ДОМ.РФ проводит четвертый вебинар из серии обучающих вебинаров по работе с федеральным порталом строим.дом.рф.
На семинаре расскажем
✅ Как вносить изменения в объект строительства без публикации нового проекта
✅ Как заполнять плановые даты выполнения работ без ошибок
! Также предусмотрена сессия «Вопрос-ответ» с экспертами ДОМ.РФ
Дата: 8 сентября
🔴 Время: 12:30 МСК
🔴 Регистрация обязательна!
https://xn--d1aqf.xn--p1ai/for-business/izhs/?id=566246
На семинаре расскажем
✅ Как вносить изменения в объект строительства без публикации нового проекта
✅ Как заполнять плановые даты выполнения работ без ошибок
! Также предусмотрена сессия «Вопрос-ответ» с экспертами ДОМ.РФ
Дата: 8 сентября
🔴 Время: 12:30 МСК
🔴 Регистрация обязательна!
https://xn--d1aqf.xn--p1ai/for-business/izhs/?id=566246
❤5👍1🔥1
Акция действует до 30 сентября на сделки без ипотеки. Стоимость оформления сделки при покупке участка составит 2 000 рублей, при покупке участка с домом — 4 000 рублей.
«Регистрация и расчёты» — это ключ к надёжной сделке:
Предложение действует по всей России. Успейте оформить сделку выгодно на Домклик!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3🔥1
Владимир Путин фактически предложил расширить Дальневосточную и Арктическую ипотеку (ДИ и АИ)
Что предлагается:
распространить ДИ и АИ для всех семей в регионе, с тремя и более детьми. Вне завивимости от возраста родителя.
распространить ДИ и АИ на всех работников государственных и муниципальных образовательных учреждений на Дальнем Востоке и в Арктике.
использовать ДИ и АИ на вторичном рынке. В тех городах, где пока не возводятся многоквартирные дома и где просто нет предложения от застройщиков.
При этом нужно будет учесть и годы постройки, состояние домов
Предполагаю, список будет почти как по семейной ипотеке, ограниченный только зоной Арктики и Дальнего Востока
Что предлагается:
распространить ДИ и АИ для всех семей в регионе, с тремя и более детьми. Вне завивимости от возраста родителя.
распространить ДИ и АИ на всех работников государственных и муниципальных образовательных учреждений на Дальнем Востоке и в Арктике.
использовать ДИ и АИ на вторичном рынке. В тех городах, где пока не возводятся многоквартирные дома и где просто нет предложения от застройщиков.
При этом нужно будет учесть и годы постройки, состояние домов
Предполагаю, список будет почти как по семейной ипотеке, ограниченный только зоной Арктики и Дальнего Востока
👍3🤣3❤2🔥1
Forwarded from ДОМА РОССИИ
📢 Готовим вас к главному событию сентября - «Дома России» 2025
Мы действительно пропали на время — но лишь для того, чтобы подготовить для вас ещё больше интересного и полезного о загородной жизни.
Совсем скоро в канале появятся новые рубрики:
- советы экспертов о строительстве и выборе дома;
- информация об активностях нашей выставки;
- подборки идей для комфортной жизни в собственном доме.
Мы хотим, чтобы этот канал стал для вас источником знаний, вдохновения и поддержки на пути к дому мечты.
И главное: уже в сентябре пройдёт народная выставка «Дома России» — масштабное событие, где вы сможете увидеть готовые дома, пообщаться с экспертами, посетить мастер-классы и даже выиграть автомобиль 🎁
🗓 26–28 сентября 2025, Aлексино Forest Club (Московская область, Истра).
👉🏻 КУПИТЬ БИЛЕТ
Следите за новостями — впереди самое интересное!
Мы действительно пропали на время — но лишь для того, чтобы подготовить для вас ещё больше интересного и полезного о загородной жизни.
Совсем скоро в канале появятся новые рубрики:
- советы экспертов о строительстве и выборе дома;
- информация об активностях нашей выставки;
- подборки идей для комфортной жизни в собственном доме.
Мы хотим, чтобы этот канал стал для вас источником знаний, вдохновения и поддержки на пути к дому мечты.
И главное: уже в сентябре пройдёт народная выставка «Дома России» — масштабное событие, где вы сможете увидеть готовые дома, пообщаться с экспертами, посетить мастер-классы и даже выиграть автомобиль 🎁
🗓 26–28 сентября 2025, Aлексино Forest Club (Московская область, Истра).
👉🏻 КУПИТЬ БИЛЕТ
Следите за новостями — впереди самое интересное!
❤6🔥3👍2👏2
Цифровой рубль уже близко
Сейчас цифровые рубли используются в пилотном режиме ограниченным кругом участников, информация о них представлена в соответствии с ч. 13 ст. 30.7 Федерального закона от 27.06.2011 N 161-ФЗ "О национальной платежной системе" на официальном сайте Центрального банка (https://cbr.ru/fintech/dr//).
Когда и у каких субъектов ПОЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАННОСТЬ СОВЕРШАТЬ ОПЕРАЦИИ С ЦИФРОВЫМИ РУБЛЯМИ регламентировано ч. 6 - 9 ст. 4 Федерального закона от 23.07.2025 N 248-ФЗ, п. 1 ст. 16.1 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Также существует Положение Банка России от 03.08.2023 N 820-П "О платформе цифрового рубля".
Возможность при желании совершать операции с цифровыми рублями ДОЛЖНЫ предоставлять своим клиентам с 1 сентября 2026 года:
• Системно – значимые банки (их перечень здесь: https://cbr.ru/registries/nps/reestr/);
• ТОРГОВЫЕ КОМПАНИИ – клиенты системно – значимых банков – С ВЫРУЧКОЙ ЗА ПРЕДЫДУЩИЙ ГОД СВЫШЕ 120 МЛН РУБЛЕЙ.
С 1 сентября 2027 года:
• все банки с универсальной лицензией,
• ТОРГОВЫЕ КОМПАНИИ – клиенты банков с универсальной лицензией – С ВЫРУЧКОЙ СВЫШЕ 30 МЛН РУБЛЕЙ В ГОД.
С 1 сентября 2028 года:
• банки с базовой лицензией,
• ТОРГОВЫЕ КОМПАНИИ С ГОДОВОЙ ВЫРУЧКОЙ ОТ 20 ДО 30 МЛН РУБЛЕЙ.
Обязанность принимать цифровые рубли не распространяется на торговые точки, у которых выручка за предшествующий год составляет менее 5 млн рублей, а также на те, которые работают на территории, где нет интернета.
Сейчас цифровые рубли используются в пилотном режиме ограниченным кругом участников, информация о них представлена в соответствии с ч. 13 ст. 30.7 Федерального закона от 27.06.2011 N 161-ФЗ "О национальной платежной системе" на официальном сайте Центрального банка (https://cbr.ru/fintech/dr//).
Когда и у каких субъектов ПОЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАННОСТЬ СОВЕРШАТЬ ОПЕРАЦИИ С ЦИФРОВЫМИ РУБЛЯМИ регламентировано ч. 6 - 9 ст. 4 Федерального закона от 23.07.2025 N 248-ФЗ, п. 1 ст. 16.1 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Также существует Положение Банка России от 03.08.2023 N 820-П "О платформе цифрового рубля".
Возможность при желании совершать операции с цифровыми рублями ДОЛЖНЫ предоставлять своим клиентам с 1 сентября 2026 года:
• Системно – значимые банки (их перечень здесь: https://cbr.ru/registries/nps/reestr/);
• ТОРГОВЫЕ КОМПАНИИ – клиенты системно – значимых банков – С ВЫРУЧКОЙ ЗА ПРЕДЫДУЩИЙ ГОД СВЫШЕ 120 МЛН РУБЛЕЙ.
С 1 сентября 2027 года:
• все банки с универсальной лицензией,
• ТОРГОВЫЕ КОМПАНИИ – клиенты банков с универсальной лицензией – С ВЫРУЧКОЙ СВЫШЕ 30 МЛН РУБЛЕЙ В ГОД.
С 1 сентября 2028 года:
• банки с базовой лицензией,
• ТОРГОВЫЕ КОМПАНИИ С ГОДОВОЙ ВЫРУЧКОЙ ОТ 20 ДО 30 МЛН РУБЛЕЙ.
Обязанность принимать цифровые рубли не распространяется на торговые точки, у которых выручка за предшествующий год составляет менее 5 млн рублей, а также на те, которые работают на территории, где нет интернета.
cbr.ru
Цифровой рубль | Банк России
👎5❤1👍1👏1
Forwarded from Евгений Батталов | Строю. Объединяю. Развиваю.
Я выступил перед Правительством Республики Башкортостан и рассказал о том, что происходит с Федерацией ИЖС.
У нас есть понятный механизм, который уже успешно работает в других регионах. Компании объединяются и строят поселки — за год может появиться до 200 домов. Примеры есть в Казани, Екатеринбурге и других городах.
Как отметил Андрей Геннадьевич Назаров: «Ребята, заходите, стройтесь, чем мы можем вам помочь».
Мы видим опыт регионов, где для предпринимателей действуют льготные условия: налоговая ставка всего 1% в Удмуртии, Чечне. И мы хотим выйти с инициативой, чтобы такую поддержку удалось пролоббировать и в Башкортостане. Это позволит вернуть хотя бы часть предпринимательства в наш регион.
Сегодня многие предприниматели работают в других городах: открывают офисы, строят поселки в Москве, Екатеринбурге. Я общаюсь с ними — это действительно работает. И нам важно, чтобы такие механизмы заработали и у нас.
У нас есть понятный механизм, который уже успешно работает в других регионах. Компании объединяются и строят поселки — за год может появиться до 200 домов. Примеры есть в Казани, Екатеринбурге и других городах.
Как отметил Андрей Геннадьевич Назаров: «Ребята, заходите, стройтесь, чем мы можем вам помочь».
Мы видим опыт регионов, где для предпринимателей действуют льготные условия: налоговая ставка всего 1% в Удмуртии, Чечне. И мы хотим выйти с инициативой, чтобы такую поддержку удалось пролоббировать и в Башкортостане. Это позволит вернуть хотя бы часть предпринимательства в наш регион.
Сегодня многие предприниматели работают в других городах: открывают офисы, строят поселки в Москве, Екатеринбурге. Я общаюсь с ними — это действительно работает. И нам важно, чтобы такие механизмы заработали и у нас.
❤14👍4🔥3❤🔥2👎2🤔2👏1
В Ассоциации банков России прошло ключевое обсуждение новых требований к кредитованию строительства. В нем принял участие президент Федерации ИЖС – Рамиль Усманов.
Главный вопрос — ужесточение норм резервирования по проектным кредитам. Вот суть дискуссии:
▫️ Проблема: ЦБ планирует повысить отчисления в резервы по старым кредитным договорам. Это может удорожить текущие проекты и сделать отдельные очереди строительства нерентабельными.
▫️ Решение экспертов: Инициативу стоит применять только к новым сделкам, чтобы не обрушить рынок и не спровоцировать рост цен.
▫️ Тренды: ИЖС — теперь главный драйвер рынка (71% ввода жилья). Но гигантский спрос (5 млн семей) упирается в риски.
Для исправления ситуации предлагается: → активнее внедрять эскроу-счета; → развивать гарантийные продукты для застройщиков; → запустить сервис, который на основе «больших данных», включающих ключевые характеристики и ценовые параметры сделок с ИЖС на определенной территории, позволит банкам более точно корректировать свои кредитные модели.
Главный вопрос — ужесточение норм резервирования по проектным кредитам. Вот суть дискуссии:
▫️ Проблема: ЦБ планирует повысить отчисления в резервы по старым кредитным договорам. Это может удорожить текущие проекты и сделать отдельные очереди строительства нерентабельными.
▫️ Решение экспертов: Инициативу стоит применять только к новым сделкам, чтобы не обрушить рынок и не спровоцировать рост цен.
▫️ Тренды: ИЖС — теперь главный драйвер рынка (71% ввода жилья). Но гигантский спрос (5 млн семей) упирается в риски.
Для исправления ситуации предлагается: → активнее внедрять эскроу-счета; → развивать гарантийные продукты для застройщиков; → запустить сервис, который на основе «больших данных», включающих ключевые характеристики и ценовые параметры сделок с ИЖС на определенной территории, позволит банкам более точно корректировать свои кредитные модели.
❤11👍6🔥6💯2👏1😁1🤡1
Коллеги, делимся анализом подготовки отчетов об оценке за 2 квартал 2025 г.
Региональное распределение:
• Лидером остается Московская область — более 40% всех объектов.
• Активно растет Астраханская область, Сахалинская область, Краснодарский край, Ленинградская область.
Доли банков:
•✅ Сбербанк — 45%
•🟢 Банк ДОМ.РФ — 18%
•✌️ Банк ВТБ — 10%
•🔹 Альфа-Банк — 7%
•🔹 Примсоцбанк — 6%
• Другие ~10%
Снижение доли эскроу:
Заметно сократилось количество отчётов для целей раскрытия эскроу-счетов. Что говорит о внедрении нового правила раскрытия эксроу по предоставлению выписки из ЕГРН.
Рост отчётов для покупки готовых домов:
Увеличилось количество объектов, предназначенных для целей залога при покупке готовых домов. Видим сезонный спрос в действии.
Про Лояльность банков к рыночной стоимости:
По нашему опыту, наиболее гибкими в вопросах согласования рыночной стоимости являются:
1. Банк ДОМ.РФ — принимает отчёты без лишних вопросов, быстро согласовывает.
2. Примсоцбанк — также лоялен к оценке.
3. ВТБ — придерживается позиции рыночные условия. Т.е. даже если стоимость строительства по договору подряда дорогое, смотрят на перспективу и на предложения по готовым домам. А как мы знаем реализация проблемных активов загородных домов это долгий, трудоемкий и дорогой процесс.
4. Сбер — требует дополнительных обоснований, но спорить бесполезно. Самая жесткая позиция по оценке рыночной стоимости.
Оценивается залог по нижней границе рынка.
Региональное распределение:
• Лидером остается Московская область — более 40% всех объектов.
• Активно растет Астраханская область, Сахалинская область, Краснодарский край, Ленинградская область.
Доли банков:
•
•
•
•
•
• Другие ~10%
Снижение доли эскроу:
Заметно сократилось количество отчётов для целей раскрытия эскроу-счетов. Что говорит о внедрении нового правила раскрытия эксроу по предоставлению выписки из ЕГРН.
Рост отчётов для покупки готовых домов:
Увеличилось количество объектов, предназначенных для целей залога при покупке готовых домов. Видим сезонный спрос в действии.
Про Лояльность банков к рыночной стоимости:
По нашему опыту, наиболее гибкими в вопросах согласования рыночной стоимости являются:
1. Банк ДОМ.РФ — принимает отчёты без лишних вопросов, быстро согласовывает.
2. Примсоцбанк — также лоялен к оценке.
3. ВТБ — придерживается позиции рыночные условия. Т.е. даже если стоимость строительства по договору подряда дорогое, смотрят на перспективу и на предложения по готовым домам. А как мы знаем реализация проблемных активов загородных домов это долгий, трудоемкий и дорогой процесс.
4. Сбер — требует дополнительных обоснований, но спорить бесполезно. Самая жесткая позиция по оценке рыночной стоимости.
Оценивается залог по нижней границе рынка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍3
В Госдуме пообещали, что Max не будет оформлять доносы на пользователей
— заявил РИА Новости член комитета Госдумы по информполитике Антон Немкин.
Депутат утверждает, что за все годы работы приложений российских крупнейших компаний и госструктур «не было ни одного факта использования встроенного ИИ для "доносов" или отслеживания личных действий пользователей».
Немкин также назвал слухами сообщения о том, что Max якобы действует как шпионская программа:
Сегодня пресс-служба мессенджеоа уведомила, что в Max зарегистрировалось более 30 млн пользователей, которые с момента запуска платформы отправили на ней более 1 млрд сообщений
Слух о том, что мессенджер Max якобы „будет оформлять доносы" с помощью искусственного интеллекта — из области фантастики. Ни технических возможностей, ни правовых оснований для этого не существует. Приложение выполняет те же функции, что и любой современный мессенджер: обмен сообщениями, звонки, передача файлов
— заявил РИА Новости член комитета Госдумы по информполитике Антон Немкин.
Депутат утверждает, что за все годы работы приложений российских крупнейших компаний и госструктур «не было ни одного факта использования встроенного ИИ для "доносов" или отслеживания личных действий пользователей».
Немкин также назвал слухами сообщения о том, что Max якобы действует как шпионская программа:
«Это, конечно, не так. Max, как и любое другое приложение, работает в рамках стандартных правил и запрашивает у пользователя разрешения только на те функции, которые действительно нужны для работы сервиса».
Сегодня пресс-служба мессенджеоа уведомила, что в Max зарегистрировалось более 30 млн пользователей, которые с момента запуска платформы отправили на ней более 1 млрд сообщений
😁12🤡4❤2
Федерация ИЖС
В Госдуме пообещали, что Max не будет оформлять доносы на пользователей Слух о том, что мессенджер Max якобы „будет оформлять доносы" с помощью искусственного интеллекта — из области фантастики. Ни технических возможностей, ни правовых оснований для этого…
Интересно, какую реакцию ожидают представители, продвигающие мессенджер MAX, от народа?
В один месяц запускают закон, в котором тебя могут наказать просто за поисковый запрос, а в следующий месяц просят всех зарегистрироваться в программе где есть какие то непонятные разрешения в системных файлах. Тут извините и наши и ваши лишний раз задумаются
В общем им бы план действий и продвижения продумывать заранее
Хотя я лично считаю, что если кто захочет о вас, что то узнать, вы этому никак не помешаете, даже если у вас вообще нет мобильного телефона. Поэтому мессенжер можно смело устанавливать
В один месяц запускают закон, в котором тебя могут наказать просто за поисковый запрос, а в следующий месяц просят всех зарегистрироваться в программе где есть какие то непонятные разрешения в системных файлах. Тут извините и наши и ваши лишний раз задумаются
В общем им бы план действий и продвижения продумывать заранее
Хотя я лично считаю, что если кто захочет о вас, что то узнать, вы этому никак не помешаете, даже если у вас вообще нет мобильного телефона. Поэтому мессенжер можно смело устанавливать
💯10❤5👍4🤡4👏1
В ИЖС по эскроу счетам сейчас тоже самое
На прошлой неделе в один день было две беседы
В одной сотрудник банка высокого эшелона пожаловался, мол куда делись все строители:
- вкл не берут
- на портале не регистрируются
- по эскроу не хотят строить
И на всю страну какое то смешное количество сделок за лето
А в другой беседе встретил давнего знакомого, который еще 10 лет назад знал про ИЖС всё: и сметы и финансы и как продавать и как строить, и который до эскроу в ипотеку также строил
Разговор тезисно
Вкл есть? - Нет, зачем он нужен
Эсроу не берешь строить? - Нет, только наличка
Почему? - Ну за свои строить не буду, а вкл получить невозможно, нужны какие то залоги
Какие залоги? - Не знаю, но ставка там всеравно 30+% годовых
А что ты еще знаешь про эскроу? - Что эскроу банк не раскроет когда я все построю.
- Что у меня отнимут аккредитацию.
- Что клиент не подпишет акт.
- Что я должен заплатить банку комиссию 15% от суммы сделки.
- Что эскроу мне раскроют только через несколько месяцев после акта, иначе тоже будет комиссия
Я слушал и понимал, что все это было. Но СЕЙЧАС этого уже практически нет. В опреденных банках, ВТБ или ДОМРФ точно можно строить вполне на комфортных условиях, плюс в нашем чате сотрудники банка активно помогают в спорных ситуациях
Но память штука такая, банки по сути своей весь год гоняли строителей ИЖС под хвост, а теперь не понимают почему с ними не работают
Может инициаторы новых мессенжеров и банкиры учились в одной школе?
На прошлой неделе в один день было две беседы
В одной сотрудник банка высокого эшелона пожаловался, мол куда делись все строители:
- вкл не берут
- на портале не регистрируются
- по эскроу не хотят строить
И на всю страну какое то смешное количество сделок за лето
А в другой беседе встретил давнего знакомого, который еще 10 лет назад знал про ИЖС всё: и сметы и финансы и как продавать и как строить, и который до эскроу в ипотеку также строил
Разговор тезисно
Вкл есть? - Нет, зачем он нужен
Эсроу не берешь строить? - Нет, только наличка
Почему? - Ну за свои строить не буду, а вкл получить невозможно, нужны какие то залоги
Какие залоги? - Не знаю, но ставка там всеравно 30+% годовых
А что ты еще знаешь про эскроу? - Что эскроу банк не раскроет когда я все построю.
- Что у меня отнимут аккредитацию.
- Что клиент не подпишет акт.
- Что я должен заплатить банку комиссию 15% от суммы сделки.
- Что эскроу мне раскроют только через несколько месяцев после акта, иначе тоже будет комиссия
Я слушал и понимал, что все это было. Но СЕЙЧАС этого уже практически нет. В опреденных банках, ВТБ или ДОМРФ точно можно строить вполне на комфортных условиях, плюс в нашем чате сотрудники банка активно помогают в спорных ситуациях
Но память штука такая, банки по сути своей весь год гоняли строителей ИЖС под хвост, а теперь не понимают почему с ними не работают
Может инициаторы новых мессенжеров и банкиры учились в одной школе?
💯24❤20👍7😁3🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Всем продуктивной рабочей недели 😁
🤣34😁5⚡3👎3😱2
Андрей Приёмкин
Согласны?
Я провел уже более 2000 приемок загородных домов в МО за последние 8 лет и могу сказать, что примерно 99% всех приемок и осмотров было в западной части МО от Симферопольского ш до Дмитровского ш (а в основном от Киевского до Новорижского 😉), в восточном же секторе МО я был буквально раз 10-20 за ВСЕ 8 лет 😳 Как думаете, с чем это связано?
Мне как-то говорили, что со времен индустриализации, исторически все заводы и производства строили в восточной части МО и с точки зрения возможного нападения и вроде бы из-за розы ветров, ветры дуют преимущественно с запада на восток, чтобы Москву не накрывал дым от производств
Согласны?
❤7🔥2
Forwarded from Алина Баюрова: ипотечный брокер
В последнее время мне всё чаще пишут с одним вопросом:
«Если мы с супругом/супругой в разводе, могу ли я взять семейную ипотеку?»
Вопрос логичный. Ведь в названии самой программы фигурирует слово «семейная», и многие думают, что она доступна только для полных семей, где есть мама, папа и дети.
Но на самом деле всё работает немного иначе.
Главное в семейной ипотеке — это дети.
Если у вас есть ребёнок(или несколько детей), подходящий под условия программы по возрасту и/или состоянию здоровья,и:
то вы имеете право взять семейную ипотеку.
И тут совсем неважно, в каких отношениях вы сейчас находитесь с другим родителем - в браке или в разводе. Да хоть в новом браке!
Это никак не лишает вас права на участие в программе.
Учтите: для оформления ипотеки потребуется свидетельство о рождении ребёнка. И если документ находится у второго родителя, придётся договориться, чтобы его предоставить.
Встречала даже такое, что родители получали дубликат свидетельства, чтобы не обращаться ко второму супругу)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍4👎1
Внутри Федерации ИЖС каждый вторник проводим онлайн встречи, где штурмим какую то острую тему
Сегодня обсуждали новые ограничения по рекламе с 1 сентября
Все стало очень серьезно. Рекламу нужно перестраивать
https://fas.gov.ru/files/static/img/kak_otlichit_reklamu.jpg
Сегодня обсуждали новые ограничения по рекламе с 1 сентября
Все стало очень серьезно. Рекламу нужно перестраивать
https://fas.gov.ru/files/static/img/kak_otlichit_reklamu.jpg
❤5👍2🔥2