❗️ ЦБ России девятый раз подряд снизил ключевую ставку — с 14,5% до 14,25%

Следующие заседания ЦБ в 2026 году:

24 июля
11 сентября
23 октября
18 декабря

🏠 ИЖС на ОТР: 64% хотят дом, но готовы ли платить?

В прямом эфире ОТР обсуждали главное — частный дом вместо квартиры. Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов расставил точки над i.

Коротко по сути:

• 64% россиян мечтают о доме (данные ВЦИОМ). Но с 2025 года льготная ипотека ужалась — остались семейная, дальневосточная, IT, арктическая и 2% на новых территориях.

• Цена вопроса — ~7,5 млн рублей за дом (без земли). Участок у города — миллионы за сотку, в глубинке — 30 тысяч. Локация решает всё.

• Главная проблема — люди не закладывают содержание: вывоз мусора, дороги, коммуналка. "На себя надо надеяться, а не на государство", — заявил Усманов.

• Эскроу-счета уже работают — деньги застройщик получает только после сдачи дома. Рынок становится защищённым, как в многоквартирном строительстве.

Спор с архитектором Заливухиным: тот призвал строить ИЖС в черте города. Усманов парировал — земля в центре дорогая, дом будет стоить 100 млн, а не 7,5. И напомнил: эпоха "государство всё даст" кончилась.

Зрительница из Подмосковья попросила строить дома на селе для молодёжи. Ответ: без работы и инфраструктуры люди не останутся.

Вывод эфира:
ИЖС — это реальный шанс на улучшение жилищных условий, но не «сказка». Это высокие риски выбора локации, просчет бюджета (дороги, налоги, инфраструктура) и ответственность перед банком.

❗️ЦБ категорически против поэтапного раскрытия эскроу-счетов

Сливы

По семейной ипотеке поднимут процент, пишет «Коммерсантъ»:

власти обсуждают новые дифференцированные кредиты с плавающей ставкой. В Москве и Петербурге для семей с одним ребёнком ставку хотят поднять до 12% при лимите 12 млн рублей, в регионах — до 10% при лимите 6 млн, для семей с двумя и более детьми — до 10% в столицах при лимите 15 млн и до 8% в остальных регионах при лимите 8 млн.

Ставка в 6%, как утверждается, сохранится только при первоначальном взносе выше 50% либо для семей с тремя детьми в регионах и четырьмя — в Москве и Петербурге.

Анна Хилькевич выбирает загородную жизнь 🏡✨

Если о собственном доме задумывается даже Анна, возможно, пора задуматься и вам 😉

Выбирает Анна — выбери и ты.

Приезжайте на выставку «Дома России», чтобы увидеть реальные дома, сравнить технологии строительства и сделать первый шаг к дому своей мечты!

👉🏻 КУПИТЬ БИЛЕТ

Скидка 20% по промокоду: TELEGRAM

22 июня. День памяти и скорби.

Ровно 85 лет назад началась война, унесшая миллионы жизней. Мы помним подвиг каждого, кто встал на защиту Родины. Вечная слава героям! Никто не забыт, ничто не забыто.🕯️

Собрать всех вместе – всегда событие. А собрать в таком месте, как ZIGGURAT RESORT & CLUB, — вдвойне приятно.

Приглашаем участников Федерации ИЖС на 44-й съезд, который пройдёт 30 июля.

Это будет день, полный живого общения, новых идей и хорошей атмосферы.
Все детали — скоро!⚡️

💼 Съезды Федерации ИЖС — это эксклюзивные, закрытые мероприятия только для участников нашего сообщества.

Вступить в Федерацию можно уже сейчас:
🔗 federationigs.ru/join
📞 По вопросам вступления в Федерацию ИЖС: +79920020424 Ольга

Кто знает где купить такое?

Банк ДОМРФ увеличил беззалоговый лимит кредитования подрядчикам
ИЖС

Банк ДОМРФ увеличил со 100 млн до 300 млн рублей сумму кредитного лимита подрядчикам ИЖС без обеспечения залогом. Это повысит объемы финансирования компаний и доступность средств в разгар сезона строительства.
Воспользоваться увеличенным лимитом смогут компании, которые активно работают со счетами эскроу, имеют в своем портфеле не менее 10 реализованных проектов за последние 12 месяцев, а также соответствуют ряду других критериев.

Это подрядчики, которые масштабируют бизнес, используя потенциал безопасных счетов эскроу как хороший инструмент привлечения клиентов. Они активно включились в строительный сезон, у них хорошая выборка кредитных лимитов на текущие проекты и необходимы дополнительные средства, чтобы развиваться и увеличивать объемы. Мы готовы предоставить им свое кредитное плечо. По нашим расчетам, только на начальном этапе возможностями дополнительного финансирования воспользуются порядка 100 наших клиентов, использующих эскроу-счета

– пояснила вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМРФ Анна Корнелюк.

Общий объем возможного увеличения лимитов сможет составить до 4 млрд руб. На эти средства может быть построено до 100 тыс. кв. м частного жилья с безопасными счетами эскроу. Наибольшие объемы кредитных средств могут быть освоены в Московском регионе, Ленинградской и Новосибирской областях, подрядчики которых являются лидерами по использованию банковского финансирования.
Сегодня банк заключил с подрядчиками ИЖС, возводящими дома с использованием безопасных счетов эскроу, 1400 кредитных договоров на общую сумму более 53 млрд рублей. Из них на строительство уже выбрано 45 млрд рублей, построено почти 5000 домов, на стадии строительства – еще 4000.

⚡️Родителей с двумя детьми освободят от выплат по ипотеке

После рождения или усыновления второго ребёнка заёмщики смогут в любой момент взять отсрочку — без справок о снижении дохода.

Льгота будет действовать с сентября 2026 года даже по старым кредитам. Отсрочка действует до полутора лет,

— отметил депутат Александр Толмачёв.