В рамках проведенного вебинара 09.09 делимся с вами буклетом с полезной информацией по обновлению строим.дом.рф в части работы с индивидуальными проектами и хронологией заполнения данных

🕷️ Новая волна клещей началась в Москве

Они плохо переносят жару, зато осенняя прохлада и высокая влажность создают для их жизни комфортные условия.

Паразиты будут активны до первых устойчивых заморозков

Внимание, аренда!
Налоговая усиливает надзор

В дело вмешалась массовая автоматизация контроля и цифровизация Федеральной налоговой службы (ФНС).
Теперь информацию получают не только от соседей или арендаторов, но и от банков, порталов объявлений, правоохранительных и госорганов, включая Росреестр. Как поясняют юристы,
налоговая перешла от выборочных проверок по жалобам к системному, тотальному анализу данных.

Вот их основные источники:
Автоматом, по ст.86 НК РФ, идут данные обо всех поступлениях на счета и карты физических и юрлиц. Система ищет регулярные «приходы».

Налоговая мониторит крупные порталы с объявлениями о недвижимости, сопоставляется инфа из объявлений с данными о доходах владельца квартиры.

Еще один важный источник — МВД, территориальные органы которого ведут регистрационный учет людей по месту жительства.

Свой вклад вносит Росреестр. Договор аренды, заключенный на год и более, регистрируется в ЕГРН. С 1 октября 2024 Росреестр предоставляет в ФНС сведения о зарегистрированной недвижимости, в том числе о таких договорах.

В ряде случаев внимание ФНС привлекает факт владения несколькими объектами недвиги. Владелец двух и более квартир автоматически попадает в зону повышенного внимания службы.

Ну и не обходится без «добрых» людей. Обращение от арендатора или соседа - повод для налоговиков для проверки собственника квартиры. 

Юристы отмечают, что сегодня риск выявления незадекларированных доходов от аренды стремится к 100%. Это вопрос времени, особенно для арендодателей, имеющих несколько объектов или получающих платежи безналом

Вчера переслали пост с одного из ИЖС каналов, сам я лично не подписан, так как считаю, что такие каналы ведутся или ботами, или нейронками или студентами, которые просто генерят контент из опять же нейросетей по поисковым запросам

Достоверности и реальности в такой информации мало, похоже просто на газету, которую раздают в метро. Такой фаст фуд из информации, почитать пока едешь

Возвращаясь к посту/картинке. Интересно автор названия, хоть раз заходил на госуслуги, чтобы получить хоть какую нибудь услугу связанную с ИЖС?

Продолжу тему Гос услуг. Как получить разрешение на строительство от РосРыболовства

Недавно для клиента получали разрешение на строительство. С прошлого года все администрации обязательно требуют получить документ о "культурном наследии" с этим все понятно. Поэтому не теряйте время получайте заранее или параллельно, так как доп листа с этими требованиями не избежать

Но тут пришло ещё одно условие. Получить разрешение от РосРыболовства, и если по культуре они дают конкретную ссылку на гос услугу. То по РосРыболовству дают просто почтовый адрес и номер телефона, где никогда не берут трубку)

Вначале уточнил у кадастровых инженеров

-Один сказал "сделаю стоит 30,000"

-Второй сказал, что это займёт 2 месяца, цену даже не сказал

-Третий сказал 1,5 месяца и 70,000 рублей

Все в один голос сказали, что без ГПЗУ можно даже не начинать. А ГПЗУ это ещё дней 30

В общем начал разбираться сам. Нашёл все инструкции
Нашёл эту услугу на гос услугах, она там как то хитрым образом спрятана. И да, срок 10 рабочих дней. ГПЗУ не нужен.

Ниже приложу все инструкции и ссылку на гос услугу, с вас ❤️

Вот ссылка на Гос услуги

https://www.gosuslugi.ru/611347/1/form

Да, там есть вопросики, что волосы дыбом, типа какой у вас объект "линейный или нелинейный" или "какую рыбу собираетесь выращивать, чтобы компенсировать ваше воздействие на водоём"

Но зато срок рассмотрения 10 рабочих дней

А если отправите "по старинке" то 30 дней+

Мессенджер МАХ теперь можно интегрировать в срм системы, амо и битрикс - работать будет более менее нормально

Получилось сделать стабильно - не стабильное api. Классика

Добрый вечер 😁