Forwarded from Федерация ИЖС Урал
Кризис. Точка роста.
4 декабря в Сочи завершился 8-й Всероссийский форум «СТРОИТЬ» — день реальных решений для ИЖС.
Без воды — только практика, только рабочие инструменты.
Ключевые акценты:
• База: маркетинг от Андрея Антипина и юридические риски от Василия Шереметьева.
• Стабильность: цифровизация от Алексея Денисова и антикризисные стратегии Сергея Евсеева.
• Рост: личный бренд от Олега ПроРаба и налоговый прогноз на 2026 от Ирины Екимовских.
• Прорыв: качество жизни от Гарретта Джонстона и ИИ в маркетинге от Антона Петроченкова.
Среди спикеров также выступили:
Владимир Якуба, Светлана Бушнева, Сергей Петруша, Леонид Лапин, Иван Тягунов, Дарья Павлова.
Форум подтвердил, что в сложные времена важно объединяться, перенимать опыт и действовать.
Благодарим спикеров, партнёров и участников за мощную энергетику и практическую пользу! Ждём новых встреч.
4 декабря в Сочи завершился 8-й Всероссийский форум «СТРОИТЬ» — день реальных решений для ИЖС.
Без воды — только практика, только рабочие инструменты.
Ключевые акценты:
• База: маркетинг от Андрея Антипина и юридические риски от Василия Шереметьева.
• Стабильность: цифровизация от Алексея Денисова и антикризисные стратегии Сергея Евсеева.
• Рост: личный бренд от Олега ПроРаба и налоговый прогноз на 2026 от Ирины Екимовских.
• Прорыв: качество жизни от Гарретта Джонстона и ИИ в маркетинге от Антона Петроченкова.
Среди спикеров также выступили:
Владимир Якуба, Светлана Бушнева, Сергей Петруша, Леонид Лапин, Иван Тягунов, Дарья Павлова.
Форум подтвердил, что в сложные времена важно объединяться, перенимать опыт и действовать.
Благодарим спикеров, партнёров и участников за мощную энергетику и практическую пользу! Ждём новых встреч.
🔥5❤3
Федерация ИЖС Урал
Photo
Уважаемые участники 8-го форума СТРОИТЬ!
Представляем вам презентации выступлений наших спикеров по ссылке:
https://paywall.pw/fed_igs
Приятного погружения в материалы — пусть они принесут вам пользу!
Представляем вам презентации выступлений наших спикеров по ссылке:
https://paywall.pw/fed_igs
Приятного погружения в материалы — пусть они принесут вам пользу!
❤4🤷♂1👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❄️ В Подмосковье в воскресенье - морозы до -15° со снегом и метелью
12 декабря станет последним днём метеорологической осени. В Москве на выходных обещают уже до -9°
12 декабря станет последним днём метеорологической осени. В Москве на выходных обещают уже до -9°
☃6😢6❤1
❗️Росинфинмониторинг получит все данные о переводах россиян, совершенных через СБП, с помощью карт Мир и универсального платежного кода — закон приняла ГД
Документ дополняет «антиотмывочное» законодательство. Это нововведение позволит сократить нагрузку на банки за счет уменьшения количества запросов от ведомства.
Документ дополняет «антиотмывочное» законодательство. Это нововведение позволит сократить нагрузку на банки за счет уменьшения количества запросов от ведомства.
❤3
Госдума приняла закон о доступе Росфинмониторинга к данным о переводах через СБП
Росфинмониторинг сможет напрямую и безвозмездно получать доступ к данным о денежных переводах через СБП, по картам «Мир», единый QR-код и данным Национальной системы платежных карт (НСПК).
Соответствующие поправки в закон «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» были приняты Госдумой во втором и третьем чтении.
Порядок, сроки, объем и состав предоставляемой информации будут определяться соглашением между Росфинмониторингом и НСПК, согласованным с Банком России. Подчеркивается, что оператор не имеет права разглашать сам факт передачи этих данных.
Документ был внесен на рассмотрение правительством в конце мая 2025 года. В пояснительной записке к документу говорится, что эта мера направлена на противодействие отмыванию доходов, полученных преступным путем.
Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года
Росфинмониторинг сможет напрямую и безвозмездно получать доступ к данным о денежных переводах через СБП, по картам «Мир», единый QR-код и данным Национальной системы платежных карт (НСПК).
Соответствующие поправки в закон «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» были приняты Госдумой во втором и третьем чтении.
Порядок, сроки, объем и состав предоставляемой информации будут определяться соглашением между Росфинмониторингом и НСПК, согласованным с Банком России. Подчеркивается, что оператор не имеет права разглашать сам факт передачи этих данных.
Документ был внесен на рассмотрение правительством в конце мая 2025 года. В пояснительной записке к документу говорится, что эта мера направлена на противодействие отмыванию доходов, полученных преступным путем.
Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года
💩8🤔4🤮4❤2
Forwarded from Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент
Самая дорогая ошибка в девелопменте — начинать без концепции
Не стройка «убивает» проекты.
Проекты разваливаются до стройки — на этапе, где решения принимают «на глазок».
Коротко по фактам:
1) Нет финмодели → нет прибыли.
Без цифр ты не понимаешь, сколько реально заработаешь.
Ошибка в себестоимости или плотности = минус 15–30% маржи.
2) Плотность не просчитана → проект становится золотым.
Чуть больше дорог, чуть меньше участков — и экономика падает на миллионы.
Правильный расчёт даёт +20% плотности. Это чистая прибыль.
3) Архитектура без экономики = красиво, но убыточно.
Можно нарисовать дом мечты, который никто не купит по нужной цене.
Архитектура должна считаться, а не вдохновляться.
4) ПЗЗ и ограничения — не формальность.
Один неверный допуск, и ты теряешь часть концепции.
Редко исправляется, почти всегда — дорого.
5) Нет стратегии продукта → нет продаж.
Когда непонятно, кому, что и как продаём, проект превращается в хаотичный набор домов.
Рынок 2025 такого не будет покупать.
Именно поэтому мы 11 декабря проведём вебинар о том,
как создавать концепцию поселка так, чтобы экономика сходилась, продукт был понятным, а прибыль — просчитываемой.
Коротко, предметно, по делу.
📅 11 декабря, 12:00 МСК
Участие — бесплатно - https://hrustalni-development.ru/webconcept?utm_source=tg&utm_medium=content&utm_campaign=26.11
Не стройка «убивает» проекты.
Проекты разваливаются до стройки — на этапе, где решения принимают «на глазок».
Коротко по фактам:
1) Нет финмодели → нет прибыли.
Без цифр ты не понимаешь, сколько реально заработаешь.
Ошибка в себестоимости или плотности = минус 15–30% маржи.
2) Плотность не просчитана → проект становится золотым.
Чуть больше дорог, чуть меньше участков — и экономика падает на миллионы.
Правильный расчёт даёт +20% плотности. Это чистая прибыль.
3) Архитектура без экономики = красиво, но убыточно.
Можно нарисовать дом мечты, который никто не купит по нужной цене.
Архитектура должна считаться, а не вдохновляться.
4) ПЗЗ и ограничения — не формальность.
Один неверный допуск, и ты теряешь часть концепции.
Редко исправляется, почти всегда — дорого.
5) Нет стратегии продукта → нет продаж.
Когда непонятно, кому, что и как продаём, проект превращается в хаотичный набор домов.
Рынок 2025 такого не будет покупать.
Именно поэтому мы 11 декабря проведём вебинар о том,
как создавать концепцию поселка так, чтобы экономика сходилась, продукт был понятным, а прибыль — просчитываемой.
Коротко, предметно, по делу.
📅 11 декабря, 12:00 МСК
Участие — бесплатно - https://hrustalni-development.ru/webconcept?utm_source=tg&utm_medium=content&utm_campaign=26.11
❤6🔥3👍1
Увеличение суммы налогового вычета при покупке жилья – дискуссионный вопрос, но Минстрой поддерживает эту инициативу, сообщил глава ведомства Ирек Файзуллин.
Ранее лидер фракции СРЗП Сергей Миронов заявил, что размер налогового вычета при покупке жилья устарел и должен быть увеличен в 2,5 раза.
Сейчас максимальный размер вычета составляет:
🟡 2 млн руб. при покупке квартиры или строительстве жилья,
🟡 3 млн руб. с процентов по ипотеке.
Таким образом, при ставке НДФЛ 13% можно получить возврат уплаченных налогов в 260 тыс. рублей и 390 тыс. рублей соответственно. По словам Миронова, размер максимального вычета был установлен 10 лет назад, за это время средняя цена на «первичку» выросла примерно в 2,5 раза.
Ранее лидер фракции СРЗП Сергей Миронов заявил, что размер налогового вычета при покупке жилья устарел и должен быть увеличен в 2,5 раза.
Сейчас максимальный размер вычета составляет:
Таким образом, при ставке НДФЛ 13% можно получить возврат уплаченных налогов в 260 тыс. рублей и 390 тыс. рублей соответственно. По словам Миронова, размер максимального вычета был установлен 10 лет назад, за это время средняя цена на «первичку» выросла примерно в 2,5 раза.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6🔥1
В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом 425 – ФЗ от 28.11.2025 г., если у руководителя коммерческой организации в 2026 году зарплата ниже МРОТ, страховые взносы уплачиваются исходя из МРОТ.
А МРОТ в 2026 году 27 093 руб (сейчас 22 440 руб) – Федеральный закон 429-ФЗ от 28.11.2025, т.е. страховые взносы будут 8 128 руб в месяц, при этом неважно устроен руководитель на полную ставку или нет, находится ли он в отпуске без содержания.
На некоммерческие организации эта норма не распространяется.
Как избежать коммерческой организации в этой ситуации уплаты таких страховых взносов?
1. Прекратить полномочия директора и передать полномочия по управлению организацией управляющему ИП (в данном случае категорически не рекомендуется, чтобы бывший директор становился управляющим ИП, хотя и в ситуации с бывшим директором – управляющим ИП есть судебная практика в пользу налогоплательщика.
Этот способ подтверждается ответом в чате ФНС (вопрос https://t.me/fns_russia_chat/272940, ответ https://t.me/fns_russia_chat/273828).
2. Прекратить полномочия директора и передать полномочия по управлению организацией другой организации (т.е. сделать органом управления управляющую компанию).
3. Перейти на АУСН, если есть такая возможность (лимит доходов 60 млн. руб, численность до 5 чел., стоимость основных средств до 150 млн. руб, нет НДС, нет страховых взносов (в том числе для ИП "за себя"), при базе "доходы" ставка 8%, при базе "доходы - расходы" ставка 20%, но не менее 3% от доходов).
Данный вывод в том числе подтверждается ответом в чате ФНС (вопрос https://t.me/fns_russia_chat/272801, ответ https://t.me/fns_russia_chat/273178). Организации и ИП, применяющие АУСН, не начисляют и не уплачивают страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, обязательное медицинское страхование и на страхование по временной нетрудоспособности и в связи с материнством (ч. 1, 7 ст. 18 Федерального закона от 25.02.2022 N 17-ФЗ). Страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний уплачиваются в фиксированном размере, который не зависит от класса профессионального риска и размера выплат застрахованным лицам (п. 2.2 ст. 22 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ), на 2026 год сумма 2 959 руб в год на всех сотрудников - Постановление Правительства РФ от 01.11.2025 N 1729, платить надо по 1/12 в месяц.
Про проблемы АУСН с базой "доходы - расходы" (помимо ограничений, установленных в п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.02.2022 №17-ФЗ)
Перечень субъектов РФ, где можно применять, здесь: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_501491/
А МРОТ в 2026 году 27 093 руб (сейчас 22 440 руб) – Федеральный закон 429-ФЗ от 28.11.2025, т.е. страховые взносы будут 8 128 руб в месяц, при этом неважно устроен руководитель на полную ставку или нет, находится ли он в отпуске без содержания.
На некоммерческие организации эта норма не распространяется.
Как избежать коммерческой организации в этой ситуации уплаты таких страховых взносов?
1. Прекратить полномочия директора и передать полномочия по управлению организацией управляющему ИП (в данном случае категорически не рекомендуется, чтобы бывший директор становился управляющим ИП, хотя и в ситуации с бывшим директором – управляющим ИП есть судебная практика в пользу налогоплательщика.
Этот способ подтверждается ответом в чате ФНС (вопрос https://t.me/fns_russia_chat/272940, ответ https://t.me/fns_russia_chat/273828).
2. Прекратить полномочия директора и передать полномочия по управлению организацией другой организации (т.е. сделать органом управления управляющую компанию).
3. Перейти на АУСН, если есть такая возможность (лимит доходов 60 млн. руб, численность до 5 чел., стоимость основных средств до 150 млн. руб, нет НДС, нет страховых взносов (в том числе для ИП "за себя"), при базе "доходы" ставка 8%, при базе "доходы - расходы" ставка 20%, но не менее 3% от доходов).
Данный вывод в том числе подтверждается ответом в чате ФНС (вопрос https://t.me/fns_russia_chat/272801, ответ https://t.me/fns_russia_chat/273178). Организации и ИП, применяющие АУСН, не начисляют и не уплачивают страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, обязательное медицинское страхование и на страхование по временной нетрудоспособности и в связи с материнством (ч. 1, 7 ст. 18 Федерального закона от 25.02.2022 N 17-ФЗ). Страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний уплачиваются в фиксированном размере, который не зависит от класса профессионального риска и размера выплат застрахованным лицам (п. 2.2 ст. 22 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ), на 2026 год сумма 2 959 руб в год на всех сотрудников - Постановление Правительства РФ от 01.11.2025 N 1729, платить надо по 1/12 в месяц.
Про проблемы АУСН с базой "доходы - расходы" (помимо ограничений, установленных в п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.02.2022 №17-ФЗ)
Перечень субъектов РФ, где можно применять, здесь: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_501491/
Telegram
Ольга Кудряшова ( Нелюбина) in Чат ФНС России
Здравствуйте. Как быть с учетом поправок в п.1 ст. 421 НК РФ по страховым взносам с МРОТ для единоличного исполнительного органа с 01.01.2026г. , если вместо директора ИП Управляющий и ему не начисляется вознаграждение? ИП ведь самостоятельно платит за себя…
❤4
Федерация ИЖС
В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом 425 – ФЗ от 28.11.2025 г., если у руководителя коммерческой организации в 2026 году зарплата ниже МРОТ, страховые взносы уплачиваются исходя из МРОТ. А МРОТ в 2026 году 27 093 руб (сейчас 22 440…
Telegram
Чат ФНС России
Официальный телеграм-чат ФНС России
С правилами чата можно ознакомиться здесь: https://telegra.ph/Pravila-chata-08-17-22
С правилами чата можно ознакомиться здесь: https://telegra.ph/Pravila-chata-08-17-22
❤2😱1
Уважаемые участники!🤶🏻🛷
Приглашаем вас на Семейный Новогодний Корпоратив Федерации ИЖС в Bosco Cafe на Красной площади! 🏫🎄
Вас ждёт насыщенная новогодняя программа:
🪄 Катание на коньках на Красной Площади;
🪄 Изысканные блюда от ресторана Bosco Cafe;
🪄 Свободное неформальное общение в компании профессионалов ИЖС;
🪄 Музыкальный дуэт солистки и скрипачки;
🪄 Аниматоры для детей из современных мультфильмов;
🪄 Награждение активных участников и волшебное настроение.
И, конечно, главные хранители Нового Года - Дед Мороз и Снегурочка! 🎅🏻🎁
Ждём Вас !❤️
📲По вопросам участия: +79178595354 Заррина
Приглашаем вас на Семейный Новогодний Корпоратив Федерации ИЖС в Bosco Cafe на Красной площади! 🏫🎄
Вас ждёт насыщенная новогодняя программа:
🪄 Катание на коньках на Красной Площади;
🪄 Изысканные блюда от ресторана Bosco Cafe;
🪄 Свободное неформальное общение в компании профессионалов ИЖС;
🪄 Музыкальный дуэт солистки и скрипачки;
🪄 Аниматоры для детей из современных мультфильмов;
🪄 Награждение активных участников и волшебное настроение.
И, конечно, главные хранители Нового Года - Дед Мороз и Снегурочка! 🎅🏻🎁
Ждём Вас !❤️
📲По вопросам участия: +79178595354 Заррина
🔥5❤3🥰2
🏠 Гильдия риелторов Москвы рекомендовала поднять тарифы услуги при продаже вторички на 20-25%
Риелторы объясняют повышение инфляцией, подорожанием цикла сделки, углубленные проверки, дополнительные юридические процедуры, экспертные заключения.
Минимальный тариф на услуги столичных риелторов при свободной продаже жилья составит 300 000₽ или 3,5% от стоимости сделки, при альтернативной — 500 000₽ или 3,5%.
Риелторы объясняют повышение инфляцией, подорожанием цикла сделки, углубленные проверки, дополнительные юридические процедуры, экспертные заключения.
💩34🤣8🤡7❤5😁2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Открытый Семейный Новогодний Корпоратив в Москве! 🏰🎄Приглашаем всех желающих 🔥
Мы подготовили насыщенную праздничную программу:
✨Катание на катке на Красной площади;
✨Праздничный обед;
✨Живая музыка и развлечения;
✨ Детская анимация;
✨ Приятные сюрпризы;
✨ И, конечно, Дед Мороз со Снегурочкой, которые создадут по-настоящему волшебное настроение! 🎅🎁
📲По вопросам участия: +79178595354 Заррина
До встречи на семейном корпоративе! 🎄
Мы подготовили насыщенную праздничную программу:
✨Катание на катке на Красной площади;
✨Праздничный обед;
✨Живая музыка и развлечения;
✨ Детская анимация;
✨ Приятные сюрпризы;
✨ И, конечно, Дед Мороз со Снегурочкой, которые создадут по-настоящему волшебное настроение! 🎅🎁
📲По вопросам участия: +79178595354 Заррина
До встречи на семейном корпоративе! 🎄
❤6🔥4🙏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Владимир Путин: «Со следующего года будет введена новая мера поддержки семей с двумя и более детьми, так называемая семейная выплата»
Подробнее – на сайте Кремля.
Право на неё получат семьи, где средний доход на члена семьи за предыдущий год оказался меньше полутора прожиточных минимумов в регионе. В таком случае каждый из работающих родителей сможет вернуть часть уплаченного в прошлом году налога на доходы. Для них расчётная ставка НДФЛ составит 6 процентов, а то, что было уплачено свыше, вернётся в семью. Для этого нужно будет подать соответствующее заявление с 1 июня по 1 октября.
Подробнее – на сайте Кремля.
🤡7👍3🥱2❤1
Forwarded from ДОМА РОССИИ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вот что рассказал нам участник выставки «Дома России» — компания ТОП ДОМ.
Выставка длилась всего 3 дня, но результат впечатляет:
🔹 собрано 117 лидов;
🔹 подписано 2 договора;
🔹 еще в работе проектирование двух домов;
🔹 в ближайшее время выходят на стройку.
Это реальный пример того, как работает правильно выбранная площадка. Когда вокруг сильные подрядчики, заинтересованные клиенты и профессиональная аудитория — сделки начинаются сразу.
Вот что бывает с застройщиками, которые участвуют в нашей выставке. И вы можете так же.
🏡 Мы ждём вас этим летом — с 19 июня по 12 июля в Алексино Forest Club. Приходите, чтобы получить свои результаты, новые проекты и клиентов, которые готовы строить.
По вопросам участия и партнёрства свяжитесь с нами:
📞 +7 (926) 930-62-36 — Людмила, руководитель проекта.
Выставка длилась всего 3 дня, но результат впечатляет:
🔹 собрано 117 лидов;
🔹 подписано 2 договора;
🔹 еще в работе проектирование двух домов;
🔹 в ближайшее время выходят на стройку.
Это реальный пример того, как работает правильно выбранная площадка. Когда вокруг сильные подрядчики, заинтересованные клиенты и профессиональная аудитория — сделки начинаются сразу.
Вот что бывает с застройщиками, которые участвуют в нашей выставке. И вы можете так же.
🏡 Мы ждём вас этим летом — с 19 июня по 12 июля в Алексино Forest Club. Приходите, чтобы получить свои результаты, новые проекты и клиентов, которые готовы строить.
По вопросам участия и партнёрства свяжитесь с нами:
📞 +7 (926) 930-62-36 — Людмила, руководитель проекта.
❤6⚡2