Друзья, хочу прокомментировать новость про то, что Сбер теперь не требует нотариального согласия супруга при покупке недвижимости. И сразу добавлю: Сбер тут не один — у Дом.РФ похожая практика в ряде случаев.

✅Что такое вообще согласие супруга?

По ст. 35 Семейного кодекса РФ при распоряжении общим имуществом (а недвижимость почти всегда попадает под эту категорию) требуется согласие второго супруга. Оно оформляется только у нотариуса, и именно нотариальное согласие подтверждает, что сделка совершается с ведома каждого супруга.

🙅‍♀️Не путайте согласие и доверенность!
Доверенность может удостоверить не только нотариус. В некоторых ситуациях её могут оформить командир части, начальник колонии, главный врач больницы и т. д.

👍Чем выгодно, что нет требования к предоставлению согласия?
➖Экономия: не нужно платить нотариусу за согласие (около 3 тыс.);
➖Сделка проходит быстрее, вы не тратите время на посещение нотариуса;
➖Это спасение для семей, где второй супруг/а находится на СВО, в местах лишения свободы или просто физически не может прибыть к нотариусу.

❗️При этом Семейный кодекс никто не отменял. Если супруг/а потом заявит, что согласия на покупку он/а не давал/а (например, из-за семейного конфликта), возможны последствия вплоть до судебного оспаривания сделки и признания её недействительной.

Даже если покупаете или продаёте за наличные, всегда рекомендую брать согласие второго супруга на покупку или продажу недвижимости)

Всем безопасных сделок 🫶🏼