Лариса Долина заявила, что не комментировала ситуацию со своей квартирой из-за шока

Почему я молчала все это долгое время? Потому что сначала я была в шоке. Я была в таком шоковом состоянии, что не понимала, как мне жить дальше. Потом, когда начались судебные разбирательства, я в интересах следствия <...> подписку дала о неразглашении, — сказала Долина в разговоре с ведущим «Пусть говорят» Дмитрием Борисовым.

Долина также рассказала, что мошенники угрожали ей и следили за семьей артистки: «Они следили не только за мной, но и за моими детьми. Вот, например, такая скрытая угроза. Мои девочки уезжают на дачу, на этот загородный участок. Они туда уезжают, мне звонит Князев (один из мошенников — прим. Контекст) и говорит: „А ваши девочки сейчас на даче, да?''. Я говорю: „Да''. Они мне говорят: „Вы не волнуйтесь, мы присмотрим за ними''».

Запись интервью Долиной выйдет вечером на Первом канале, анонсируется, что певица сделает важное заявление.

Тем временем адвокат покупательницы квартиры Долиной Полины Лурье сообщила, что ее подзащитная вместо певицы заплатила налог за недвижимость свыше 100 тысяч рублей. По словам адвоката Светланы Свириденко, выяснилось, что Долина, проживая в квартире, не платила налог на имущество физлиц с июня по декабрь 2024 года. Налоговая служба, несмотря на признание договора купли-продажи квартиры недействительным, выставила Лурье требование об уплате налога

💵 Доллар упал до 75₽

✈️ Цены на билеты взлетят в 3,5 раза в январе

В среднем билеты на новогодние каникулы подорожают на +71,4%.

Роскомнадзор ограничил работу FaceTime в России.

По данным силовиков, внутренний сервис звонков для владельцев айфонов использовался для мошенничества.

Россияне жаловались на сбои FaceTime с сентября, последнюю неделю он и вовсе перестал работать.

WhatsApp на этой неделе тоже сильно досталось. Не работал практически двое суток. Это фиксировали застройщики со всей страны.

В другие мессенджеры не все готовы переходить, прежде всего из-за возможности клиентов удалять свои сообщения и всю переписку.

📲В Пятёрочке, Перекрёстке и Магните теперь можно купить алкоголь и сигареты с помощью мессенджера Max

Для этого необходимо привязать профиль в приложении к аккаунту на «Госуслугах» и создать цифровой ID. При покупке достаточно отсканировать QR-код на кассе самообслуживания. Пока функция доступна не во всех магазинах, их количество будет постепенно увеличиваться.

Тем временем Max завоёвывает любовь россиян

😳Вход в Госуслуги теперь осуществляется только через мессенджер Мах

В последнем обновлении на Android пропала кнопка «Пропустить», которая позволяла не устанавливать госмессенджер.

Разработчики заявили, что это необходимо, чтобы снизить риск перехвата SMS и кражи учётных данные. Подтверждение по SMS обещают оставить только тем, у кого нет смартфона и кто не может установить Max.

Почему название "Мах" англоязычное?

💰 Лариса Долина заявила, что вернёт Полине Лурье деньги за квартиру

Вся сумма в 112 млн рублей будет выплачена в полном объёме.

Долина сказала, что и она, и Полина Лурье — «обе пострадавшие», только певица пострадала от мошенников, а Лурье не получила квартиру.

Ранее певицу начали массово отменять по всей России: ей отменяли концерты, ее вырезали из новогодних шоу, крупные бренды отказывались с ней работать.

Правда также она сказала, что денег для возврата у нее сейчас нет

Эффект Долиной: как покупатель может остаться без недвижимости и без денег

❗️Лонгрид, который важен для всех

Кейс Ларисы Долиной показал: даже добросовестный покупатель может остаться и без недвижимости, и без денег.

📌 Что произошло
— В 2024 году мошенники убедили Долину, что она участвует в «спецоперации» силовиков.
— Под их диктовку она продала недвижимость примерно за 120 млн ₽.
— Почти все деньги она передала «курьерам» и на «безопасные счета».
— Затем подала иск, оспорила договоры купли-продажи, и суд признал, что она действовала под влиянием обмана, недвижимость выбыла из её владения помимо воли.
— Защита добросовестного приобретателя по ст. 302 ГК РФ не сработала: право покупателя прекратили, недвижимость вернули Долиной.
— Деньги по ст. 167 ГК РФ покупателю не вернули: их похитили третьи лица, а не получил продавец.

Итог: покупатель остался и без недвижимости, и без 120 млн ₽. Так появился «эффект Долиной».

⚠️ На этом фоне — волна исков: «я продавал под влиянием мошенников / заблуждения / в состоянии, когда ничего не понимал — верните мне недвижимость».

Суды опираются на ст. 177–179 ГК РФ: обман, существенное заблуждение, состояние, когда человек не понимает значение своих действий.

В связке с уголовным делом против мошенников это идеальный шторм: уголовка живёт своей жизнью, а в гражданском процессе недвижимость уходит обратно продавцу.

❓Можно ли от этого защититься?

Полностью — нет, даже при идеальной проверке и сильных юристах. Но риск можно сильно снизить.

🎯 Что стоит делать покупателю (кратко)

🔹 1. Смотреть не только на объект, но и на продавца
Пожилой возраст, резкая срочность, растерянность, «кто-то за кадром всё решает» — красные флаги.

🔹 2. Цена ≈ рынку, без сказочных скидок
Скидка от рынка >15–20% может трактоваться судом как признак, что продавец не понимал свои действия.

🔹 3. Разобрать мотивы и историю продажи
Задавайте вопросы: почему продают, где будут жить, как давно в продаже недвижимость и т.д.

🔹 4. Сделка — только через нотариуса
Нотариус фиксирует волю, разъясняет последствия. Отказ — тревожный знак.

🔹 5. Родственники и свидетели
Близкие могут подтвердить, что продавец понимает условия.

🔹 6. Максимально фиксировать волю продавца
Аудио/видео переговоров, формулировки в договоре о добровольности и отсутствии давления.

🔹 7. При сомнениях — экспертиза
Отказ пройти обследование — дополнительный красный флаг.

🔹 8. Деньги — только прозрачные и по возможности отсроченные
Используйте аккредитивы, минимизируйте наличные. Отсрочка платежа позволяет выявить мошенничество.

🔴 Практическое правило

Если совпадают несколько факторов — пожилой продавец, скидка, спешка, отказ от нотариуса — это не риск, а лотерея. В такие сделки лучше не входить.

💡 Вывод

Рынок вторички — это управление рисками.
Главный вопрос покупателя:

«Что будет, если через год-два за этой недвижимостью придут обратно?»