❗️Правительство России не будет продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья — Мишустин
❤13
WhatsApp будет полностью заблокирован в ближайшее время — если продолжит игнорировать требования росзаконодательства. Причина — мессенджер систематически не выполняет условия РКН с 2021 года.
По данным Mash, к сегодняшнему резкому ухудшению работы WhatsApp причастен Роскомнадзор. Там последовательно вводят ограничения в работе мессенджера ещё с августа, сегодня дёрнули очередной тумблер. Говорят, замедляют постепенно, чтобы пользователи могли комфортно перейти на альтернативы. Плюс дают экстремистской Meta шанс одуматься и начать таки исполнять требования, направленные на предупреждение и пресечение совершения преступлений на территории России. Если с той стороны продолжится игнор, WhatsApp окончательно забанят.
По данным Mash, к сегодняшнему резкому ухудшению работы WhatsApp причастен Роскомнадзор. Там последовательно вводят ограничения в работе мессенджера ещё с августа, сегодня дёрнули очередной тумблер. Говорят, замедляют постепенно, чтобы пользователи могли комфортно перейти на альтернативы. Плюс дают экстремистской Meta шанс одуматься и начать таки исполнять требования, направленные на предупреждение и пресечение совершения преступлений на территории России. Если с той стороны продолжится игнор, WhatsApp окончательно забанят.
👍8🤬8👏1
Информируем вас об изменениях по новым заявкам с 22.12.2025 г:
✍️Кроме понятия "Общей площади" дома введено понятие "Площадь теплого контура" - это общая площадь дома, включая площадь гаражей в составе жилого дома, находящиеся в периметре теплого контура дома, без включения холодных помещений, не утеплённых мансардных этажей, веранд, террас, балконов, лоджий. Ранее в Паспорте жилого дома эта площадь указывалась как "Жилая площадь (площадь теплого контура)". Обращаем внимание, что минимальная Площадь теплого контура - не менее 60 кв.м.
Пример расчетов:
Общая площадь 75 кв.м, в т.ч. терраса 10 кв.м. Получаем Площадь теплого контура 75 кв.м - 10 кв.м = 65 кв.м ( более 60 кв.м).
✍️Изменены требования к дому при строительстве на имеющемся земельном участке:
На имеющемся ЗУ может находиться строящийся жилой дом, который будет являться предметом ипотеки, стадия строительства по которому:
- возведение фундамента
или
- фундамент возведен и начато строительство стен, при этом не завершены работы по возведению стен, либо работы по возведению стен завершены, но не построена крыша, удовлетворяющий условиям Банка, строительство которого начато не более 1 года назад относительно даты подачи заявки в Банк и будет продолжаться тем же подрядчиком.
✍️Уточнены требования к содержанию работ и материалов в договоре подряда:
- наличие фундамента
- наличие конструкций крыши и кровли
- наличие потолка, межэтажных перекрытий
- наличие настила пола
- остекление оконных проемов
- наличие входных дверей
- наличие лестницы (для дома этажностью более одного)
- наличие несущих стен
- внешние стены должны иметь утепление для круглогодичного проживания и соблюдена технология утепления дома (утеплитель защищен).
✍️Кроме понятия "Общей площади" дома введено понятие "Площадь теплого контура" - это общая площадь дома, включая площадь гаражей в составе жилого дома, находящиеся в периметре теплого контура дома, без включения холодных помещений, не утеплённых мансардных этажей, веранд, террас, балконов, лоджий. Ранее в Паспорте жилого дома эта площадь указывалась как "Жилая площадь (площадь теплого контура)". Обращаем внимание, что минимальная Площадь теплого контура - не менее 60 кв.м.
Пример расчетов:
Общая площадь 75 кв.м, в т.ч. терраса 10 кв.м. Получаем Площадь теплого контура 75 кв.м - 10 кв.м = 65 кв.м ( более 60 кв.м).
✍️Изменены требования к дому при строительстве на имеющемся земельном участке:
На имеющемся ЗУ может находиться строящийся жилой дом, который будет являться предметом ипотеки, стадия строительства по которому:
- возведение фундамента
или
- фундамент возведен и начато строительство стен, при этом не завершены работы по возведению стен, либо работы по возведению стен завершены, но не построена крыша, удовлетворяющий условиям Банка, строительство которого начато не более 1 года назад относительно даты подачи заявки в Банк и будет продолжаться тем же подрядчиком.
✍️Уточнены требования к содержанию работ и материалов в договоре подряда:
- наличие фундамента
- наличие конструкций крыши и кровли
- наличие потолка, межэтажных перекрытий
- наличие настила пола
- остекление оконных проемов
- наличие входных дверей
- наличие лестницы (для дома этажностью более одного)
- наличие несущих стен
- внешние стены должны иметь утепление для круглогодичного проживания и соблюдена технология утепления дома (утеплитель защищен).
❤10👍3👎2🔥2
Федерация ИЖС
Информируем вас об изменениях по новым заявкам с 22.12.2025 г: ✍️Кроме понятия "Общей площади" дома введено понятие "Площадь теплого контура" - это общая площадь дома, включая площадь гаражей в составе жилого дома, находящиеся в периметре теплого контура…
Вот у нас в ИЖС появилась новая формулировка "площадь теплого контура"
Пока не понятно как ее правильно считать, учитывая внешние стены или нет? Перегородки?
Предполагаю, что банк решил сделать этот параметр из за регулярных расхождений с порталом строимдомрф, который пока нестабильно считает площади
В любом случае будем разбираться на практике и делится нашим опытом в закрытом чате
❤️ Закрытый чат
Пока не понятно как ее правильно считать, учитывая внешние стены или нет? Перегородки?
Предполагаю, что банк решил сделать этот параметр из за регулярных расхождений с порталом строимдомрф, который пока нестабильно считает площади
В любом случае будем разбираться на практике и делится нашим опытом в закрытом чате
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔4🤡4😁3💯3🦄2🍾1🎄1
Федерация ИЖС
WhatsApp будет полностью заблокирован в ближайшее время — если продолжит игнорировать требования росзаконодательства. Причина — мессенджер систематически не выполняет условия РКН с 2021 года. По данным Mash, к сегодняшнему резкому ухудшению работы WhatsApp…
Ай да мтс 🙃
🤣54😁13💩12👍6😱2❤1🖕1
📍Регионы присутствия на карте:
•Татарстан (Казань, Елабуга)
•Москва, Московская обл.
•Калужская обл.
•Пенза
•Уфа
Федерация ИЖС разыгрывает 🎁ПРИЗ — ТЕЛЕВИЗОР — среди риелторов заключивших сделку
в декабре - январе 2026
🎯по объектам с помощью нашей интерактивной карты!
🏆 УСЛОВИЯ:
1. Продайте любой объект с интерактивной карты ИЖС (дом, участок).
2. Пришлите нам подтверждение
в WhatsApp по номеру
+7 (917) 258 41 56.
3. Розыгрыш состоится 30.01.26
🔍 ГДЕ ИСКАТЬ ОБЪЕКТЫ?
Вся база — на нашей интерактивной карте:
https://umap.openstreetmap.fr/ru/map/map_1290637
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6😁4👍3🔥3🤡3🥴1🏆1
❄️ Минувшая ночь стала самой морозной в Москве с начала декабря
В Москве впервые столбики термометров опустились до -10,7°С — это на 2 градуса холоднее климатической нормы декабря.
В Москве впервые столбики термометров опустились до -10,7°С — это на 2 градуса холоднее климатической нормы декабря.
❤1😁1
Александр Дубовенко ожидает бум ИЖС в 2026
Тут в чате некоторые пишут, что идёт стагфляция. Типа цены растут не потому, что гиперспрос, а потому, что инфляция издержек.
У меня к этим умным людям вопросы:
А почему цены в 2025 году снижались, особенно в октябре–декабре? Инфляции не было?
Почему газобетонный блок Итонг в 2020 году стоил 3600 руб. за куб, а в 2021 — 14 тыс. руб. за куб? Инфляция? Тогда почему он в 2022 упал до 6500? Дефляция?
Дерево почему в 2020 стоило 7200 за куб, а в 2021 стало стоить 20 тыс.р.?
И почему дерево с 2021 по 2025 не изменилось и всё так же стоит 20 тыс.р.? Инфляции не было?
Я очень хорошо разбираюсь в цифрах, а главное — у меня на связи практически все значимые компании - заводы - производители. Мы общаемся не только на уровне руководителей, но и есть неформальные связи с другими отделами, и вся информация о том, куда идёт спрос, у нас есть.
Ещё раз: я ожидал бум на рынке ИЖС в 2026, но он начался в декабре 2025.
Что такое кризис — это падение спроса.
Что такое бум — увеличение спроса.
Объёмы строительства ИЖС в 2026 будут выше, чем в 2025. Конечно, до 2024 нам далеко, но где-то на уровень — что-то среднее между 2024 и 2025 — мы можем рассчитывать.
😁16🔥13🤡3👍1
👨💻Минцифры введет личный ID пользователя для всех интернет-сервисов
Ведомство предлагает привязать такой идентификатор к номеру телефона — он будет объединять все аккаунты человека на разных сайтах.
Новый механизм позволит точнее учитывать аудиторию и исключить дублирование пользователей. Все данные будут обезличены.
Ведомство предлагает привязать такой идентификатор к номеру телефона — он будет объединять все аккаунты человека на разных сайтах.
Новый механизм позволит точнее учитывать аудиторию и исключить дублирование пользователей. Все данные будут обезличены.
🤣10😨4❤2
С 1 января 2026 года стоимость шаблонов WABA вырастет на 6%
💡Но есть способ сохранить текущие цены — подключить MMLite (Marketing Messages Lite API) к аккаунту WhatsApp Business.
Что это за новый зверь?
MMLite — это инструмент от Meta*, который снижает риск блокировок за спам.
Как он работает?
Как подключить MMLite за 5 минут рассказали в инструкции ✔️
*Meta признана экстремистской организацией и запрещена в РФ
💡Но есть способ сохранить текущие цены — подключить MMLite (Marketing Messages Lite API) к аккаунту WhatsApp Business.
Что это за новый зверь?
MMLite — это инструмент от Meta*, который снижает риск блокировок за спам.
Как он работает?
Допустим, менеджер Валера запускает маркетинговую рассылку на 500 контактов. Meta* проверяет базу и находит 50 клиентов, которые негативно реагируют на рассылки. Тогда сообщения получат только 450 контактов.
Недоставленные сообщения отобразятся в чатах с ошибкой и за них не спишут деньги. Валера сможет просмотреть эти чаты, отправить шаблон категории «Услуги» или связаться с клиентами другим способом: позвонить или написать в другой мессенджер.
Как подключить MMLite за 5 минут рассказали в инструкции ✔️
*Meta признана экстремистской организацией и запрещена в РФ
❤4👍1👏1
Методичка_Как_защитить_недвижимость_от_мошенников.pdf
1.4 MB
Росреестр обновил методичку для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников.
❤3
WhatsApp заявил, что намерен бороться за российскую аудиторию
Reuters цитирует заявление представителя мессенджера о том, что из-за действий российских властей более 100 млн человек в России могут лишиться доступа к WhatsApp прямо перед началом праздничного сезона.
В WhatsApp подчеркнули, что мессенджер широко распространен в самых разных сообществах внутри страны и полон решимости бороться за российских пользователей. Представитель WhatsApp также сказал о рисках снижения безопасности для российских граждан в связи с использованием менее защищенных приложений
*Компания Meta, которой принадлежит WhatsApp, признана экстремистской и запрещена в России
Reuters цитирует заявление представителя мессенджера о том, что из-за действий российских властей более 100 млн человек в России могут лишиться доступа к WhatsApp прямо перед началом праздничного сезона.
В WhatsApp подчеркнули, что мессенджер широко распространен в самых разных сообществах внутри страны и полон решимости бороться за российских пользователей. Представитель WhatsApp также сказал о рисках снижения безопасности для российских граждан в связи с использованием менее защищенных приложений
*Компания Meta, которой принадлежит WhatsApp, признана экстремистской и запрещена в России
🤣11❤10👍3🔥2🥱2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Принято решение не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков после 31 декабря
«Нынешний мораторий на штрафы за нарушение сроков сдачи объектов истекает 31 декабря. И мы договорились его больше не продлевать», заявил Путин.
❤9🤮1
В Удмуртии поручили создать реестр пострадавших от афер в ИЖС
Документ о работе по вопросу был подписан 23 декабря. Ответственным органом назначен минстрой республики.
Ведомство должно определиться, как будет выглядеть данный реестр, какие граждане будут в него занесены. О создании реестра обманутых объявил на прямой линии 2 декабря глава республики Александр Бречалов.
16 декабря на сессии Госсовета руководитель региона сообщил о планах создать фонд защиты прав участников ДДУ.
Документ о работе по вопросу был подписан 23 декабря. Ответственным органом назначен минстрой республики.
Ведомство должно определиться, как будет выглядеть данный реестр, какие граждане будут в него занесены. О создании реестра обманутых объявил на прямой линии 2 декабря глава республики Александр Бречалов.
16 декабря на сессии Госсовета руководитель региона сообщил о планах создать фонд защиты прав участников ДДУ.
Прием заявлений начнется 20 января по предварительной записи. К этому времени министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики республики опубликует все подробности и список необходимых документов
❤3
Льготная ипотека: что изменится с 1 января 2026 года
Минфин России уменьшает размер возмещения банкам по льготным программам ипотеки. Речь идет о
«Семейной ипотеке»,
«Дальневосточной и Арктической ипотеке»,
«IT-ипотеке»
и «Региональной ипотеке».
В связи с этим банки могут пересмотреть заявки на ипотеку с господдержкой.
Что такое возмещение банкам по льготной ипотеке
Это компенсация кредитным организациям от государства за то, что они выдают ипотеку по сниженным ставкам.
Объясним на примере: вы берете ипотеку под 6%, а банк мог бы выдавать ее по рыночной ставке 18,5%. Чтобы банк не терял доход и был заинтересован в оформлении льготных кредитов, государство покрывает недостающую часть ставки.
При этом размер компенсации может быть разным. Так, до конца 2025 года действует увеличенный уровень возмещения превышает разницу между льготной и рыночной ставками.
Так вот с 1 января 2026 года
Минфин с 1 января сокращает размер компенсации банкам по программам с господдержкой. То есть регулирование выдач таких кредитов ужесточается, и их предоставление становится невыгодным. Поэтому банки будут вынуждены пересмотреть часть заявок на льготную ипотеку, так что будьте готовы.
Минфин России уменьшает размер возмещения банкам по льготным программам ипотеки. Речь идет о
«Семейной ипотеке»,
«Дальневосточной и Арктической ипотеке»,
«IT-ипотеке»
и «Региональной ипотеке».
В связи с этим банки могут пересмотреть заявки на ипотеку с господдержкой.
Что такое возмещение банкам по льготной ипотеке
Это компенсация кредитным организациям от государства за то, что они выдают ипотеку по сниженным ставкам.
Объясним на примере: вы берете ипотеку под 6%, а банк мог бы выдавать ее по рыночной ставке 18,5%. Чтобы банк не терял доход и был заинтересован в оформлении льготных кредитов, государство покрывает недостающую часть ставки.
При этом размер компенсации может быть разным. Так, до конца 2025 года действует увеличенный уровень возмещения превышает разницу между льготной и рыночной ставками.
Так вот с 1 января 2026 года
Минфин с 1 января сокращает размер компенсации банкам по программам с господдержкой. То есть регулирование выдач таких кредитов ужесточается, и их предоставление становится невыгодным. Поэтому банки будут вынуждены пересмотреть часть заявок на льготную ипотеку, так что будьте готовы.
🤬8❤5👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Совсем упустил из виду розыгрыш первого дома в ИЖС.
Оказывается, он уже разыгран, и есть победитель.
Правда, случилась неприятность — небольшая протечка. Надеемся, всё починят🙏
По итогам результатов, если правильно считаю, то спонсорам пришло примерно 8000 подписчиков. Много это или мало, не знаю; важнее, наверное, качество подписчика и его платёжеспособность. В целом идея хорошая.
Оказывается, он уже разыгран, и есть победитель.
Правда, случилась неприятность — небольшая протечка. Надеемся, всё починят🙏
По итогам результатов, если правильно считаю, то спонсорам пришло примерно 8000 подписчиков. Много это или мало, не знаю; важнее, наверное, качество подписчика и его платёжеспособность. В целом идея хорошая.
❤6👍4🤡2
В Татарстане ужесточают контроль за ИЖС
По обращению главы республики, силовики проверяют компанию «Таунхаусы и дома» и ряд других фирм.
-Уже возбуждено 9 уголовных дел;
-Пострадавшими признаны около 260 человек;
-Ущерб оценивается в 752 млн рублей.
-Часть активов компаний уже арестована.
Интересно, о каких активах идёт речь?
Ну ладно, просто вчитайтесь в сумму 752 млн 😳😳😳 это ж как надо было так залететь.
Если в предыдущем посте 10 спонсоров смогли подарить дом за 8000 подписчиков, интересно, смогут ли они также подарить дом обманутому клиенту? Я тут имею в виду уже других абстрактных спонсоров.
Кстати недавно и известные банки проводили многомилионные маркетинговые мероприятия
Построить 5 обманутых домов или "1 форум". Какой маркетинг выбрали бы вы?
По обращению главы республики, силовики проверяют компанию «Таунхаусы и дома» и ряд других фирм.
-Уже возбуждено 9 уголовных дел;
-Пострадавшими признаны около 260 человек;
-Ущерб оценивается в 752 млн рублей.
-Часть активов компаний уже арестована.
Интересно, о каких активах идёт речь?
Ну ладно, просто вчитайтесь в сумму 752 млн 😳😳😳 это ж как надо было так залететь.
Если в предыдущем посте 10 спонсоров смогли подарить дом за 8000 подписчиков, интересно, смогут ли они также подарить дом обманутому клиенту? Я тут имею в виду уже других абстрактных спонсоров.
Кстати недавно и известные банки проводили многомилионные маркетинговые мероприятия
Построить 5 обманутых домов или "1 форум". Какой маркетинг выбрали бы вы?
❤5👍5👎1