Почему банк не одобрил ипотеку: 5 главных причин отказа в ипотеке ❌🏠

Чтобы повысить свои шансы на одобрение ипотеки, нужно разобраться в основных причинах отказов и предпринять соответствующие действия.

1️⃣ Низкий рейтинг кредитной истории.
Банки внимательно изучают, насколько заемщики оценивают кредитные риски и насколько ответственно они справляются с обязательствами.

🤔 Что делать:
✔️ Получите отчет о своей кредитной истории и убедитесь, что она отражает правильные данные.
✔️ Проверьте наличие штрафов и задолженностей

2️⃣ Недостаточный уровень дохода.

Банк должен быть уверен в вашей платежеспособности. Если ваш доход недостаточен для погашения ипотеки, банк может отказать в кредите.

🤔Что делать:
✔️ Измените параметры кредита
✔️ Привлеките созаемщиков
✔️ Сообщите о дополнительных источниках дохода.

3️⃣ Высокий уровень долговых обязательств.

Если на вас уже наложены существенные финансовые обязательства, банку может быть трудно одобрить вашу ипотечную заявку.

🤔Что делать:
✔️ Погасить текущие долги и обязательства, прежде чем обращаться за ипотекой

4️⃣ Неустойчивое трудоустройство.

Банки предпочитают предоставлять ипотеку заемщикам с стабильным трудоустройством и стажем на текущем месте работы.

🤔 Что делать:
✔️Постарайтесь получить стабильное трудоустройство и проработать на одном месте достаточное время, чтобы убедить банк в вашей надежности.

5️⃣ Оценка залогового имущества.

Банки требуют оценку жилой площади, купленной в ипотеку, чтобы быть уверенными в стоимости предмета залога.

🤔Что делать:
✔️Обратитесь к независимому эксперту для оценки будущей собственности и убедитесь, что она соответствует банковским требованиям.

Проработав и устранив вышеуказанные причины, ваши шансы на получение ипотечного кредита значительно возрастут.

🔚 Итоги прошедшей недели
31 июля - 3 августа

✔️ БАНКИ:

На этой неделе повысили ставки ВТБ, Совкомбанк (вторичка и реф), Открытие, Банк Дом РФ. Обмолвились, что скоро поднимут ставки - УБРИР, Татсоцбанк и МКБ. Сбер как-то скромно тоже упомянул про вероятность поднятия ставки.

Больше новостей⬇️

📌Банк Дом РФ снизил ставки по госипотекам еще и в сфере ИЖС (ранее квартиры в госпрограммах).

📌Банк Центр-инвест также снизил ставки по госипотекам в сфере ИЖС. Ну прям очень интересные ставки получились.

📌Сбербанк ввел опцию покупки ставки в Коммерческую ипотеку и распространил Коммерческую ипотеку почти по всей РФ, а еще снизил минимальные ставки по субсидируемым застройщиками госипотекам. А еще до 30.09 запустили акцию «Спасибо за квартиру» по некоторым новостройкам (список на сайте банка), где дадут скидку 3% и еще в течение 2-х лет будут начислять кэшбек до 4% от платежа по ипотеке.

📌Росбанк упростил требования к технической документации по объектам залога.

📌Газпромбанк продлил акцию по госипотекам. Речь о более низких ставках на первые 4 месяца.

📌Банк Открытие продлил акцию с ПВ 10% до конца августа, а также снизил ставки по госипотекам для большого чека и продлил акцию с суммами сверх лимита по госипотеке 2020.

#ипотека #банки

Названы регионы, где чаще всего берут ипотеку на ИЖС 🏡

За июль около 800 семей в России взяли ипотеку на строительство частных домов, сообщают аналитики «Дом.РФ».

💸Сумма взятых кредитов составила 3,5 млрд рублей.

Лидирующими регионами в июле 2023 года стали ⬇️

1️⃣Московская область — общая сумма составила 900 млн рублей;
2️⃣Краснодарский край - выдали 560 млн рублей;
3️⃣Республика Татарстан - 280 млн рублей;
4️⃣Ленинградская область - 260 млн рублей;
5️⃣Самарская область- 211 млн рублей.

По прогнозам Сбербанка, объемы ипотеки в 2023 году могут вырасти еще в два раза.

Подробнее: https://www.cian.ru/novosti-nazvany-regiony-gde-chasche-vsego-berut-ipoteku-na-izhs-331909/

Не пропустите! 21 сентября, в CROCUS CITY HALL состоится крупнейшая нетворкинг платформа ИЖС в России 🔥

Для каждого из нас важно СТРОИТЬ: #недвижимость #бизнес #маркетинг #продажи #семью #команду #itтехнологии

И мы — создатели своей реальности — объединимся под одной крышей на 5-м Всероссийском Форуме СТРОИТЬ. Эволюция качества жизни❗️

✔️ 11 часов полезной информации;
✔️ Выставка лучших строительных решений;
✔️ Более 20 экспертов: Артемий Лебедев, Михаил Гребенюк, Олег Торбосов, Александр Дубовенко, Максим Григорьев и другие! Все это на Всероссийском Форуме СТРОИТЬ!

📌Организатор события: Федерация ИЖС @federationigs

🚨 Приобрести билеты: https://federationigs.ru/forum-stroit
📱8 843 267 22 29

🖇️Вводите промокод: FEDERATION30 и забирайте скидку 30% до 20 августа❗️

▪️Генеральный спонсор: Сбер @sberbank
▪️Генеральный партнер: Метр Квадратный @metrkvadratny
▪️Официальный партнер: ООО СК «Техно-Ремонт» @tekhnoremontmsk
▪️Специальный партнер: TEGOLA Group https://tegola.ru

#федерацияижс #форумстроить

Ценным специалистам будут давать бесплатную землю в регионах 🌏📍

Президент Путин подписал закон, который позволяет региональным властям бесплатно выдавать участки земли представителям ценных для региона профессий. 

Выбирать такие профессии местные чиновники будут самостоятельно. Первые пять лет участки будут находиться в безвозмездном пользовании, затем перейдут в собственность специалиста.

Для этого необходимо соблюсти два условия👇🏻

1️⃣ использовать земельный участок строго по целевому назначению.
2️⃣ работать в муниципалитете по профессии, которую местные власти включили в список необходимых.

Кроме важных для региона специалистов новый закон позволяет бесплатно получить землю также религиозным и некоммерческим организациям 🏬🏭

«Семейная ипотека» стала лидером среди программ с господдержкой в июне 🏡💳

Самой популярной программой ипотеки с господдержкой стала «Семейная ипотека». Как сообщает Банк России, в июне по ней были заключены контракты на 149,8 млрд рублей — это почти половина всех выданных субсидированных ипотек.

По данным ЦБ, объем ипотечных кредитов по программам господдержки в июне увеличился на 4,7% — до 323,6 млрд рублей.

На долю семейной ипотеки из них пришлось 149,8 млрд, это на 3,2% больше, чем в мае (145,2 млрд). 

Продолжиться ли рост выдачи ипотеки в августе ?🤔

Строить и жить помогает: новый механизм финансирования ИЖС появился в России ❗️

Совместно с информационным порталом Известия обсудили и разобрали нововведение и попытались ответить на вопрос: «Что такое договор подряда с использованием эскроу-счетов»

Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов выразил своё видение на происходящую ситуацию:

«Механизм финансирования строительства с использованием эскроу-счетов обеспечит защиту для людей, — говорит президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов. — Мы регулярно сталкиваемся с обращениями клиентов, которые получили ипотеку, вложились в строительство — но в итоге дом оказывается не построен, а компания объявляет о своем банкротстве. В результате люди продолжают платить ипотеку, но при этом дома у них, по факту, нет.…»

Помогут ли эскроу-счета очистить рынок ИЖС от некачественных застройщиков?

Полная статья доступна по ссылке: https://iz.ru/1549115/anastasiia-ershova/stroit-i-zhit-pomogaet-novyi-mekhanizm-finansirovaniia-izhs-poiavilsia-v-rossii

21 сентября, в CROCUS CITY HALL состоится 5-й Всероссийский Форум СТРОИТЬ. Эволюция качества жизни❗️

✔️ 11 часов полезной информации;
✔️ Выставка лучших строительных решений;
✔️ Концерт Good Orchestra;
✔️ Более 20 экспертов: Артемий Лебедев, Михаил Гребенюк, Олег Торбосов, Александр Дубовенко, Максим Григорьев и многие другие!

📌Организатор события: Федерация ИЖС @federationigs!

🚨 Приобрести билеты: https://federationigs.ru/forum-stroit
📱8 843 267 22 29

🖇️ Вводите промокод: FEDERATION30 и забирайте скидку 30% до 20 августа❗️


▪️Генеральный спонсор: Сбер @sberbank
▪️Генеральный партнер: Метр Квадратный @metrkvadratny
▪️Официальный партнер: ООО СК «Техно-Ремонт» @tekhnoremontmsk
▪️Специальный партнер: TEGOLA Group https://tegola.ru

#федерацияижс #форумстроить

Путин: льготные ипотечные программы будут продолжены 🏛🔜

"В значительной степени рекордный урожай жилищного строительства связан с ипотекой, будем все делать для того, чтобы она продолжалась. Как мы знаем, 8% льготная ипотека теперь, 6% - это семейная, 5% для IT-специалистов и в 2% для Дальнего Востока. Будем работать, будем продолжать", - сказал Путин.

☑️ Он отметил, что при этом есть один момент, на который обращает внимание Центральный Банк, а именно на качество заемщиков.

"У некоторых заемщиков уже под 80% расходов, связанных с обслуживанием ипотечных кредитов, поэтому здесь важно внимательно смотреть за этим, что мы вместе с правительством, с Банком России будем делать, но льготную ипотеку, безусловно, будем поддерживать", - сказал Путин.

Подробнее: https://realty.ria.ru/20230808/ipoteka-1888897039.html

Эксперты прогнозируют, что ИЖС займет половину объема возводимого в России жилья 🏡✅

Индивидуальное жилищное строительство набирает обороты: за прошлый год объем предложения вырос на 17%, в этом сегменте было сдано 57 млн кв. м. Как будет развиваться ИЖС в нашей стране? Эту тему обсудили участники круглого стола «Как строится Россия».

Мероприятие было организовано производителем элитных загородных домов — компанией DRHouse EcoSystem в рамках выставки Open Village @B2B_OpenVillage . Модератором выступила Валерия Мозганова, руководитель отдела «Недвижимость» на радиостанции BFM.

Подробнее: https://www.cian.ru/novosti-eksperty-prognozirujut-chto-izhs-zajmet-polovinu-obema-vozvodimogo-v-rossii-zhilja-331944/

В чем сила ? В постоянном саморазвитии и окружении, которое направляет тебя к принятию необходимых решений.

Именно эти важные составляющие получают участники Федерации ИЖС в рамках ежемесячных съездов.

10 августа состоится 16 съезд Федерации ИЖС в Москве, где участники:

✔️ посетят коттеджный посёлок;
✔️ прослушают выступление спикеров:
👤 Максим Старичихин, основатель и генеральный директор СтройРешение и Алрон девелопмент, с темой: «Кассовый разрыв в 60 млн рублей на личном опыте и причины его возникновения»
👤 Сергей Озеров, генеральный директор консалтинговой компании «Practical Training School» с темой: «3 ошибки продаж, на которых теряются деньги»
✔️ обсудят рабочие сервисы и вопросы развития Федерации ИЖС.

Насыщенная программа и мощный нетворкинг гарантированы 🚀

Растём и развиваемся вместе, улучшая качество строительства на рынке ИЖС 🏡

#федерацияижс

Многодетным семьям могут разрешить повторно использовать налоговый вычет на жилье 🏡💸

Депутат Госдумы Евгений Федоров предложил дать многодетным семьям возможность повторно получать вычет с суммы, потраченной на покупку жилья.

Как это работает сейчас 👇🏻
1️⃣ Сейчас российское законодательство позволяет сделать это только один раз в жизни.
2️⃣ Вернуть можно 13%, но с суммы не более 2 млн рублей.
3️⃣ Налоговый вычет полагается и с процентов по ипотеке (с суммы не более 3 млн рублей).

Федоров направил письмо на имя главы Минтруда Антона Котякова, в котором отметил, что для некоторых категорий граждан должны быть сделаны исключения.

Как вам идея ? Разрешат ли повторно использовать налоговый вычет ?🤔 пишите ⬇️

Ключевая ставка может быть снова повышена в сентябре 📈💸

По заявлению зампреда Банка России Алексея Заботкина, июльского повышения ключевой ставки, вероятно, недостаточно для того, чтобы вернуть и стабилизировать инфляцию на уровне 4% к 2024 году.

21 июля Банк России повысил ключевую ставку сразу на 100 базисных пунктов, после чего она составила 8,5% годовых. Уже тогда представители ЦБ предупредили о том, что это может быть не последнее повышение в ближайшее время.

Решение о повышении может быть принято уже на ближайшем заседании совета директоров ЦБ РФ, которое состоится 15 сентября 2023 года. 

Центробанк может поднять ключевую ставку до 9,5% !