Александр Дубовенко в своём канале чуть больше года назад уже поднимал эту тему.
В комментариях к каналу я написал развёрнутое объяснение, и после меня там забанили.

Тема опять поднялась. Напишу ещё раз тут — уже никто не удалит))

Что тогда, что сейчас на видео речь идёт о парсинге номеров.
Я лично и сам пробовал это делать ещё с 2020 года, схема абсолютно рабочая и эффективная. Но волшебных таблеток не будет. Нужно реально постараться, чтобы не потратить деньги впустую.

Парсинг номеров на пальцах — компании тратят деньги на тест маркетинговых гипотез, короче говоря, жёстко сливают бюджет. Но заинтересованные люди у них есть. Они заходят на сайты и звонят по номерам компании, тут мы эти номера и ловим. То есть снимаем сливки с чужих маркетинговых бюджетов.

Но есть нюанс. Первый вариант — мы получаем прямой номер телефона клиента (это незаконно), такой вариант никому не рекомендую. Да и эффективность очень низкая, как ни странно — меньше 1%. Но кому интересно, то вам в помощь Dmp One и AI-Up.

Второй вариант — надёжный и законный, там эффективность 10% и больше. И сливают эти контакты, кстати, МТС, Билайн, Мегафон и т. д. Но есть нюанс — сливают они не прямой номер, а закодированный. То есть вы можете на него позвонить, поговорить, и если это реальный клиент, вам нужно, чтобы он продиктовал вам свой номер телефона.

Что такое «эффективность» в тексте выше — конверсия в заинтересованного клиента.

Так вот, продолжаю. Поскольку клиент вам свой реальный номер должен сказать сам, работать должен настоящий профи, который не будет тупить, мычать и просто сливать бюджет на парсинг. Кстати, где-то у меня даже был скрипт такого звонка.

Что касается бюджета парсинга. Себес зависит от ниши и объёма. От 50 до 150 руб. за 1 контакт (закодированный). Для компании он выйдет от 180 до 200 рублей сейчас. Есть минимумы по закупке, как правило, от 400 контактов. В общем, как минимум 1 договор отбивает все расходы))

Следующий нюанс. Звонить нужно сразу, день в день, так как эти лиды тухнут очень быстро, иначе просто слив денег.

Следующий нюанс. Просто звонить вручную — это бред, у вас менеджер просто чокнется цифры набирать. Поэтому рекомендую сервисы типа Скорозвона. Какая там логика: сидит менеджер, включает тумблер — и пошли звонки. Робот хреначит эту базу, звонит сразу на 10 номеров подряд, когда кто-то взял трубку — разговор, как только поговорили и зафиксировали информацию — сразу опять разговор. То есть вообще нет никаких наборов номеров, а только разговоры.

Следующий нюанс — это сбор номеров. Чтобы собрать эти номера, нужно вначале собрать номера компаний-«приманок». Тут не буду писать инструкций, но по сути это самый главный процесс во всей операции, кому интересно — пишите в лс.

Теперь, как с этим бороться. Ловить кого-то — это бред, за вашими лидами могут одновременно охотиться 2–3 конкурента.
Единственный рабочий способ — это колл-трекинг. Но современной компании он нужен и без этого.
Он бывает статистический, бывает динамический.

Статистический — это когда у вас на каждом канале связи свой номер. На баннерах свой, на печатной продукции свой, на технике свой, на YouTube свой и т. д. Как UTM-метка.

А динамический — это когда на вашем сайте у вас, к примеру, 20 номеров, но не одновременно, а каждый гость видит разные номера.

1-й клиент видит 1-й номер
20-й видит 20-й номер
21-й видит опять 1-й номер

С обратными звонками то же самое. Там это называется «карусель номеров».

Не хотите страдать от педерастов - пришло время в компании делать системную и защищенную схему телефонии

Больше в нашем чате

Банк ДОМРФ

Обращаем внимание, в случае получения статуса «доработка» по заявкам на ипотеку или кредит наличными, необходимо рекомендовать клиентам обновить данные на госуслугах.
 
Как обновить данные на госуслугах для корректного отображения наименования работодателя, стажа работы и дохода, рассказали в карточке.

🌨️ Снегопад завтра накроет Москву

При метели и снежных заносах можно на законных основаниях не выходить на работу, но только если об этом предупредили МЧС, метеорологи или дорожные службы.

🟧 Уровень погодной опасности в Москве повысили до предпоследнего оранжевого

Всё из-за сильнейшего и продолжительного снегопада.

Евгений Триев 💪
trievdom.ru

Коллеги, приглашаем вас на вебинар «Регламенты и инструкции в компании. Нужны ли они?», где мы разберем, как они помогают бизнесу расти без лишней бюрократии. Будет полезно и практично.

Федерация ИЖС
https://federationigs.ru

В рамках 42го съезда Федерации ИЖС Москва приглашаем участников на деловую встречу в офисе AQUASYSTEM.

➡️ 29 января

В программе мероприятия:

🔹 Ключевая презентация: «Налоговые тренды 2026».
Спикер: Александр Симонов, Председатель МКА «АЛЕКСАНДР СИМОНОВ и партнёры».

Разберем, что ждет бизнес в сфере налогообложения в ближайшем будущем.

🔹 Деловая игра «Связи».

Практический нетворкинг для эффективного расширения вашего профессионального круга.

🔹 Практикум от Азата Хасанова («Студия рядом») на тему: «Как собрать мастерплан исходя из особенностей участка и программы застройки»

Будет полезно, познавательно и практично!

📲 Контактное лицо: Заррина: +7 917 859 53 54

💼Съезды Федерации ИЖС — это эксклюзивные, закрытые мероприятия только для участников нашего сообщества.

Как вступить в Федерацию ИЖС?

1️⃣ Оставляйте заявку на сайте https://federationigs.ru

2️⃣ Наш менеджер свяжется с вами и назначит дату собеседования.

Похоже, бизнесу решили дать передышку по УСН и патенту

На совещании президента с правительством глава Минэка Максим Решетников предложил переходный период: в конце прошлого года предприниматели выбирали режим уже после изменения правил - по факту без шанса нормально перестроиться.

Что обсуждают:

✅ Не учитывать показатели прошлого года при определении права на льготные режимы (УСН/патент).

Самое “вкусное”, что может быть:

💣 Временно вернуть лимит 60 млн ₽ вместо 20 млн ₽, после которых возникает обязанность платить НДС.
➕ Возможны дополнительные меры поддержки для компаний на УСН и патенте.

⚠️ Пока это обсуждение. Детали будут решать в тексте закона.

Интересно, что новость об этом пока была опубликована лишь в одном источнике

Банк ВТБ

С 27 января по кредитам на ИЖС можно использовать маткапитал в первоначальный взнос как завершающий* платеж по программам:

• Кредитование ИЖС
• Семейная ипотека (включая Комбо-ипотеку)
• Ипотека на новых территориях
• Ипотека с господдержкой для ИТ (включая Комбо-ипотеку).

А c 28 января снижает ставки на 3,3 п.п. по рыночным программам и на 1,6% по программе  "Ипотека для военных".

Аккредитация подрядчиков в Сбере. Изменения.

Сбербанк отменил аккредитации со 2 декабря 2025 года.

Как теперь работает система?

Для взаимодействия с банком теперь достаточно просто пройти регистрацию как партнер/подрядчик в Домклик Pro

Далее порядок взаимодействия с вами, как с подрядчиком определяется при структурировании каждой конкретной сделки:
1. Без дополнительного обеспечения.
2. Или с дополнительным обеспечением (например, в виде залога другого объекта недвижимости на период строительства).

Самый частый вопрос: Как система определяет, нужно ли доп. обеспечение?
Она делает это автоматически после добавления подрядчика в заявку. Никто точно не знает всех точных критериев, но, исходя из нашего опыта и логики, это чаще всего определяется так:

Если у вас есть положительная история и вы ранее активно и успешно работали со Сбером (проводили сделки, были аккредитованы) — скорее всего, доп. залог не потребуется.

Если вы только начинаете работу, недавно зарегистрировались в Домклик Pro и не имеете опыта строительства/сотрудничества с банком — вероятнее всего, залог запросят.

Важный нюанс: Подрядчик не может выступать одновременно залогодателем. В качестве обеспечения может выступать любое третье лицо, предоставляющее свою квартиру или жилой дом на период строительства.

Альфа банк отменяет год разводов и будет смотреть прописку

Разъяснения по Семейной ипотеке с 1 февраля

Изменение 1️⃣ Про брак

Отменяется возможность исключения супруга(и) из Кредитного договора брачным договором или нотариальным согласием.

Наличие брака проверяется на дату заключения Кредитного договора.

При этом не важно, является ли супруг родителем ребенка/ детей или нет. Также нет требований (в рамках Программы) об участии такого супруга доходами.
 
Про "донора": если созаемщик является третьим лицом по отношению к титульному заемщику (кому эта ипотека, собственно, и нужна), он в обязательном порядке должен участвовать доходами. То есть, в случае, когда Целевой участник и его супруг являются созаемщиками по кредитному договору, требование к участию доходами сохраняется. В общем, доходы должны показать все участники.
Возможность участия третьих лиц сохранено в прежнем формате.
 
Исключения, когда супруг не включается в сделку:
• супруг - иностранец
• супруг - участник Военной ипотеки (применение брачного договора/ нотариального согласия возможно).
 
Важно: печать или штамп в паспорте (или факт его отсутствия) не имеет самостоятельной юридической силы доказательства факта заключения/ расторжения/ отсутствия брака. Т.е. в любом случае требуется дополнительный документ к странице паспорта с информацией о семейном положении.

Если гражданин не состоит в браке, разъяснения от ВТБ тут.

❗️Любое сокрытие фактов по браку приведет к повышению ставки (будет прописано в КД).
 
Изменение 2️⃣ Про ребенка

Данные о СНИЛС целевых ребенка/ детей становятся обязательными.
 
Изменение 3️⃣ Про прописку

Право на получение семейной ипотеки имеет родитель, зарегистрированный по одному адресу жительства с ребенком/детьми. Требуется постоянная регистрация.

Т.е. в банк нужно представлять документы о регистрации ребенка/детей (свидетельство о регистрации до 14 лет, паспорт после 14 лет).

В случае развода необходимо решение суда, определяющее место жительства ребенка.
Если у граждан двое детей, адрес регистрации с родителем должен быть единым.


*выше идет про конкретный банк и его требования, как в других банках пока не знаем (возможно уже везде так). Общих разъяснений нет.

Изменения в законе о защите прав потребителей
Госдума утвердила поправки в Закон РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Штрафные санкции

Штрафы не подлежат взысканию, если неисполнение обязательств произошло по вине самого заказчика. К таким ситуациям относятся, в частности:
отказ допускать подрядчика на строительную площадку;
затягивание или уклонение от приёмки работ;
неподписание актов выполненных работ;
создание препятствий для устранения выявленных недостатков.

Медиация и досудебное урегулирование

В случае, если стороны заключили медиативное соглашение, но его условия не исполняются, штрафные санкции применяются исключительно при нарушении положений этого соглашения, а не автоматически.

Неустойка: новые правила

Поправками введены ограничения и уточнения в части начисления неустойки:
размер неустойки не может превышать стоимость договора;
суд обязан снижать неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения;
штраф за нарушение сроков не взыскивается с исполнителя, если просрочка вызвана нарушениями со стороны его контрагентов, поставляющих товары или услуги, необходимые для исполнения договора (предусмотрены исключения).

Ограничение злоупотреблений со стороны потребителей

Фактически новые нормы направлены на пресечение практики так называемого «потребительского терроризма». Снижается экономическая заинтересованность в искусственном раздувании претензий и судебных требований, поскольку размер штрафов и неустоек больше не гарантирован и подлежит оценке судом.
Рынок движется в сторону более сбалансированной и справедливой модели взаимодействия.

Как это должно работать на практике

При добросовестном исполнении обязательств и сдаче качественного объекта в установленный срок — основания для претензий отсутствуют. В случае реальных нарушений применяются разумные меры ответственности, не разрушающие бизнес и отрасль в целом.
Новые правила вступают в силу с 1 февраля.

Рекомендации для застройщиков ИЖС

иметь в штате специалиста по документообороту и юриста;
фиксировать ход строительства фото- и видеоматериалами;
оформлять промежуточные акты выполненных работ;
выстраивать системную доказательную базу на всех этапах строительства.
Это позволит минимизировать риски споров и защитить интересы компании.

Некоторые тезисы с разьяснениям от Альфа банка уже подтвердил оператор Дом РФ, который подтверждает по семейной ипотеке регистрацию ребенка и родителя-заемщика в одном месте

Правда или нет, пока неизвестно

Теперь проверять будут ИМЕННО ДЕТЕЙ по их СНИЛС — участвовали ли они ранее в семейной ипотеке, будут смотреть, с каким именно родителем прописан ребенок, если родители в разводе — то должно быть решение суда об определении места жительства (так что развод — это не панацея) и должна быть постоянная регистрация ребенка с родителем