Видео запись обучения по продукту Зонтичного финансирования и поручительства в ИЖС

Файл также можно скачать по ссылке https://cloud.domrf.ru/s/7x4sT5R8MTktyYb

ГДЕ РЕАЛЬНО ТЕЧЁТ МАРЖА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. С ЦИФРАМИ

Как Т.Диджитал помогает найти и закрыть дыры в прибыли

Ты строишь 15 домов по 10 млн.
Оборот - 150 млн.
Кажется, что всё нормально.
Давай посчитаем по-честному.

Переделки и рекламации минус 2-5% чистой прибыли

На 85% объектов без системного контроля — критические нарушения на скрытых работах. Переделка готового дома стоит в 3-7 раз дороже, чем исправление в процессе.

Ты это ощущаешь как:

«Ну, вышли за бюджет».

На самом деле - это дыра в прибыли, которую ты не видишь. Потому что смета у тебя в Excel, а фотоотчёты - в ТЕЛЕГРАМ.
Кто и когда залил фундамент?
Какая марка бетона пришла?
Где акт скрытых работ?

С Т.Диджитал фотоотчёты привязаны к этапам, акты формируются автоматически, отклонения видны сразу.
Нарушение на скрытых работах ловится до того, как стало переделкой.

Закупки и прорабский маркетинг - минус 10-12% от стоимости материалов

Смета завышена на 5-7%, у прораба свой поставщик с откатом 3-5%, остатки уезжают на сторонние объекты бригады.

Итого: с каждых 5 млн закупки ты теряешь 300-500 тысяч.
Молча. Регулярно.

Раньше как было?

Прораб звонит:
-Нужно 50 мешков цемента.

Ты:
-Окей.

Приехало 50? Не знаешь.
По какой цене? Тоже не знаешь.
Где остатки с прошлого объекта? Хрен его знает.

С Т.Диджитал заявка на материал проходит через систему. Смета связана с номенклатурой.

Если цена у поставщика изменилась - смета пересчитывается автоматически.

Ты видишь стоимость строительства на сегодняшний день, а не ту, что была в голове месяц назад.
Остатки на складе? Там же.
Перемещения между объектами? Видно.
Прораб больше не может заказать 50 мешков, когда на складе лежит 30.

Простои — минус 10-15% оборачиваемости капитала

Бригады простаивают 15% рабочего времени.
Материал не приехал - дом задержался на две недели.
Вместо 15 домов ты строишь 12–13 при тех же постоянных расходах.
Каждый день простоя - это деньги.
Не заработанные деньги.

Почему простаивают?

Потому что прораб не знал, что материал ещё не заказан.
Снабженец не знал, что этап должен начаться завтра.
Бухгалтер не оплатил счёт, потому что не понял, срочно это или нет.

С Т.Диджитал прораб, снабжение и бухгалтерия работают в одной системе.
Заявка от прораба → снабженец видит → бухгалтер оплачивает → прораб получает уведомление о доставке в моменте.
Никаких WhatsApp, Telegram, звонков «а где материал?».
Всё в системе. План-факт по каждому этапу виден онлайн.

Кассовый разрыв - скрытый, но самый опасный

70% владельцев строительных компаний до 20 объектов в год не разделяют прибыль компании и деньги клиентов.
Берут дивиденды из авансов, думая, что это прибыль.
К середине сезона 40% компаний в скрытом разрыве — и затыкают его предоплатами новых клиентов.

Пирамида.

Ты думаешь:
-У меня 10 млн на счёте — всё хорошо.

А на самом деле это аванс от трёх клиентов, которым ты должен построить дома.
Прибыль там — ноль.
Но ты этого не видишь, потому что управленки нет.

С Т.Диджитал ты видишь полную картину денег в компании.
Сколько пришло.
Сколько ушло.
По каким объектам.
Где прибыль.
Где кассовый разрыв.
Не путаешь авансы с прибылью.
Видишь реальный остаток, а не красивую цифру на счёте.

Теперь считай

15 домов по 10 млн.
Только на закупках — если воруют скромные 5% — ты подарил кому-то 7,5 млн за год.

Новый участок металлопроизводства, который ты не открыл.
Из потенциальных 25% маржи у среднего строителя остаётся 8–10%.
Остальное размазано по процессам, которыми он не управляет.

Как это исправить?

Смета — это не бумажка для заказчика.
Смета — это нервная система твоей стройки.
И если ты её не чувствуешь, то в любой момент времени у тебя может отказать одна из рук.

Т.Диджитал — это:
живая смета, которая пересчитывается автоматически при изменении цен,
контроль закупок и остатков в реальном времени,
фотоотчёты, привязанные к этапам работ,
полная прозрачность денег, расходов и прибыли по каждому объекту,
никаких дублей счетов, потерянных заявок и «не пойму, куда ушли деньги.

Система, которую создали строители для строителей.

Запись на экскурсию: +79209188547

🌐 Сайт Т.Диджитал
📱 мы ВК
#tdgtl

ВЧЕРА СОСТОЯЛСЯ 9-й СЪЕЗД ФЕДЕРАЦИИ ИЖС СЕВЕРО-ЗАПАД — И ЭТО БЫЛО МОЩНО😎🔥

Коллеги, спасибо, что вы с нами!

Вчера мы провели 9-й Съезд Федерации ИЖС Северо-Запад совместно с Авито.

Тема — «Точка роста: Сервис как конкурентное преимущество» — оказалась не просто актуальной, а прямо попадающей в боли и задачи каждого строительного бизнеса.

В головном офисе Авито собрались лидеры рынка, девелоперы, подрядчики и все, кто делает загородное строительство лучше.

Председатель Федерации ИЖС Северо-Запад Вадим Ховрин открыл Съезд, тепло поприветствовал участников, обозначил ключевые планы развития на ближайший период и поделился видением того, как сервис меняет рынок ИЖС.

Дарья Сухотина («Ленинград Центр») и Юлия Парахина («Игора Тур») рассказали про клиентский опыт, который запоминается и возвращает клиентов, а также обсудили, как внедрить приемы премиального сервиса в строительный бизнес.

Анна Пастернацкая (Авито Услуги) рассказала о трендах 2026 года в строительстве и ремонте, инструментах удержания клиентов и реальный кейс строительной компании.

✨ Но главное — живое действие:
✅ Разобрали реальные профили наших участников на Авито — с конкретными ошибками и точками роста.
✅ Посетили экскурсию по офису Авито — заглянули в самое сердце одной из главных digital-платформ страны.
✅ Традиционно поздравили наших именинников!
✅ Получили подарки от Авито — приятно и полезно.
✅ А после официальной части — фуршет и мощный нетворкинг. Обсуждали, договаривались, обменивались контактами.

Отдельное спасибо всем, кто приехал, задавал вопросы, спорил и делился опытом. Вместе мы делаем рынок ИЖС прозрачнее, сервис — лучше, а бизнес — сильнее.

📍 До встречи на 10-м Съезде! Следите за нашими новостями.

#ИЖС #СъездИЖС #АвитоУслуги #СервисКакПреимущество #стройка2026 #нетворкинг #спб

🎙 Тимур Рагга — эксперт по голосу, речи и харизме — выступит на ИЖС Camp 3–7 июня в Самаре.

Тема выступления:
«Как голосом и харизмой усилить личный бренд и продавать так, чтобы выбирали вас, а не конкурентов»

Что вас ждёт:
➡️ Как создавать контент, который не перематывают. Почему 80% видео сливают на третьей секунде — и формула «включили и смотрят до конца».
➡️ Голос как главный инструмент упаковки экспертизы. Как с первой фразы считываться как лидер.
➡️ Харизма в кадре и на сцене: как говорить так, чтобы вам верили. Разбор типичных ошибок в подаче, которые убивают любой контент.
➡️ Практика: как готовиться к записи, снимать без воды и держать энергию даже через экран.
➡️ Живое общение с экспертом. Возможность задать вопросы о своём контенте и получить обратную связь от человека с 20-летним опытом работы на сцене и ТВ.

🔥 Главное: Вы поймете, как через голос, подачу и контент выстроить личный бренд, который работает на вас 24/7.

📆 Когда: 3–7 июня
📍 Где: Самара

🔗 Регистрация: https://igscamp.ru/?utm_source=tg
👉🏼 Места ограничены.

13 ипотек и сумма 100 млн

Запас прочности у застройщиков жилья в России практически исчерпан, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Мы запас прочности свой, который у нас был — у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли

Администрации районов активно применяют дроны для поиска «нарушителей»

К концу века население России может сократиться в 2 раза до 70 млн человек, — демограф

Сейчас суммарный коэффициент рождаемости составляет 1,36. Это означает, что к концу столетия, даже если мы будем меры поддержки оказывать, останется половина от ныне живущего населения.

Развиваем ИЖС

ЦБ снизил официальный курс доллара до 72 рублей, евро — до 84 рублей

Отзыв от Игоря Башашникова. Алексино Forest Club.

«Я приехал в лагерь как девелопер с посёлком Алексино Forest Club и строительной компанией «ТОП ДОМ». Думал — послушаю, может что-то полезное будет. Уехал с ощущением что предыдущие годы я строил бизнес вслепую.

Что зацепило.

Я не буду говорить красивые слова про «трансформацию» и «новое мышление». Скажу конкретно:
— Нашёл и закрыл дыры в экономике посёлка.
— Переделал систему продаж в «Алексино Forest Club». Продажи ускорились.
— Начал выходить из операционки.»

ТРЕТЬЯ СМЕНА. САМАРА. 3–7 ИЮНЯ.

Что тебя ждёт в Самаре:
→ Разбор твоего бизнеса — финансы, продажи, юридика, управление стройкой
→ Решения от практиков — не теоретиков, а собственников которые делают 30, 50, 100 домов в год
→ Окружение — люди твоего уровня с твоими проблемами и с решениями которых у тебя нет
→ План выхода — не «вдохновение», а конкретный план с цифрами и срок
→ Связи на годы — чат, поддержка, вебинары после лагеря

Для кого:
Собственники строительных компаний и девелоперы в ИЖС.

Когда: 3-7 июня.

Где: в Самаре. В гостях у Сергея Евсеева.

РЕГИСТРАЦИЯ ТУТ: 👉🏼 https://igscamp.ru/?utm_source=tg

Доллар резко упал до 71₽ — падение американской валюты может привести к банкротству России

Если курс рухнет ниже 50₽, это может ударить по российской экономике сильнее, чем кажется. Экспорт станет невыгодным, импорт — слишком дешёвым, а российские производители начнут массово терпеть убытки. В худшем сценарии это грозит дефицитом бюджета и кризисом уровня 1998 года.

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что провел совещание с Минстроем, где попросил разработать комплекс мер для поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Также он рассказал, что сейчас правительство готовит меры, чтобы упростить доступ к земельным участкам для ИЖС.

Надеемся, что это подтолкнет дальнейший объем ввода

Минфин РФ хочет ужесточить условия получения семейной ипотеки в России

В частности, сделать льготную ставку выше для заёмщиков, которые не состоят в официальном браке.

Обсуждается повышение ставки по льготным кредитам в двух случаях:

Если второй родитель реализует своё право на льготный кредит;

Если на дату заключения договора заёмщик не состоит в браке с другим родителем и не прописан по одному адресу с ребёнком.

В России могут ввести студенческую ипотеку с первоначальным взносом всего 3% от стоимости жилья. Для сравнения, в 2025 году средний первый взнос достигал 27%, а при покупке квартиры за 7 млн рублей студенческой семье в таком случае нужно будет заплатить 210 тысяч; ставку при этом предлагают зафиксировать на уровне не выше 6% годовых

Отзыв Алексея Наливайко. Основатель компании КАРБОНИТ.

«Честно: я не фанат стандартных конференций с бесконечными слайдами. Поэтому ИЖСCAMP в Доброграде стал для меня открытием. Живое общение, разборы кейсов без воды, баня с единомышленниками — это дало намного больше, чем я себе представлял.

И вот анонс для тех, кто тоже в теме: с 3 по 7 июня стартует 3 смена в Самаре у Сергея Евсеева (девелопер ASSET, кстати, пообещал розыгрыш авто на открытии нового посёлка 🚗).

Честно скажу, почему еду снова:

1️⃣ Спикеры — топ. Василий Курбацких (L-Town), Сергей Евсеев (ASSET), Рамиль Усманов (президент Федерации ИЖС), Азат Хасанов (архитектор), Тимур Рагга (голос и харизма — мастхэв для переговоров), Константин Пулькин. Лично хочу увидеть инженерию и «цепляющие» фишки Сергея Евсеева.

2️⃣ Формат мастермайнд + экскурсии. Никакой скучной теории. Реально проедем по лучшим коттеджным посёлкам Самары, подсмотрим фишки коллег, а потом в спа-вечер с сауной и джакузи обсудим в неформалке.

3️⃣ Результат. После прошлой смены у меня был чёткий план на 3 месяца. Здесь обещают то же самое: уедешь с дорожной картой на 90 дней и стратегией на год.»

Локация — семейный курорт «6-25». Баня, футбол, мясо, костёр и десятки девелоперов, которые тоже хотят расти.

👉🏼Мест мало, регистрация тут: https://igscamp.ru/?utm_source=tg