Отзыв Алексея Наливайко. Основатель компании КАРБОНИТ.

«Честно: я не фанат стандартных конференций с бесконечными слайдами. Поэтому ИЖСCAMP в Доброграде стал для меня открытием. Живое общение, разборы кейсов без воды, баня с единомышленниками — это дало намного больше, чем я себе представлял.

И вот анонс для тех, кто тоже в теме: с 3 по 7 июня стартует 3 смена в Самаре у Сергея Евсеева (девелопер ASSET, кстати, пообещал розыгрыш авто на открытии нового посёлка 🚗).

Честно скажу, почему еду снова:

1️⃣ Спикеры — топ. Василий Курбацких (L-Town), Сергей Евсеев (ASSET), Рамиль Усманов (президент Федерации ИЖС), Азат Хасанов (архитектор), Тимур Рагга (голос и харизма — мастхэв для переговоров), Константин Пулькин. Лично хочу увидеть инженерию и «цепляющие» фишки Сергея Евсеева.

2️⃣ Формат мастермайнд + экскурсии. Никакой скучной теории. Реально проедем по лучшим коттеджным посёлкам Самары, подсмотрим фишки коллег, а потом в спа-вечер с сауной и джакузи обсудим в неформалке.

3️⃣ Результат. После прошлой смены у меня был чёткий план на 3 месяца. Здесь обещают то же самое: уедешь с дорожной картой на 90 дней и стратегией на год.»

Локация — семейный курорт «6-25». Баня, футбол, мясо, костёр и десятки девелоперов, которые тоже хотят расти.

👉🏼Мест мало, регистрация тут: https://igscamp.ru/?utm_source=tg

Всем привет

Продолжаем оцифровывать стройку ИЖС

На этот раз получили тз от наших текущих пользователей по внедрению процессов связанных с ипотечных финансированием подрядчиков

Что имеем подрядчик у которого уже есть кредитная линия. Он должен в моменте видеть свой оставшийся лимит финансирования. И условия финансирования по всем текущим и будующим сделкам, так сказать все открытые и скрытые платежи

Кстати условия в системе можно будет менять и по факту, так как практика показала, что банки могут менять условия уже и по подписанным договорам подряда. Собственник компании должен видеть убыток по объекту, а система подскажет как "вырулить" за счет будущих сделок

Ну и конечно если у вас несколько кредитных линий. И в каждой свои условия, система покажет где такой объект провести выгодней и по деньгам - учитывая заранее занесенные параметры вашей линии. И по срокам - система анализирует сколько бюрократии в том или ином банке, так как анализ ведётся не только по вашей компании

Ещё больше интересного покажем на экскурсии в нашей ERP-системе.

Запись на экскурсию: +79209188547, Марина.

Застройщик выиграл спор спор по «дроблению бизнеса» в строительстве (дело № А21-5151 / 2024), Виктор Иваницкий налоговый эксперт
 
Налоговый орган пришел к выводу, что проверяемый застройщик и подрядные организации осуществляли деятельность по выполнению строительно-монтажных работ как единое юридическое лицо; деятельность указанных лиц была согласованной и подконтрольной налогоплательщику, квалифицировав это как "дробления бизнеса".
В рассматривает споре установлены факты:

- участия учредителя и руководителя застройщика в подрядных организациях;

- нахождения застройщика и спорных подрядчиков по одному адресу, но с разделением помещений;

- ведения бухгалтерского и кадрового учета одной компанией, не являющейся аффилированной ни к одной из рассматриваемых компаний, и оказывающей аналогичные услуги еще более 10 юридическим лицам.
 
Суд отметил, что в ходе выездной проверки не подтверждены факты управления руководящим составом застройщика деятельностью спорных подрядчиков, несение расходов друг за друга, использование одних и те же вывесок, обозначений, контактных телефонов, пересечения кадровых ресурсов, общности поставщиков и покупателей, застройщик не был единственным контрагентом для подрядчиков.
 
Суд апелляционной инстанции сделал ссылку на Письмо ФНС России от 22.08.2024 N ЗГ-2-2/12008@, в котором указано, что при условии, когда несколько организаций - например, организация-застройщик, банк, страховая компания, агропредприятие, которые принадлежат одному контролирующему лицу или группе лиц, - осуществляют разные виды деятельности, не связанные в единый технологический процесс, это не считается дроблением бизнеса, так как нет разделения единой предпринимательской деятельности.
 
Если бы у подрядчиков не было иных контрагентов и компания, которая вела бухгалтерский и кадровый учет в группе не имела иных контрагентов, возможно, позиция суда была бы иной.
 
Доначисления ФНС по «дроблению бизнеса», возможны только при наличии налоговой выгоды, при консолидации для целей налогообложения ФНС должна учесть налоги лиц, которых она консолидирует.

❗️Власти решили отложить введение дополнительной платы за потребление международного трафика свыше 15 Гб в месяц

Изначально такую плату планировали ввести до 1 мая. Сейчас обсуждается перенос сроков ближе к осени, еще один — на время после выборов в Госдуму (состоятся 18-20 сентября).

🏡Василий Курбацких, основатель города-спутника L‑Town, — в формате «вопрос — ответ без галстука».

Только на ИЖСCamp 3–7 июня в Самаре.

Василий Курбацких — девелопер, создавший с нуля первый в России человекоцентричный Город L-Town. На сессии не будет докладов — только живые вопросы из зала и честные ответы:

· с какими вызовами сталкивается девелопер, когда проект выходит за рамки одного квартала;
· как принимать решения, от которых зависит судьба тысяч семей;
· где брать ресурсы и смелость для масштабов, которые раньше казались подвластными только государству.

Это разговор для тех, кто устал от «экспертных» монологов и хочет услышать реальный опыт человека, который уже сделал то, о чём многие только думают.

🔥Когда: 3–7 июня
📍Где: Самара, в гостях у Сергея Евсеева

🔗 Регистрация: https://igscamp.ru/?utm_source=tg

👉🏼 Места ограничены.

Банк ДомРФ. Новости по готовым жилым домам

Ипотека на приобретение готового жилого дома с земельным участком в госпрограммах стала еще доступнее.

Банк упростил условия кредитования без опции «Ставка ниже».

Важное условие:
Выйти на сделку нужно успеть до 31 мая включительно

Кроме того, по-прежнему ставку можно снизить за счет опции «Ставка ниже».

Подробнее в нашем чате

Стресс рождает спрос