Как вернуть до 390 000 ₽ за ипотеку?

Да-да! Каждый официально работающий заемщик может вернуть 13% от уплаченных банку процентов. Но максимум — 390 000 ₽.

Это некая компенсация от государства за полезную покупку.

Мы разобрали 3 основных способа получить вычет.

1️⃣ Через налоговую (ФНС) — стандартный способ

Требуемые документы, которые необходимо подать в ФНС:

✔ Договор купли-продажи (ДДУ для новостройки).
✔ Акт приема-передачи.
✔ Ипотечный договор.
✔ Справка 2-НДФЛ (от работодателя).
✔ Справка из банка об уплаченных процентах.
✔ Выписка из ЕГРН.

Если хотите накопить сумму побольше и получить вычет сразу за 2-3 года, то заполните декларацию 3-НДФЛ за каждый год.

Далее - ждёте проверки (до 4 месяцев) и получаете всю сумму на карту.

2️⃣ Через личный кабинет ФНС — самый быстрый

▪️На сайте ФНС заполняете 3-НДФЛ онлайн (данные подтягиваются автоматически).
▪️Прикрепляете сканы документов.
▪️Срок возврата — до 45 дней (в случае, если вам доступен упрощенный порядок оформления вычета)

3️⃣ Через работодателя — один из неочевидных

✔️Берете уведомление из ФНС о праве на вычет.
✔️Отдаете его бухгалтерии.
✔️Каждый месяц вам не удерживают НДФЛ, а выплачивается небольшая сумма (пока не исчерпается лимит в 390 тысяч).

❗️Важные нюансы❗️

⚫️Можно получить только после регистрации права собственности
⚫️Максимальный срок давности — 3 года (например, в 2025 можно вернуть за 2022–2024).
⚫️Если ипотека в браке, супруг тоже может получить вычет (если он созаемщик).
⚫️Для новостроек вычет по процентам дается только после акта приема-передачи.
⚫️Налоговый вычет можно получить и за покупку квартиры – 260 тыс. Все способы и документы для получения такие же.

Пример расчета

Сумма ипотеки: 5 000 000 ₽
Ставка: 6%
Проценты за 5 лет: ~1.500.000 ₽
13% от процентов: 195.000 ₽ (но не более 390 000 ₽).

Сохраняйте пост на будущее, чтобы знать как вернуть 390 тыс. за ипотеку всеми способами.

И ставьте 🔥, если вам понравился подробный разбор😁

Важный вопрос: что будет с семейной ипотекой?

Друзья, знаем, что многие из вас планируют покупку квартиры именно с этой программой. Новости приходят противоречивые. Правительство действительно готовит изменения.

Что сейчас «на входе» (обсуждается, но не утверждено):

▪️Ставку хотят привязать к количеству детей. Например:

→ 1 ребенок — около 10–12%
→ 2 ребенка — 6% (как сейчас)
→ 3 и более — 2–4%

▪️Планируют повысить лимиты кредитования — чтобы в наших регионах можно было взять не «однушку», а реально просторную квартиру для большой семьи.

Пока это только планы. Окончательные правила объявят в ближайшие 2 недели.

❓ Что делать сейчас, если боитесь не успеть?

Приходите в наш офис продаж. Мы:

✔️проверим вашу семью на соответствие текущим условиям
✔️зафиксируем бюджет прямо сегодня
✔️подберем вариант, который впишется в любые будущие правила

📍 Ждем вас по адресу: ул.Тверская, д.32, офис 111

А вы за новый или старый подход?

🔥 – конечно новый
🙈 – а может оставим все как есть?

Самозанятые: ваши доходы под микроскопом🙈

С 1 июля банки ужесточают проверку самозанятых.

Обычных поступлений на карту станет недостаточно для получения кредита или ипотеки.

Финансовые организации теперь будут требовать строго официальные чеки и подтверждённые источники дохода.

«Серая» схема больше не прокатит.

Но у вас есть шанс успеть: пройти одобрение по старым правилам можно прямо сейчас.

🗓 Записывайтесь на консультацию в офисе или по телефону — это бесплатно:

ул.Тверская, д.32, офис 111

+7 (499) 322-24-24