Застройщик выиграл спор спор по «дроблению бизнеса» в строительстве (дело № А21-5151 / 2024), Виктор Иваницкий налоговый эксперт
 
Налоговый орган пришел к выводу, что проверяемый застройщик и подрядные организации осуществляли деятельность по выполнению строительно-монтажных работ как единое юридическое лицо; деятельность указанных лиц была согласованной и подконтрольной налогоплательщику, квалифицировав это как "дробления бизнеса".
В рассматривает споре установлены факты:

- участия учредителя и руководителя застройщика в подрядных организациях;

- нахождения застройщика и спорных подрядчиков по одному адресу, но с разделением помещений;

- ведения бухгалтерского и кадрового учета одной компанией, не являющейся аффилированной ни к одной из рассматриваемых компаний, и оказывающей аналогичные услуги еще более 10 юридическим лицам.
 
Суд отметил, что в ходе выездной проверки не подтверждены факты управления руководящим составом застройщика деятельностью спорных подрядчиков, несение расходов друг за друга, использование одних и те же вывесок, обозначений, контактных телефонов, пересечения кадровых ресурсов, общности поставщиков и покупателей, застройщик не был единственным контрагентом для подрядчиков.
 
Суд апелляционной инстанции сделал ссылку на Письмо ФНС России от 22.08.2024 N ЗГ-2-2/12008@, в котором указано, что при условии, когда несколько организаций - например, организация-застройщик, банк, страховая компания, агропредприятие, которые принадлежат одному контролирующему лицу или группе лиц, - осуществляют разные виды деятельности, не связанные в единый технологический процесс, это не считается дроблением бизнеса, так как нет разделения единой предпринимательской деятельности.
 
Если бы у подрядчиков не было иных контрагентов и компания, которая вела бухгалтерский и кадровый учет в группе не имела иных контрагентов, возможно, позиция суда была бы иной.
 
Доначисления ФНС по «дроблению бизнеса», возможны только при наличии налоговой выгоды, при консолидации для целей налогообложения ФНС должна учесть налоги лиц, которых она консолидирует.

❗️Власти решили отложить введение дополнительной платы за потребление международного трафика свыше 15 Гб в месяц

Изначально такую плату планировали ввести до 1 мая. Сейчас обсуждается перенос сроков ближе к осени, еще один — на время после выборов в Госдуму (состоятся 18-20 сентября).

🏡Василий Курбацких, основатель города-спутника L‑Town, — в формате «вопрос — ответ без галстука».

Только на ИЖСCamp 3–7 июня в Самаре.

Василий Курбацких — девелопер, создавший с нуля первый в России человекоцентричный Город L-Town. На сессии не будет докладов — только живые вопросы из зала и честные ответы:

· с какими вызовами сталкивается девелопер, когда проект выходит за рамки одного квартала;
· как принимать решения, от которых зависит судьба тысяч семей;
· где брать ресурсы и смелость для масштабов, которые раньше казались подвластными только государству.

Это разговор для тех, кто устал от «экспертных» монологов и хочет услышать реальный опыт человека, который уже сделал то, о чём многие только думают.

🔥Когда: 3–7 июня
📍Где: Самара, в гостях у Сергея Евсеева

🔗 Регистрация: https://igscamp.ru/?utm_source=tg

👉🏼 Места ограничены.

Банк ДомРФ. Новости по готовым жилым домам

Ипотека на приобретение готового жилого дома с земельным участком в госпрограммах стала еще доступнее.

Банк упростил условия кредитования без опции «Ставка ниже».

Важное условие:
Выйти на сделку нужно успеть до 31 мая включительно

Кроме того, по-прежнему ставку можно снизить за счет опции «Ставка ниже».

Подробнее в нашем чате

Стресс рождает спрос

Сбербанк
Изменения в регламенте работы ИЖС

С 22 мая 2026 года в рамках услуги «Подтверждение строительства» на ипотеку «ИЖС с эскроу» требуется предоставлять «Технический план» на финальный этап осмотра «Дом построен».

При этом срок рассмотрения документов составляет до 5 рабочих дней.

ВАЖНО! По условиям кредитного договора (согласно п. 22) клиенту на финальной приёмке нужно предоставить в банк технический план на дом.

В рамках услуги «Оформление собственности на дом» кадастровый инженер сам подготовит и загрузит технический план на дом, а также направит документы в Росреестр для оформления собственности. При этом клиенту не потребуется загружать технический план для проверки в банке, а подрядчик сможет быстрее получить денежные средства с эскроу-счета.

Информация с канала Ипотека и недвижимость

Загородный дом должен давать ощущение, что в пятницу вечером вам хочется быстрее уехать из города именно туда 👌

Именно таким и должен быть дом мечты — местом, куда всегда хочется возвращаться 🔥 #ижс #строительство #стройка #москва

Андрей Костин сравнил состояние российской экономики с 80-летним дедом из анекдота

Глава ВТБ Андрей Костин, выступая на съезде Ассоциации банков России, заявил, что текущую ситуацию в экономике следует оценивать с учетом санкционного давления и других факторов.

По его словам, ограничения действуют с 2014 года, поэтому «надо быть довольным, как у нас развивается экономика».

В качестве иллюстрации Костин привел анекдот:

«Вот такой анекдот знаете? Приходит к врачу пациент и говорит: „Доктор, у меня жалоба”. Тот спрашивает: „Какая?” — „Понимаете, когда я занимаюсь сексом, у меня свист в ушах”. — „Вам сколько лет?” — „80”. — „А вы что, аплодисменты ожидаете?”»

Обучение для крановщиков😁

Рынок готовится к изменениям в программе семейной ипотеки с 1 июля 2026 г., которые обсуждаются правительством

Главное из них - вероятная дифференциация ставки в зависимости от количества детей, которая может сделать ипотеку дороже для семей с одним ребенком