Как мы и писали ранее

НДС 22%+

Не вопрос будет ли, а вопрос в каком году?

Как вы знаете из истории последних лет: любой закон можно и за 1 месяц протолкнуть и запустить

55-ый Казанский съезд Федерации ИЖС ЗАВЕРШЕН!🥳

Это было невероятно продуктивное мероприятие, полное живого общения, ценных инсайтов и новых векторов развития для наших участников.

Что было на съезде:

🔻 Выступление экспертов от Сбера Кирюшиной Арины и Дианы Асановой. Тема: Инструменты Сбера для расширения бизнеса.

🔻 Выступление эксперта по нейросетям Мусина Ильшата. Тема: ИИ для компаний: как автоматизировать бизнес-процессы во всех отделах.

🔻 Обзорная экскурсия по ИТ-парку им. Б. Рамеева.

Съезды Федерации ИЖС — это эксклюзивные, закрытые мероприятия только для участников нашего сообщества.

Присоединяйтесь, чтобы получить доступ к таким событиям и мощному нетворкингу 💪🏼

📌 Как вступить в Федерацию ИЖС?

1️⃣ Оставляйте заявку на сайте https://federationigs.ru

2️⃣ Наш менеджер свяжется с вами и назначит дату собеседования.

Станьте частью сильнейшего сообщества и получите доступ к уникальным знаниям и связям! 👏🏼

Ставка по семейной ипотеке при рождении третьего ребенка может снизиться до 4%

При рождении первого ребенка будет повышенная ставка, но ниже рыночной - предлагается 12% с Минфином, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков


В Госдуме обсуждают варианты снижения ставок по cемейной ипотеке в зависимости от числа детей. При рождении третьего ребенка ставка может опуститься до 4%

При рождении первого ребенка будет повышенная ставка, но ниже рыночной - предлагается 12% с Минфином.

При рождении второго ребенка - та же самая, которая сегодня есть, - 6%.

При рождении третьего ребенка - там уже варианты, 2-4%. Там разные "лестницы" могут быть.

Есть предложение, чтобы все-таки не 12% сделать при рождении первого ребенка, а 10%, поскольку ставка снижается. Мол, 12% уже будет бессмысленно - когда примем закон, может, рыночная ставка будет 12%. Дискуссия идет.

Пока при рождении первого ребенка - 12%, второго - 6%, третьего - 4%", - рассказал Аксаков.

Халява скоро закончится, для семейной ипотеки надо будет попотеть😁

❗️ Законопроект о новых ставках по cемейной ипотеке в зависимости от числа детей может быть внесен в ГД в октябре-ноябре, чтобы он начал действовать с января 2026 года, рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

Кто не успел, тот опоздал

Далее будет так

Если у IT сотрудника зрение -2, то ставка будет 12%

-4, ставка будут 6%

-6, ставка будет 4%


Если вообще хорошее зрение, то ключ +5%

НДС поднимут до 22%

В Минфине считают меру необходимой для сокращения дефицита бюджета, НДС уже приносит 37% доходов федеральной казны.

По расчетам Reuters, повышение налога может почти вдвое уменьшить дефицит в 2026 году.

Законопроект подготовят к концу сентября, внесут вместе с проектом бюджета.

Ну и вот, то что неделю назад было слухом превратилось в законопроект

Повышение НДС означает, что любой продукт в любом магазине страны станет дороже

Реально

Планируется снизить порог освобождения от уплаты НДС с 60 до 10 миллионов рублей

Изменения могут вступить в силу с 1 января 2026 года

Вот это пятница

Все СМИ преподносят новости, как "снижение ставки по семейной ипотеке"

Хотя по факту, если такое примут, то для 50% потенциальных семей - ставка и нагрузка существенно увеличатся

Даже, если для одно-детных семей, ставку по семейке будет до 10%, то к началу 2027 (при сохранении тренда по ключу), никакого интереса к программе не будет

Также нет никакого подтверждения о рефинансировании процента при рождении второго/третьего ребенка

В целом все как всегда, помните какой был ажиотаж когда заканчивалась обычная льготная раздача денег. Представьте как побегут однодетные семьи в последний вагон 6ти процентной ставки

☀️ Июльская температура придёт в Москву в понедельник

Температура днём будет +24…+26°С, без осадков.

Отличная новость прошедшей недели! 🎉

На 55-м съезде Федерации ИЖС в Казани президент ФИЖС – Рамиль Усманов объявил о назначении председателя Казанского отделения. Им стал Фаиль Ахматханов!

От всей души поздравляем Фаиля с этим высоким назначением и желаем: энергии, мудрости и дальновидности в разработке новых стратегий развития, успешной команды единомышленников и поддержки со стороны коллег.

Пусть под вашим руководством Казанское отделение ФИЖС выйдет на новый уровень, а вопросы индивидуальной застройки будут решаться еще эффективнее!

Поздравляем!🥳

Компания Окнобер, про российскую фурнитуру

Справимся без Roto

www.oknober.ru

Кредитные каникулы при рождении второго и последующего ребенка в семье предложено увеличить до 1,5 лет.
Законопроект уже внесен в Госдуму.

Что есть уже в законе:
Те, у кого родился или был усыновлен первый ребенок, и доходы упали более чем на 20% по сравнению с предыдущим календарным годом, а траты на обслуживание кредита превышают 40% среднемесячного дохода, могут обратиться за отсрочкой по кредиту до 6 месяцев.


Чем хотят дополнить:
Те у кого родился или усыновлен второй ребенок или последующие дети могут в течение 180 дней с даты рождения попросить банк или МФО о кредитных каникулах до достижения ребенком полутора лет. При усыновлении - не более 18 мес с даты приема в семью. Это можно будет сделать, даже если доход заемщика не упал.

❗️При этом с седьмого месяца отсрочки, проценты по кредиту будут начисляться в полном размере.
То есть фактически дадут полгода чистой отсрочки – не надо вносить оплату, а банк не будет начислять проценты. А дальше – оплаты нет, но проценты за пользование кредитом возобновятся.

Алексей Яковлев , директор департамента финансовой политики Минфина РФ, заявил, что такие каникулы не будут портить кредитную историю клиентов, на что я верю. Тк подобное уже было в пандемию – тоже были отсрочки по кредитам/картам и ипотекам и они в последующем не отразились на качестве одобрения кредита клиентам.

Законопроект одобрен профильным комитетом!
Но с уточнением: комитет Госдумы ко второму чтению просит проработать замечание

"По мнению Комитета, отнесение к трудной жизненной ситуации таких оснований как рождение или усыновление детей без их соотнесения со снижением среднемесячного дохода заемщика или совокупного среднемесячного дохода заемщиков является неправомерным и требует дополнительного обоснования."

Проще говоря, предоставление каникул при рождение или усыновление ребенка без снижения дохода заемщика или семьи замещика - неправомерно, думайте ещё)

У Сбера два крутых обновления👍

Теперь банк не требует предоставление расписки, подтверждающей факт оплаты первого взноса, если:
в договоре основания приобретения недвижимости есть информация о передаче денежных средств покупателем продавцу в счет оплаты части стоимости кредитуемого объекта недвижимости с указанием размера суммы, переданной в счет оплаты.
В ДКП должен быть указан конкретный размер суммы, переданной в счет оплаты.

Важно:
Изменения НЕ распространяются на «Военную ипотеку», сделки с недофинансированием, сделки с сейфовыми ячейками и сделки за наличный расчет.

Изменения НЕ распространяются на сделки между физическими и юридическими лицами, так как в таких сделках документом, подтверждающим факт оплаты, не может являться расписка, а также договор пожертвования, договор беспроцентного займа, договор дарения, вексель, иные ценные бумаги.

Сбербанк. Ипотека на ИЖС с Эскроу с промежуточным залогом на период строительства дома.

С 23 сентября 2025 года доступна возможность оформить ипотеку на ИЖС с Эскроу и неаккредитованным подрядчиком под промежуточный залог на период строительства дома.

Иным залоговым объектом недвижимости под промежуточный залог может выступать: квартира, жилой дом с земельным участком.

В случае, если земельный участок, на котором будет осуществляться строительство находиться в следующих регионах:
Северная Осетия-Алания,
Кабардино-Балкарская Республика,
Республика Ингушетия,
Республика Адыгея,
Республика Калмыкия,
Республика Дагестан,
Карачаево-Черкесская Республика,
Чеченская Республика,

то иной залоговый объект недвижимости может быть только Квартира (вне зависимости от наличия аккредитации подрядчика).

Исключения составляют: Луганскя народная республика, Донецкая народная республика, Херсонская область, Запорожская область.

Сбер

Вместе с хорошими новостями пришли и не очень приятные

С 23 сентября 2025 года по всем сделкам ИЖС с эскроу требуется подтверждение хода строительства через фото/видеофиксацию по аналогии с ИЖС траншами через Рососмотр.

Это нужно для подтверждения целевого использования кредитных средств и раскрытия эскроу.

Отчитывается при этом заемщик!

➡️В течение 5-ти рабочих дней с даты приемки соответствующего этапа строительства, клиенту необходимо предоставить документ, подтверждающий проведение фото/видеофиксации этапов строительства через Рососмотр (фундамент, основные несущие конструкции/стены, готовый объект).

Это необходимо в целях подтверждения соответствия параметров строящегося/построенного дома, параметрам, заявленным в договоре подряда и указанным в п.12 кредитного договора.

Федерация ИЖС везде ❤️

Даже на Московском марафоне