Роскомнадзор ограничил работу FaceTime в России.
По данным силовиков, внутренний сервис звонков для владельцев айфонов использовался для мошенничества.
Россияне жаловались на сбои FaceTime с сентября, последнюю неделю он и вовсе перестал работать.
По данным силовиков, внутренний сервис звонков для владельцев айфонов использовался для мошенничества.
Россияне жаловались на сбои FaceTime с сентября, последнюю неделю он и вовсе перестал работать.
💩8🤡2❤1
WhatsApp на этой неделе тоже сильно досталось. Не работал практически двое суток. Это фиксировали застройщики со всей страны.
В другие мессенджеры не все готовы переходить, прежде всего из-за возможности клиентов удалять свои сообщения и всю переписку.
В другие мессенджеры не все готовы переходить, прежде всего из-за возможности клиентов удалять свои сообщения и всю переписку.
🤯6💯5❤3
📲В Пятёрочке, Перекрёстке и Магните теперь можно купить алкоголь и сигареты с помощью мессенджера Max
Тем временем Max завоёвывает любовь россиян
Для этого необходимо привязать профиль в приложении к аккаунту на «Госуслугах» и создать цифровой ID. При покупке достаточно отсканировать QR-код на кассе самообслуживания. Пока функция доступна не во всех магазинах, их количество будет постепенно увеличиваться.
Тем временем Max завоёвывает любовь россиян
💩22👍1🔥1
Добрый вечер! Ищу 5 земельных участка в одной локации под строительство под эскроу 5 домов через вкл. Москва и Московская область. Преимущество северо-запад.
Требование к локации: транспорт ( автобус или электричка рядом), уже существующий Кп или одним большим участком с возможностью размежевания. Магазины и соц объекты рядом.
2 вариант - готовые 5 домов ( бюджет 12-15 млн). 100-150 м.
@svetik_mamaeva
В нашем закрытом чате начинаем формировать базу знаний.
Помните давнишний спор по освобождению НДС на договоры до 1 марта 2025?
Вопрос: ИП, применяющим УСН, в декабре 2024 г. были заключены договоры с физическими лицами о строительстве жилых домов в соответствии с договором строительного подряда, при этом денежные средства в счет уплаты по такому договору были размещены заказчиками на эскроу-счетах. Данные договоры были заключены в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2024 N 186-ФЗ.
❤️ Вход в чат
Помните давнишний спор по освобождению НДС на договоры до 1 марта 2025?
Вопрос: ИП, применяющим УСН, в декабре 2024 г. были заключены договоры с физическими лицами о строительстве жилых домов в соответствии с договором строительного подряда, при этом денежные средства в счет уплаты по такому договору были размещены заказчиками на эскроу-счетах. Данные договоры были заключены в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2024 N 186-ФЗ.
С учетом изложенного, если подрядчиком, применяющим УСН и не имеющим оснований для освобождения от НДС, предусмотренного статьей 145 Кодекса, договоры строительного подряда заключены с физическими лицами до 1 марта 2025 г., а работы по строительству жилых домов на основании этих договоров выполняются после 1 апреля 2025 г., освобождение от налогообложения НДС, предусмотренное вышеуказанным подпунктом 23.2 пункта 3 статьи 149 Кодекса, в отношении указанных работ не применяется.
https://www.klerk.ru/doc/659068/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
😳Вход в Госуслуги теперь осуществляется только через мессенджер Мах
В последнем обновлении на Android пропала кнопка «Пропустить», которая позволяла не устанавливать госмессенджер.
Разработчики заявили, что это необходимо, чтобы снизить риск перехвата SMS и кражи учётных данные. Подтверждение по SMS обещают оставить только тем, у кого нет смартфона и кто не может установить Max.
Почему название "Мах" англоязычное?
В последнем обновлении на Android пропала кнопка «Пропустить», которая позволяла не устанавливать госмессенджер.
Разработчики заявили, что это необходимо, чтобы снизить риск перехвата SMS и кражи учётных данные. Подтверждение по SMS обещают оставить только тем, у кого нет смартфона и кто не может установить Max.
Почему название "Мах" англоязычное?
💩47🤬8❤4😁4🤮3🥴1
ФОРУМ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «Кризис и возможности» - 13 декабря, Самара
Отраслевое мероприятие для девелоперов, риелторов и представителей ИЖС.
В программе:
🔹 Выступление Сергея Евсеева, основателя ASSET
🔹 Аналитика рынка ИЖС и прогнозы на 2026 год
🔹 Панельная дискуссия с Министерством строительства Самарской области.
🔹 Нетворкинг профессионального сообщества
🔹 Презентация нового проекта ЯРГРАД
В рамках форума:
💰Специальные условия на покупку загородных домов для участников форума.
📣 Обзор актуальных изменений в ипотечных программах и выгодных условиях кредитования.
На этом мероприятии вы сможете:
• Узнать, почему загородная недвижимость — надежный актив.
• Понять, как кризис может стать возможностью для тех, кто знает, как действовать.
• Получить инсайты о текущих тенденциях на рынке загородной недвижимости и научиться извлекать из этого максимальную выгоду.
• Забрать максимальную выгоду при покупке загородной недвижимости.
📍 Место встречи: г. Самара, отель «Лотте», ул. Самарская, 110, зал «Кристалл».
🕙 Время: 13 декабря, с 10:00 до 16:00.
СТАНЬТЕ ГОСТЕМ ФОРУМА 👈🏻
Регистрация по ссылке!
https://familypark63.ru/events?utm_source=getmanec_ju
Отраслевое мероприятие для девелоперов, риелторов и представителей ИЖС.
В программе:
🔹 Выступление Сергея Евсеева, основателя ASSET
🔹 Аналитика рынка ИЖС и прогнозы на 2026 год
🔹 Панельная дискуссия с Министерством строительства Самарской области.
🔹 Нетворкинг профессионального сообщества
🔹 Презентация нового проекта ЯРГРАД
В рамках форума:
💰Специальные условия на покупку загородных домов для участников форума.
📣 Обзор актуальных изменений в ипотечных программах и выгодных условиях кредитования.
На этом мероприятии вы сможете:
• Узнать, почему загородная недвижимость — надежный актив.
• Понять, как кризис может стать возможностью для тех, кто знает, как действовать.
• Получить инсайты о текущих тенденциях на рынке загородной недвижимости и научиться извлекать из этого максимальную выгоду.
• Забрать максимальную выгоду при покупке загородной недвижимости.
📍 Место встречи: г. Самара, отель «Лотте», ул. Самарская, 110, зал «Кристалл».
🕙 Время: 13 декабря, с 10:00 до 16:00.
СТАНЬТЕ ГОСТЕМ ФОРУМА 👈🏻
Регистрация по ссылке!
https://familypark63.ru/events?utm_source=getmanec_ju
❤6
💰 Лариса Долина заявила, что вернёт Полине Лурье деньги за квартиру
Вся сумма в 112 млн рублей будет выплачена в полном объёме.
Правда также она сказала, что денег для возврата у нее сейчас нет
Вся сумма в 112 млн рублей будет выплачена в полном объёме.
Долина сказала, что и она, и Полина Лурье — «обе пострадавшие», только певица пострадала от мошенников, а Лурье не получила квартиру.Ранее певицу начали массово отменять по всей России: ей отменяли концерты, ее вырезали из новогодних шоу, крупные бренды отказывались с ней работать.
Правда также она сказала, что денег для возврата у нее сейчас нет
🤡11💊3🤩2🤣2❤1
Эффект Долиной: как покупатель может остаться без недвижимости и без денег
❗️Лонгрид, который важен для всех
Кейс Ларисы Долиной показал: даже добросовестный покупатель может остаться и без недвижимости, и без денег.
📌 Что произошло
— В 2024 году мошенники убедили Долину, что она участвует в «спецоперации» силовиков.
— Под их диктовку она продала недвижимость примерно за 120 млн ₽.
— Почти все деньги она передала «курьерам» и на «безопасные счета».
— Затем подала иск, оспорила договоры купли-продажи, и суд признал, что она действовала под влиянием обмана, недвижимость выбыла из её владения помимо воли.
— Защита добросовестного приобретателя по ст. 302 ГК РФ не сработала: право покупателя прекратили, недвижимость вернули Долиной.
— Деньги по ст. 167 ГК РФ покупателю не вернули: их похитили третьи лица, а не получил продавец.
Итог: покупатель остался и без недвижимости, и без 120 млн ₽. Так появился «эффект Долиной».
⚠️ На этом фоне — волна исков: «я продавал под влиянием мошенников / заблуждения / в состоянии, когда ничего не понимал — верните мне недвижимость».
Суды опираются на ст. 177–179 ГК РФ: обман, существенное заблуждение, состояние, когда человек не понимает значение своих действий.
В связке с уголовным делом против мошенников это идеальный шторм: уголовка живёт своей жизнью, а в гражданском процессе недвижимость уходит обратно продавцу.
❓Можно ли от этого защититься?
Полностью — нет, даже при идеальной проверке и сильных юристах. Но риск можно сильно снизить.
🎯 Что стоит делать покупателю (кратко)
🔹 1. Смотреть не только на объект, но и на продавца
Пожилой возраст, резкая срочность, растерянность, «кто-то за кадром всё решает» — красные флаги.
🔹 2. Цена ≈ рынку, без сказочных скидок
Скидка от рынка >15–20% может трактоваться судом как признак, что продавец не понимал свои действия.
🔹 3. Разобрать мотивы и историю продажи
Задавайте вопросы: почему продают, где будут жить, как давно в продаже недвижимость и т.д.
🔹 4. Сделка — только через нотариуса
Нотариус фиксирует волю, разъясняет последствия. Отказ — тревожный знак.
🔹 5. Родственники и свидетели
Близкие могут подтвердить, что продавец понимает условия.
🔹 6. Максимально фиксировать волю продавца
Аудио/видео переговоров, формулировки в договоре о добровольности и отсутствии давления.
🔹 7. При сомнениях — экспертиза
Отказ пройти обследование — дополнительный красный флаг.
🔹 8. Деньги — только прозрачные и по возможности отсроченные
Используйте аккредитивы, минимизируйте наличные. Отсрочка платежа позволяет выявить мошенничество.
🔴 Практическое правило
Если совпадают несколько факторов — пожилой продавец, скидка, спешка, отказ от нотариуса — это не риск, а лотерея. В такие сделки лучше не входить.
💡 Вывод
Рынок вторички — это управление рисками.
Главный вопрос покупателя:
«Что будет, если через год-два за этой недвижимостью придут обратно?»
❗️Лонгрид, который важен для всех
Кейс Ларисы Долиной показал: даже добросовестный покупатель может остаться и без недвижимости, и без денег.
📌 Что произошло
— В 2024 году мошенники убедили Долину, что она участвует в «спецоперации» силовиков.
— Под их диктовку она продала недвижимость примерно за 120 млн ₽.
— Почти все деньги она передала «курьерам» и на «безопасные счета».
— Затем подала иск, оспорила договоры купли-продажи, и суд признал, что она действовала под влиянием обмана, недвижимость выбыла из её владения помимо воли.
— Защита добросовестного приобретателя по ст. 302 ГК РФ не сработала: право покупателя прекратили, недвижимость вернули Долиной.
— Деньги по ст. 167 ГК РФ покупателю не вернули: их похитили третьи лица, а не получил продавец.
Итог: покупатель остался и без недвижимости, и без 120 млн ₽. Так появился «эффект Долиной».
⚠️ На этом фоне — волна исков: «я продавал под влиянием мошенников / заблуждения / в состоянии, когда ничего не понимал — верните мне недвижимость».
Суды опираются на ст. 177–179 ГК РФ: обман, существенное заблуждение, состояние, когда человек не понимает значение своих действий.
В связке с уголовным делом против мошенников это идеальный шторм: уголовка живёт своей жизнью, а в гражданском процессе недвижимость уходит обратно продавцу.
❓Можно ли от этого защититься?
Полностью — нет, даже при идеальной проверке и сильных юристах. Но риск можно сильно снизить.
🎯 Что стоит делать покупателю (кратко)
🔹 1. Смотреть не только на объект, но и на продавца
Пожилой возраст, резкая срочность, растерянность, «кто-то за кадром всё решает» — красные флаги.
🔹 2. Цена ≈ рынку, без сказочных скидок
Скидка от рынка >15–20% может трактоваться судом как признак, что продавец не понимал свои действия.
🔹 3. Разобрать мотивы и историю продажи
Задавайте вопросы: почему продают, где будут жить, как давно в продаже недвижимость и т.д.
🔹 4. Сделка — только через нотариуса
Нотариус фиксирует волю, разъясняет последствия. Отказ — тревожный знак.
🔹 5. Родственники и свидетели
Близкие могут подтвердить, что продавец понимает условия.
🔹 6. Максимально фиксировать волю продавца
Аудио/видео переговоров, формулировки в договоре о добровольности и отсутствии давления.
🔹 7. При сомнениях — экспертиза
Отказ пройти обследование — дополнительный красный флаг.
🔹 8. Деньги — только прозрачные и по возможности отсроченные
Используйте аккредитивы, минимизируйте наличные. Отсрочка платежа позволяет выявить мошенничество.
🔴 Практическое правило
Если совпадают несколько факторов — пожилой продавец, скидка, спешка, отказ от нотариуса — это не риск, а лотерея. В такие сделки лучше не входить.
💡 Вывод
Рынок вторички — это управление рисками.
Главный вопрос покупателя:
«Что будет, если через год-два за этой недвижимостью придут обратно?»
❤14👍6😁2
Русскоязычные пользователи заполонили инстаграм актера Тома Холланда
После того, как Лариса Долина показала паспорт обманувшего ее мошенника, в который была вклеена фотография актера Тома Холланда, русскоязычные пользователи пришли на страницу Человека-паука и начали задавать ему вопросы о квартире.
Одни комментаторы требовали вернуть деньги артистке, другие переживали за покупательницу недвижимости Полину Лурье, третьи пели про погоду в доме
*Компания Meta, которой принадлежит Instagram, признана экстремистской и запрещена в России
После того, как Лариса Долина показала паспорт обманувшего ее мошенника, в который была вклеена фотография актера Тома Холланда, русскоязычные пользователи пришли на страницу Человека-паука и начали задавать ему вопросы о квартире.
Одни комментаторы требовали вернуть деньги артистке, другие переживали за покупательницу недвижимости Полину Лурье, третьи пели про погоду в доме
*Компания Meta, которой принадлежит Instagram, признана экстремистской и запрещена в России
😁26❤3🤣1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Кризис – точка роста. Именно под таким девизом 4 декабря в Сочи прошел 8-й Всероссийский форум СТРОИТЬ.
Это был день концентрированных решений для рынка ИЖС. Без воды – только практика.
💬 Главные акценты дня:
· База: Маркетинг от Андрея Антипина и юридические риски от Василия Шереметьева.
· Стабильность: Цифровизация от Алексея Денисова (TRIA DIGITAL) и антикризисные стратегии Сергея Евсеева.
· Рост: Личный бренд в соцсетях от Олега ПроРаба и налоговый прогноз на 2026 от Ирины Екимовских.
· Прорыв: Фокус на качестве жизни от Гарретта Джонстона и мощь ИИ в маркетинге от Антона Петроченкова.
💬 А также — мощная экспертиза от:
· Сергея Петруши о снижении себестоимости.
· Владимира Якубы о разборах отделов продаж.
· Светланы Бушневой с кейсом поселка «Парковые кварталы».
· Леонида Лапина (M2) и Ивана Тягунова (ВБЕТОНЕ) о новых возможностях для застройщиков.
· Дарьи Павловой (Авито Услуги) об эффективных каналах привлечения заказов.
🤝 Форум вновь доказал: в турбулентное время важно объединяться, перенимать лучшие практики и смело смотреть в будущее.
Благодарим спикеров, партнеров и всех участников за мощную энергетику и практическую ценность! Ждем новой встречи 😊
Это был день концентрированных решений для рынка ИЖС. Без воды – только практика.
· База: Маркетинг от Андрея Антипина и юридические риски от Василия Шереметьева.
· Стабильность: Цифровизация от Алексея Денисова (TRIA DIGITAL) и антикризисные стратегии Сергея Евсеева.
· Рост: Личный бренд в соцсетях от Олега ПроРаба и налоговый прогноз на 2026 от Ирины Екимовских.
· Прорыв: Фокус на качестве жизни от Гарретта Джонстона и мощь ИИ в маркетинге от Антона Петроченкова.
· Сергея Петруши о снижении себестоимости.
· Владимира Якубы о разборах отделов продаж.
· Светланы Бушневой с кейсом поселка «Парковые кварталы».
· Леонида Лапина (M2) и Ивана Тягунова (ВБЕТОНЕ) о новых возможностях для застройщиков.
· Дарьи Павловой (Авито Услуги) об эффективных каналах привлечения заказов.
Благодарим спикеров, партнеров и всех участников за мощную энергетику и практическую ценность! Ждем новой встречи 😊
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8🔥8👍5🏆1
Forwarded from ИЖС
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что должны делать застройщики ИЖС прямо сейчас: выводы Гарретта Джонстона
⚫️ Российский рынок ИЖС стоит на пороге крупнейшего роста за последние десятилетия. Гаррет Джонстон объяснил, почему загородное строительство станет одной из ключевых отраслей экономики — и что именно должны делать девелоперы уже сегодня.
Перестать продавать дома — и начать продавать жизнь
⚫️ Диагностика клиента на 360. Понимать образ жизни клиента, его интересы, цели, стиль работы, привычки. ИЖС должен быть катализатором процветания человека, а не просто «коробкой».
Стать системным интегратором, а не продавцом коробок
⚫️ Мы вступаем в шестой технологический уклад (2025–2030 — переломный момент). Мир переходит от технологий, которые создают продукты → к технологиям, которые создают сверхчеловека. Фокус ближайших 50–60 лет — здоровье, долголетие, комфорт, благополучие человека.
Думать на 20–30 лет вперёд: россияне будут жить в больших домах
⚫️ Россия — огромная страна, но её жители живут в самых маленьких пространствах среди крупных экономик. Это аномалия, которая неизбежно исчезнет — россияне неизбежно захотят жить в больших домах — так же, как американцы, канадцы, австралийцы.
Учитывать культурный код: дача — это норма, а не роскошь
⚫️ 53% россиян уже имеют дачу — это мировой рекорд. Для нас загородная жизнь — привычная модель, а не исключение. ИЖС идеально ложится в этот культурный паттерн.
Понимать макротренд: Россия входит в период быстрого роста
⚫️ За последние 25 лет быстрее росла только экономика Китая. Страна стремится стать одним из ключевых центров глобальной силы. Это означает долгосрочный рост благосостояния ▶️ рост спроса на комфортное жильё.
Главная миссия застройщика сегодня
⚫️ Создавать дома и поселки, которые помогают человеку процветать: физически, психологически, социально, технологически. Именно такие проекты будут востребованы в ближайшие 20–30 лет. И именно такие компании станут лидерами рынка ИЖС.
⚫️ Застройщикам, как малому бизнесу, повезло — так как большинство больших бизнес-идей будет рождаться в МБ, для крупного бизнеса создание революции сложная тема, а малому и среднему бизнесу «терять нечего».
В пример банкам.
⚫️ Спикер на форуме Федерации ИЖС привел пример американского Sofi — банка одного окна, в котором обслуживается все и сразу и у всех поколений. На заметку российским банкстерам, смотрите видео.
™️ ИЖС
Перестать продавать дома — и начать продавать жизнь
Стать системным интегратором, а не продавцом коробок
Думать на 20–30 лет вперёд: россияне будут жить в больших домах
Долгосрочный потенциал рынка ИЖС — просто огромный.
Учитывать культурный код: дача — это норма, а не роскошь
Понимать макротренд: Россия входит в период быстрого роста
Главная миссия застройщика сегодня
А бизнес будущего — человекоцентричный. Всё в экономике будет подчинено улучшению качества жизни человека. ИЖС должен соответствовать этому тренду.
В пример банкам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👎4😁4🤮3💯3🤪2🔥1🤝1
⚡️Путин призвал усилить надзор за оборотом наличных денег
В России необходимо усилить контроль за обращением наличных денег, заявил президент Владимир Путин. Цель — борьба с теневой экономикой.
Ранее, в июле 2025 года, Владимир Путин подписал закон о введении цифрового рубля. С 1 сентября 2026-го его обязаны принимать крупнейшие банки и торговые точки (с выручкой более 120 млн руб. в год)
В России необходимо усилить контроль за обращением наличных денег, заявил президент Владимир Путин. Цель — борьба с теневой экономикой.
Ранее, в июле 2025 года, Владимир Путин подписал закон о введении цифрового рубля. С 1 сентября 2026-го его обязаны принимать крупнейшие банки и торговые точки (с выручкой более 120 млн руб. в год)
😱9👎7😢5🤬3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Владимир Путин выразил надежду, что повышение НДС до 22% в 2026 году будет временным
По его словам, принятие законов, привязанное к обелению российской экономики, запланировано на 4 квартал 2026 года, но НДС повышается уже сейчас, в связи с чем возник вопрос, что «собираемость ухудшится, потому что большая часть бизнеса уйдет в тень, надо этого не допустить».
По его словам, принятие законов, привязанное к обелению российской экономики, запланировано на 4 квартал 2026 года, но НДС повышается уже сейчас, в связи с чем возник вопрос, что «собираемость ухудшится, потому что большая часть бизнеса уйдет в тень, надо этого не допустить».
А НДС-то мы подняли сейчас. Мы же вот когда проводили все эти совещания по этим вопросам, и когда коллеги — кстати, Центральный банк поддержал и Минфин активно — решили, что при выборе всех инструментов все-таки честнее, прямее и надежнее просто пойти вот на это повышение. Временное, я надеюсь, но повышение
👎23😁18🤡15💊5❤2😱2🙉2🍌1