В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом 425 – ФЗ от 28.11.2025 г., если у руководителя коммерческой организации в 2026 году зарплата ниже МРОТ, страховые взносы уплачиваются исходя из МРОТ.

А МРОТ в 2026 году 27 093 руб (сейчас 22 440 руб) – Федеральный закон 429-ФЗ от 28.11.2025, т.е. страховые взносы будут 8 128 руб в месяц, при этом неважно устроен руководитель на полную ставку или нет, находится ли он в отпуске без содержания.

На некоммерческие организации эта норма не распространяется.

Как избежать коммерческой организации в этой ситуации уплаты таких страховых взносов?

1. Прекратить полномочия директора и передать полномочия по управлению организацией управляющему ИП (в данном случае категорически не рекомендуется, чтобы бывший директор становился управляющим ИП, хотя и в ситуации с бывшим директором – управляющим ИП есть судебная практика в пользу налогоплательщика.
Этот способ подтверждается ответом в чате ФНС (вопрос https://t.me/fns_russia_chat/272940, ответ https://t.me/fns_russia_chat/273828).

2. Прекратить полномочия директора и передать полномочия по управлению организацией другой организации (т.е. сделать органом управления управляющую компанию).

3. Перейти на АУСН, если есть такая возможность (лимит доходов 60 млн. руб, численность до 5 чел., стоимость основных средств до 150 млн. руб, нет НДС, нет страховых взносов (в том числе для ИП "за себя"), при базе "доходы" ставка 8%, при базе "доходы - расходы" ставка 20%, но не менее 3% от доходов).
Данный вывод в том числе подтверждается ответом в чате ФНС (вопрос https://t.me/fns_russia_chat/272801, ответ https://t.me/fns_russia_chat/273178). Организации и ИП, применяющие АУСН, не начисляют и не уплачивают страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, обязательное медицинское страхование и на страхование по временной нетрудоспособности и в связи с материнством (ч. 1, 7 ст. 18 Федерального закона от 25.02.2022 N 17-ФЗ). Страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний уплачиваются в фиксированном размере, который не зависит от класса профессионального риска и размера выплат застрахованным лицам (п. 2.2 ст. 22 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ), на 2026 год сумма 2 959 руб в год на всех сотрудников - Постановление Правительства РФ от 01.11.2025 N 1729, платить надо по 1/12 в месяц.
Про проблемы АУСН с базой "доходы - расходы" (помимо ограничений, установленных в п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.02.2022 №17-ФЗ)

Перечень субъектов РФ, где можно применять, здесь: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_501491/

Уважаемые участники!🤶🏻🛷

Приглашаем вас на Семейный Новогодний Корпоратив Федерации ИЖС в Bosco Cafe на Красной площади! 🏫🎄

Вас ждёт насыщенная новогодняя программа:

🪄 Катание на коньках на Красной Площади;
🪄 Изысканные блюда от ресторана Bosco Cafe;
🪄 Свободное неформальное общение в компании профессионалов ИЖС;
🪄 Музыкальный дуэт солистки и скрипачки;
🪄 Аниматоры для детей из современных мультфильмов;
🪄 Награждение активных участников и волшебное настроение.

И, конечно, главные хранители Нового Года - Дед Мороз и Снегурочка! 🎅🏻🎁

Ждём Вас !❤️

📲По вопросам участия: +79178595354 Заррина

🏠 Гильдия риелторов Москвы рекомендовала поднять тарифы услуги при продаже вторички на 20-25%

Минимальный тариф на услуги столичных риелторов при свободной продаже жилья составит 300 000₽ или 3,5% от стоимости сделки, при альтернативной — 500 000₽ или 3,5%.

Риелторы объясняют повышение инфляцией, подорожанием цикла сделки, углубленные проверки, дополнительные юридические процедуры, экспертные заключения.

Открытый Семейный Новогодний Корпоратив в Москве! 🏰🎄Приглашаем всех желающих 🔥

Мы подготовили насыщенную праздничную программу:

✨Катание на катке на Красной площади;
✨Праздничный обед;
✨Живая музыка и развлечения;
✨ Детская анимация;
✨ Приятные сюрпризы;
✨ И, конечно, Дед Мороз со Снегурочкой, которые создадут по-настоящему волшебное настроение! 🎅🎁

📲По вопросам участия: +79178595354 Заррина

До встречи на семейном корпоративе! 🎄

Владимир Путин: «Со следующего года будет введена новая мера поддержки семей с двумя и более детьми, так называемая семейная выплата»

Право на неё получат семьи, где средний доход на члена семьи за предыдущий год оказался меньше полутора прожиточных минимумов в регионе. В таком случае каждый из работающих родителей сможет вернуть часть уплаченного в прошлом году налога на доходы. Для них расчётная ставка НДФЛ составит 6 процентов, а то, что было уплачено свыше, вернётся в семью. Для этого нужно будет подать соответствующее заявление с 1 июня по 1 октября.

Подробнее – на сайте Кремля.

Вот что рассказал нам участник выставки «Дома России» — компания ТОП ДОМ.
Выставка длилась всего 3 дня, но результат впечатляет:

🔹 собрано 117 лидов;
🔹 подписано 2 договора;
🔹 еще в работе проектирование двух домов;
🔹 в ближайшее время выходят на стройку.

Это реальный пример того, как работает правильно выбранная площадка. Когда вокруг сильные подрядчики, заинтересованные клиенты и профессиональная аудитория — сделки начинаются сразу.

Вот что бывает с застройщиками, которые участвуют в нашей выставке. И вы можете так же.

🏡 Мы ждём вас этим летом — с 19 июня по 12 июля в Алексино Forest Club. Приходите, чтобы получить свои результаты, новые проекты и клиентов, которые готовы строить.

По вопросам участия и партнёрства свяжитесь с нами:
📞 +7 (926) 930-62-36 — Людмила, руководитель проекта.

Арендовали участок до 1 мая 2025 года? Его можно выкупить за 3% от кадастровой стоимости!

С 1 мая 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым выкупная стоимость земельных участков, на которых имеются здания, строения или помещения, принадлежащие арендатору на праве собственности, увеличилась с 3% до 60% от кадастровой стоимости. Переходный период продлится один год!

Изменения действуют для участков областной и неразграниченной собственности с видом разрешенного использования вне зависимости от категории земли:

для жилищного строительства, включая ИЖС;

для ведения садоводства;
для личного подсобного хозяйства (приусадебный участок);

для гаражного строительства, включая индивидуальное гаражное строительство.
 
Если договор аренды участка заключен до 1 мая 2025 года:

арендаторы имеют право выкупить участок по прежней цене — 3% от кадастровой стоимости;

сделать это можно до 1 мая 2026 года.
 
Напоминаем, что земля для строительства частного дома может иметь следующие виды разрешенного использования:

«Для индивидуального жилого строительства» — также можно строить гаражи и вспомогательные постройки, выращивать сельхозкультуры;

«Для ведения личного подсобного хозяйства» — также можно производить сельхозпродукцию и держать с/х животных;

«Ведение садоводства» — также можно выращивать сельхозкультуры для собственных нужд.

Какой дом можно строить?

Отдельно стоящее здание высотой не более трех этажей.

Капитальное строение, неразрывно связанное с землей, которое не может быть перемещено без разрушения, то есть дом должен иметь фундамент и надежные несущие конструкции.

Состоит из жилых помещений и вспомогательных, которые используются для нужд проживания.

Не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В доме должны быть инженерные коммуникации: электричество, водопровод, канализация, вентиляция.

Для домов в 1-2 этажа, построенных на территориях, где нет централизованных инженерных сетей, допускается отсутствие канализации и водопровода.

Электричество обязательно во всех случаях.

Дом должен иметь отопление и достаточное утепление конструкций, чтобы зимой в нем поддерживалась температура не ниже 18 градусов. Все отопительные приборы смонтированы в соответствии со строительными и противопожарными нормами.

Высота жилых помещений и кухни — не менее 2,5 м, вспомогательных помещений — не менее 2,1 м.

Пол первого этажа выше уровня грунта. В подвальных и цокольных этажах не обустроены жилые помещения.

В жилых помещениях и кухне должны быть окна.

В домах с несколькими этажами нельзя размещать кухню, ванную и туалет над жилыми помещениями, а ванную и туалет — над кухней.

А вот как пытаются обмануть ради материнского капитала

Клиент за техническим заключением о пригодности объекта недвижимости для проживания

Эта услуга предоставляется клиентам, которые приобретают объекты ИЖС за счет денежных средств из материнского материала

По вашим многочисленным просьбам! Полная запись 8-го Всероссийского форума СТРОИТЬ – теперь в продаже! 🔥

Мы собрали для вас более 15 часов мощнейшего контента с 8-го форума Строить в единый продукт!

Что входит в запись:
✔️ Полные выступления всех 15 спикеров без купюр.
✔️ Пожизненный доступ к материалам форума.

Структура записи выступления спикеров:

1. Антон Петроченков
Маркетолог-практик с 19-летним опытом, построивший 80 отделов маркетинга.
Тема: «Искусственный интеллект в маркетинге: как автоматизировать процессы и повысить эффективность в 3 раза».

2. Артемий Хольцов
Руководитель компании по производству модульных домов «HoltsovHouse».
Тема: «Третий кризис в практике производства модульных домов».

3. Светлана Бушнева
Создатель и реализатор проекта «Парковые Кварталы».
Тема: «Создание и реализация проекта комплексного освоения территорий жилого архитектурного посёлка».

4. Андрей Антипин
Руководитель проектов выставки «Малоэтажная страна», блогер с аудиторией 1 млн+.
Тема: «Маркетинг. База».

5. Алексей Денисов (Генеральный партнер: ООО «ТриА-Диджитал»)
Тема: «Цифровая система как единый центр управления строительством».

6. Гарретт Джонстон (Хедлайнер)
Практик с 30-летним опытом в международном маркетинге.
Тема: «Следующий прорыв в ИЖС: От квадратных метров к качеству жизни».

7. Дарья Павлова (Официальный партнер: Авито)
Руководитель продаж бизнес-направления «Ремонт и строительство» в Авито Услуги.
Тема: «Авито — источник заказов на услуги в сфере ИЖС. Цифры, возможности и старт работы».

8. Владимир Якуба (Хедлайнер)
Автор 14 бестселлеров, самый известный реалити бизнес-тренер в СНГ.
Тема: «Рекордные продажи. Как закрывать больше сделок?»

9. Сергей Петруша
Предприниматель, основатель проектов «Домоподбор» и «СтройХлам».
Тема: «Как снизить себестоимость дома?»

10. Иван Тягунов (Официальный партнер: ВБЕТОН)
СЕО и основатель платформы коллективных инвестиций ВБетон.
Тема: «В ИЖС всё плохо (на самом деле нет)».

11. Леонид Лапин (Титульный партнер: МЕТР КВАДРАТНЫЙ)
Руководитель по развитию сервисов ИЖС в экосистеме М2.
Тема: «Брокер ИЖС — новые возможности для застройщиков».

12. Ирина Екимовских
Собственник аудиторско-консалтинговой группы «Капитал», финансовый эксперт с 20-летним опытом.
Тема: «Идеальный шторм: Налоговые изменения 2026».

13. Василий Шереметьев
Управляющий партнер «Правовой компании Шереметьевых», эксперт по недвижимости.
Тема: «5 юридических ошибок, из-за которых можно потерять дом».

14. Сергей Евсеев
Основатель девелоперской компании ASSET. Построил более 1200 домов.
Тема: «Кризис — точка роста. Решения для стабилизации бизнеса в девелопменте ИЖС».

15. Олег Прораб
Эксперт по строительству и личному бренду в соцсетях. 400 000 подписчиков.
Тема: «Соцсети — новый фундамент. Как строить личный бренд и привлекать заказы».

🔥Чтобы забронировать доступ, задать вопросы и получить подробности, напишите Гузель: https://t.me/guzellkey

Законопроект о выплате компенсации покупателю при возврате недвижимости продавцу, находившемуся под влиянием мошенников, находится в высокой степени готовности.

Об этом сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Кабинет министров Татарстана опубликовал проект постановления о порядке предоставления субсидии татарстанцам, пострадавшим от действий недобросовестных подрядчиков ИЖС.

Сейчас документ проходит антикоррупционную экспертизу.

В документе говорится, что право на получение субсидии имеют граждане, пострадавшие от действий недобросовестных подрядчиков при строительстве индивидуальных жилых домов на территории региона, изъявившие желание приобретения жилья в системе соципотеки как нуждающиеся в жилом помещении и заключившие договор соципотеки со специализированной организацией.

Субсидия предоставляется из бюджета республики однократно – в размере ущерба, причиненного действиями недобросовестного подрядчика при строительстве индивидуального жилого дома, определенного решением суда, но не более 1 млн рублей на одно домовладение.

В Санкт-Петербурге суд впервые прекратил имущественный спор по «схеме Долиной»

Об этом сообщила руководитель объединенной пресс-службы городских судов Дарья Лебедева. Суд установил, что летом 2024 года мошенники, выдавая себя за силовиков, вынудили женщину продать жилье за 5 млн рублей и передать им вырученные средства. После обращения в полицию, владелица подала иск о признании сделки недействительной.

По утвержденному судом соглашению, договор купли-продажи расторгается. Покупатель обязуется освободить и вернуть квартиру, а женщина — возвратить ему деньги через безотзывный аккредитив до апреля 2026 года. Стороны отказались от взаимных претензий, а госпошлина будет возвращена истице из городского бюджета