А завтра заседание ЦБ. Как думаете какая будет ставка по итогам встречи? Напомним сейчас ставка 18%
Anonymous Poll
6%
19%
12%
18%
29%
17%
41%
16%
11%
15%
❤7
Forwarded from ilma | Монтаж вентиляции (Вадим Селицкий)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ilma 5 лет 🥳
🔥6👍1🙈1
🏡 «Дома России» — флагманский проект Федерации ИЖС в сфере загородного строительства.
Выставка «Дома России» — это не просто событие. Это главный проект, который объединяет застройщиков, архитекторов и будущих домовладельцев.
За три дня здесь можно:
- увидеть готовые дома;
- получить консультации экспертов;
- найти надёжного подрядчика;
- выбрать проект мечты для своей семьи.
Для застройщиков и партнёров — это площадка, где встречаются тысячи клиентов и лидеры рынка.
📅 Совсем скоро — 26–28 сентября 2025 года
📍 Aлексино Forest Club, Истра (Московская область)
✨ «Дома России» — флагман, который задаёт стандарты отрасли. Приходите и станьте частью этого события!
👉 Подробности и билеты: домароссии.рф
Выставка «Дома России» — это не просто событие. Это главный проект, который объединяет застройщиков, архитекторов и будущих домовладельцев.
За три дня здесь можно:
- увидеть готовые дома;
- получить консультации экспертов;
- найти надёжного подрядчика;
- выбрать проект мечты для своей семьи.
Для застройщиков и партнёров — это площадка, где встречаются тысячи клиентов и лидеры рынка.
📅 Совсем скоро — 26–28 сентября 2025 года
📍 Aлексино Forest Club, Истра (Московская область)
✨ «Дома России» — флагман, который задаёт стандарты отрасли. Приходите и станьте частью этого события!
👉 Подробности и билеты: домароссии.рф
👍6🔥5🎉2❤1
🏠 Житель Подмосковья четыре раза передвигал дом ради льготной ипотеки
Он взял несколько ипотек под льготные проценты на один и тот же дом. Каждый раз, чтобы отчитаться перед банком, он перетаскивал строение на новое место.
На новой локации он фотографировал жилье и отправлял отчет. В конце он продал постройку на сваях вместе с участком и вложил деньги в бизнес.
Он взял несколько ипотек под льготные проценты на один и тот же дом. Каждый раз, чтобы отчитаться перед банком, он перетаскивал строение на новое место.
На новой локации он фотографировал жилье и отправлял отчет. В конце он продал постройку на сваях вместе с участком и вложил деньги в бизнес.
👍27😁20🔥17🙉7❤5👏5🤔5
Решил сделать подборку сервисов для работы в ИЖС
1) Общая организация работы компании, воркспейс. Тут нужны и личные почты, и видео встречи, общий и личный календарь, обязательно общий диск с зонами приватности, ну и конечно, электронные таблицы и документы
Самый продвинутый топ-вариант это, конечно, гугл. Оплачиваеть его можно без проблем и никаких санкций на него нет
Второй в списке яндекс 360, работать можно, но немного мучаться
Если не ошибаюсь, прям хороший тариф гугл стоит ~1500 на сотрудника, яндекс почти столько же
2) К первому пункту сразу ставим ai на календарь и все видео встречи. К примеру meet ai. Стоит копейки. Но зато вы в автоматическом порядке получите все ваши видео встречи в pdf, сразу после завершения созвона. Там будут все транскрибации встречи по ролям. Плюс авто формирование всех задач и договоренностей
3) Маркетинг. Без сквозной аналитики заниматься рекламой просто вслепую. Поэтому ройстат. Хороший тариф стоит 250,000 в год. Но, кстати, можно сделать его полностью бесплатным, кому интересно – расскажу
4) Продажи. Тут у Амо нет конкурентов. Если все сделать как нужно, получится конвеер продаж с прозрачной аналитикой, будет работать как автомат Калашникова. За год на настройку потратите ну максимум тысяч 400-500, но этого того точно стоит
5) Финансы. Тут зависит от оборота. Понятное дело вначале у всех гугл таблица, до определенного момента это работает, потом уже 1с, или еще будет вариант ниже по тексту
6) Самый подходящий для ижс задачник это Кайтен. Кстати, если не ошибаюсь даже гудвуд использует именно его
7) Как следить за стройками? Выходы на объект, прорабы, бытовки, бригады, технадзоры, фото отчеты, акты, график платежей, рекламации и тд. В общем в каком сервисе должен работать отдел сопровождения стройки и как управлять строй процессом
Первый вариант, по старинке: хрен знает как, что-то по моб связи, что-то в гугл таблице, что-то вотсап переписка. Все это работает до опять определенного количества строек в моменте
Второй вариант. Триа диджитал - это ерп система за полным контролем ходом строительтва, специально созданный софт для сферы ИЖС. Кстати, там можно вести и финансы, ребята делают обновление, что и 1С уже скоро будет не нужна в ИЖС
1) Общая организация работы компании, воркспейс. Тут нужны и личные почты, и видео встречи, общий и личный календарь, обязательно общий диск с зонами приватности, ну и конечно, электронные таблицы и документы
Самый продвинутый топ-вариант это, конечно, гугл. Оплачиваеть его можно без проблем и никаких санкций на него нет
Второй в списке яндекс 360, работать можно, но немного мучаться
Если не ошибаюсь, прям хороший тариф гугл стоит ~1500 на сотрудника, яндекс почти столько же
2) К первому пункту сразу ставим ai на календарь и все видео встречи. К примеру meet ai. Стоит копейки. Но зато вы в автоматическом порядке получите все ваши видео встречи в pdf, сразу после завершения созвона. Там будут все транскрибации встречи по ролям. Плюс авто формирование всех задач и договоренностей
3) Маркетинг. Без сквозной аналитики заниматься рекламой просто вслепую. Поэтому ройстат. Хороший тариф стоит 250,000 в год. Но, кстати, можно сделать его полностью бесплатным, кому интересно – расскажу
4) Продажи. Тут у Амо нет конкурентов. Если все сделать как нужно, получится конвеер продаж с прозрачной аналитикой, будет работать как автомат Калашникова. За год на настройку потратите ну максимум тысяч 400-500, но этого того точно стоит
5) Финансы. Тут зависит от оборота. Понятное дело вначале у всех гугл таблица, до определенного момента это работает, потом уже 1с, или еще будет вариант ниже по тексту
6) Самый подходящий для ижс задачник это Кайтен. Кстати, если не ошибаюсь даже гудвуд использует именно его
7) Как следить за стройками? Выходы на объект, прорабы, бытовки, бригады, технадзоры, фото отчеты, акты, график платежей, рекламации и тд. В общем в каком сервисе должен работать отдел сопровождения стройки и как управлять строй процессом
Первый вариант, по старинке: хрен знает как, что-то по моб связи, что-то в гугл таблице, что-то вотсап переписка. Все это работает до опять определенного количества строек в моменте
Второй вариант. Триа диджитал - это ерп система за полным контролем ходом строительтва, специально созданный софт для сферы ИЖС. Кстати, там можно вести и финансы, ребята делают обновление, что и 1С уже скоро будет не нужна в ИЖС
❤7👍6🤝5👎4⚡1👏1
Илья Пискулин
ЦБ снизил ключ до 17%. И толку от этого никакого.
Честно - на сколько наш банк однобоко понимает жизнь… Уму непостижимо просто.
Я был на их конгрессе и из тех, кто там имеет душу и вообще какую-то эмпатию - это только Эльвира Набиуллина. Но, в целом, там понимание действительности идет сугубо механическое.
Вот я спросил: «А кто будет строить жилье и обеспечивать его ввод в 2028 году если сейчас проекты не стартуют»? Мне ответили, что если ставка снизится, то все быстренько всё расконсервируют и запустят. Я поинтересовался не опасается ли в ЦБ, что запускать будет некому. И мой вопрос даже не поняли. Меня спросили: «А куда же они денутся»? Я сказал: «Да просто прекратят деятельность со словами СТРОЙТИ САМИ ЕСЛИ ХОТИТЕ, потому что устали от столь сложных и рискивых условий бизнеса». На это мне сказали: «Этого мы не боимся».
И ведь не соврали. Там реально не учитывают ни настроения в бизнес-среде, ни отношение предпринимателей к ЦБ, как к институту, на который можно положиться в части долгосрочных проектов. А зря. Настроение - огромная и важная переменная и главное, что я сейчас вижу - это кризис настроений в бизнес-сообществе. Люди перестают видеть смысл начинать что бы то ни было. Больше скажу - люди обижаются на государство. Их призывали строить производства, запускать девелоперские проекты и те понабрали кредитов с плавающими ставками, которые сейчас их разоряют. И новый ключ в 17% не меняет картину ни сколько. Это, как если бы температура человека снизилась с 41,8 до 40,6 градусов. Кредиты все равно под 25%. Деньги населения все равно на вкладах. И гораздо безопаснее разместить деньги в банке, чем рисковать ими, пытаясь что-то создать.
Как потом мы будем искать дураков, чтобы те хоть что-то делали, производили, строили - вопрос огромный.
💯38👍10❤9🔥3😁2
Forwarded from Рига Холидей | коттеджный посёлок
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня у нас в гостях было больше 70 участников из России, Москвы и Подмосковья 🏡
👟Гуляли по поселку
🍽 Угощали пловом
Обсудили главное: Riga Holiday задаёт тренды
Белый кирпич впечатлил всех, а керамика вместо газоблока — мастхэв для всех строителей. Хорошо, что мы строим только из честных материалов
Получилось не просто мероприятие, а настоящая площадка для обмена опытом, идей и знакомств. Атмосфера — тёплая, разговоры — полезные, настроение — отличное 🙌
Мы любим принимать гостей и уже ждём новых встреч!
Riga Holiday — дружба впечатляет!
#riga_holiday
#alliance_development
#события
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤3👍1
Почему еще Сбер может лишить аккредитации
Сейчас к нам обратился подрядчик, мы ранее ему сопровождали аккредитацию, отозвали аккредитацию по причине того что включали субсидирование в стоимость договора подряда. По-видимому, в момент коммуникации менеджера банка с клиентом была информация сообщена, что субсидирование зашито в стоимость. Также, от другого подрядчика поступила информация, что Сбербанк написал письмо о том что в открытых источниках подрядчик сообщает что возможно строительство без первоначального взноса и это является основанием для отзыва аккредитации, то есть своего рода предупреждение !
🤔12❤3🔥2
Forwarded from ЗАВОД БАЗИС
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, не упустите шанс.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤3🔥2
Вчера на съезде Федерации ИЖС в Москве системно внедрили обмен лучшими знаниями за последний месяц
Как это работает? Представьте собрались 100 предпринимателей из сферы ИЖС, у каждого из них за месяц было какое то яркое впечатление (знание) и оно не обязательно положительное
Далее каждый по очереди этим делится:
-К примеру один расскажет как и из за чего его лишили аккредитации
-Другой, как он поймал прораба на воровстве
-Третий поделился методикой, как решать вопросы с технадзором, если на стенах появились трещины
-Четвертый, что решил свои вопросы по налогам
И так далее, пока каждый не поделится. Ушло на это больше часа, но эффект 👍
Это сравнимо с тем, что человек способен за 1 единицу времени прочитать 1 книгу. А мы сделали, так что за 1 единицу времени наш участник читает 100 книг
100 самых ярких бизнес идей, успехов или поражений за 1 час, именно из твоей сферы. И так каждый месяц
Как это работает? Представьте собрались 100 предпринимателей из сферы ИЖС, у каждого из них за месяц было какое то яркое впечатление (знание) и оно не обязательно положительное
Далее каждый по очереди этим делится:
-К примеру один расскажет как и из за чего его лишили аккредитации
-Другой, как он поймал прораба на воровстве
-Третий поделился методикой, как решать вопросы с технадзором, если на стенах появились трещины
-Четвертый, что решил свои вопросы по налогам
И так далее, пока каждый не поделится. Ушло на это больше часа, но эффект 👍
Это сравнимо с тем, что человек способен за 1 единицу времени прочитать 1 книгу. А мы сделали, так что за 1 единицу времени наш участник читает 100 книг
100 самых ярких бизнес идей, успехов или поражений за 1 час, именно из твоей сферы. И так каждый месяц
❤14🔥6🤔1
Федерация ИЖС
Вчера на съезде Федерации ИЖС в Москве системно внедрили обмен лучшими знаниями за последний месяц Как это работает? Представьте собрались 100 предпринимателей из сферы ИЖС, у каждого из них за месяц было какое то яркое впечатление (знание) и оно не обязательно…
Мне больше всего запомнилось "знание" насчет электронного подписания договоров, актов и доп соглашений с клиентами
Оказывается для этого достаточно установить приложение
Далее там вы регистрируете свою компанию
Приглашайте клиента через ссылку
Если у него уже есть эл. подпись, то это приложение увидит это
Если у него еще нет эл. подписи, то там будет инструкция как ее выпустить
Далее. Вы просто создаете папку с клиентом в этом приложении. И грузите файлы документы
И просто подписываете их онлайн с двух сторон. Вот так за секунду
Больше не нужно ничего печатать, отправлять курьеров и назначать встречи
Все эл подписи в этом приложении юридически соответствуют стандартному методу
Оказывается для этого достаточно установить приложение
Далее там вы регистрируете свою компанию
Приглашайте клиента через ссылку
Если у него уже есть эл. подпись, то это приложение увидит это
Если у него еще нет эл. подписи, то там будет инструкция как ее выпустить
Далее. Вы просто создаете папку с клиентом в этом приложении. И грузите файлы документы
И просто подписываете их онлайн с двух сторон. Вот так за секунду
Больше не нужно ничего печатать, отправлять курьеров и назначать встречи
Все эл подписи в этом приложении юридически соответствуют стандартному методу
❤7🔥3👍2🥰1
Федерация ИЖС
Решил сделать подборку сервисов для работы в ИЖС 1) Общая организация работы компании, воркспейс. Тут нужны и личные почты, и видео встречи, общий и личный календарь, обязательно общий диск с зонами приватности, ну и конечно, электронные таблицы и документы…
Коллеги из Триа Диджитал сказали, что у них такой функционал уже тоже почти готов
Тоесть сотрудник отдела сопровождения просто грузит в сервис Триа диджитал акт выполненного этапа работ
Далее подписывает электронной подписью
Клиент в своем окне тоже видит этот документ и подписывает эп
Всё. Представьте на сколько это удобно, сколько экономит времени и денег
А самое главное система выдаст ошибки и предупреждения если какой то документ остался не подписан или забыт
Все это и не только можно увидеть на экскурсии по всему фунционалу ерп системы
Записаться тут +79209188547
Тоесть сотрудник отдела сопровождения просто грузит в сервис Триа диджитал акт выполненного этапа работ
Далее подписывает электронной подписью
Клиент в своем окне тоже видит этот документ и подписывает эп
Всё. Представьте на сколько это удобно, сколько экономит времени и денег
А самое главное система выдаст ошибки и предупреждения если какой то документ остался не подписан или забыт
Все это и не только можно увидеть на экскурсии по всему фунционалу ерп системы
Записаться тут +79209188547
🔥7❤2❤🔥1⚡1👍1
Forwarded from Максим Серяков | Дневник девелопера | Команда Группы MDI
Порой можно услышать, как кто-то говорит, что в Ели Estate «дорого», что мы далеко от Москвы, что «ещё мало что построено» и это всё «чисто классный маркетинг».
Но именно такие возражения лучше всего проверяются фактами 😉
В этот четверг к нам приезжала делегация Федерации ИЖС — девелоперы, строители, эксперты с большим опытом в загородной недвижимости. Люди, которые сами создают проекты и знают рынок изнутри.
И приехали они не просто на экскурсию, а учиться.
Смотреть, как мы делаем посёлок, какие подходы используем, почему о нас говорят и почему результат вызывает интерес у профессионального сообщества.
Для нас это в очередной раз подтверждение: всё, что мы делаем, ценно не только для наших резидентов, но и для коллег 🤝🏻
Но именно такие возражения лучше всего проверяются фактами 😉
В этот четверг к нам приезжала делегация Федерации ИЖС — девелоперы, строители, эксперты с большим опытом в загородной недвижимости. Люди, которые сами создают проекты и знают рынок изнутри.
И приехали они не просто на экскурсию, а учиться.
Смотреть, как мы делаем посёлок, какие подходы используем, почему о нас говорят и почему результат вызывает интерес у профессионального сообщества.
Для нас это в очередной раз подтверждение: всё, что мы делаем, ценно не только для наших резидентов, но и для коллег 🤝🏻
❤12👎2👍1
Глава Банка России Эльвира Набиуллина:
«Ставку в 7,5–8% можно ждать только к началу 2027 года»
👎22😐5❤4
Сбер отменяет обязательное предоставления нотариального согласия супруга на заключение кредитного договора по базовым программам:
-Приобретение готового жилья
-Приобретение строящегося жилья
-Строительство жилого дома
-Загородная недвижимость
-Гараж
-Рефинансирование под залог не движимости
❗️Это не касается льготных программ:
-Семейная ипотека
-Ипотека для ИТ
-Дальневосточная и Арктическая ипотека
-Региональная ипотека
изменения коснутся как онлайн-сделок, так и на сделок с выдачей в офисе банка.
-Приобретение готового жилья
-Приобретение строящегося жилья
-Строительство жилого дома
-Загородная недвижимость
-Гараж
-Рефинансирование под залог не движимости
❗️Это не касается льготных программ:
-Семейная ипотека
-Ипотека для ИТ
-Дальневосточная и Арктическая ипотека
-Региональная ипотека
изменения коснутся как онлайн-сделок, так и на сделок с выдачей в офисе банка.
❤3
Forwarded from Алина Баюрова: ипотечный брокер
Друзья, хочу прокомментировать новость про то, что Сбер теперь не требует нотариального согласия супруга при покупке недвижимости. И сразу добавлю: Сбер тут не один — у Дом.РФ похожая практика в ряде случаев.
✅ Что такое вообще согласие супруга?
По ст. 35 Семейного кодекса РФ при распоряжении общим имуществом (а недвижимость почти всегда попадает под эту категорию) требуется согласие второго супруга. Оно оформляется только у нотариуса, и именно нотариальное согласие подтверждает, что сделка совершается с ведома каждого супруга.
🙅♀️Не путайте согласие и доверенность!
Доверенность может удостоверить не только нотариус. В некоторых ситуациях её могут оформить командир части, начальник колонии, главный врач больницы и т. д.
👍 Чем выгодно, что нет требования к предоставлению согласия?
➖ Экономия: не нужно платить нотариусу за согласие (около 3 тыс.);
➖ Сделка проходит быстрее, вы не тратите время на посещение нотариуса;
➖ Это спасение для семей, где второй супруг/а находится на СВО, в местах лишения свободы или просто физически не может прибыть к нотариусу.
❗️ При этом Семейный кодекс никто не отменял. Если супруг/а потом заявит, что согласия на покупку он/а не давал/а (например, из-за семейного конфликта), возможны последствия вплоть до судебного оспаривания сделки и признания её недействительной.
Всем безопасных сделок 🫶🏼
По ст. 35 Семейного кодекса РФ при распоряжении общим имуществом (а недвижимость почти всегда попадает под эту категорию) требуется согласие второго супруга. Оно оформляется только у нотариуса, и именно нотариальное согласие подтверждает, что сделка совершается с ведома каждого супруга.
🙅♀️Не путайте согласие и доверенность!
Доверенность может удостоверить не только нотариус. В некоторых ситуациях её могут оформить командир части, начальник колонии, главный врач больницы и т. д.
Даже если покупаете или продаёте за наличные, всегда рекомендую брать согласие второго супруга на покупку или продажу недвижимости)
Всем безопасных сделок 🫶🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤2