آب رفتن خرید مسکن در ترکیه

🔻آمار خرید خارجی‌ها در بازار مسکن ترکیه منتشر شد. این آمار نشان می‌دهد که ایرانیان در ماه گذشته میلادی ۲۳۵ خانه در ترکیه خریداری کرده‌‌اند. این کمترین تعداد خانه‌های خریداری شده توسط ایرانیان از ماه می سال ۲۰۲۱، یعنی از ۲۹ ماه پیش تاکنون است. همچنین طی ۱۰ ماهه نخست امسال در قیاس با مدت مشابه سال گذشته میلادی خرید مسکن در ترکیه توسط ایرانیان ۴۵ درصد افت داشته است.

🔻به نظر می‌رسد مهم‌ترین دلیل این افت تقاضای خرید مسکن در ترکیه به خاطر کاهش انتظارات تورمی ایرانیان در سال جاری میلادی بوده است. البته دلایل دیگری مانند تداوم تورم بالا در ترکیه و حبابی شدن قیمت ملک در استانبول را نمی‌توان نادیده گرفت.

🔻افت انتظارات تورمی معاملات مسکن تهران را هم راکد کرده است. به طوری که در شهریورماه تنها ۲۶۱۰ خانه در تهران معامله شد که از فروردین ۱۴۰۰ بی‌سابقه بود و در مهرماه هم با رشدی اندک این عدد به ۳۱۳۳ واحد مسکونی رسید.

◻️‌رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️

@Feghtesad

چرا ساخت‌وساز با چالش مواجه است؟

🔻ساخت‌وساز مسکن طی سال‌های اخیر با چالش‌هایی جدی مواجه شده است و در شهری مانند تهران طی ۲ سال اخیر ساخت‌وساز و عرضه مسکن به کف ۲۰ ساله رسیده است.

🔻محمدرضا جواهری، مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن، در برنامه فردای صنعت به بررسی چالش‌های ساخت مسکن پرداخته است.

برای مشاهده ویدئو کامل کلیک کنید

◻️‌رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️

@Feghtesad

لازمه رسیدن به سطوح بالاتر زندگی

💢 همه ما دوست داریم پیشرفت کنیم و سطح زندگی خود را ارتقاء دهیم. اما آیا اگر ذهنیتی ثابت داشته باشیم زندگی ما تغییر می‌کند؟ پاسخ منفی است. لازمه رسیدن به سطوح بالاتر زندگی، ارتقاء سطح فکر و ذهنیت خود شما یا به عبارت دیگر نسخه بهتری از خود شماست. شما چقدر تلاش می‌کنید خودتان را تغییر دهید تا زندگی‌تان تغییر کند؟ آیا به شالوده‌های فکری و ذهنیت سال‌ها قبل خود پایبندید و حاضر نیستید خودتان را تغییر دهید؟ چگونه انتظار  دارید زندگی‌تان تغییر کند؟

این مطالب را هم مشاهده کنید:

🔗 عوامل کاهنده و فزاینده انرژی
🔗 راه‌حل‌هایی برای کنترل استرس
🔗 نقشه منطقه امن
🔗 مفهوم درست انضباط
🔗 مقایسه اثر "بهانه‌تراشی" با اثر "انضباط" در زندگی
🔗 دستاورد یا شانس؟
🔗 مواد شیمیایی لازم برای شاد بودن
🔗 چگونه سریعتر تصمیم بگیریم؟
🔗 دو روش دستیابی به هدف
🔗 آنچه از شما در یاد دیگران می‌ماند و آنچه فراموش می‌کنند
🔗 نگرانی‌های ما!
🔗 شما کجا دست از تلاش می‌کشید؟

#کارآفرینان_و_مدیران

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

چرا روس‌ها به دبی سرازیر شده‌اند؟

◻️امارات متحده عربی و به ویژه شیخ‌نشین دبی، از سال ۲۰۲۲ به پناهگاهی امن برای بازرگانان روسی که از جنگ اوکراین و پیامدهای آن می‌گریزند، تبدیل شده است.

◻️اگرچه هیچ اطلاعاتی به صورت عمومی در دسترس نیست، اما باور عمومی بر این استوار است که ۲۰۰ هزار نفر روس از زمان شروع جنگ اوکراین، برای فرار از خدمت سربازی و ادامه فعالیت‌های تجاری خود به امارات متحده عربی نقل مکان کرده‌اند.

◻️امارات متحده عربی برای روس‌های ثروتمند، نه تنها سطح بالای استاندارد زندگی، بلکه محیطی مساعد برای تداوم و تضمین روابط مالی و تجاری آن‌ها را نیز ارائه می‌کند.

◻️این موضوع برای اماراتی‌ها به قدری جدی و حیاتی است که مقامات این کشور، نه تنها با اعمال تحریم‌های بین‌المللی علیه مسکو همراهی نکردند بلکه شرایط اعطای روادید به روس‌ها را نیز بسیار آسان کردند.

گزارش کامل را در فردای اقتصاد بخوانید

◽️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

موضع رئیس اتاق ایران نسبت به حواشی انتخابات

💢حسین سلاح‌ورزی، رئیس اتاق ایران با اشاره به حواشی ایجاد شده برای اتاق ایران در ماه‌های اخیر در نشست امروز هیات نمایندگان اتاق ایران، گفت: درباره انتخاب رئیس اتاق ایران باید بگویم که قبل از انتخابات ۲۸ خرداد هرگز موضوع رد صلاحیت به من سلاح‌ورزی ابلاغ نشد و شب قبل از انتخابات هم جلسه انجمن نظارت برگزار شد و در آنجا نیز اظهارنظری صورت نگرفت و با رأی اعضای هیات نمایندگان اتاق ایران، انتخابات برگزار شد، به تأیید اعضای انجمن نظارت هم رسید و در نهایت نتیجه آن در روزنامه رسمی ثبت شد.

🔹رئیس اتاق ایران با اشاره به ماجرای مصوبه شورای عالی نظارت، گفت: به گواه فیلم ضبط شده جلسه، سوگند یاد می‌کنم در آنجا، هیچ صورت‌جلسه‌ای تنظیم و امضا نشد و بعد در خارج جلسه چهار وزیر عضو شورای عالی نظارت به صورت دست‌گردان مفادی را به عنوان صورت‌جلسه ارائه دادند که در جلسه هیچ تصمیمی درباره آن گرفته نشده بود و بعد از دو هفته در ۱۳ آبان مصوبه را با مهر کاملا محرمانه به اتاق ارائه دادند.

🔹وی ادامه داد: این مصوبه را به‌رغم مشکل شکلی و محتوایی که داشت چون ملتزم به قانون هستیم، دریافت کردیم. حال تصمیم داریم بر اساس ضوابط آیین‌نامه به کمک اعضای هیات نمایندگان اتاق ایران، انتخاباتی را برگزار و رئیس بهتری و نه حتما مطلوب دولت، انتخاب کنیم. البته من به عنوان حسین سلاح‌ورزی، اعتراض خود را نسبت به این مسائل، به محکمه ارائه کردم و معتقدم عدالت در کشور جاری است و هرچه قانون نظر دهد محترم و قابل اجراست.

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

در بزرگ‌ترین بازار سهام ناشناخته دنیا چه می‌گذرد؟

◻️ امروز با شروع بازار، همچنان نمادهای کوچک مورد توجه سرمایه‌گذاران بودند، به طوری که در پایان معاملات امروز شاخص کل هموزن با رشد ۰.۲۹ درصدی در ارتفاع ۷۰۳ هزار و ۹۵۱ واحدی قرار گرفت. اما شاخص کل برخلاف نیمه نخست بازار، در نهایت با ۲۳۱۷ واحد افت در سطح دو میلیون و ۲۶ هزار واحدی ایستاد. بعلاوه، حدود ۳۲۴ نماد سبز و ۴۴۷ نماد قرمز شدند و ارزش معاملات خرد برابر با ۴۳۰۰ میلیارد تومان بود.

◻️ بلومبرگ در گزارشی اعلام کرده که بازار سهام ایران با بیش از ۶۰۰ شرکت در ۵۰ صنعت، بزرگ‌ترین بازار سهام ناشناخته در دنیا است. از نظر کارشناسان بلومبرگ، بزرگ‌ترین مشکل بازار سهام ایران کمبود سرمایه است. همچنین، براساس آمار بلومبرگ، بازار سهام ایران طی ۱۵ سال گذشته با وجود تحریم‌ها، ریسک‌های سیاسی و نوسانات ارزش ریال، بازدهی دلاری ۱۱ درصدی داشته است.

ادامه جدال میان بانک‌ها و بانک مرکزی

◻️ امروز کوروش پرویزیان، رییس شورای عالی کانون بانک‌ها و موسسات اعتباری خصوصی، بیان کرد که بانک‌ها فقط به اشخاصی که پرونده درخواست تسهیلاتشان تکمیل شده باید وام پرداخت کنند، نه به اندازه سقفی که بانک مرکزی برایشان معین کرده است. بنابراین بانک‌ها باید به میزان پرونده‌هایی که تکمیل شده و فرآیندشان تکمیل نشده باید جریمه شوند. در پی این صحبت‌ها شایعه شد که جریمه بانک‌ها منتفی شده و همین شایعات باعث شد تا وضعیت نمادهای بانکی بهتر از روز گذشته باشد. از سوی دیگر، بانک‌ها شکایت خود را برای معاون اول رئیس جمهور ارسال کردند. معاون اول رئیس جمهور نیز دستور دادند تا وزیر اقتصاد این موضوع را رسیدگی کنند.

◻️ سازمان مالیاتی هم اعلام کرده که برخی از این جریمه‌ها قطعی نشده و در صورتی که بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی اطلاعاتی را ارائه کنند، این جریمه‌ها اصلاح و کسر خواهند شد.

◻️ در نتیجه اخبار و معاملات امروز، شاخص صنعت بانکی با ۰.۱۳ درصد افت در ارتفاع هشت هزار و ۵۹۵ قرار گرفت.

بازگشایی فصبا

◻️ امروز بالاخره پس از چندین ماه، نماد صبا فولاد خليج فارس (فصبا) در فرابورس به صورت حراج ناپیوسته بدون محدودیت دامنه نوسان قیمتی و با پیش گشایش معامله شد. در پایان بازار در قیمت ۶۶۱۵ ریال و با ۳۶.۳۹ درصد افزایش معامله شد.

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

ترامپ در دور دوم ریاست‌جمهوری با جهان چه می‌کند؟

◻️ دونالد ترامپ در انتخابات مقدماتی جمهوری‌خواهان دست بالا را دارد. طبق چندین نظرسنجی او در ایالت‌های مردد از جو بایدن پیشی گرفته و بنابراین احتمال اینکه وی رییس‌جمهور شود قوت گرفته است.

◻️ سوال این است که اگر ترامپ رییس‌جمهور شود، سیاست خارجی وی، به کدام سو خواهد رفت؟ آنگونه که اکونومیست گزارش داده، به نظر می‌‌رسد که در دوران ترامپ ۲، رابطه آمریکا با اروپا تضعیف شود. چرا که قضاوت ترامپ درباره اروپا این است که ‌خرج کردن خون و ثروت آمریکا برای اروپا معامله جالبی نیست. بنابراین ترامپ احتمالا ناتو را تضعیف خواهد کرد.

◻️ ترامپ همچنین از اسرائیل حمایت می‌کند و ممکن است احتمال وقوع درگیری در منطقه خاورمیانه افزایش یابد.

◻️ او همینطور به مسائل حقوق بشری بی‌توجه است. در نتیجه بعید نیست که دولت ترامپ به عربستان سعودی میدان بیشتری دهد.

گزارش کامل را در فردای اقتصاد بخوانید

◽️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

پتانسیل رشد نفتی اقتصاد

🔹 رئیس بانک مرکزی اخیرا در سخنانی در مورد رشد اقتصادی کشور بیان کرد که برآورد می‌کند رشد بخش نفت در پایان امسال ١۵.٢ درصد باشد که بهترین نرخ رشد در میان تمامی بخش‌ها است. با این حال پس از امضای برجام و رفع تحریم‌ها، رشد فصلی بخش نفت بیش از ۶۰ درصد نیز بوده است.

🔹 در واقع رشد بخش نفت به دلیل وابستگی به صادرات این محصول و اثرپذیری بالای آن از تحریم‌ها و قیمت جهانی نفت، تا حدود زیادی برونزا است. نکته دیگر اینکه علی‌رغم اثرگذاری بخش نفت بر اقتصاد کشور و بخصوص بودجه دولت، به دلیل هزینه‌کرد بیشتر این درآمدها برای امور جاری، اثرگذاری آن بر رشد اقتصادی چندان بالا نیست.

🔹رشد اقتصادی پایدار و با نوسانات کم، مستلزم افزایش مدوام سرمایه‌گذاری در کشور است، با این حال از سال ۱۳۹۸ به طور حقیقی سرمایه‌گذاری خالص منفی شده است. لذا حتی با فرض تحقق درآمدهای نفتی در سطوح فعلی، بایستی دید که آیا رشد بخش‌های غیرنفتی نیز می‌تواند برای تحقق رشد اقتصادی ۸ درصدی افزایش یابد یا خیر.

گزارش کامل را در فردای اقتصاد بخوانید.

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

نیمی از ایرانیان معتقد به سرمایه‌گذاری در ملک و طلا هستند/ فقط ۱۵ درصد به سرمایه‌گذاری با هدف کارآفرینی و اشتغال‌زایی گرایش دارند


◻️مرکز افکارسنجی «ایسپا» در مهرماه سال جاری از ۱۲ هزار نفر از مردم بالای ۱۵ سال ایران به روش مصاحبه حضوری پرسیده؛ «اگر شرایط مالی شما به گونه‌ای باشد که بتوانید سرمایه‌گذاری کنید ترجیح می‌دهید پس‌انداز خود را چگونه مدیریت کنید؟»

◻️طبق یافته‌های این نظرسنجی، ۳۳/۳ درصد از مردم ایران گفته‌اند اگر پس اندازی داشته باشند ترجیح می‌دهند در زمین و مسکن سرمایه‌گذاری ‌کنند. ترجیح ۲۰/۷ درصد مردم این است که طلا و سکه بخرند ۱۵/۵ درصد اشتغال‌زایی و کارآفرینی کنند ۱۵/۲ درصد دیگر نیز گفته‌اند در بانک پس‌انداز می‌کنندو ۲/۷ درصد دلار و ارز می‌خرند. ۲/۷ درصد در بازار خودرو، ۱/۳ درصد در بورس و ۱/۳ درصد در رمز ارزها و بازارهای جهانی سرمایه گذاری می‌کنند.

رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

دلیل اهمال‌ کاری بانک‌ها چیست؟

حسین صبوری، کارخانه کارشناس مسائل اقتصادی:
▫️بانک مرکزی توانست نرخ ارز را کنترل کند اما آیا روند حرکت نرخ ارز کاهشی می‌شود؟ هر چند نرخ رشد پول از ۶۵ و ۷۰ درصد کاهش داشته است اما هنوز این متغیر رقم ۵۰ درصدی را نشان می‌دهد. احتمالا کسری تراز تجاری ۱۲ میلیارد دلار خواهد شد. ضمن اینکه کسری بودجه سال آینده بیش از یک هزار همت برآورد می‌شود.

برای مشاهده گفتگوی فردای اقتصاد با حسین صبوری کارخانه، کارشناس مسائل اقتصادی کلیک کنید

#بورسان

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

انویدیا، برنده بزرگ بازار تراشه‌ها

🔹تحلیل‌های فروش بازار تراشه نشانگر تغییر جریان درآمدی از تراشه کامپیوترهای خانگی به سمت تراشه‌های مراکز داده ( دیتاسنترها) است. 

🔹برنده بزرگ بازار تراشه‌های دیتاسنتر شرکت انویدیا است که به دلیل تولید تراشه‌های مورد نیاز برای پردازش پلتفرمهای هوش مصنوعی، با رشد درآمد زیادی مواجه شده است. 

🔹سهم تراشه‌های انویدیا از نزدیک به ۲۷ درصد در سال ۲۰۲۱ به ۶۶ درصد از سهم بازار این تراشه‌ها در فصل دوم سال ۲۰۲۳ رسیده است. 

🔹این در حالی است که سهم شرکت اینتل از بازار تراشه‌های دیتاسنتر از ۶۴.۳ درصد به ۲۵.۶ درصد در فصل دوم ۲۰۲۳ کاهش پیدا کرده است.

🔹شرکت AMD دیگر بازیگر تراشه‌های دیتاسنتری نیز وضعیت نامتعادلی دارد و  سهم آن از ۱۷.۱ درصد در فصل چهارم سال ۲۰۲۲ به ۸.۳ درصد در فصل دوم سال ۲۰۲۳ کاهش پیدا کرده است. 

🔹در سوی دیگر بازار یعنی در زمینه پردازنده‌های گرافیکی نیز همچون گذشته سهم اصلی بازار در اختیار انویدیا قرار دارد. این شرکت هم اکنون ۸۰ درصد سهم بازار این پردازنده‌ها را در اختیار دارد و AMD با ۱۷.۴ درصد و اینتل با ۲.۴ درصد بازیگران با سهم اقلیت در این بازار هستند. 

جزییات بیشتر را در فردای اقتصاد بخوانید
◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad