ВЦИОМ назвал главные претензии россиян к городской среде 🌇

Вот что вызывает недовольство россиян:

18% — градостроительные решения без учета мнения жителей (например, строительство торгового центра, транспортных развязок). В Москве, СПБ и городах миллионщиках это отмечало бОльшее количество граждан (в пределах 30%)

17% — недостроенное жилье, которое ведет к конфликту с участием дольщиков

16% — работа предприятий региона (например, из-за загрязнения отходами) и конфликты на национальной почве. Если конфликты вокруг работы предприятий региона в основном случались в городах-миллионниках (28%), то проблемные ситуации на национальной почве — преимущественно в Москве и Санкт-Петербурге (40%).

15% - строительство объектов, способных негативно повлиять на экологию (например, заводов). В городах миллионниках это отмечает бОльшее количество граждан.

За городом с такими проблемами вы бы не столкнулись 🫢

Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/64be521f9a7947b458fd015a

Лето и строительный сезон в самом разгаре!
Самое время совмещать продуктивную работу и качественный отдых 🏡🚴🏻

Как это сделать ?🤔

📆 4-6 августа
📌СабУрбан Тур в Тюмени.
Маркетинговое агентство Double собираеn загородных девелоперов со всей страны в Тюмени, чтобы посмотреть и вдохновиться проектами местных застройщиков, обсудить актуальные темы и найти новые партнёрства.

Вы сможете посетить:
📍 пример "витаминного девелопмента" от застройщика Финская Улочка
📍 мультиформатный проект "Ритмы" от Партнёр Строй
📍 коттеджный посёлок с перспективными решениями НовоРешетниково от Монолит
📍 парк и соседский центр с термальными источниками в проекте Биография

В мероприятии примут участие как застройщики, так и поставщики, производители и эксперты рынка.

Для самых быстрых участников Федерации ИЖС организаторы делают скидку -20% рублей на приобретение билета. Количество билетов со скидкой ограничено — всего 5 штук.

Для приобретения по скидке писать лично в Telegram @bukhtony

🏛 Газпромбанк с 26 июля меняет (судя по всему, в основном, повышает) процентные ставки по всем ипотечным программам.
 
По ранее одобренным заявкам сохраняют ставку до 31.07.2023. Рекомендуем провести все сделки по ипотеки до конца июля.

Будем и дальше отслеживать новости банков. Следите за новостями 🔔📲

#ипотека

3 секрета успешного отдела продаж коттеджных посёлков 💰🏡

Отдел продаж является одной из ключевых составляющих в достижении бизнес-целей коттеджных посёлков.

🎙 3 секрета, которые могут помочь создать успешное отделение продаж в данной области по версии РОПа строительной компании FREEDOM

К концу года эскроу-счета распространят на покупку домокомплектов 🏡

📆 До конца 2023 году появится возможность покупки домокомплектов с использованием эскроу-счетов, заявил на пресс-конференции в ТАСС замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. 

Весной был разработан ряд законопроектов, позволяющих распространить эскроу-счета на покупку домокомплектов. Поправки планируется принять в осеннюю сессию, заявил замминистра.

Оформление сделок будет осуществляться в электронном виде через суперсервис ИЖС от «Дом.РФ».

💸🏡 Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики не могут напрямую привлекать деньги дольщиков. Деньги граждан хранятся в банках на счетах эскроу. Девелоперы могут воспользоваться ими после ввода объекта в эксплуатацию и передачи квартир дольщикам.

Подробнее: https://www.cian.ru/novosti-k-kontsu-goda-eskrou-scheta-rasprostranjat-na-pokupku-domokomplektov-331795/

🔺Банки начали извещать о предстоящем повышении ставок по стандартным ипотечным программам на 0,5–1%, сообщили в компании «Этажи».

«Большинство крупных банков планируют повысить ставки с 1 августа, часть уже пересмотрели условия ипотечного кредитования, поэтому сейчас мы отмечаем ускорение сделок как по уже одобренным кредитам, так и по новым заявкам», – сказала замруководителя ипотечного департамента компании Татьяна Решетникова.

Она посоветовала на этапе покупки квартиры на вторичном рынке добиваться максимального дисконта, чтобы нивелировать таким образом рост ипотечной ставки.

🏘 Сегодня в рамках Федерации участники отправились на выставку Open Village, где погрузились не только в различные архитектурные решения, но и технологии.

Основатель и непосредственный руководитель выставки Владислав Копица, совместно с супругой Натальей Копицей провели экскурсию по стендам и домам, представленных участников. Отдельно выделили технологические процессы и трендовые решения застройщиков.

Участники с удовольствием впитывали новые знания и отмечали архитектурные решения, знакомились с современными материалами и производителями, повышая экспертность и свою насмотренность.

Благодарим, организаторов Open Village за это невероятное мероприятие! Рекомендуем посетить выставку каждому, кто хочет развиваться на рынке индивидуального жилищного строительства.

Приятным завершением встречи стала поездка в СПА центр загородного отеля M’Istra’L , где участники уже в неформальной обстановке поделились своими впечатлениями и идеями!

Ещё больше мероприятий ждёт нас впереди 🚀

Скидками на домокомплекты воспользовались около ста человек 👩🏻‍🤝‍👨🏼🏠

Около 100 человек получили субсидируемые государством скидки на деревянные домокомплекты. Об этом рассказала директор Департамента легкой промышленности и лесопромышленного комплекса Минпромторга Вера Хмырова на пресс-конференции в ТАСС.

Программа предоставления скидок при покупке деревянного домокомплекта была перезапущена осенью прошлого года.

‼️Скидка в 10% предоставляется покупателю деревянного домокомплекта, а производителю эту сумму компенсирует государство. Программа распространяется на домокомплекты стоимостью до 3,5 млн рублей. ‼️

За прошедшее время заявки на участие в программе подали три компании, рассказала Хмырова. Одна заявка была удовлетворена. Скидки получили около ста человек.

⏳ Программа рассчитана на год, до ноября, отметила представитель Минпромторга. Прием заявок продолжается ❗️

Подробнее: https://rg.ru/amp/2023/07/26/skidkami-na-domokomplekty-vospolzovalis-okolo-sta-chelovek.html

На какие дома чаще всего берут кредиты?💸

Не так давно банк ДОМ.РФ опубликовал данные по количеству ипотек, взятых гражданами России (во всех регионах, не считая Москвы и Санкт-Петербурга). К концу весны 2023 года их число составило 11 тыс., а общая сумма равна 45 млрд руб.

Сегодня мы хотим поделиться с вами статистикой, в которой отразим те категории, на которые чаще всего брали займ.

🏢 Чаще всего россияне покупают квартиры – на них пришлось 70% всех выданных кредитов.
🏘Еще 24% – это сделки по приобретению жилых домов. При этом большая часть объектов – первичное жилье (69%), вторичный рынок значительно отстает (31%).

Конечно, нас преимущественно интересуют дома, поэтому мы собрали для вас подборку самой востребованной площади домов, на постройку и покупку которых брали кредит:
❗️ 50% случаев - дома от 100 до 150 кв. м
📍 Такой метраж оказался наиболее востребован в Краснодарском крае, Татарстане, Самарской и Новосибирской областях.

❗️ 30% случаев - дома до 100 кв. м.
📍 Такой метраж оказался наиболее востребован в Свердловской, Тюменской, Воронежской и Ростовской областях.

❗️ 23% случаев - дома более 150 кв. м
📍 Такой метраж оказался наиболее востребован в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Тверской областях.

Анализ статистики поможет разработать вам актуальный и востребованный продукт 🏡

Сохраняйте себе и обязательно применяйте полученные знания 🚀

ФСК построит коттеджный поселок в новой Москве 🏗🏠

Девелопер ФСК построит коттеджный поселок в поселении Первомайское в новой Москве, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.

🌍📍В сообщении указывается, что площадь проекта составит более 110 гектаров земли вблизи деревень Уварово и Пятовское. В настоящее время участки свободны от объектов капитального строительства.

«Суммарная поэтажная площадь комплексной жилой застройки составит 168,4 тысячи квадратных метров. Из них жилая часть составит почти 142,9 тысячи квадратных метров, нежилая – свыше 25,5 тысячи квадратных метров. В рамках застройки появятся физкультурно-оздоровительный комплекс, два детских сада на 75 и 100 мест, школа на 325 мест, инженерные объекты, а также общественная застройка площадью более 4 тысяч квадратных метров", - перечисляется в нем.

Как думаете за какое время ФСК реализует этот проект ?🤔 пишите 👇🏻

"Самолет" запустит три новых загородных проекта в Подмосковье 🏡

📌 Девелоперская группа "Самолет" планирует в декабре 2023 года начать реализацию проектов малоэтажного жилья в подмосковных Истре и Пушкино, а в апреле следующего года - в Наро-Фоминске, сообщил в понедельник на пресс-конференции в медиагруппе "Россия сегодня" управляющий директор компании "Самолет Дом" Иван Виноградов.

По его словам:
📍В Пушкино предполагается на участке в 734 гектара построить 911 тысяч квадратных метров для 18,5 тысяч будущих жителей.
📍 В Истре - 284 тысячи квадратных метров на 285 гектарах для 5,6 тысяч жителей.
📍 В Наро-Фоминске - 687 тысяч квадратных метров на 845 гектарах для 14,6 тысяч жителей.

"Реализация всех проектов может занять до 15 лет", - уточнил Виноградов.

Какая локация будет наиболее удачной по вашему мнению ?🤔 интересно узнать 👇🏻

📌 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 1 августа

Снижаются базовые ставки на 0,2-0,7% по основным льготным ипотечным госпрограммам в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

В рамках программ государственной поддержки до применения скидок ипотека на ИЖС будет доступна по ставкам:

от 5,3% Семейная ипотека (от 4,3% в ДФО)
от 7,3% Льготная на новостройки
от 4,4% ИТ-ипотека.

Ставки указаны при дистанционном подтверждении доходов с помощью выписки из СФР.

Чтобы воспользоваться предложением, необходимо подать заявку на ипотеку до 14 сентября, а заключить кредитный договор нужно будет в течение 3 месяцев после одобрения.

Ранее банк уже объявлял о снижении ставок по госпрограммам, но без ИЖС.

#ипотека #банки

Анализ рынка ИЖС – это самая первая и основная часть, с которой начинается формирование продукта и предложение для конечного потребителя. Задача любого застройщика и девелопера сделать анализ как можно более обширным и точным. 🧮

Для этого мы выделили несколько отдельных пунктов, которые помогут вам в решении этой задачи. 👇🏻

❓ Какие проекты сейчас присутствуют на рынке ?

✅ На данный момент на рынке ИЖС активны 608 проектов:
▪85% из них - земли без подряда;
▪3% - блокированная застройка (таунхаусы, дуплексы и т.д.);
▪12% - ИЖС (где практически отсутствует комплексная застройка).

❓Какие направления и локации наиболее актуальны?

Если говорить о географии проектов, то основная их масса сосредоточена на Рублевским, Киевском, Дмитровском и Новорижском направлении.

🎡 Спрос на локацию формируется вокруг определенной инфраструктуры, которая наиболее развита в данной местности!

Если же разобраться в действующих проектах ИЖС подробнее, то их можно удобно сегментировать:

📍 Вымирающие проекты или как их еще называют «динозавры»
Это огромные по площади объекты, стоимость которых начинается от 40 млн руб. Им свойственны неэффективные планировки и устаревший формат.

📍 Дальние дачи
Это проекты разных сегментов в удалении от 60 км от МКАД

📍 Комфорт класс
Объекты с самой комфортной площадью (от 120 до 250 м2) и удачной планировкой. В данный момент такое предложение на рынке практически отсутствует.

📍 Элит и премиум
Проекты вблизи природного водоема, в окружении леса и т.п. В данных объектах максимально полная внутренняя инфраструктура.

🏘 Стройте актуальные и современные загородные проекты, продумывая сценарий жизни ваших клиентов.

Как думаете, какой тип застройки сейчас наиболее актуален? 🤔 пишите 👇🏻

Сбер снизит ставки по ипотечным программам с господдержкой с 4 августа 📉⬇️

Сбер снизит ипотечные ставки по программам с господдержкой с 4 августа в среднем на 0,8%, сообщила пресс-служба банка.

"С 4 августа 2023 года Сбер улучшит условия по программе субсидирования ипотеки, а также при покупке недвижимости у застройщиков-партнеров — участников проектного финансирования банка. По программе "Господдержка" минимальная процентная ставка снизится на 0,8 процентных пункта и составит 6%", — говорится в сообщении.

Отмечается, что по "Семейной ипотеке" будет снижение также на 0,8 процентных пункта (4%), по "Ипотеке для IT" — на 1 процентный пункт (3%).

Подробнее: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/146853/

🏛Ну и напомним, Банк Дом РФ с 1 августа снизил базовые ставки на 0,2-0,7% по основным льготным ипотечным госпрограммам, в т.ч. в сегменте ИЖС. Расказывали ранее.