ДОМ РФ начал приём заявок и проведение сделок по Дальневосточной и арктической ипотеке на цели ИЖС.
Новое ключевое правило: кредитование возможно только при условии постановки дома на кадастровый учёт в уведомительном порядке и это условие, как способ постановки дома на учёт, содержится в договоре подряда.
Для сохранения льготной ставки заёмщик обязан предоставить в банк уведомление о соответствии построенного дома.
Новое ключевое правило: кредитование возможно только при условии постановки дома на кадастровый учёт в уведомительном порядке и это условие, как способ постановки дома на учёт, содержится в договоре подряда.
Для сохранения льготной ставки заёмщик обязан предоставить в банк уведомление о соответствии построенного дома.
❤4👍3🔥2
Forwarded from Федерация ИЖС Урал
Сегодня провели мастер-класс с экспертом Авито для наших участников🛍
Наши участники первыми узнали:
• Какой инструмент Авито скоро изменит рынок
• Какую статистику скрывает площадка
• Как заключать сделки быстрее через правильные фишки
Когда другие читают советы в интернете — наши применяют их с экспертом.
Вы ещё не с нами?
Пишите➡️ сюда — исправим это.
Наши участники первыми узнали:
• Какой инструмент Авито скоро изменит рынок
• Какую статистику скрывает площадка
• Как заключать сделки быстрее через правильные фишки
Когда другие читают советы в интернете — наши применяют их с экспертом.
Вы ещё не с нами?
Пишите
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤7👎7👍3🔥2
Банк ДОМРФ
Что изменилось с 1 февраля:
✅ Теперь один льготный кредит на семью
✅ Супруги обязательно становятся созаёмщиками. За исключением супругов без гражданства РФ
✅ Адрес постоянной регистрации заёмщика и ребёнка, информация о котором предоставляется банку, должен совпадать.
Учитывая изменения, теперь, при оформлении кредита, в банк необходимо предоставлять:
⏺️Документ, подтверждающий семейное положение основного заёмщика
⏺️Документ о месте жительства ребёнка/детей до 18 лет
⏺️СНИЛС ребёнка/детей до 18 лет
Что изменилось с 1 февраля:
✅ Теперь один льготный кредит на семью
✅ Супруги обязательно становятся созаёмщиками. За исключением супругов без гражданства РФ
✅ Адрес постоянной регистрации заёмщика и ребёнка, информация о котором предоставляется банку, должен совпадать.
Учитывая изменения, теперь, при оформлении кредита, в банк необходимо предоставлять:
⏺️Документ, подтверждающий семейное положение основного заёмщика
⏺️Документ о месте жительства ребёнка/детей до 18 лет
⏺️СНИЛС ребёнка/детей до 18 лет
❤13
🚀 ОСТАЛОСЬ 8 ДНЕЙ ДО СТАРТА!
Уже 10 февраля в Доброграде мы открываем ПЕРВУЮ СМЕНУ БИЗНЕС-ЛАГЕРЯ ДЛЯ ЛИДЕРОВ РЫНКА ИЖС 🎉
Первая смена – стратегическая сессия на первый квартал 2026 года, созданная специально для руководителей и собственников:
✅ Строительно-подрядных организаций
✅ Девелоперских компаний ИЖС
Готовы начать год с мощного стратегического рывка?
До встречи 10-13 февраля (выезд 14 февраля утром)
🔥 Остались последние места. Успейте присоединиться к лидерам отрасли: https://igscamp.ru/
Уже 10 февраля в Доброграде мы открываем ПЕРВУЮ СМЕНУ БИЗНЕС-ЛАГЕРЯ ДЛЯ ЛИДЕРОВ РЫНКА ИЖС 🎉
Первая смена – стратегическая сессия на первый квартал 2026 года, созданная специально для руководителей и собственников:
✅ Строительно-подрядных организаций
✅ Девелоперских компаний ИЖС
Готовы начать год с мощного стратегического рывка?
До встречи 10-13 февраля (выезд 14 февраля утром)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10👍7🔥5❤4🏆2😁1
Документы по СИ с 1 февраля 2026 .pdf
466.6 KB
Альфа-банк. Шпаргалка по документам для заявки на семейную ипотеку с 1 февраля 2026 года
11❤5🤮1
🔥Скоро — интенсивная среда для рывка: ИЖС Camp.
Мы погрузимся с вами в уникальный контекст: будем в гостях у Владимира Седова — человека, который превратил идею в реальный, процветающий город Доброград.
Быть с нами – это возможность:
✅ Услышать из первых уст философию, стратегии и реальные вызовы масштабного девелопмента.
✅ Отработать практики на живых кейсах.
✅ Уехать с чётким планом действий на свои проекты на ближайшие 3 месяца.
Где и когда?
📍 Доброград (Владимирская область).
🗓 10-13 февраля (выезд — 14-го утром).
👉 Готовы провести эти дни с пользой максимум?Регистрируйтесь: https://igscamp.ru/
Мы погрузимся с вами в уникальный контекст: будем в гостях у Владимира Седова — человека, который превратил идею в реальный, процветающий город Доброград.
Быть с нами – это возможность:
✅ Услышать из первых уст философию, стратегии и реальные вызовы масштабного девелопмента.
✅ Отработать практики на живых кейсах.
✅ Уехать с чётким планом действий на свои проекты на ближайшие 3 месяца.
Где и когда?
📍 Доброград (Владимирская область).
🗓 10-13 февраля (выезд — 14-го утром).
👉 Готовы провести эти дни с пользой максимум?Регистрируйтесь: https://igscamp.ru/
11👍6❤5🔥4🏆3
В 2025 году газобетон якобы стал самым популярным материалом — на него пришлось более 32% всех проектов, исходя из отчётов организаций с названиями "ДомРФ"
На втором месте — блоки (20%), далее каркасная технология (15%), брус (11%) и монолит (7%).
А что такое блоки? Структура всех опросников устроена так, что фундамент, что другие параметры дома - везде при выборе двойные понятия. Каждый подрядчик выбирает как ему нравится
К примеру строит из керамических блоков выбирает "керамику"
Строит из керамических блоков выбирает "блоки"
Поэтому все такие вбросы, конечно близки к реальности, но погрешность сильно большая
На втором месте — блоки (20%), далее каркасная технология (15%), брус (11%) и монолит (7%).
А что такое блоки? Структура всех опросников устроена так, что фундамент, что другие параметры дома - везде при выборе двойные понятия. Каждый подрядчик выбирает как ему нравится
К примеру строит из керамических блоков выбирает "керамику"
Строит из керамических блоков выбирает "блоки"
Поэтому все такие вбросы, конечно близки к реальности, но погрешность сильно большая
8❤6👍3
Семейная ипотека с 1 февраля 2026: Главные изменения
Информацию подготовил участник нашего чата Феруза Хуришанова
Хочу сразу обратить ваше внимание: требования по сути будут едины для всех банков согласно новому решению Минфина от 14.01.2026г. Однако, порядок и список документов в каждом банке может немного отличаться.
1️⃣Изменение №1: Правила для супругов
Ключевое правило: Супруг(а) = обязательный созаемщик!
• Больше нельзя исключить супруга из кредитного договора через брачный договор или нотариальное согласие.
• Наличие брака проверяется строго на дату заключения Кредитного договора.
• При этом не важно, является ли супруг родителем ребенка/детей. Также нет требований об участии такого супруга доходами (в рамках программы).
• НО! Если созаемщик является третьим лицом (не супругом) – он в обязательном порядке должен участвовать доходами.
• Если целевой участник и его супруг являются созаемщиками – требование к участию доходами сохраняется. То есть, доходы должны показать все участники кредитного договора.
Когда супруга МОЖНО НЕ включать в сделку:
Супруг-иностранец (потребуется документ, подтверждающий гражданство).
Супруг - участник Военной ипотеки (потребуется сертификат).
ОСТОРОЖНО: Сокрытие фактов о браке!
Любое сокрытие фактов по браку приведет к повышению ставки (до ключевой ставки ЦБ + 2%/2,5% надбавки на 01.02.2026 г.).
Это условие будет зафиксировано в кредитном договоре!
Какие документы подтверждают семейное положение (вот тут список документов может отличаться в каждом банке)?
1. Брак зарегистрирован:
Свидетельство о браке или справка из ЗАГСа (в случае утери можно оформить через Госуслуги, ЗАГС или МФЦ).
2. Брак расторгнут:
Свидетельство о разводе, решение суда или свидетельство о смерти (если супруг без вести пропавший – расторжение брака только через суд).
3. Брака нет:
Справка об отсутствии брака (форма №15, получить в ЗАГСе или МФЦ). Возможно, некоторым банкам будет достаточно заявления о том, что клиент в браке не состоит.
Важно: Штамп в паспорте – недостаточное доказательство!
• Без дополнительных подтверждающих документов окончательного решения не будет.
2️⃣Изменение №2: Дети и регистрация
1 ребенок = 1 Семейная ипотека.
Регистрация ребенка и родителя:
• Родитель-заемщик должен быть зарегистрирован по тому же адресу жительства, что и ребенок/дети. Требуется постоянная регистрация.
Документы для подтверждения регистрации:
• Выписка из домовой книги
• ЕЖД (единый жилищный документ)
• Адресная справка
• Справка по форме 8 для детей до 14 лет
• Скан паспорта с отметкой о регистрации для ребенка от 14 до 18 лет.
• Если родители в браке: регистрация ребенка должна совпадать с адресом регистрации хотя бы одного из родителей.
• Срок действия документов: не более 30 календарных дней до заключения кредитного договора.
В случае развода родителей или незарегистрированного брака:
1. Только один родитель, зарегистрированный вместе с детьми, может воспользоваться Семейной ипотекой.
2. Если двое несовершеннолетних детей – адрес их регистрации с родителем должен быть единым для обоих.
3️⃣Изменение №3: СНИЛС детей
СНИЛС детей – теперь обязательно!
• Данные о СНИЛС целевых ребенка/детей становятся обязательными при подаче заявки.
❤️ Закрытый чат
Информацию подготовил участник нашего чата Феруза Хуришанова
Хочу сразу обратить ваше внимание: требования по сути будут едины для всех банков согласно новому решению Минфина от 14.01.2026г. Однако, порядок и список документов в каждом банке может немного отличаться.
1️⃣Изменение №1: Правила для супругов
Ключевое правило: Супруг(а) = обязательный созаемщик!
• Больше нельзя исключить супруга из кредитного договора через брачный договор или нотариальное согласие.
• Наличие брака проверяется строго на дату заключения Кредитного договора.
• При этом не важно, является ли супруг родителем ребенка/детей. Также нет требований об участии такого супруга доходами (в рамках программы).
• НО! Если созаемщик является третьим лицом (не супругом) – он в обязательном порядке должен участвовать доходами.
• Если целевой участник и его супруг являются созаемщиками – требование к участию доходами сохраняется. То есть, доходы должны показать все участники кредитного договора.
Когда супруга МОЖНО НЕ включать в сделку:
Супруг-иностранец (потребуется документ, подтверждающий гражданство).
Супруг - участник Военной ипотеки (потребуется сертификат).
ОСТОРОЖНО: Сокрытие фактов о браке!
Любое сокрытие фактов по браку приведет к повышению ставки (до ключевой ставки ЦБ + 2%/2,5% надбавки на 01.02.2026 г.).
Это условие будет зафиксировано в кредитном договоре!
Какие документы подтверждают семейное положение (вот тут список документов может отличаться в каждом банке)?
1. Брак зарегистрирован:
Свидетельство о браке или справка из ЗАГСа (в случае утери можно оформить через Госуслуги, ЗАГС или МФЦ).
2. Брак расторгнут:
Свидетельство о разводе, решение суда или свидетельство о смерти (если супруг без вести пропавший – расторжение брака только через суд).
3. Брака нет:
Справка об отсутствии брака (форма №15, получить в ЗАГСе или МФЦ). Возможно, некоторым банкам будет достаточно заявления о том, что клиент в браке не состоит.
Важно: Штамп в паспорте – недостаточное доказательство!
• Без дополнительных подтверждающих документов окончательного решения не будет.
2️⃣Изменение №2: Дети и регистрация
1 ребенок = 1 Семейная ипотека.
Регистрация ребенка и родителя:
• Родитель-заемщик должен быть зарегистрирован по тому же адресу жительства, что и ребенок/дети. Требуется постоянная регистрация.
Документы для подтверждения регистрации:
• Выписка из домовой книги
• ЕЖД (единый жилищный документ)
• Адресная справка
• Справка по форме 8 для детей до 14 лет
• Скан паспорта с отметкой о регистрации для ребенка от 14 до 18 лет.
• Если родители в браке: регистрация ребенка должна совпадать с адресом регистрации хотя бы одного из родителей.
• Срок действия документов: не более 30 календарных дней до заключения кредитного договора.
В случае развода родителей или незарегистрированного брака:
1. Только один родитель, зарегистрированный вместе с детьми, может воспользоваться Семейной ипотекой.
2. Если двое несовершеннолетних детей – адрес их регистрации с родителем должен быть единым для обоих.
3️⃣Изменение №3: СНИЛС детей
СНИЛС детей – теперь обязательно!
• Данные о СНИЛС целевых ребенка/детей становятся обязательными при подаче заявки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4❤11👍3🔥2🦄1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Я таких технологий просто еще не видел" 😁
5😱14😁8❤6🆒2
Готовы за 4 дня пройти путь от идеи до прибыльного девелоперского проекта? 🤔
На ИЖС-camp в Доброграде с 10 по 13 февраля ждем мощнейшего эксперта рынка — Сергея Евсеева, основателя и руководителя девелоперской компании ASSET!
За его плечами — реализация более 1200 домов. Это не просто цифра, это бесценный опыт, которым Сергей поделится с вами.
Тема его выступления: «Основы создания успешного и прибыльного девелоперского проекта».
Мы о системном бизнесе:
✅ С чего начать: выбор и оценка земли.
✅ Финансы: как правильно считать проект и формировать бюджет.
✅ Продажи: эффективные маркетинговые модели для ИЖС.
✅ Управление процессами: как контролировать все этапы без стресса.
✅ Кейсы и разбор ошибок: реальный опыт, который сэкономит вам миллионы.
Где и когда?
📍 Доброград (Владимирская область).
🗓 10-13 февраля (выезд — 14-го утром).
👉 Готовы провести эти дни с пользой на максимум?
🔥Регистрируйтесь прямо сейчас, количество мест ограничено: https://igscamp.ru/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10❤8🔥8🏆2👎1😁1
Федерация ИЖС
Семейная ипотека с 1 февраля 2026: Главные изменения Информацию подготовил участник нашего чата Феруза Хуришанова Хочу сразу обратить ваше внимание: требования по сути будут едины для всех банков согласно новому решению Минфина от 14.01.2026г. Однако, порядок…
Примеры к предыдущему посту
Итак, в чем суть нововведения
С 1 февраля 2026 года для заемщиков, которые состоят в браке, при оформлении «Семейной ипотеки» станет обязательным включение супруга или супруги в состав солидарных заемщиков по кредитному договору.
Раньше у заемщиков был выбор: можно было оформить ипотеку только на одного человека, исключив второго супруга из сделки. Для этого требовалось предоставить нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости в ипотеку или заключить брачный договор, регулирующий имущественные права.
Теперь такая возможность исчезает. Оба супруга будут нести солидарную ответственность по кредиту.
Единственное исключение: новое правило не применяется, если супруг или супруга заемщика является иностранным гражданином, либо участником накопительно-ипотечной системы, но и тут есть нюансы
Что это значит на практике
Давайте разберем на примерах
Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
Как будет сейчас: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.
Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года.
Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена. И, разумеется, оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
Какие программы считаются льготными:
-Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми
-Сельская ипотека
-Дальневосточная и -Арктическая ипотека
-Ипотека для IT
-Ипотека на новых территориях
Дополнительно банки вправе повысить процентную ставку, если участник программы скрыл факт регистрации брака (семейное положение). Информация о возможности повышения ставки содержится в кредитном договоре
Итак, в чем суть нововведения
С 1 февраля 2026 года для заемщиков, которые состоят в браке, при оформлении «Семейной ипотеки» станет обязательным включение супруга или супруги в состав солидарных заемщиков по кредитному договору.
Раньше у заемщиков был выбор: можно было оформить ипотеку только на одного человека, исключив второго супруга из сделки. Для этого требовалось предоставить нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости в ипотеку или заключить брачный договор, регулирующий имущественные права.
Теперь такая возможность исчезает. Оба супруга будут нести солидарную ответственность по кредиту.
Единственное исключение: новое правило не применяется, если супруг или супруга заемщика является иностранным гражданином, либо участником накопительно-ипотечной системы, но и тут есть нюансы
Что это значит на практике
Давайте разберем на примерах
Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
Как будет сейчас: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.
Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года.
Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена. И, разумеется, оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
Какие программы считаются льготными:
-Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми
-Сельская ипотека
-Дальневосточная и -Арктическая ипотека
-Ипотека для IT
-Ипотека на новых территориях
Дополнительно банки вправе повысить процентную ставку, если участник программы скрыл факт регистрации брака (семейное положение). Информация о возможности повышения ставки содержится в кредитном договоре
5❤3
Самолёт просит у правительства 50 ярдов. За это готовы предоставить блокпакет акций для участия в управлении с правом выкупа
Да уж...интересно как они будут платить по судебных искам за неустойки, если просят помощи
С учетом корректировки программы льготной ипотеки для исключения невыполнения обязательств перед дольщиками и инвесторами, просим рассмотреть в качестве меры поддержки возможность выделения компании льготного кредита или другого стабилизационного инструмента в объеме 50 млрд руб. на срок до трех лет
Да уж...интересно как они будут платить по судебных искам за неустойки, если просят помощи
7🤔6🤮4❤3💯2