سلام

⭕️یک فرصت سرمایه گذاری
در بازار شناسایی شده

در صورتی که سرمایه دارید و تصمیم دارید آن را در محلی امن و با سود منطقی استفاده کنید

دایرکت به همکار من پیام بدهید

👇 👇 👇

@KANOON930

سرمایه گذاری برای آینده فرزندان ما

در این ویدیو در این رابطه عرض کردم که با سرمایه گذاری حتی با اعداد کم ولی مستمر

می شود در آینده یک پشتوانه مالی برای فرزاندان خودمان ایجاد کنیم که بتوانند در مسیر کار، تحصیل، ازدواج و .... استفاده کنند

🎁 یک چالش هم تعریف کردیم که جایزه هم داره 🎁

هر کس این اقدام ساده و کوچک را انجام بده راهکاری برای افزایش سود حاصل از این سرمایه گذاری برایش ارسال می کنم

برای شرکت در چالش باید اسکرین شات اقدام خودتان را در بخش کامنت ها زیر همین پست تلگرامی قرار بدید

توجه بفرمایید که انجام یا عدم انجام این کار، برای من سود مالی ندارد چون با پول خودتان در حساب کارگزاری خودتان خرید می کنید و تشویق من برای انجام این کار صرفا برای نتیجه گرفتن شما در آینده هست و اینکه اگر خواستید در زمان رشد سرمایه تون، یک دعای خیر هم برای من کنید. همین

ارادتمند همیشگی
مهدی سیاح نیا

📱 https://t.me/fin_sys

📱 https://www.instagram.com/fin_sys/
.

🔸 استان تهران اول مرداد تعطیل است

سخنگوی دولت:
با تصمیم هیئت دولت و در پی تداوم گرمای شدید و ضرورت صرفه‌جویی در مصرف آب و برق، روز چهارشنبه ۱ مرداد در استان تهران تعطیل اعلام شد.


کم آبی امسال طبق مواردی که اعلام شده بی سابقه هست و ممکنه طبقات بالای ساختمان ها فشار خیلی کمی داشته باشند
اگر پمپ و منبع آب در ساختمان خودتان ندارید باید زودتر به فکر باشید
ضمنا در مناطقی از تهران به ترتیب چند روز آب قطع می شود و این روند ادامه دار خواهد بود و احتمالا برای اصلاح زیر ساخت ها برای کاهش فشار خواهد بود

مدیریت هزینه ها

در تصویر بالا فهرستی از مراکز خرید برای کالاهای مختلف را لیست کرده ایم.

با توجه به افزایش تورم شدید در سال جاری و نیاز به کاهش هزینه ها، خرید از این مراکز می تواند 20 تا 50% هزینه های شما را کاهش دهد.

این لیست را برای دوستان خودتان هم ارسال کنید چون قطعا برایشان مفید خواهد بود.

(برای مشاهده بهتر، اگر تصویر را ذخیره کنید می توانید روی نوشته ها زوم کنید)

📱 https://t.me/fin_sys

📱 https://www.instagram.com/fin_sys/
.
#کاهش_هزینه

انتخاب بانک امن برای سپرده گذاری

در فهرست بالا مواردی که بانگ سبز رنگ مشخص شده بانک های امن هستند

و سرمایه گذاری در بانک هایی که با رنک قرمز مشخص شده توصیه نمی شود.

توجه بفرمایید که منظور از سپرده گذاری در بانک، این است که فقط صرفا به اندازه مخارج نهایتا 3 ماه خودتان به صورت ریال نگهداری کنید که بتوانید در زمان بحرانی از آن مصرف کنید و بهتر است این مبلغ در چند بانک تقسیم شود و همه پول شما در یک بانک نباشد چون تجربه اتفاقات درگیری های خرداد 1404 نشان داد که ممکن است یک بانک به صورت موقت از دسترس خارج شود و اگر همه پول شما در این بانک باشد، در تامین نقدینگی روزمره به شدت مشکل خواهید داشت.

مبالغ سرمایه اصلی خود را بر اساس آنچه در مطالب بالا گفته شد 👇
https://t.me/fin_sys/160
به صورت یک سبد سرمایه تنظیم کنید و در انجام این کار هر سوالی بود با ما مطرح کنید


📱 https://t.me/fin_sys

📱 https://www.instagram.com/fin_sys/
.

🔸 مفاهیم اصلی سبد سرمایه

سبد سرمایه‌گذاری یا همان پرتفوی، مجموعه‌ای از دارایی‌های مختلف است که سرمایه‌گذاران با توجه به هدف، ریسک‌پذیری و افق زمانی خود، آن را انتخاب و اقدام به سرمایه‌گذاری می‌کنند و با این تنوع‌ بخشی، می‌توانند ریسک‌های مربوط به دارایی‌های مختلف را کاهش دهند و در عین حال، از بازدهی‌های این دارایی‌ها منتفع شوند.

اجزای تشکیل دهنده سبد سرمایه‌گذاری:

1. طلا : انتخاب اینکه طلای شما از کدام شکل(سکه- شمش – طلای زینتی – صندوق طلا و ...) باشد کاملا بستگی به شرایط شما دارد. اگر میزان سرمایه شما طلای شما مقداری هست که می تواند آن را نگهداری کنید و برای شما سخت و استرس زا نمی شود طلای فیزیکی خرید کند ولی اگر اینطور نیست حتما از صندوق های طلای بورسی استفاده کنید.

2. سهام بورس ایران: پیشنهاد ما برای سرمایه گذاری در بورس، خرید صندوق ها می باشد که البته بر اساس میزان دارایی شما و شرایط شما پیشنهاد داده می شود.
البته توجه کنید در بورس ایران باید به موقع خرید کنید و مهم تر اینکه به موقع بفروشید و اگر تخصص ندارید یا کسی را ندارید که به شما این دو مورد را بگوید هرگز وارد آن نشوید.

3. رمز ارز: دو ارز بیت کوین و اتریوم، ارزهای با ثبات بازار هستند و ارزهای دیگر در عین حال که می توانند رشد های زیادی داشته باشند ولی نزول های خیلی شدیدی هم دارند. اگر به این بازار تسلط دارید می توانید بر اساس دانش خودتان عمل کنید ولی اگر تخصص ندارید فقط دو ارز نامبرده را در زمان های مناسب که ما در رسانه های خودمان اعلام می کنیم خرید کنید.

4. پول نقد: برای شرایط ضروری: اتفاقاتی که در سال 1404 رخ داد برای همه ما این موضوع را روشن کرد که باید حداقل مخارج خودمان به اندازه 3 ماه را نقد و به صورت ریال و حتما در چند بانک داشته باشیم که اگر هر یک موقتا مسدود شد بدون پول نقد نمانیم.

5. املاک: اگر سرمایه شما به قدری است که می توانید املاک را در سبد خود داشته باشید حتما دقت کنید که مانند همه دارایی ها نباید 100 درصد دارایی شما ملک باشد. اگر ملک برای استفاده و آرامش شماست که خیلی قواعد سرمایه گذاری بر آن حکم ندارد ولی اگر برای سرمایه گذاری است حتما املاک مصرفی کوچک و نقد شونده را انتخاب کنید که این املاک بیشترین معامله و بیشترین رشد را خواهند داشت.

در این نوشته کوتاه نکات اصلی را عرض کرده ایم و برای جزییات هر مورد، فیلم های آموزشی در رسانه های ما قرار داده شده که می توانید مشاهده کنید. هر جایی هم سوالی بود در خدمت شما هستیم.

ضمنا اگر تمایل داشتید ما می توانیم سبد سرمایه شما را تنظیم کنیم. برای این موضوع یا هرگونه سوالی با شماره زیر در خدمت شما هستیم:

09305397654 سرکار خانم محمدی، مدیر ارتباط با مشتریان
@KANOON930

#سبد_سرمایه

قبل از فروش خانه‌ای که با وام خریدید، حتماً این ویدیو رو ببینید!

⭕️ دو نکته وجود داره که اگر ندونی ضرر میلیونی خواهی کرد و راه جلوگیری از این ضرر را هم دقیقا گفته ام.

ویدیو زیر را با دقت ببینید 👇👇👇


و این ویدیو را برای دوستان خودتان که ملک با وام خریده اند ارسال کنید.

اگر تصمیم دارید در ملک سرمایه گذاری کنید این ویدیو من را حتما ببینید

در 30 ثانیه مهم ترین نکات 20 سال تجربه خودم در زمینه خرید آپارتمان را گفته ام، نکاتی که محاله جای دیگه شنیده باشید:

https://youtube.com/shorts/hAK-WLhQGUc
https://youtube.com/shorts/hAK-WLhQGUc
https://youtube.com/shorts/hAK-WLhQGUc


⭕️ دوره های مالی که در سایت مجموعه ما فروخته می شود برای افرادی که در کانال یوتوب فوق عضو باشند رایگان ارسال می شود

پس حتما دکمه عضویت کانال subscribe را بزنید
و اسکرین شات از عضویت بدهید و یکی از دوره های آموزشی ما را به عنوان هدیه🎁 دریافت کنید
@Kanoon9336624109

🔸چه کسانی میتوانند در حراج سکه طلای مرکز مبادله ایران شرکت کنند؟
متقاضیان خرید، همه اشخاص حقیقی با تابعیت ایرانی بالای 18 سال تمام شمسی هستند.

🔸از چه طریق میتوان در حراج سکه طلا شرکت کرد؟
از طریق مراجعه مستقیم به سامانه معاملات سکه طلای مرکز مبادله ارز و طلای ایران میتوان در حراج سکه شرکت کرد.
https://ice.ir/

🔸چه نوع سکه ای در سامانه معاملات سکه طلا عرضه می شود؟
عرضه انواع سکه طلای بهار آزادی در سامانه معاملات سکه طلای مرکز مبادله ارز و طلای ایران صورت میگیرد. نوع سکه طلای قابل عرضه، در آگهی مربوط به هر حراج اعلام میشود.

🔸چه حجم سکه طلا در هر نوبت حراج عرضه میشود؟
مقدار سکه طلا متغیر است و در هر حراج توسط بانک مرکزی ج.ا.ا تعیین و در سامانه معاملات سکه اعمال میشود.

🔸برای ثبت نام در سامانه معاملات سکه طلای مرکز مبادله ایران نیاز به چه مدارکی است؟
متقاضی برای ثبت نام در سامانه معاملات نیاز به ثبت شماره همراه منطبق با کد ملی خود، اطلاعات هویتی، کدپستی، شماره شبا بانکی، استان، شهر و شعبه بانک ملی محل تحویل سکه دارد.

🔸جهت دریافت فیزیکی سکه به کجا مراجعه کند؟
برنده حراج سکه طلا جهت دریافت فیزیکی سکه طلا با همراه داشتن کارت ملی خود به شعبه بانک ملی که در مرحله ثبت ‌نام انتخاب کرده است، مراجعه کند.

🔸افرادی که خارج از کشور هستند و امکان تحویل سکه را ندارند، به چه شکل می‌توانند سکه‌هایشان را تحویل بگیرند؟
سکه طلای خریداری شده به شخص خریدار یا وکیل رسمی وی، طی وکالت‏نامه تنظیم‏ شده نزد دفاتر اسناد رسمی، تحویل می‏شود.

🔸مسیرهای ارتباطی با مرکز پاسخگویی و ارتباطات مرکز مبادله ایران کدامند؟
متقاضیان جهت ارتباط با مرکز پاسخگویی می توانند از طریق شماره تماس ۷۲۰۸۷000-۰۲۱ یا چت آنلاین روی سامانه معاملات سکه، اقدام نمایند.


✅ کانون سیستم سازی مالی ایران - مرجع آموزش روش های سرمایه گذاری

📱 https://t.me/fin_sys

📱 https://www.instagram.com/fin_sys/

🎁 این پست را برای 5 نفر از دوستانت ارسال کن و به پشتیبانی ما اطلاع بده @KANOON930، فیلم آموزشی کامل روش خرید و اینکه چه سکه ای بخریم که بیشترین سود را داشته باشد به ارزش 900 هزار تومان به عنوان هدیه رایگان برای شما ارسال خواهد شد 🎁


برخی تجربیات از سرمایه گذاری در دفعات قبل:

🔸در دوره های قبلی شرکت در این فرصت سودمند بوده است

🔸 تفاوت بزرگ این بار این است که به دلیل تصویب قانون عایدی بر سرمایه قطعا مالیات به شما تعلق می گیرد اگر قبل از یکسال از خرید بخواهید بفروشید

🔸انتخاب نوع سکه بسیار مهم است و دفعات قبل ربع سکه سود بیشتری داده ولی این بار باید شرایط بررسی شود و عرض خواهم کرد کدام بهتر است

🔸این فروش در سایت مرکز مبادله انجام می شود و حتما باید حساب بانک ملی داشته باشید

🔸سکه ها به صورت باز و بدون پلمپ تحویل شما می شود که یک مقدار کم در بازار از شما پایین می خرند

🔸دفعات قبل ترکیب خریدی که برای دوستان طراحی کردم بیشترین حد سود را داشت که در کانال تلگرام محاسبه میزان سود و میزان سرمایه لازم درج شده

هر سوالی بود در خدمتیم

خبر خوب دولت دربارۀ سهام عدالت

" وزیر اقتصاد اعلام‌کرد پرداخت بخش باقی‌ماندۀ سود سهام عدالت مربوط به سال مالی ۱۴۰۲ در دستور کار است و بخش نخست این سود قبلاً واریز شده و مابقی پس از تأمین منابع پرداخت می‌شود.

محور اصلی «خبر خوب» فعلی، پرداخت سود نقدی معوقه است و نه لزوماً آزادسازی کامل و فوری کل سهام. این سود سالانه، برای یک خانواده ۴-۵ نفره می‌تواند به طور میانگین مبلغی حدود ۱۰ میلیون تومان باشد که در شرایط کنونی اقتصادی، کمک مالی قابل توجهی محسوب می‌شود."

✅ کانون سیستم سازی مالی ایران - مرجع آموزش روش های سرمایه گذاری

📱 https://t.me/fin_sys

📱 https://www.instagram.com/fin_sys/

دوره جامع سیستم مدیریت مالی فردی رایگان شد

وقتی می گوییم سیستم سازی مالی، یک بخش مهم این عبارت سیستم سازی هست.
در این فهرست پخش ویدیو هایی را مشاهده خواهید کرد که آشنا می شوید با این مهارت ارزشمند

این دوره پنج جلسه ای در سایت ما به قیمت 2 میلیون تومان فروخته می شود
🎁 ولی به دلیل اهمیت سیستم سازی فردی، تصمیم گرفتم به صورت رایگان در یوتوب آن را منتشر کنم 🎁

خواهشی که دارم لطفا ویدیو ها را در بستر یوتوب مشاهده کنید
و برای حمایت از ما حتما عضو کانال باشید

دوستانی که مایل هستند این ویدیوها را مشاهده کنند در کانال یوتوب زیر ثبت نام و به همکاران من اطلاع دهند تا دسترسی مشاهده برای ایشان باز شود:
@KANOON930

ارادتمند همیشگی، مهدی سیاح نیا
✅ کانون سیستم سازی مالی ایران - مرجع آموزش روش های سرمایه گذاری

⭕️ ابلاغ قانون مالیات بر عایدی سرمایه؛ کدام بازارها تحت تأثیر قرار می‌گیرند؟
26 مرداد

عایدی یا منفعت سرمایه، به تمام منافع یا سودی (حقیقی) اطلاق میشود که اشخاص از تصرف یک دارایی در طول زمان بدست می آورند. بر این اساس، مالیات بر عایدی سرمایه، به عنوان درصدی از عایدی سالیانه سرمایه( که از اختلاف بین قیمت خرید دارایی به اضافه برخی هزینه های بازسازی، بهبود و غیره در طول نگهداری دارایی و قیمت فروش آن دارایی بدست می آید)، تعریف می شود.

به زبان ساده بگم:
اگر 100 میلیون تومان طلا بخرید و بعد از مدتی 150 میلیون تومان بفروشید، اگر این خرید و فروش زیر یک سال باشد بر اساس درصدهای زیر باید روی 50 میلیون سود حاصله مالیات بدهید.

نرخ مالیات بر اساس مدت نگهداری دارایی به شرح زیر است:

نگهداری زیر یک سال: ۲۰ تا ۴۰ درصد
نگهداری بین یک تا دو سال: ۱۰ تا ۱۵ درصد
نگهداری بیش از دو سال: ممکن است مشمول معافیت یا نرخ پایین‌تر باشد

این مالیات شامل چه معاملاتی نمی شود؟

خرید و فروش و سود حاصله در بازار سهام‌ معاف است.
سود حاصل از خرید و فروش صندوق های بورسی اعم از طلا‌، کالایی و درآمد ثابت معاف هستند.
اولین واحد مسکونی و یک خودرو برای هر خانواده، معاف از مالیات بر سوداگری است.
املاک کشاورزی، دامداری، صنعتی و معدنی که به فعالیت تولیدی تعلق دارند نیز از پرداخت این مالیات معاف‌اند.
نقل‌وانتقالات درون خانوادگی، وراثتی یا به موجب صلح حقوقی، از شمول خارج هستند.

این قانون
روند سرمایه گذاری را به کل تغییر می دهند و از این به بعد شاهد مدل های جدید سرمایه گذاری
و حتی خرید و فروش خواهیم بود

سلسه همایش های استانی مدیریت مالی فردی

سلام 💐
برنامه ریزی کرده ایم که هر ماه در یک مرکز استان
یک همایش آموزش سرمایه گذاری و مدیریت مالی داشته باشیم

هر زمان در شهری بودم اطلاع می دم اگر خواستید می توانیم دیدار حضوری داشته باشیم
و اگر همفکری یا راهنمایی در حوزه سرمایه گذاری داشتید
در خدمتتون هستم

همایش پیش رو 29 مرداد در قزوین هست و همایش های بعدی اطلاع رسانی خواهد شد

ارادتمند همیشگی
مهدی سیاح نیا

پیش بینی قیمت ارز آزاد

برآوردهای اتاق بازرگانی نشان می‌دهد که اگر مکانیزم ماشه (اسنپ‌بک) به جریان بیفتد:

در سناریوی خوش بینانه نرخ ارز به حدود 115 هزار تومان می‌رسد
در سناریوی میانه نرخ ارز 135 هزار تومان خواهد بود و در این سناریو قیمت هر گرم طلا در حدود 11 میلیون تومان
و در سناریو بد بینانه نرخ ارز 165 هزار تومان خواهد شد و در این سناریو طلا به اعداد 14 تا 16 میلیون تومان خواهد رسید.

✅ کانون سیستم سازی مالی ایران - مرجع آموزش روش های سرمایه گذاری

📱 https://t.me/fin_sys

📱 https://www.instagram.com/fin_sys/