عدد امروز: ۱۲.۵ درصد
سبقت مسکن تهران از بورس آمریکا

🔻عدد امروز ۱۲.۵ درصد است که بازدهی دلاری سالانه مسکن در تهران طی ۵ سال اخیر را نشان می‌دهد.

🔻مقایسه بازار مسکن تهران با بورس آمریکا نشان می‌دهد طی همین مدت در حالی بورس آمریکا رشد ۶۲ درصدی داشته که بازدهی دلاری مسکن در تهران ۸۰ درصد بوده است. یعنی یک بازدهی بالاتر از پیچیده‌ترین بازار مالی دنیا.

🔻البته باید خاطر نشان کرد که چنین سودهایی همیشه تکرارشونده نبوده است. به عنوان مثال در دوره سال‌های ۸۷ تا ۹۷ بازدهی دلاری مسکن در تهران سالانه منفی ۸.۵ درصد بوده و باعث جاماندن ملاکان از سایر بازارها شده بود.

#همراه_سرمایه‌گذار

◻️‌رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️

@Feghtesad

مقایسه سیاست‌ سه رئیس کل برای بازار طلا

◻️در این بخش از برنامه صفحه اول به مقایسه سیاست حراج سکه در زمان سه رییس کل بانک مرکزی یعنی محمود بهمنی در سال ۱۳۹۰، ولی‌الله سیف در سال ۱۳۹۶ و محمدرضا فرزین در سال ۱۴۰۲ و بیان تفاوت‌های این سیاست‌ها پرداخته‌ایم.

#صفحه_اول

▪️لینک برنامه کامل
▪️نسخه یوتیوب
▪️نسخه صوتی

◻️‌رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

آینده کوتاه‌مدت نرخ سود در اقتصاد ایران

💢نرخ‌های سود طی یک سال گذشته در افزایشی مستمر به سطوحی رسیده‌اند که به سادگی قابل پیش‌بینی نبود. یکی از مهم‌ترین این نرخ‌ها نرخ سود تا سررسید اوراق بدهی دولتی (اخزا) است که همگام با سیاست انقباضی بانک مرکزی در کاهش رشد نقدینگی، با یک شیب مثبت مداوم از نرخ ۳۳ درصد هم عبور کرده است. سایر نرخ‌های تأمین مالی هم عموماً خبر از اعداد حول ۳۰ درصد و بالاتر می‌دهند. اما آیا این روند می‌تواند به همین شکل ادامه پیدا کند یا در سطحی متوقف خواهد شد؟ آیا ممکن است شرایط اقتصادی در کوتاه‌مدت نرخ‌های بهره را به سمت کاهش سوق دهد؟

#همراه_سرمایه‌گذار

برای مشاهده برنامه کامل اینجا کلیک کنید

▪️نسخه صوتی
▪️نسخه یوتیوب

◻️‌رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️

@Feghtesad

کدام پدیده‌ اقتصادی روسای‌جمهور آمریکا را تک‌دوره‌ای می‌کند؟

◽️بررسی انتخابات‌های ریاست‌جمهوری آمریکا در هفت دهه اخیر نشان می‌دهد که رای‌دهندگان آمریکایی عموما به روسای جمهور این کشور دو دوره متوالی فرصت می‌دهند. مگر در شرایط خاص و استثنایی. یکی از این شروط حاکم بودن رکود بر اقتصاد این کشور است.


#همراه_سرمایه‌گذار

برای مشاهده برنامه کامل اینجا کلیک کنید

▪️نسخه صوتی
▪️نسخه یوتیوب

◻️‌رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️

@Feghtesad

سواد سرمایه‌گذاری / اثر شترمرغ

◽️تا حالا شده با فردی مواجه شوید که چون رژیم غذایی مناسبی ندارد، از رفتن روی ترازو پرهیز می‌کند یا دانش‌آموزی که امتحان را داده اما از دیدن و بررسی پاسخنامه امتناع می‌کند یا مثلا چون اوضاع بازار سهام به هم خورده تمایلی ندارد که حساب کارگزاری خود را نگاه کند و مقدار زیانش را ببیند؟ انگار فرد نمی‌خواهد ببیند که اوضاع «چقدر بد» است. این واکنش‌ها در علوم رفتاری به اثر شترمرغ مشهور است.

◽️اثر شترمرغ یک سوگیری شناختی است که نشان می‌دهد افراد چطور از اطلاعات منفی فرار می‌کنند. یعنی افراد دچار این سوگیری به جای مواجه شدن با موقعیت، مثل شترمرغ که در مواجهه با خطر سر خود را در شن فرو می‌کند، از مشکل فرار می‌کنند.

◽️شما بگویید؛ چقدر دچار مشکل شترمرغ می‌شوید و از شنیدن واقعیت در تصمیمات سرمایه‌گذاری خود فرار می‌کنید؟

برای مشاهده این ویدئو بدون نیاز به فیلترشکن و با کیفیت مناسب‌تر اینجا کلیک کنید

#سواد_سرمایه‌گذاری

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

چپ جهانی علیه مادورو

⬜️ چندی پیش ونزوئلا اقدام به مبادله زندانیان خود با ایالات‌متحده کرد. کاراکاس در ازای بازگشت یکی از متحدان تجاری نیکلاس مادورو، رئیس‌جمهوری ونزوئلا، یک شهروند کلمبیایی، ۱۰ آمریکایی بازداشت شده و ۲۱ زندانی سیاسی ونزوئلا را آزاد کرد. این مبادله بخشی از مذاکرات جاری بین رژیم مادورو و اپوزیسیون ونزوئلا تحت حمایت ایالات متحده برای تضمین برگزاری انتخابات آزاد و عادلانه در ونزوئلا بود.

⬜️در انتخابات امسال جریان اصلی اپوزیسیون ونزوئلا شرکت خواهد کرد. اگرچه اپوزیسیون در سال‌های اخیر پراکنده و ضعیف شده است، اما همچنان در میان رای‌دهندگان محبوبیت دارد.

⬜️رژیم مادورو اخیرا حزب کمونیست ونزوئلا (PCV)، یعنی قدیمی‌ترین حزب سیاسی این کشور را هدف حمله قرار داده است. PCV از زمان ریاست‌جمهوری هوگو چاوز در سال ۱۹۹۸ از هیچ ائتلاف اپوزیسیون اصلی حمایت نکرده یا به آن نپیوسته است. در واقع، PCV مشتاقانه از دولت‌های چاویست حمایت کرده است. با این حال اکنون این روابط رو به سردی رفته است.

گزارش کامل را در فردای اقتصاد بخوانید

⬜️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️

@feghtesad

دورهمی بورسی فردای اقتصاد/
متهمان جاماندگی بورس در ۱۴۰۲؛ چشم‌انداز بازار سهام در سال آینده

◽️سال ۱۴۰۲ به نقطه پایان خود نزدیک می‌شود و در حالی که بسیاری از آغاز، ۱۴۰۲ را سال بورس می‌دانستند با وجود یک شروع بانشاط، در ادامه شرایط تغییر کرد تا برای سومین سال متوالی شاهد جاماندن بورس از سایر گزینه‌های سرمایه‌گذاری و بازارهای سفته‌بازی باشیم. اما دلیل جاماندن بورس از رقبا چیست؟ آیا این روند در سال آینده نیز ادامه خواهد یافت؟ چه چشم‌اندازی برای بازار سهام در سال ۱۴۰۳ می‌توان متصور بود؟ 

◽️در آخرین دورهمی بورسی فردای اقتصاد در سال ۱۴۰۲، محمدمهدی بهکیش اقتصاددان، احسان دشتیانه عضو شورای عالی بورس، محمدرضا دم‌ثنا معاون مدیریت دارایی گروه مالی کیان و محبوبه داودی دبیر گروه اقتصاد کلان فردای اقتصاد با مدیریت مهدی طحانی به ارزیابی چرایی جاماندگی بورس در سال ۱۴۰۲ و چشم‌انداز سال آتی بازار سرمایه پرداختند.

برای مشاهده برنامه کامل اینجا کلیک کنید

▪️نسخه یوتیوب
▪️نسخه صوتی

#دورهمی_بورسی

◻️‌رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

راه نجات خودروسازی/ واردات خودروی کارکرده پاسخی نادرست به یک وضعیت نادرست است/ کدام وضعیت در شأن مردم است؟

◻️علی میرزاخانی، سردبیر فردای اقتصاد با بررسی شیوه سیاست‌گذاری صنعت خودروی کشور توضیح می‌دهد که چرا واردات خودروی کارکرده یک پاسخ غلط به یک وضعیت غلط است.

◻️میرزاخانی همچنین با بررسی چهار وضعیت در صنعت خودروسازی توضیح می‌دهد که کدام وضعیت به لحاظ خودرو در شان مردم است.

◻️در برنامه صفحه اول همچنین بررسی کرده‌ایم که راه نجات صنعت خودروسازی چیست، وضعیت رقابتی در این صنعت به چه معناست و استدلال موافقان و مخالفان این وضعیت چیست؟

#صفحه_اول

▪️لینک برنامه کامل
▪️نسخه یوتیوب
▪️نسخه صوتی

◻️‌رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

سواد سرمایه‌گذاری/ اثر هاله‌ای و اثر شاخدار چیست؟

◽️چقدر این جمله‌ها رو قبول دارید؟ «خوشگل‌ها، نمرات بالاتری در مدرسه می‌گیرند»، «پزشک‌های عینکی بیشتر قابل اعتمادند»، «آدمی که کت و شلوار شیکی پوشیده، پیشنهادهای سرمایه‌گذاری صادقانه‌تری میده». این یک سوگیری روانشناختی است که به آن «اثر هاله‌ای - Halo Effect» می‌گویند.

◽️در نقطه مقابل، یک نفر که لباس ژولیده‌ای پوشیده باشد احتمالا حتی برای پرسیدن آدرس هم به سراغش نمی‌روید. به این سوگیری «اثر شاخدار - Horn Effect» می‌گویند.

◽️وقتی پای این سوگیری‌ها به دنیای سرمایه‌گذاری باز می‌شود، ممکن است به یک دردسر بزرگ تبدیل شود.

💢شما بگویید چند بار تا حالا این سوگیری‌ها باعث شده دکمه خرید یا فروش را فشار دهید؟

برای مشاهده این ویدئو بدون نیاز به فیلترشکن و با کیفیت مناسب‌تر اینجا کلیک کنید

#سواد_سرمایه‌گذاری

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

چرا نرخ دلار کانال عوض کرد؟

◻️بهزاد بهمن‌نژاد، قائم‌مقام سردبیر فردای اقتصاد توضیح می‌دهد که چگونه بی‌اعتمادی به سیاستگذار، لنگر ذهنی در بازارها، ذی‌نفعی آحاد مختلف جامعه و همچنین سیاست ارزی غلط و حباب‌سازی در سایر بازارها باعث نوسانات نرخ دلار می‌شود.

◻️همچنین بهمن‌نژاد ضمن بررسی تغییرات نرخ ارز در چهار جهش پیشین توضیح می‌دهد که چرا در حال حاضر احتمال جهش ارزی پایین است؟

#صفحه_اول

▪️لینک برنامه کامل
▪️نسخه یوتیوب
▪️نسخه صوتی

◻️‌رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

بورس چند سال پس از تخلیه حباب مجددا بازار اول شد؟

◻️بررسی عملکرد بورس تهران طی ۲۰ سال اخیر نشان می‌دهد که در سال ۸۲ پس از اینکه بورس در سقف قیمتی خود قرار گرفت، حدود ۶ سال زمان برد تا مجددا در میان بازارهای موازی بازار برنده باشد و بیشترین بازدهی را کسب کند. در تجربه بعدی که بورس تهران با حباب همراه شد، حدود دو سال بعد یعنی در سال ۹۴ بورس تهران مجددا بیشترین بازدهی را در میان بازارهای مالی کسب کرد که در هر دوره نیز عواملی به این بازگشت کمک کردند. اما سوال اینجاست پس از تجربه رشد بورس ۹۹ که تخلیه این حباب بعد از ۳.۵ سال همچنان ادامه دارد، چند سال طول خواهد کشید تا بورس مجددا صدرنشین شود؟

در همین رابطه:
▪️زمان جبران جاماندگی بورس کی فرا می‌رسد؟

برای مشاهده برنامه کامل اینجا کلیک کنید

▪️نسخه صوتی
▪️نسخه یوتیوب

#همراه_سرمایه‌گذار

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

عوامل اثرگذار بر برد بورس/ بورس ۱۴۰۳ چقدر شانس برنده شدن دارد؟

◻️رونق بازارهای جهانی، گشایش‌های سیاسی، تغییر پارادایم ارزش‌گذاری، رشد بخش واقعی اقتصاد و رشد اسمی (تورمی) از مهمترین عوامل تاثیرگذار بر رشد بورس هستند. اما با این حال رشد تورمی محتمل‌تر از سایر عوامل است که در دو سال اخیر نیز تجربه شد.

در همین رابطه:
▪️زمان جبران جاماندگی بورس کی فرا می‌رسد؟

برای مشاهده برنامه کامل اینجا کلیک کنید

▪️نسخه صوتی
▪️نسخه یوتیوب

#همراه_سرمایه‌گذار

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

سواد سرمایه‌گذاری/ تئوری بازگشت به میانگین

◽️سرمایه‌گذارها همیشه دنبال قیمت تعادلی یا ارزش ذاتی هستند، خیلی ساده می‌خواهند بدانند سهام یا دارایی که دارند ارزان است یا گران. برای تعیین قیمت درست یک دارایی، روش‌های مختلفی وجود دارد. اما یکی از تئوری‌های بسیار رایج «بازگشت به میانگین» است. طبق این تئوری، قیمت‌ها در بلندمدت حول یک مقدار تقریبا ثابت نوسان می‌کنند؛ بنابراین، هر وقت از این میانگین بالاتر باشند یعنی گرانند و هرگاه پایین آن باشند یعنی ارزانند.

◽️اما میانگین بلندمدت که مبنای ارزشگذاری است چطور محاسبه می‌شود؟ شما چقدر این تئوری را قبول دارید؟

برای مشاهده این ویدئو بدون نیاز به فیلترشکن و با کیفیت مناسب‌تر اینجا کلیک کنید

#سواد_سرمایه‌گذاری

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

بورس آمریکا حبابی شده است؟
بررسی نشانه‌های تاریخی در ایجاد حباب

🔻 دو سال پیش، با پایان روند کاهشی نرخ‌های بهره، پایه‌های سرمایه‌گذاری در تمامی کلاس‌های دارایی تضعیف شد. حباب بازار سهام ترکید، اوراق قرضه دولتی ریخت و بازار رمزارز سقوط آزاد داشت.

🔻 در حال حاضر در کمتر از ۱۸ ماه، بازارهای سهام در اغلب کشورها به بالاترین حد خود رسیده‌اند. ارزش انویدیا (سازنده ریزپردازنده‌های ضروری برای هوش مصنوعی) در عرض چند ماه بیش از یک تریلیون دلار افزایش یافته است. بیت کوین در ۱۴ مارس به رکورد دیگری رسید. سوالی که برای سرمایه‌گذاران بوجود می‌آید این است که آیا این رشدها، نشانه‌ای از ایجاد حباب است؟ و وقایع دو سال گذشته در حال تکرار است؟

🔻 رشد انویدیا و بازارها شبیه به رویدادی است که در سال ۱۹۹۰ و با حباب دات کام به وقوع پیوست. در آن زمان، تکنولوژی اینترنت ظهور کرد و وعده داده بود تا بتواند بهره‌وری و سودآوری را به ماه برساند. کسانی که در آن زمان، در ماه مارس سال ۲۰۰۰ سهام خریداری کردند، با فرض اینکه تاکنون سهام خود را نگهداشته‌اند، همچنان ۶۶ درصد در زیان واقعی هستند.

🔻 حباب‌ها در بازارهای مالی زمانی به وجود می‌آیند که سرمایه‌گذاران اقدام به خرید دارایی‌هایی می‌کنند که براساس اصول اقتصادی مثل عرضه و تقاضا، ارزش‌گذاری نشده‌اند. یا به عبارت دیگر، تنها براساس جنون سوداگرانه اقدام به خرید می‌کنند.

🔻خبر خوب اینکه براساس ارزش‌گذاری گلدمن ساکس، به نظر می‌رسد قیمت سهام ارزش بیشتری نسبت به سال قبل دارد، از طرف دیگر قیمت‌ها ۲۵ برابر درآمد مورد انتظار سرمایه‌گذاران هستند، این در حالی است که در حباب دات کام، این نسبت برابر با ۴۵ بود.

🔻 نشانه‌های دیگری وجود دارد که نشان می‌دهد تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاران چندان هیجانی و غیرعقلایی نیست. در آخرین نظرسنجی ماهانه بانک آمریکا از مدیران دارایی، نتایج نشان می‌دهد که هر چند آنان نسبت به آینده بازار نسبت به دو سال گذشته خوش‌بین‌تر هستند، اما تمامی دارایی‌های خود را وارد بازار نکرده‌اند.

🔻 از سوی دیگر، یکی از نشانه‌های وقوع حباب این است که بسیاری از صداهای غم‌انگیز و یاس‌آور از بازار حذف می‌شوند. برای مثال زمانی که سرخوشی در حباب دات کام به اوج خود رسیده بود، جولیان رابرتسون، یکی از مدیران صندوق‌ها تصمیم گرفت تا سهام شرکت‌های فناوری را خریداری نکند. سرمایه‌گذاران از این تصمیم مطلع شدند، علیه او شورش کردند و خروج سرمایه از صندوق اتفاق افتاد که در نهایت باعث شد تا درست قبل از آن که سقوط بزرگ رخ دهد، صندوق بسته شود.

🔻 بررسی و تحلیل عوامل و نشانه‌های ایجاد حباب نشان می‌دهد که هنوز نشانه‌ای قطعی برای وقوع حباب در بازار سهام دیده نمی‌شود.

◻️‌رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️

@Feghtesad

معرفی چهار تیپ شخصیتی در سرمایه‌گذاری

◽️چقدر ریسک‌پذیر هستید و چقدر ریسک‌گریز؟ چه نوع سرمایه‌گذاری با روحیه‌ شما سازگارتر است؟ آیا دنبال هیجان معامله در بازارهای ارز و طلا هستید یا در گروه افرادی قرار دارید که اگر یک سهم بخرید، خواب شبتان نیز به هم می‌ریزد؟

◽️اصلا چقدر تیپ شخصیتی سرمایه‌گذاری خود را می‌شناسید؟

💢برای شرکت در آزمون تیپ شخصیتی اینجا کلیک کنید

برای مشاهده این ویدئو بدون نیاز به فیلترشکن و با کیفیت مناسب‌تر اینجا کلیک کنید

#سواد_سرمایه‌گذاری

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

چرا بورس و بنگاه‌های اقتصادی از رشد جاماندند؟ / بخش مولد اقتصاد برای رشد به چه نیاز دارد؟

محمدمهدی بهکیش، اقتصاددان:
◻️بازار سرمایه در بستر اقتصاد رشد می‌کند اما زمانی که پای اقتصاد کشور می‌لنگد نمی‌توان انتظار عملکرد مطلوب از بخش مولد اقتصاد داشت. عدم امنیت سرمایه‌گذاری، عدم سرمایه‌گذاری و عدم رشد تکنولوژی را می‌توان از دلایل عقب‌ماندن رشد بنگاه‌ها محسوب کرد.


برای مشاهده برنامه کامل اینجا کلیک کنید

▪️نسخه یوتیوب
▪️نسخه صوتی

#دورهمی_بورسی

◻️‌رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad