⭕️ ابلاغ قانون مالیات بر عایدی سرمایه؛ کدام بازارها تحت تأثیر قرار می‌گیرند؟
26 مرداد

عایدی یا منفعت سرمایه، به تمام منافع یا سودی (حقیقی) اطلاق میشود که اشخاص از تصرف یک دارایی در طول زمان بدست می آورند. بر این اساس، مالیات بر عایدی سرمایه، به عنوان درصدی از عایدی سالیانه سرمایه( که از اختلاف بین قیمت خرید دارایی به اضافه برخی هزینه های بازسازی، بهبود و غیره در طول نگهداری دارایی و قیمت فروش آن دارایی بدست می آید)، تعریف می شود.

به زبان ساده بگم:
اگر 100 میلیون تومان طلا بخرید و بعد از مدتی 150 میلیون تومان بفروشید، اگر این خرید و فروش زیر یک سال باشد بر اساس درصدهای زیر باید روی 50 میلیون سود حاصله مالیات بدهید.

نرخ مالیات بر اساس مدت نگهداری دارایی به شرح زیر است:

نگهداری زیر یک سال: ۲۰ تا ۴۰ درصد
نگهداری بین یک تا دو سال: ۱۰ تا ۱۵ درصد
نگهداری بیش از دو سال: ممکن است مشمول معافیت یا نرخ پایین‌تر باشد

این مالیات شامل چه معاملاتی نمی شود؟

خرید و فروش و سود حاصله در بازار سهام‌ معاف است.
سود حاصل از خرید و فروش صندوق های بورسی اعم از طلا‌، کالایی و درآمد ثابت معاف هستند.
اولین واحد مسکونی و یک خودرو برای هر خانواده، معاف از مالیات بر سوداگری است.
املاک کشاورزی، دامداری، صنعتی و معدنی که به فعالیت تولیدی تعلق دارند نیز از پرداخت این مالیات معاف‌اند.
نقل‌وانتقالات درون خانوادگی، وراثتی یا به موجب صلح حقوقی، از شمول خارج هستند.

این قانون
روند سرمایه گذاری را به کل تغییر می دهند و از این به بعد شاهد مدل های جدید سرمایه گذاری
و حتی خرید و فروش خواهیم بود

سلسه همایش های استانی مدیریت مالی فردی

سلام 💐
برنامه ریزی کرده ایم که هر ماه در یک مرکز استان
یک همایش آموزش سرمایه گذاری و مدیریت مالی داشته باشیم

هر زمان در شهری بودم اطلاع می دم اگر خواستید می توانیم دیدار حضوری داشته باشیم
و اگر همفکری یا راهنمایی در حوزه سرمایه گذاری داشتید
در خدمتتون هستم

همایش پیش رو 29 مرداد در قزوین هست و همایش های بعدی اطلاع رسانی خواهد شد

ارادتمند همیشگی
مهدی سیاح نیا

پیش بینی قیمت ارز آزاد

برآوردهای اتاق بازرگانی نشان می‌دهد که اگر مکانیزم ماشه (اسنپ‌بک) به جریان بیفتد:

در سناریوی خوش بینانه نرخ ارز به حدود 115 هزار تومان می‌رسد
در سناریوی میانه نرخ ارز 135 هزار تومان خواهد بود و در این سناریو قیمت هر گرم طلا در حدود 11 میلیون تومان
و در سناریو بد بینانه نرخ ارز 165 هزار تومان خواهد شد و در این سناریو طلا به اعداد 14 تا 16 میلیون تومان خواهد رسید.

✅ کانون سیستم سازی مالی ایران - مرجع آموزش روش های سرمایه گذاری

📱 https://t.me/fin_sys

📱 https://www.instagram.com/fin_sys/

سومین حراج سکه در سال 1404

چهارشنبه, 12 شهریور 1404

بازه زمانی واریز وجه
11 شهریور 1404 ساعت 08:00 الی 23:00

بازه زمانی جلسه حراج
ساعت 12:00 الی 14:00

زمان اعلام نتایج
ساعت 16:00

بازه زمانی تحویل بدون هزینه انبارداری
25 شهریور 1404 الی 02 مهر 1404

سایت مرکز دولتی مبادله و مرکز حراج سکه
https://market.ice.ir/

قیمت چند بزنیم؟
بر اساس جدول زیر حدود 7 تا 10 درصد زیر قیمت بازار بزنید برنده می شوید

✅ کانون سیستم سازی مالی ایران - مرجع آموزش روش های سرمایه گذاری

📱 https://t.me/fin_sys

📱 https://www.instagram.com/fin_sys/

بررسی سود دوستانی که در تاریخ 9 شهریور 1404 بر اساس آموزش کانال سیستم سازی مالی سکه خرید کردند

حراج بعدی 12 شهریور هست و در صورت تمایل به حضور آموزش های کانال را پیگیری کنید

✅ کانون سیستم سازی مالی ایران - مرجع آموزش روش های سرمایه گذاری

📱 https://t.me/fin_sys

📱 https://www.instagram.com/fin_sys/

بهترین سرمایه گذاری ها 12 شهریور 404

بازارهای همیشگی مناسب سرمایه گذاری
طلا، بورس، رمز ارز هست

ولی طبیعتا در هر زمان و هر تاریخی
یکی مناسب تر هست
و شاخص ها نشان می دهد که در روند رشد هست
یا به اصلاح موج افزایشی در آن شروع شده

✅ طلا و بورس:
از اول مرداد ۴۰۴ این موج در طلا شکل گرفت و الان به انتهای فرصت ورود رسیده
ولی اگر بازار کاهش قیمت به محدود ۸ تا ۸۳۰۰ داشته باشد باز هم با هدف حدود ۱۰ م ت گزینه خوبی هست

🔸گزینه دیگر شهریور ۴۰۴ حراج سکه دولتی هست که در پست ها توضیح دادم

🔸پیش بینی می شود که از مهر یا آبان
خبرهای توافقی هر چند حداقلی منتشر شود

که در این صورت بورس که الان در قیمت کف هست در برخی سهام ها می تواند سود ۷۰ تا ۱۵۰ درصدی و حتی بالاتر ایجاد کند

💎من و همکارانم هر روز فرصت ها و شاخص ها را بررسی می کنیم و اگر کسی علاقه مند بود پیام بده به ایشان هم اطلاع بدیم


✅مسکن
رکود شدید هست فقط یک مقدار در نقاط خاصی از شمال کشور وضع بهتره و اندک رشدی هم بوده
فقط برای خرید ملک مصرفی خوبه اون هم به نظرم کوچک ترین حالت ممکن که بارها قبلا توضیح دادم
تا توافق نشه انتظار حتی رونق ملک نیست چه برسه به رشد


✅ خودرو
اصلا بازار سرمایه نیست و من اصلا بهش اعتقادی ندارم به جز یک عدد برای تفریح و لذت
و آن هم حداکثر 5 درصد میزان دارایی شما
نه بیشتر
اگر دارایی ها را درصد بندی کنید
احساسات توش دخیل نمیشه
یهو آدم احساساتی بشه مثلا 10 میلیارد سرمایه داره بره 2 میلیارد ماشین بخره که هزار استهلاک و ... داره و در سالهای اخیر متناسب با سایر بازارها هم رشد نکرده

توجه بفرمایید کلیه مطالب جنبه آموزشی دارد و سیگنال خرید و فروش نیست و هرگونه خرید و فروش و هر نوع تصمیم اقتصادی شما باید بر اساس شرایط شخص خود شما انجام شود و مسئولیت تصمیم گیری با خود شماست.

✅ کانون سیستم سازی مالی ایران - مرجع آموزش روش های سرمایه گذاری

📱 https://t.me/fin_sys

📱 https://www.instagram.com/fin_sys/

قیمت انواع سکه طلای مرحله چهارم طرح پیش فروش بانک مرکزی با موعد تحویل ۳۰ آذرماه ۱۴۰۴ اعلام شد؛ این قیمت ها قطعی است.

توجه کنید که این طرح پیش فروش هست و تحویل آن 30 آذر هست و با حراج که تحویل یک هفته کاری هست فرق دارد

زمان برگزاری پیش فروش دوشنبه 17 شهریورماه 1404 است و زمان واریز وجه از ساعت 8 روز پنج شنبه مورخ 13 شهریور ماه تا ساعت 10 روز دوشنبه 17 شهریورماه خواهد بود

قیمت سکه تمام با حباب کم محاسبه شده و ربع و نیم حباب دارد که در صورت تخلیه می تواند حاشیه سود شما را کاهش دهد و ثبت نام فقط برای افرادی که می خواهند بالای یکسال نگهداری کنند مناسب هست

توجه کنید که زمان تحویل در طرح پیش فروش بلند مدت و در طرح حراج یک هفته ای هست و اگر نیاز به پول خود دارید طرح پیش فروش به دلیل مسدودی چند ماهه برای شما مناسب نیست


✅ کانون سیستم سازی مالی ایران - مرجع آموزش روش های سرمایه گذاری

📱 https://t.me/fin_sys

📱 https://www.instagram.com/fin_sys/

جزییات بیشتر را در بخش کامنت های زیر مشاهده کنید👇👇👇

تحلیل بازارهای مالی
در هفته منتهی به ۱۶ شهریور

اتفاقات گذشته
فرصت های پیش رو
توصیه های اقتصادی
در بازارهای
طلا. بورس. ملک. خودرو


👇👇👇👇
تحلیل بازارهای مالی و فرصت های سرمایه گذاری

تیم ما هر هفته با بررسی دقیق بازارهای مالی و سرمایه گذاری یک گزارش تولید می کند اگر مایل هستید که این گزارش را داشته باشید در کانال زیر عضو باشید:

✅ کانون سیستم سازی مالی ایران - مرجع آموزش روش های سرمایه گذاری

📱 https://t.me/fin_sys

📱 https://www.instagram.com/fin_sys/

تحلیل بازارهای مالی در هفته منتهی به ۲۳ شهریور ۴۰۴

🔸 در این ویدیو درمورد موضوعات زیر صحبت شده است:

۱. وضعیت بازارهای در لحظه کنونی

۲. سناریوهای مختلف بعداز اجرایی شدن یا نشدن مکانیسم ماشه

۳. نکاتی پیرامون سرمایه‌گذاری در بازارهای طلا، سهام و مسکن

💠کانون سیستم سازی مالی ـ مرجع آموزش روش های سرمایه‌گذاری

📱 https://t.me/fin_sys

📱  https://www.instagram.com/fin_sys/

🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷
کارگاه سرمایه‌گذاری گذاری
۲۷ و ۲۸ شهریور ۴۰۴ - کرج

تصمیم‌گیری مالی‌ات را همین حالا حرفه‌ای کن

آیا همچنان نمی‌دانی با پولت چه کار کنی؟
ملک؟ طلا؟ دلار؟ بورس؟ رمزارز؟ یا هیچ‌کدام؟

اگر بین تصمیم‌های مختلف سرمایه‌گذاری گیر افتاده‌ای و همیشه حس می‌کنی از بازارها جا مانده‌ای، وقت آن رسیده که در فضایی حرفه‌ای و حضوری، سبد سرمایه‌گذاری متناسب با شرایط خودت را بسازی.

ما این روش سرمایه گذاری را سالها آزموده ایم و خود من و تمامی عزیزان شرکت کننده در دوره ها با این روش در حال سرمایه گذاری هستند و آمار و ارقام رشد سرمایه های ایشان هم موجود است.


🔍 این کارگاه برای چه کسانی مناسب است؟

✅ کسانی که مدتی است پول نقد یا پس‌انداز دارند اما نمی‌دانند چگونه سرمایه‌گذاری کنند
✅ کسانی که در گذشته در بازارهای مالی ضرر کرده‌اند و دنبال یک روش اصولی هستند
✅ کسانی که تحلیل‌های پیچیده را دوست ندارند و به‌دنبال تصمیم‌گیری ساده، روشن و مؤثر هستند
✅ افرادی که می‌خواهند سبدی امن، متنوع و بلندمدت برای سال جدید داشته باشند

🧭 در این کارگاه چه یاد می‌گیری؟

✅ ساخت یک سبد سرمایه‌گذاری شخصی‌شده بر اساس میزان ریسک‌پذیری و اهداف مالی‌ات
✅ یادگیری اصول ورود و خروج از بازارهای مهم (بورس، طلا، ارز دیجیتال و...)
✅ شناخت مفهوم «بالانس» در سرمایه‌گذاری و جلوگیری از وابستگی به یک بازار خاص
✅ پاسخ به پرسش‌های شخصی‌ات در مورد شرایط مالی و بازار
✅ تعیین تکلیف نهایی برای تصمیم‌گیری درباره پولت


🧨 چه چیزی این کارگاه را متفاوت می‌کند؟

✅ حضوری بودن کارگاه: فرصت پرسش و پاسخ مستقیم با مدرس و دریافت بازخورد شخصی
✅ ساخت سبد اختصاصی: نه فقط تئوری، بلکه سبد مخصوص شرایط تو طراحی می‌شود
✅ آموزش عملی و کاربردی: بدون ورود به مباحث سنگین و پیچیده، تنها مطالبی که واقعاً به آن‌ها نیاز داری
✅ یک تجربه گروهی و انگیزشی: بودن در جمعی از افراد مشابه خودت، باعث انگیزه و یادگیری بیشتر می‌شود

🎁 مزایای شرکت در کارگاه:

✨ آرامش خاطر از تصمیم‌گیری مالی برای نیمه دوم سال ۱۴۰۴
✨ جلوگیری از اشتباهات پرهزینه در بازارهای مالی
✨ صرفه‌جویی در زمان، انرژی و هزینه‌های آزمون و خطا
✨ دسترسی به فایل‌های کمکی و چک‌لیست‌های تصمیم‌گیری


😬 اگر شرکت نکنی چه اتفاقی می‌افتد؟

هیچ چیز ظاهری…
اما بی‌تصمیمی، اضطراب و حس جا ماندن از بازارها، همچنان با تو باقی می‌ماند.
و در نهایت، فرصتی که می‌توانست مسیر سرمایه‌گذاری‌ات را روشن کند، از دست می‌رود.

چه دستاوردی برای شما دارد؟

✅ معرفی شیوه سرمایه‌گذاری بر مبنای صندوقهای بورسی، طلا و ارز دیجیتال
✅ معرفی استراتژی خاص خرید و فروش به شیوه بی دردسر و بدون درگیری شما با بازارهای مالی
✅ تعیین ترکیب سبد دارایی شما در کارگاه
✅ تعیین چک لیست ورود و خروج شما به بازارهای مالی

⭕️ شورای امنیت سازمان ملل قطعنامه‌ای را که خواستار لغو دائمی تحریم‌های سازمان ملل علیه ایران بود، رد کرد.

نتایج رأی‌گیری به شرح زیر بود:

۴ رأی موافق: چین، روسیه، پاکستان و الجزایر

۹ رأی مخالف: بریتانیا، فرانسه، ایالات متحده، سیرالئون، اسلوونی، دانمارک، یونان، پاناما و سومالی

۲ رأی ممتنع: گویان و کره‌جنوبی

با این اوصاف موج تورمی جدید شکل گرفته که همین الان شاهد افزایش قیمت ها هستیم

و متاسفانه در ماههای بعد شاهد گران شدن اغلب کالاها منجمله اقلام خوراکی خواهیم بود و سفره های ما متاسفانه باز هم کوچک تر خواهد شد

مواردی که بر این اساس که باید حتما رعایت شود

1. به هیچ وجه دارایی ریالی نگهداری نکنید مگر عدد کم به اندازه مخارج زندگی در حد دو یا سه ماه

2. طبق عرضی که در همایش داشتم در بازه های زمانی مشخص (حداقل ماهانه ) کل دارایی را بر اساس دلار محاسبه کنید

3. حداقل 20 درصد کل سرمایه خودتان را طلا بخرید و نگهداری کنید و به هیچ وجه سراغ نوسان گیری نروید که عقب خواهید ماند

4. دلار برای سرمایه گذاری مناسب نیست و خرید طلا به نوعی سرمایه گذاری دلاری هم هست

5. خرید طلای زینتی و دست دوم توصیه نمی شود مگر اینکه بخواهید از طلا استفاده زینتی کنید (چون از عدد فعلی طلا برای شما گران تر در می آید و بخشی از سود را شما از دست می دهید و بعد از گذشت زمان تازه سر به سر می شوید) و فقط خرید طلای خام بدون سود و اجرت و یا صندوق طلا در بورس مانند عیار (نه سایت های طلا فروشی) توصیه می شود.

6. زمان حاضر که این پیام را می بینید زمان مناسبی برای ورود به بورس ایران نیست و هر زمان شرایط اکی باشد خدمت شما عرض می کنیم.

7. با توجه به کاهش نرخ بهره فدرال رزرو آمریکا، احتمال حرکت صعودی در بیت کوین هست (توجه کنید: احتمال). در صورتی که شاخص ها به ما نشان دهند که حرکت صعودی هست به شما عرض خواهیم کرد

8. اقلام خوراکی ضروری مورد نیاز را در صورت امکان زودتر خریداری کنید چون اقلام موجود در بازار هنوز با قیمت قبل هست و قیمت های جدید بالاتر خواهد بود.


هر سوالی بود از طریق پشتیبانی مطرح بفرمایید

⭕️ اگر تمایل داشتید میزان سرمایه را به صورت خصوصی به پشتیبانی بفرمایید تا عرض کنیم در زمان فعلی چه ترکیب دارایی داشته باشید


@KANOON930

💠کانون سیستم سازی مالی ـ مرجع آموزش روش های سرمایه‌گذاری

📱 https://t.me/fin_sys

📱  https://www.instagram.com/fin_sys/

سلام
قصد دارم یک سری مواردی را عرض کنم
که با اتفاقاتی که افتاده
چکار کنیم که ارزش سرمایه ما از دست نرود

نیاز هست بدانم مطالب را دیده اید و بر اساس آن عرض کنم

جهت اطلاع از این امر
ایموجی تایید 👍 زیر این پیام را تاچ کنید

⚫️🔸 مهم‌ترین کاری که برای مدیریت سرمایه هامون باید انجام بدیم رو در ویدیو بالا گفته ام

نمونه فایل اکسل هم درزیر گذاشته‌ام

https://t.me/fin_sys/239


💠کانون سیستم سازی مالی ـ مرجع آموزش روش های سرمایه‌گذاری

📱 https://t.me/fin_sys

📱  https://www.instagram.com/fin_sys/