان می تواند وام دریافت کند)

2. هم بانک مسکن روش های دیگری برای وام دارد و هم بانک های دیگر که می توانید 100 درصد مبلغ خرید خانه را وام بگیرید. یعنی بدون هیچ پولی خانه بخرید. عالی نیست ؟

در پست های آینده انواع وام های موجود با مقایسه آن را بیان خواهم کرد

ارادتمند همیشگی
دکتر مهدی سیاح نیا


🔸🔸🔸🔸
مطالب این کانال می تواند زندگی خیلی از افراد را متحول کند، لطفا این پست را برای دوستان خودتان هم ارسال کنید.

⭐https://t.me/fin_sys

#آپارتمان #آپارتمان_ریزمتراژ #ملک

خرید آپارتمان در تهران با پول یک ماشین سواری (2)

سلام 👋

در رابطه با پست فوق که گفتیم می توانیم در تهران با عددی کم صاحب آپارتمان شویم
آپارتمان هایی در تهران سراغ داریم
که با مبلغ حدودی 2 تا 3 میلیارد تومان می توان خرید

و نکته جذاب اینکه از این مبلغ
می توانید 1 میلیارد تومان وام دریافت کنید
و حدود 300 تا 400 میلیون تومان آپارتمان را اجاره دهید
پس به تناسب آپارتمانی که انتخاب می کنید عددی در حدود 1 تا 1.5 میلیارد تومان سرمایه نیاز دارید

و توجه بفرمایید زمانی که تورم به حوزه مسکن سرایت کند
همه املاک گران می شود
ولی شما فقط نیمی از مبلغ سرمایه گذاری را پرداخت کرده اید
ولی روی کل مبلغ شما تورم محاسبه می شود

لازم به ذکر است که هیچ یک از ما از وجود تورم خوشحال نیستیم ولی چه بخواهیم و چه نخواهیم تورم بسیار شدید در کشور ما وجود دارد

اگر برابر با موجودی خودمان سرمایه گذاری کنیم فقط پول خودمان را از خطر از ارزش افتادن حفظ کرده ایم
ولی اگر بیشتر از موجودی خودمان سرمایه گذاری کنیم سود حاصل از استفاده از ابزار اهرمی تهسیلات را استفاده کرده ایم


ویژگی این املاک:

🔸 این آپارتمان های کارشناسی شده و به قیمت هستند
🔸 کلیه اسناد و مدارک آنها بررسی و تایید شده هست
🔸 در کلیه مراحل دریافت وام و اجاره دادن آپارتمان، تیم ما با شما همکاری خواهند کرد
🔸با توجه به ریز متراژ بودن این آپارتمان نقد شوندگی این املاک چند برابر سایر املاک است
🔸 در صورت ایجاد موج تورم در املاک بیشترین میزان رشد در آپارتمان های با ارزش زیر 4 میلیارد خواهد بود
🔸از همه مهم تر اینکه این فرصت قابل تکرار هست که در مشاوره برای شما توضیح خواهیم داد

در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر کلمه "مشاوره" را به پشتیبانی ما ارسال کنید

@Kanoon9336624109

توجه بفرمایید مطابق آنچه گفته شد جهت استفاده از این فرصت سرمایه گذاری، به حدود 1 تا 1.5 میلیارد تومان نقدینگی نیاز می باشد.

⭐https://t.me/fin_sys

#آپارتمان #آپارتمان_ریزمتراژ #ملک

سلام 👋

در زمان خرید املاک نیاز است که مواردی را بررسی کنید و استعلام بگیرید

در این پست سایت های لازم برای دریافت استعلام ها را تقدیم حضور شما می کنم

✅ استعلام توقیف بودن ملک یا ممنوع المعامله بودن فروشنده: 
www.ssaa.ir 

✅ تصدیق اصالت سند:
https://my.ssaa.ir/portal/estate/originality-document

✅ استعلام وضعیت اعتباری صادرکننده چک صیادی: 
https://www.cbi.ir/EstelamSayad/24090.aspx

✅ استعلام وکالت‌نامه‌های تنظیم شده در ایران: 
www.ssaa.ir 

✅تصدیق اصالت پاسخ استعلام ملک
https://my.ssaa.ir/portal/estate/inquiery-verify

✅محاسبه هزینه سند
https://my.ssaa.ir/portal/ssar/documnet-cost-calculate

✅ استعلام وکالت‌نامه و اسنادی که در خارج از ایران تنظیم شده: 
www.mikhak.mfa.gov.ir 

✅ استعلام تأییدیه کدپستی: 
Epostcode.post.ir 

✅ استعلام ملی بودن یا نبودن ملک: 
مراجعه حضوری به اداره منابع طبیعی وقوع ملک.

کامل ترین چک لیستی از کلیه مواردی که به هنگام خرید ملک نیاز دارید را تهیه کرده ایم که متعاقبا تقدیم حضور شما خواهد شد.

⭐https://t.me/fin_sys

⚠️ اطلاعات این کانال باعث جلوگیری از خسارت برای دوستان ما خواهد بود. خواهشمندم موارد را برای دوستانی که در در شرف خرید آپارتمان هستند ارسال کنید.

#حقوقی #خرید_ملک

اگر خواستید از کسی چک دریافت کنید

اولا که حتما دقت کنید چک صیادی باشد
ثانیا در سایت زیر استعلام بگیرید
ثالثا نکات حقوقی مربوط به چک را بررسی کنید (که این موارد را در یک پست مجزا چک لیست وار عرض خواهیم کرد)


✅ استعلام وضعیت اعتباری صادرکننده چک صیادی: 
https://www.cbi.ir/EstelamSayad/24090.aspx

#حقوقی #چک

چک لیست

وقتی صحبت از سیستم سازی می کنیم یه پای اصلی داستان چک لیست هست

چک لیست ها فهرستی هستند که جلوی روی خودتان قرار می دهید و یک کار را به دقت پیش می برید

مثلا چک لیست خرید آپارتمان شامل این موارد است که وقتی می خواهیم یک آپارتمان خریداری کنیم به چه مواردی باید دقت کنیم (سن بنا، نما، لوکیشین، بررسی قیمت، موارد حقوقی و ....)

و هر چک لیست شامل آموزش قدم های آن هم هست

این چک لیست ها در تیم ما تدوین شده است و در حال بازنگری و نهایی سازی هستیم

قیمت هر چک لیست 450 هزار تومان است

🎁🎁🎁 ولی هر یک از دوستان که 10 نفر به این کانال دعوت کنند و آنها عضو کانال شوند این چک لیست ها را به رایگان دریافت خواهند کرد

اسکرین شات از افرادی که دعوت کرده اید را به پشتیبانی ما ارسال کنید
@Kanoon9336624109


⭐https://t.me/fin_sys

بررسی سود دوستانی که در تاریخ 17 شهریور 1403 بر اساس آموزش کانال سیستم سازی مالی سکه خرید کردند

⭕️آقا انصافا حقوق یک کارمند الان چقدر هست ؟ اگر به حرف من عمل کنید و یک ساعت برای ثبت نام و یک ساعت برای فروش زمان اختصاص بدید در 2 ساعت برابر با میزان حقوق یک کارمند متوسط (14.5 میلیون سود برای دوستانی که سکه کامل در حراجی خریدند) درآمد خواهید داشت.⭕️

🔸 جمع بندی فرصت شانزدهمین حراج سکه :

🔸 میزان سرمایه گذاری 203.5 میلیون تومان
🔸 مدت زمان انتظار 10 روز
🔸 سود 14.5 میلیون تومان
🔸 درصد سود 7.12 درصد در 10 روز معادل 21 درصد ماهانه

جهت اطلاع از فرصت های بعدی در پیج ما در اینستاگرام و تلگرام حضور داشته باشید

🎁🎁ضمنا قیمت پیشنهادی را که بر اساس تحلیل نمودارهای سکه استخراج می شود فقط برای اعضاء VIP این کانال ارسال می شود که مشمول پرداخت هزینه هست ولی دوستانی که 10 نفر عضو به کانال ما معرفی کنند قیمت پیشنهادی سکه که بر اساس آن در حراجی حتما برنده شوند و سود کنند را خواهم داد.

ارادتمند همیشگی
دکتر مهدی سیاح نیا

⭐https://t.me/fin_sys

#سکه

شب بخیر
در حال بررسی دقیق بازار سکه و طلا هستم
به امید خدا
روز 2 شنبه 2مهر هم از صبح بازار را رصد خواهم کرد و حدود ساعت 14:30
قیمتی را اعلام خواهم کرد که همگی دوستانی که علاقه مند به شرکت در حراجی هستند


اولا حتما برنده شوند
ثانیا بیشترین سود ممکن را محقق کنند

اعلام قیمت در کانال VIP سرمایه گذاری و از طریق پی وی خواهد بود.

کلیه آموزش های لازم برای دوستان عضو در کانال VIP خصوصی سرمایه گذاری ارسال شده

ولی دوستان دیگر هم که می خواهند در حراج سکه شرکت کنند در این تایم فقط و فقط وفقط از طریق تلگرام به پشتیبانی دفتر من اسکرین شات از پنل ایجاد شده خودشان در سامانه حراج سکه را نشان دهند و قیمت را به ایشان اعلام خواهیم کرد.
@Kanoon9336624109

به دلیل حفظ تمرکز و انجام مسئولیت بنده در قبال عزیزانی که به من همیشه اعتماد داشته اند، هیچ گونه تماس یا پیامی در هیچ رسانه دیگری در این روز جواب داده نمیشه
@Kanoon9336624109

خیلی دقیق و با تمرکز طبق برنامه اعلامی در کانال خصوصی پیش بروید و به امید خدا بار دیگر یک سرمایه گذاری موفقیت آمیز را رقم می زنیم

به گونه ای که کسی در هیچ جمع دیگری ندیده باشد

یادتان باشد ما یک خانواده هستم و برای اعتلای خانواده خودتان منتظر نظر من یا دیگری نباشید، هر کاری می توانید انجام دهید

ارادتمند
دکتر مهدی سیاح نیا 👊

⭐https://t.me/fin_sys

تعداد سکه‌ی بهار آزادی
قابل خرید
از ۱۳۷۰
با حداقل دستمزد یک کارگر در سال

⭐https://t.me/fin_sys

صندوق درآمد ثابت چیست؟

صندوق های درآمد ثابت با ارائه راهکار مناسب ورود افراد غیرحرفه‌ای را به بازار سرمایه را تسهیل می‌کند. از سوی دیگر این امکان را پدید می‌آورند که ضمن کسب بازدهی مناسب، ریسک سرمایه‌گذاری را نیز کاهش دهند.


ریسک و بازده صندوق های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت‌ چقدر است؟
صندوق های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت حداقل بازده مورد انتظار را نصیب سرمایه‌گذاران خود می‌کنند. افرادی که واحدهای این صندوق ها را خریداری می‏‌کنند‏، در واقع سرمایه‌گذارانی کم ریسک هستند. این افراد انتظار دارند سودی معقول با حداقل ریسک ممکن را به دست آورند.


صندوق درآمد ثابت مناسب چه افرادی است؟
به نظر من افرادی که در یک بازه زمانی کوتاه مدت می خواهند پول خود را به صورت ریال نگهداری داری کنند (یعنی برنامه ای برای پول خود در کوتاه مدت دارند) و می خواهند بیشترین سود ممکن را دریافت کنند، می توانند از صندوق درآمد ثابت استفاده کنند

پی نوشت: تشکر از همکار محترم تیم ما خانم واحدی برای تهیه این جدول جمع بندی

⭐https://t.me/fin_sys

مقایسه انواع وام های خرید مسکن

جدول فوق تسهیلات متداول بانک ها برای خرید خانه هست ولی
برخی تسهیلات هم وجود دارد که متداول نیست و بر اساس مذاکره با بانک قابل تعریف است

اگر قصد خرید ملک دارید به کارشناسان ما اعلام کنید بودجه شما چقدر است و چه میزان وام می خواهید دریافت کنید تا شما را راهنمایی کنند:
👋 @Kanoon9336624109

⭐https://t.me/fin_sys

چطور با دریافت وام، رشد مالی کنیم؟

دریافت تسهیلات و استفاده مناسب از آن یکی از روش های مدیریت مالی برای رشد مالی هست

که به نکات زیادی بستگی دارد

1️⃣ نکته اول: این تسهیلات را در کجا خرج می کنیم و چه به دست می آوریم؟
مثلا اگر یک وام با سود 23 درصد بگیریم
و با آن خانه بخریم
و خانه 30 درصد گران شود (که قطعا تورم بخش مسکن چندین برابر این عدد است)
7 درصد هم سود کرده ایم
توجه کنید این اعداد را خیلی ساده عرض کردم و در پست های بعدی مثال عددی دقیق خدمت شما خواهم گفت


2️⃣نکته دوم: تا جایی که می توانید وام با بازپرداخت طولانی مدت تر بگیرید
چون در کشوری که تورم وجود دارد هرچقدر بیشتر منابع مالی بانک در خدمت شما باشد سود بیشتری برای شما حاصل می کند به شرطی که با استفاده از قوانین علم مدیریت مالی کار را جلو ببرید و از طرفی هر چه باز پرداخت طولانی تر طبیعتا اقساط کمتر

😎 یه نکته هم بگم که واقعا هیچ کس نمی دونه.

از هر کس خواستی بپرس.

فقط کارمندهای بانک مسکن اطلاع دارند که برای سهولت کار برای شما اصلا مطرح نمی کنند

بازپرداخت وام مسکن بانک مسکن 12 ساله هست ولی به ازاء هر فرزند 2 سال به این عدد افزوده می شود یعنی بازپرداخت برای یک زوج دارای 2 فرزند 16 سال هست که طبیعتا میزان اقساط هم کاهش می یابد و البته میزان وام زوج دارای 2 فرزند حدود 400 میلیون بیشتر هم هست که در پست های فوق مفصل توضیح دادم.
https://t.me/fin_sys/12

جمع بندی کلیه نکات وام را در یک پست تقدیم خواهم کرد که فقط برای اعضاء vip کانال قابل نمایش هست

اگر قصد خرید ملک دارید به کارشناسان ما اعلام کنید بودجه شما چقدر است و چه میزان وام می خواهید دریافت کنید تا شما را راهنمایی کنند:
👋 @Kanoon9336624109

ارادتمند شما
همان دکتر سیاح نیا همیشگی

⭐https://t.me/fin_sys

امکان نوشتن نظر و کامنت را هم فعال کردم

و زین پس می تونیم با هم در مورد موضوعات صحبت کنیم

منتظر شنیدن و خوندن نظرات شما هستم

ارادتمند همیشگی
دکتر مهدی سیاح نیا
💐

صبح شما بخیر

در این پست می خواهم یک موضوع زیبا را شروع کنم

موسیقی های با مضمون مثبت اندیشی و انگیزشی را خدمت شما عرضه می کنم

در بخش کامنت ها هر روز این نوع موسیقی ها براتون قرار می گیره که می تونید اول صبح گوش کنید و انرژی و بگیرید

شما هم اینگونه موسیقی ها را سراغ دارید؟ در بخش کامنت ارسال کنید تا همه با هم لذتشو ببریم

ارادتمند شما. دکتر مهدی سیاح نیا

#انگیزشی #موسیقی

⭐https://t.me/fin_sys